2024年二手房产交易协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义1.4交易的定义2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款的违约责任4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用及承担4.3过户时间4.4过户失败的责任5.房产瑕疵及权利瑕疵5.1房产瑕疵的界定5.2买方的查验义务5.3卖方的瑕疵告知义务5.4瑕疵处理方式6.房产税费6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的修改和补充11.1修改和补充的方式11.2修改和补充的效力12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义房产是指位于某地的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。1.2买方和卖方的定义买方是指购买房产的一方，卖方是指出售房产的一方。1.3合同的定义合同是指买方和卖方之间就房产交易达成的具有法律效力的书面协议。1.4交易的定义交易是指买方支付约定的交易价格，卖方将房产过户给买方的行为。2.房产的基本情况2.1房产的位置房产位于市区街道号。2.2房产的面积房产的总建筑面积为平方米。2.3房产的用途房产用途为住宅。2.4房产的权属证明房产权属证明为房产证。3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币万元整。3.2支付方式买方应于签订合同之日起日内，以银行转账方式支付交易价格的%作为定金。3.3付款时间节点买方应在合同签订后的个月内，分三次支付剩余交易价格。3.4逾期付款的违约责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。4.房产过户手续4.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。4.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。4.3过户时间过户手续应在合同签订后的个月内完成。4.4过户失败的责任如因买方原因导致过户失败，买方应承担全部责任。5.房产瑕疵及权利瑕疵5.1房产瑕疵的界定房产瑕疵是指房产存在影响其正常使用和价值的缺陷。5.2买方的查验义务买方应在签订合同前对房产进行充分查验。5.3卖方的瑕疵告知义务卖方应如实告知买方房产瑕疵情况。5.4瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，卖方应承担修复责任，直至房产符合合同约定。6.房产税费6.1税费种类房产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算税费按国家相关规定计算。6.3税费承担房产税费由买方承担。8.违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。8.2违约责任的承担一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额根据违约情况由双方协商确定。8.3违约金的计算违约金按下列标准计算：逾期付款的违约金，按每日应付款项的%计算；逾期过户的违约金，按每日应过户金额的%计算；其他违约行为，按合同约定或市场行情计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院作为仲裁机构。9.3诉讼管辖诉讼管辖权归房产所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同的修改和补充11.1修改和补充的方式合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.2修改和补充的效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的位置、面积、用途等信息。12.2附件二：付款凭证附件二为买方支付定金和首付款的银行转账凭证。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。13.其他约定13.1通知方式通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式进行。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同份数本合同一式份，买方和卖方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期本合同于年月日签署，双方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同中提供咨询、服务、代理等作用的独立第三方机构或个人，不包括买方、卖方及其关联方。15.2第三方的责任第三方在本合同中提供的服务或代理行为，应遵守国家法律法规和行业规范，并对自身提供的服务或代理行为承担相应责任。15.3第三方的权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并有权要求买方和卖方履行相应的配合义务。16.甲方和乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，并对第三方提供的信息承担相应的法律责任。甲方应配合第三方进行必要的调查和评估，并承担由此产生的费用。16.2乙方额外条款乙方应接受第三方的服务或代理，并按合同约定支付第三方服务费用。乙方应配合第三方进行交易过程中的各项手续办理。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的%。如有特殊情况，经双方协商一致，可调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分第三方在提供咨询服务时，对买方的决策不承担责任。第三方在代理买方办理过户手续时，对过户手续的合法性不承担责任。18.2第三方与卖方的责任划分第三方在提供咨询服务时，对卖方的决策不承担责任。第三方在代理卖方办理过户手续时，对过户手续的合法性不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对合同履行的全过程不承担责任，除非因第三方故意或重大过失导致合同无法履行。第三方在合同履行过程中，如因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。19.2合同变更的效力经双方协商一致并签署的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由第三方自行解决。若第三方无法解决，争议解决方式按照本合同第九条的规定执行。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件如第三方因故无法继续履行合同，或双方协商一致要求终止合同，合同应予以终止。21.2合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列明房产的位置、面积、用途、权属证明等信息。说明：此附件用于双方对房产的基本情况有更清晰的了解。2.