2024商铺租赁合同附带物业维护及增值服务全面协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同附带物业维护及增值服务全面协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁标的2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.物业维护及增值服务6.1物业维护服务内容6.2物业增值服务内容6.3服务费用6.4服务期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业维护及增值服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2出租方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二条租赁标的2.1商铺名称及地址商铺名称：__________________商铺地址：__________________2.2商铺面积及结构商铺面积：__________________平方米商铺结构：__________________2.3商铺用途商铺用途：__________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限延期租赁期限如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：__________________元/月4.2支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付，具体方式双方另行协商确定。第五条租金调整5.1调整条件租金调整条件：根据市场行情及双方协商一致的原则。5.2调整方式租金调整方式：按年度调整，调整幅度不超过上一年度的租金。5.3调整通知租金调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知租赁方。第六条物业维护及增值服务6.1物业维护服务内容物业维护服务内容：__________________6.2物业增值服务内容物业增值服务内容：__________________6.3服务费用服务费用：__________________元/月6.4服务期限服务期限：与租赁期限相同，如需终止，双方应提前一个月书面通知对方。第七条违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。7.2违约责任承担7.2.1逾期支付租金：每逾期一天，应向出租方支付______%的违约金。7.2.2擅自改变商铺用途：租赁方应立即恢复原状，并赔偿出租方由此造成的损失。7.2.3损坏商铺设施：租赁方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。7.3违约金计算违约金计算方法：以实际损失为基础，按照双方协商一致的比例计算。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。8.3不可抗力证明发生不可抗力事件后，当事人应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁委员会受理争议案件后，应按照其仲裁规则进行审理。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.1.2出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方单方面解除合同的，应提前______天书面通知对方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离商铺。10.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日11.3合同生效通知合同生效后，双方应及时相互通知。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业维护及增值服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件合同变更条件：双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应就变更内容签订书面变更协议。13.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更生效合同变更协议生效后，对双方具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定事项需要介入合同履行的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，并在本合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于第三方因过失或疏忽导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任。2.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，对合同履行的相关事项进行监督、检查和评估。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权根据评估结果提出建议或要求。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，公正、客观地履行职责。3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。3.2.3第三方应按时提交评估报告或建议。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、职责和责任限额达成一致。4.2甲方和乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定，及时向甲方和乙方报告工作进展和评估结果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应配合甲方的工作，确保合同履行的顺利进行。5.1.2第三方应接受甲方的监督和指导。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应配合乙方的工作，确保合同履行的顺利进行。5.2.2第三方应接受乙方的监督和指导。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应公平、公正地处理各方之间的争议。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方和乙方在合作协议中约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于评估费用、咨询费用、差旅费用等。6.3第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲方和乙方在合作协议中约定。7.2第三方介入的期限不得超过合同约定的租赁期限。7.3第三方介入的期限到期后，第三方应立即退出合同履行过程。第八条第三方介入的终止8.1.1甲方或乙方要求终止第三方介入。8.1.2第三方无法履行合作协议或本合同规定的职责。8.1.3出现不可抗力事件。8.2第三方终止介入后，应向甲方和乙方提交书面报告，并协助办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，应由甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，可提交合作协议约定的争议解决机构处理。9.3争议解决期间，第三方应继续履行合作协议和本合同规定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。附件说明：是本合同的核心附件，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：物业维护及增值服务协议详细要求：包含物业维护服务的具体内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。附件说明：是本合同的补充协议，详细规定了物业维护及增值服务的相关事宜。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入事项、职责、权利、义务、责任限额等条款。附件说明：是本合同的补充协议，详细规定了第三方介入的相关事宜。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的描述、发生时间、影响范围、损失情况等。附件说明：用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：是本合同的补充协议，详细规定了争议解决的途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：用于记录合同变更的情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、日期、双方签字等。附件说明：用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付当月租金，若逾期支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，构成违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺用于餐饮业务，构成违约。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：租赁方在使用过程中，造成商铺设施损坏，构成违约。示例说明：租赁方在使用过程中，将商铺内的玻璃门损坏，构成违约。4.违约行为：未按时提交相关资料责任认定标准：租赁方未在约定时间内提交相关资料，构成违约。示例说明：租赁方未在租赁合同签订后7日内提交营业执照复印件，构成违约。5.