2024年度物业资产处置与投资咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业资产处置与投资咨询合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方当事人信息2.1物业资产处置方信息2.2投资咨询方信息3.合同标的3.1物业资产处置项目3.2投资咨询服务内容4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务内容与标准6.1物业资产处置服务6.2投资咨询服务7.合作事项7.1合作方式7.2合作期限7.3合作条件8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2合同修改14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业资产处置方”指在本合同中负责处置物业资产的甲方。1.1.2“投资咨询方”指在本合同中提供投资咨询服务并协助物业资产处置的乙方。1.1.3“物业资产”指甲方拥有的各类房产、土地及其附属设施。1.1.4“投资咨询服务”指乙方根据甲方需求，提供的市场分析、投资策略、风险评估等方面的专业建议。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2.2如合同条款存在歧义或矛盾，以双方协商一致的解释为准。2.双方当事人信息2.1物业资产处置方信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2投资咨询方信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.合同标的3.1物业资产处置项目3.1.1甲方拟处置的物业资产清单3.1.2物业资产处置的具体要求和目标3.2投资咨询服务内容3.2.1乙方提供的市场分析报告3.2.2乙方提供的投资策略建议3.2.3乙方提供的风险评估报告4.服务期限4.1合同起始日期：年月日4.2合同终止日期：年月日5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：分期支付5.3费用支付时间：5.3.1首次支付：合同生效后日内支付总额的%5.3.2第二次支付：项目启动后日内支付总额的%5.3.3第三次支付：项目完成后日内支付总额的%6.服务内容与标准6.1物业资产处置服务6.1.1乙方应按照甲方要求，对物业资产进行市场调研、定价、推广和销售。6.1.2乙方应确保物业资产处置工作的顺利进行，并在约定时间内完成。6.2投资咨询服务6.2.1乙方应根据甲方需求，提供专业的投资咨询服务，包括但不限于市场分析、投资策略、风险评估等。6.2.2乙方的咨询服务应具有针对性、实用性，并能满足甲方决策需求。7.合作事项7.1合作方式7.1.1本合同采用委托代理合作方式，甲方委托乙方进行物业资产处置及投资咨询服务。7.2合作期限7.2.1合作期限为合同生效之日起至合同终止之日止。7.3合作条件7.3.1甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方进行工作。7.3.2乙方应按照合同约定，认真履行服务义务。8.保密条款8.1保密范围8.1.1本合同双方当事人应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：财务数据、客户信息、市场策略、业务计划、技术方案等。8.2保密义务8.2.1双方当事人不得以任何形式泄露、披露或使用对方的保密信息。8.2.2在合同终止后，双方仍应承担保密义务，直至保密信息不再具有保密性。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违反保密义务的行为，一经发现，另一方有权立即终止合同，并要求赔偿损失。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，其所有权归各自所有。9.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得使用。9.2知识产权使用9.2.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，可按合同约定在合作范围内使用。9.3知识产权保护9.3.1双方应采取必要的措施保护各自的知识产权，防止他人侵犯。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，构成违约。10.1.2一方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，构成严重违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循法律规定，确保公平、公正。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2收到通知的一方应在收到通知后日内给予书面回复。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务和权利。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.其他14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达日期以对方签收日期为准。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必须以书面形式并由双方共同签署。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.4合同签署14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、评估、代理或其他辅助服务的独立实体。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及双方的关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量和效率。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。15.3.2第三方的确定应以书面形式通知对方，并附上第三方的资质证明。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业、高效的服务。15.4.2第三方在履行职责过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务期限等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2责任限额的执行16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。16.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务有监督和指导权。17.1.2甲方有权对第三方的服务成果进行验收，并提出改进意见。17.2第三方与乙方的责任17.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务，并确保服务质量。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应向乙方承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方与合同双方当事人及双方的关联方之间，应明确各自的权利、义务和责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因其他原因造成合同双方当事人或关联方损失的，应由相关责任方承担责任。