付款凭证要求：包括买方支付定金和首付款的银行转账凭证或现金支付证明。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明卖方对房产享有合法权利。说明：此附件用于证明房产的权属情况。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。说明：此附件用于核实买卖双方的身份。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按照规定缴纳。6.过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的凭证，如过户申请书、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续已办理完成。7.买卖双方签字确认的合同修改协议要求：提供双方签字确认的合同修改协议，如合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于证明合同内容的修改或补充已达成一致。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：此附件用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方逾期付款卖方逾期过户第三方未履行服务义务买卖双方未履行合同约定2.违约责任认定标准买方逾期付款：按每日应付款项的%计算违约金。卖方逾期过户：按每日应过户金额的%计算违约金。第三方未履行服务义务：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。买卖双方未履行合同约定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例买方逾期付款：若买方逾期支付定金，应向卖方支付元违约金。卖方逾期过户：若卖方逾期过户，应向买方支付元违约金。第三方未履行服务义务：若第三方未按约定提供服务，应赔偿买方或卖方因服务延误造成的损失。买卖双方未履行合同约定：若双方未按约定履行合同，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房产交易协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4合同的定义1.5交易的定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产结构2.5房产权属证明2.6房产交易价格3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5交易税费承担5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用5.4过户时间5.5过户结果通知6.房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵定义6.2卖方责任6.3买方责任6.4瑕疵处理方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任的后果11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3附件效力12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1房产权属证明14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义1.1.1房产指位于中国境内的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。1.1.2房产类型包括但不限于商品房、存量房、集资房等。1.1.3房产面积指房产的建筑面积或使用面积，以房产证载明的面积为准。1.2买方的定义1.2.1买方指本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3卖方的定义1.3.1卖方指本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.4合同的定义1.4.1合同指本《2024年二手房产交易协议》。1.5交易的定义1.5.1交易指买方与卖方之间就房产的买卖行为。2.房产信息2.1房产地址2.1.1房产地址为：______市______区______路______号______栋______单元______室。2.2房产类型2.2.1房产类型为：______。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。2.4房产结构2.4.1房产结构为：______。2.5房产权属证明2.5.1房产权属证明为：______。2.6房产交易价格2.6.1房产交易价格为：______元人民币。3.交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：______。3.1.2买方身份证号：______。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：______。3.2.2卖方身份证号：______。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：______。3.3.2代理人身份证号：______。4.交易条件4.1交易价格4.1.1交易价格为：______元人民币。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元人民币。4.2.2买方应于合同签订之日起______日内支付剩余款项______元人民币。4.3付款时间4.3.1首付款付款时间为：______。4.3.2剩余款项付款时间为：______。4.4交房时间4.4.1交房时间为：______。4.5交易税费承担4.5.1交易税费由买方承担。5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1卖方应于合同签订之日起______日内向相关房地产登记机构提出房产过户申请。5.2材料准备5.2.1.1房产证；5.2.1.2买卖双方身份证；5.2.1.3交易税费缴纳凭证；5.2.1.4其他相关材料。5.3过户费用5.3.1过户费用包括但不限于：5.3.1.1房产登记费；5.3.1.2其他相关费用。5.4过户时间5.4.1过户时间为：______。5.5过户结果通知5.5.1过户完成后，卖方应及时通知买方。6.房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵定义6.1.1.1结构性安全隐患；6.1.1.2设备设施损坏；6.1.1.3产权不清；6.1.1.4其他影响房产使用的情况。6.2卖方责任6.2.1卖方应保证房产在交付时无瑕疵。6.3买方责任6.3.1买方在收房时应对房产进行验收，发现瑕疵应及时通知卖方。6.4瑕疵处理方式6.4.1若发现房产存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件包括但不限于：7.1.1.1买方未按约定支付款项；7.1.1.2卖方未按约定交付房产；7.1.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件包括但不限于：7.2.1.1房产过户完成；7.2.1.2合同约定的其他终止条件。7.3解除或终止后的处理7.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：7.3.1.1退还已付款项；7.3.1.2房产过户；7.3.1.3其他相关事宜。8.违约责任8.1违约定义8.1.1违约指合同一方未履行合同约定的义务，包括但不限于付款延迟、交付延迟、隐瞒房产瑕疵等。8.2违约责任8.2.1若买方未按约定支付款项，应向卖方支付______%的违约金。8.2.2若卖方未按约定交付房产，应向买方支付______%的违约金。8.2.3若卖方隐瞒房产瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金和赔偿金应在违约事实发生后______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。9.3诉讼途径9.3.1诉讼途径为向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容、交易价格、房产信息等保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起______年内。10.3违反保密责任的后果10.3.1违反保密责任的一方应承担相应的法律责任，并向守密方支付______元人民币的赔偿金。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3附件效力11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。12.2合同附件清单12.2.1.1房产证复印件；12.2.1.2买卖双方身份证复印件；12.2.1.3交易税费缴纳凭证复印件；12.2.1.4其他相关文件复印件。12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，各份具有同等法律效力。12.4合同解释13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于______市______区______路______号______栋______单元______室签署。13.3签署人身份证明13.3.1签署人应出示有效身份证件，并由对方进行核实。14.合同附件清单14.1房产权属证明14.1.1房产证复印件。14.2付款凭证14.2.1首付款支付凭证复印件。14.3其他相关文件14.3.1买卖双方身份证复印件；14.3.2交易税费缴纳凭证复印件；14.3.3其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1房产交易的中介服务；15.2.1.2房产价值的评估服务；15.2.1.3房产交易的担保服务；15.2.1.4房产交易的融资服务；15.2.1.5其他经双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1引入第三方需经甲乙双方协商一致，并由双方签署书面协议。16.1.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.1.2.2第三方的服务内容、费用及支付方式；16.1.2.3第三方的责任和义务；16.1.2.4第三方与其他各方的权利义务划分。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过引入第三方协议中约定的金额。17.1.3若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照引入第三方协议约定，为甲方提供约定的服务。18.1.2甲方应按照引入第三方协议约定，向第三方支付服务费用。18.1.3若第三方未履行约定服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照引入第三方协议约定，为乙方提供约定的服务。18.2.2乙方应按照引入第三方协议约定，向第三方支付服务费用。18.2.3若第三方未履行约定服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务18.3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.3第三方应在其责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1因第三方介入，可能导致本合同部分条款的变更。19.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1若第三方违反引入第三方协议约定，甲乙双方有权解除本合同。20.1.2若第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方有权解除本合同。20.2合同解除后的处理20.2.1合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。20.2.2第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证编号、权利人、房产地址、面积、产权类型等信息。说明：作为房产权属证明，是合同生效和房产过户的重要依据。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证号码、姓名、住址等信息。说明：用于证明买卖双方的合法身份，确保交易真实有效。3.交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，显示税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：证明买卖双方已按规定缴纳相关税费，确保交易合法合规。4.房产评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，明确房产评估价值。5.房产交易合同要求：清晰、完整，包含房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：作为买卖双方之间的正式协议，具有法律效力。6.引入第三方协议要求：清晰、完整，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务合法合规。7.合同变更协议要求：清晰、完整，明确合同变更内容、原因、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。8.合同解除协议要求：清晰、完整，明确合同解除原因、生效日期、后续处理等。说明：用于记录合同解除情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：若买方未在约定付款日支付首付款，应向卖方支付首付款总额______%的违约金。1.2买方未按约定接收房产责任认定：买方应承担因延迟接收房产而造成的损失。示例：若买方未在约定交房日接收房产，卖方有权要求买方承担因延迟接收而产生的相关费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：若卖方未在约定交房日交付房产，应向买方支付房产价值______%的违约金。2.2卖方隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因隐瞒房产瑕疵而遭受的损失。