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1如第三方无法继续履行合同约定的职责，甲乙双方可协商更换第三方。18.1.2第三方变更应以书面形式通知甲乙双方，并附上新第三方的资质证明。18.2第三方替换18.2.1第三方替换需经甲乙双方书面同意。18.2.2第三方替换后，原第三方责任限额及与其他各方的责任划分仍适用于新第三方。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因或合同约定原因退出，需提前天通知甲乙双方。19.1.2第三方退出不影响合同其他条款的履行。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出应以书面形式通知甲乙双方。19.2.2甲乙双方应在收到通知后日内，共同决定后续事宜。20.第三方介入的合同补充20.1第三方介入的合同补充20.1.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的细节进行补充协议，并作为本合同的附件。20.1.2补充协议应包括但不限于第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。20.2第三方介入的合同生效20.2.1补充协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产处置项目清单详细列明甲方拟处置的物业资产信息，包括房产、土地及其附属设施等。2.投资咨询服务内容明细详细列明乙方提供的投资咨询服务内容，包括市场分析报告、投资策略建议、风险评估报告等。3.第三方资质证明第三方介入时，需提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。4.第三方服务协议第三方介入后，甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、服务期限、费用、责任等。5.补充协议第三方介入的合同补充协议，包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。6.通知与送达记录双方在合同履行过程中发出的通知及送达记录，包括送达时间、方式、内容等。7.服务验收报告第三方服务完成后，甲乙双方共同作出的服务验收报告，包括服务内容、服务结果、验收意见等。8.违约责任认定及处理报告双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间提供服务或交付成果。服务或交付的成果不符合合同约定的质量标准。未按合同约定支付费用。未按合同约定保密信息。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由守约方提出书面违约通知，要求违约方纠正或赔偿。违约方应在收到违约通知后日内予以纠正或赔偿。若违约方未在规定时间内纠正或赔偿，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。3.违约责任示例：违约方未按合同约定时间提供服务，导致甲方遭受损失的，违约方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。违约方提供的服务或交付的成果不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求违约方重新提供服务或交付符合标准的服务或成果，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约方未按合同约定支付费用，甲方有权要求违约方支付逾期付款的利息，并有权终止合同。全文完。2024年度物业资产处置与投资咨询合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业资产1.2处置1.3投资咨询1.4合同当事人1.5术语与定义2.合同目的与范围2.1处置目的2.2投资咨询目的2.3服务范围3.服务内容与交付3.1资产评估与定价3.2市场分析与研究3.3投资方案制定3.4项目执行与监控3.5报告与建议3.6服务交付时间表4.权利与义务4.1当事人权利4.2当事人义务4.3第三方权利5.费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3付款时间5.4付款条件5.5逾期付款6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3使用限制7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同期限与终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序8.4终止后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决适用法律10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议11.合同生效与解除11.1生效条件11.2解除条件11.3解除程序12.附则12.1其他约定12.2合同附件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同份数与应用14.1份数14.2应用范围第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业资产：指合同当事人一方拥有的或管理的、具有经济价值的房地产、土地、设备、设施等财产。1.2处置：指合同当事人一方将其物业资产转让、出租、抵押或其他方式处置给合同另一方或第三方的行为。1.3投资咨询：指合同当事人一方根据合同另一方的要求，对其物业资产进行评估、分析、制定投资方案并提供相关咨询意见的服务。1.4合同当事人：指签订本合同的双方，甲方为物业资产的所有者或管理者，乙方为物业资产处置与投资咨询服务的提供方。1.5术语与定义：本合同中使用的术语和定义，除非另有说明，均按照本条所列明的定义为准。2.合同目的与范围2.1处置目的：甲方希望通过乙方提供的服务，对其物业资产进行有效处置，实现资产价值最大化。2.2投资咨询目的：甲方希望通过乙方提供的服务，获取关于物业资产投资的相关信息，为投资决策提供依据。2.3服务范围：乙方将根据甲方的要求，对甲方指定的物业资产进行评估、市场分析、投资方案制定、项目执行与监控等服务。3.服务内容与交付3.1资产评估与定价：乙方将对甲方指定的物业资产进行现场勘查、市场调研，并出具评估报告，明确资产价值。3.2市场分析与研究：乙方将对物业资产所在市场的供需状况、价格走势、政策法规等进行深入研究，提供市场分析报告。3.3投资方案制定：乙方将根据资产评估和市场分析结果，为甲方制定投资方案，包括投资建议、风险提示等。3.4项目执行与监控：乙方将协助甲方实施投资方案，对项目进度、成本、质量等方面进行监控，确保项目顺利进行。3.5报告与建议：乙方将定期向甲方提交项目执行报告和投资建议，包括项目进度、市场变化、风险预警等内容。3.6服务交付时间表：乙方将根据服务内容，制定详细的服务交付时间表，确保各项服务按时完成。4.权利与义务4.1当事人权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务，并享有乙方提供的服务成果。4.2当事人义务：甲方应配合乙方完成相关调查工作，提供必要的资料和信息，并按时支付服务费用。4.3第三方权利：本合同不涉及任何第三方权利，合同当事人应自行处理与第三方可能产生的纠纷。5.费用与支付5.1服务费用：甲方应按照合同约定支付乙方提供服务的费用，费用包括但不限于评估费、咨询费、项目管理费等。5.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的方式支付费用，如银行转账、现金支付等。5.3付款时间：甲方应在合同约定的时间内支付费用，如分期支付、按项目进度支付等。5.4付款条件：甲方支付费用前，应确认乙方已按照合同约定完成相关服务。5.5逾期付款：如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。6.保密与知识产权6.1保密条款：合同当事人应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息进行保密。6.2知识产权归属：乙方在提供服务过程中产生的知识产权，归乙方所有；甲方在合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。6.3使用限制：未经对方同意，合同当事人不得擅自使用对方的商业秘密、技术秘密等信息。7.违约责任7.1违约行为：合同当事人违反合同约定的行为，包括但不限于未按时提供服务、未按时支付费用、泄露商业秘密等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定，向对方支付赔偿金，以弥补对方的损失。8.合同期限与终止8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。8.2终止条件：合同期限届满前，如双方无特殊约定，本合同自动终止；如合同期限未满，任何一方有权提前三十日书面通知对方终止合同。8.4终止后果：合同终止后，乙方应向甲方提交完整的报告和资料；甲方应支付乙方已提供服务部分的费用。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：争议提交诉讼后，双方应积极配合法院的审理工作，并按照法院的判决执行。9.3争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决适用法律：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。10.合同变更与补充10.1变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2解除条件：除合同终止条件外，任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除合同。11.3解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由；对方应在接到通知后十日内给予答复。12.附则12.1其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务明细表、费用清单、保密协议等。13.合同签署与生效13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与应用14.1份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2应用范围：本合同适用于双方在物业资产处置与投资咨询方面的权利义务关系，对本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务、协助或参与合同履行活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保服务质量、降低风险等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责时，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对合同当事人的责任限额，应在本合同中明确约定，如未约定，则以法律规定为准。16.3限额约定：本合同第三方的责任限额，可根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件：甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入原因和预期效果。17.2第三方选择：甲方或乙方有权选择合适的第三方，但所选第三方应符合合同要求，并经对方同意。17.3第三方介入程序：第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。18.第三方与合同当事人的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他当事人的关系：第三方与合同其他当事人（如未介入的合同当事人）之间无直接合同关系，但应遵守合同规定，不得损害其他当事人的合法权益。19.第三方介入的额外条款19.1第三方保密义务：第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同当事人的商业秘密。19.2第三方责任承担：第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。19.3第三方服务费用：第三方提供服务的费用，由甲方或乙方按照合同约定支付。20.第三方介入的额外说明20.1第三方介入的必要性：甲方或乙方应根据实际情况，评估第三方介入的必要性，并确保第三方介入不会对合同履行产生不利影响。20.2第三方介入的效果：甲方或乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方介入能够达到预期效果。20.3第三方介入的风险控制：甲方或乙方应制定相应的风险控制措施，以降低第三方介入可能带来的风险。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：如第三方介入后，无法达到预期效果或合同履行不受影响，甲方或乙方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序：终止第三方介入时，甲方或乙方应书面通知第三方，并说明终止原因。21.3第三方介入终止后果：第三方介入终止后，甲方或乙方应根据实际情况，对第三方提供的服务进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产清单要求：详细列明甲方所有或管理的物业资产的名称、类型、数量、位置、现状等信息。说明：本附件为合同履行的重要依据，甲方应在合同签订前提供。2.附件二：服务明细表要求：详细列明乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用、交付时间等。说明：本附件为合同履行的重要依据，乙方应在合同签订前提供。3.附件三：费用清单要求：详细列明合同履行过程中的各项费用，包括但不限于评估费、咨询费、项目管理费等。说明：本附件为合同履行的重要依据，费用清单应与合同约定一致。4.附件四：保密协议要求：明确约定合同当事人及其关联方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：本附件为合同履行的重要依据，保密协议应与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、交付时间等。说明：本附件为合同履行的重要依据，第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：明确约定合同争议的解决方式、程序和地点。