示例：若卖方隐瞒房产存在安全隐患，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因其未履行约定服务而产生的损失。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估价值不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因其泄露商业秘密而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露买卖双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房产交易协议范本2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属2.交易双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担4.4过户手续办理5.房产产权过户手续5.1产权过户申请5.2产权过户登记5.3产权过户税费5.4产权过户证书6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵说明6.2出卖方责任6.3买受方责任7.房产维修及保修7.1房产维修范围7.2房产保修期限7.3保修责任承担8.房产税费承担8.1房产交易税费8.2税费支付时间8.3税费支付方式9.房产贷款事宜9.1房产贷款申请9.2贷款额度及利率9.3贷款期限及还款方式9.4贷款担保及还款责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同修改及补充第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：位于市区路号。1.2房产面积：总面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，套内面积为70平方米。1.3房产结构：为钢筋混凝土结构，多层住宅。1.4房产用途：住宅。1.5房产权属：出卖方拥有该房产的完全所有权。2.交易双方信息2.1出卖方信息：姓名为，身份证号为X。2.2买受方信息：姓名为，身份证号为X。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：买受方应于合同签订之日起十个工作日内，向出卖方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金，剩余伍拾万元整（￥50,000.00）在房产交付及过户手续办理完毕后七个工作日内一次性支付。3.3付款时间：具体付款时间见本合同第三条第三款。3.4付款地点：市银行支行。4.房产交付及过户4.1房产交付时间：买受方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内接收房产。4.2房产过户时间：买受方应在合同签订之日起三个月内完成房产过户手续。4.3过户费用承担：房产过户产生的税费由买受方承担。4.4过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，所需费用由买受方承担。5.房产产权过户手续5.1产权过户申请：双方应共同向房产管理部门提交产权过户申请。5.2产权过户登记：房产管理部门应在收到申请后七个工作日内完成产权过户登记。5.3产权过户税费：买受方应按照国家规定缴纳产权过户税费。5.4产权过户证书：房产管理部门应在产权过户登记后七个工作日内向买受方颁发新的产权证书。6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵说明：出卖方已就房产瑕疵向买受方进行了充分说明，包括但不限于水电设施、门窗、墙面、地面、天花板等。6.2出卖方责任：出卖方对房产瑕疵承担相应责任，包括但不限于维修和赔偿。6.3买受方责任：买受方在接收房产时应检查房产状况，如有瑕疵应及时通知出卖方，出卖方应在收到通知后七个工作日内予以处理。7.房产维修及保修7.1房产维修范围：房产的日常维修及保修范围包括但不限于水电设施、门窗、墙面、地面、天花板等。7.2房产保修期限：自房产交付之日起一年内。7.3保修责任承担：房产在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修和赔偿。8.房产税费承担8.1房产交易税费：买受方应按照国家及地方相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费支付时间：买受方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付全部税费。8.3税费支付方式：买受方应通过银行转账等方式支付税费，并将付款凭证提交给出卖方。9.房产贷款事宜9.1房产贷款申请：买受方如需贷款，应在合同签订之日起一个月内向银行提交贷款申请。9.2贷款额度及利率：贷款额度最高不超过房产交易价格的70%，利率按银行当时贷款利率执行。9.3贷款期限及还款方式：贷款期限最长不超过30年，还款方式为等额本息或等额本金。9.4贷款担保及还款责任：买受方需提供银行认可的担保，并承担按时还款的全部责任。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金为合同总价款的5%，违约方应支付违约金给守约方。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1房产证复印件：出卖方提供的房产证复印件应真实有效。13.2房产测绘报告：出卖方提供的房产测绘报告应真实有效。13.3其他相关文件：双方应提供与合同履行相关的其他文件。14.其他约定事项14.1合同签订时间：本合同签订时间为2024年2月1日。14.2合同签订地点：市区路号。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同修改及补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”指任何非合同双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的相关事项，确保交易安全、公正和高效。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方因履行本合同义务而产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2责任承担：第三方在履行合同过程中发生任何违约行为，应由第三方自行承担责任，合同双方不承担连带责任。17.第三方权利17.1信息获取权：第三方有权根据本合同约定，获取与合同履行相关的必要信息和资料。17.2监督权：第三方有权对合同履行过程进行监督，确保合同约定的义务得到履行。17.3建议权：第三方有权对本合同履行过程中存在的问题提出建议。18.第三方义务18.1保密义务：第三方对本合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.2实际履行义务：第三方应按照合同约定，实际履行其在本合同中的义务。18.3独立承担风险义务：第三方在履行本合同过程中产生的风险，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.3第三方与合同双方的划分：第三方与合同双方的关系为独立第三