说明：本附件为合同履行的重要依据，争议解决协议应与本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同履行的重要依据，合同变更协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时提供物业资产清单；未按时支付服务费用；未按约定配合乙方工作；泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定；未按时提交报告和资料；泄露甲方商业秘密。1.3第三方违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合约定；泄露合同当事人商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付服务费用，应支付违约金；甲方未按约定配合乙方工作，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担相应的法律责任；第三方泄露合同当事人商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。3.2乙方未按时提交报告，导致甲方投资决策延迟，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方在提供评估服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业资产处置与投资咨询合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1物业方基本信息2.2投资咨询方基本信息3.合同目的与范围3.1物业资产处置目标3.2投资咨询服务内容4.物业资产评估与处置4.1评估方法与程序4.2处置方案制定与执行5.投资咨询服务5.1投资方案制定5.2项目风险评估与建议6.服务期限与进度安排6.1服务期限6.2服务进度安排7.费用与支付7.1服务费用7.2费用支付方式与时间8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解除通知14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释物业资产：指甲方拥有的或有权处置的房地产、土地、设备、设施等资产。投资咨询：指乙方根据甲方的要求，提供关于物业资产处置及投资项目的专业建议、方案设计、风险评估等服务。2.合同双方2.1物业方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2投资咨询方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.合同目的与范围3.1物业资产处置目标甲方希望通过乙方的专业服务，实现物业资产的合理处置，提高资产利用效率，实现资产价值最大化。3.2投资咨询服务内容物业资产评估：对甲方物业资产进行市场价值评估。投资方案制定：根据评估结果，为甲方制定物业资产处置及投资方案。风险评估：对投资项目进行风险评估，并提供规避风险的建议。4.物业资产评估与处置4.1评估方法与程序乙方将采用市场比较法、成本法和收益法等评估方法，对甲方物业资产进行评估。评估程序如下：1.乙方与甲方协商确定评估对象及范围。2.乙方收集相关资料，进行实地勘察。3.乙方完成评估报告，提交甲方审核。4.甲方对评估报告进行审核，如有异议，可要求乙方进行补充说明或重新评估。4.2处置方案制定与执行1.物业资产出售、租赁、置换等方案。2.处置方案的可行性分析。3.处置方案的实施步骤与时间安排。5.投资咨询服务5.1投资方案制定1.投资项目概述。2.投资项目市场分析。3.投资项目财务分析。4.投资项目风险评估。5.投资项目实施计划。5.2项目风险评估与建议1.政策风险。2.市场风险。3.运营风险。4.财务风险。乙方将根据风险评估结果，提出相应的风险规避建议。6.服务期限与进度安排6.1服务期限本合同服务期限自双方签署之日起至____年____月____日止。6.2服务进度安排1.评估阶段：自合同签署之日起____个工作日内完成。2.方案制定阶段：自评估阶段完成后____个工作日内完成。3.风险评估与建议阶段：自方案制定阶段完成后____个工作日内完成。8.保密与知识产权8.1保密义务双方对本合同内容以及甲方物业资产信息、乙方提供的咨询服务内容等，负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2知识产权归属乙方在履行本合同过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。甲方对乙方在履行合同过程中提供的服务内容享有使用权，但不得擅自复制、转让或用于其他商业目的。9.违约责任与争议解决9.1违约责任若任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式如双方对本合同的理解或执行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.另一方严重违反合同约定，经催告后仍不改正。2.一方因不可抗力原因导致合同无法履行。3.合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自行终止。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更程序任何对合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方代表签字或盖章确认。12.合同附件与补充协议12.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。13.2合同解除通知任何一方解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，提供专业服务、中介服务或其他协助的独立实体或个人。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司、中介机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量，降低风险。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任。2.第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的责任。1.第三方服务的性质和内容。2.第三方服务的市场价格。3.第三方在履行职责过程中的风险程度。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：1.获得甲方提供的相关资料和信息。2.根据合同约定，独立履行职责。3.在合同约定的范围内，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：1.严格遵守合同约定，履行职责。2.对甲方提供的信息保密。3.对乙方提供的技术支持和服务予以配合。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方直接负责，甲方应向第三方提出服务要求。2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的技术支持和服务进行配合，乙方对第三方的服务进行监督和管理。2.第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合，但乙方不承担第三方因协助而产生的责任。5.3第三方与合同其他相关方的划分：1.第三方