违约行为：未履行物业维护义务责任认定标准：租赁方未按照物业维护及增值服务协议履行维护义务，构成违约。示例说明：租赁方未按时缴纳物业维护费用，构成违约。6.违约行为：未履行合同解除程序责任认定标准：合同解除过程中，任何一方未按照约定程序履行，构成违约。示例说明：合同解除时，租赁方未在约定时间内搬离商铺，构成违约。全文完。2024商铺租赁合同附带物业维护及增值服务全面协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4汇率5.物业维护服务5.1物业维护范围5.2维护责任5.3维护费用5.4维护时间6.增值服务内容6.1增值服务项目6.2增值服务费用6.3增值服务提供方7.装修与改造7.1装修规定7.2改造申请7.3装修费用7.4装修验收8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金收取方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3联系人：_______________________1.1.4联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3联系人：_______________________1.2.4联系电话：_____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺用途：________________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁续约条款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________元/月4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4汇率：以支付当日的银行公布汇率为准5.物业维护服务5.1物业维护范围：包括但不限于商铺内外公共区域的清洁、绿化、安保等5.2维护责任：出租方负责提供必要的物业维护服务，确保商铺正常运营5.3维护费用：包含在租金中，不另行收费5.4维护时间：每日____时——____时6.增值服务内容6.1增值服务项目：包括但不限于市场推广、客户资源、专业咨询等6.2增值服务费用：________________________元/月6.3增值服务提供方：________________________7.装修与改造7.1装修规定：承租方需在租赁期间对商铺进行装修，装修方案需提前向出租方报备7.2改造申请：承租方如需对商铺进行改造，需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行7.3装修费用：由承租方承担，不得影响商铺的正常使用7.4装修验收：装修完成后，由出租方进行验收，验收合格后方可投入使用8.租赁保证金8.1保证金金额：________________________元8.2保证金收取方式：租赁合同签订时一次性支付8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务8.3.2承租方将商铺交还出租方时，无欠费、无损坏等情况8.3.3出租方在收到承租方退还保证金申请后的____个工作日内退还保证金9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变商铺用途9.1.3承租方未按约定进行装修或改造9.1.4承租方造成商铺或其设施损坏9.1.5承租方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担：9.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金9.2.2承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失9.2.3承租方未按约定进行装修或改造的，出租方有权要求承租方恢复原状或承担修复费用9.2.4承租方造成商铺或其设施损坏的，应承担修复或赔偿费用9.2.5承租方违反合同约定的其他行为的，按双方协商一致的原则处理9.3违约金：违约金不足以弥补损失时，还应支付实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：________________________仲裁委员会11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效日期：____________________12.合同变更12.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议12.2变更内容：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除条件：出现下列情况之一，出租方有权解除合同：13.1.1承租方未按时支付租金累计超过____个月13.1.2承租方严重违反合同约定的其他行为13.2解除程序：出租方解除合同时，应提前____日书面通知承租方13.3解除后果：合同解除后，承租方应立即腾退商铺，出租方有权收回商铺，并要求承租方承担相应的损失14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系人如有变更，应及时书面通知对方14.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租赁合同签订证明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供租赁商铺的寻找、洽谈、签约等服务。15.2.2咨询服务：就合同条款、法律风险、市场行情等提供专业咨询。15.2.3评估服务：对商铺的资产价值、市场潜力等进行评估。15.2.4监管服务：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方介入，应提前____日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的____个工作日内书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的选定：双方同意第三方介入后，应共同协商选定合适的第三方机构或个人。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.1.2对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方履行合同义务。17.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或解决方案。17.2第三方权利：17.2.1获取甲乙双方提供的相关信息，以便提供专业服务。17.2.2依据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。17.2.3在甲乙双方未履行合同义务时，有权提出警告或采取必要措施。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.2第三方责任免除：18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任。18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任。18.2.3因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务进行监督。19.1.2第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方与第三方之间的争议应另行解决。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方提供的服务进行监督。19.2.2第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方与第三方之间的争议应另行解决。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：需清晰标明商铺的具体位置、面积、用途等信息。说明：平面图是合同的重要附件，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.合同签订证明详细要求：需载明合同签订的时间、地点、参与人员等信息。说明：签订证明是合同生效的证明文件，用于确认合同签订的合法性和有效性。3.出租方物业维护服务承诺书详细要求：需列明出租方提供的物业维护服务内容、标准、时间等。说明：承诺书是出租方对物业维护服务的书面承诺，用于保障承租方的权益。4.承租方增值服务需求表详细要求：需列明承租方所需的增值服务项目、费用、预期效果等。说明：需求表是承租方对增值服务的具体要求，用于明确双方的服务内容。5.装修设计方案详细要求：需包括装修风格、材料、布局、预算等详细信息。说明：设计方案是装修改造的重要依据，用于确保装修符合合同约定。6.保证金收据详细要求：需载明保证金金额、收取时间、出具单位等信息。说明：收据是保证金收取的凭证，用于证明保证金已缴纳。7.违约金收据详细要求：需载明违约金金额、收取时间、出具单位等信息。说明：收据是违约金收取的凭证，用于证明违约金已收取。8.第三方服务协议详细要求：需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议是第三方服务的重要文件，用于明确第三方服务条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的违约金。示例：若租金为10000元/月，逾期一日，承租方应支付100元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。示例：若因承租方擅自改变商铺用途导致出租方损失5000元，承租方应赔偿出租方5000元。3.违约行为：承租方未按约定进行装修或改造责任认定标准：出租方有权要求承租方恢复原状或承担修复费用。示例：若装修改造费用为3000元，承租方应承担3000元修复费用。4.违约行为：承租方造成商铺或其设施损坏责任认定标准：承租方应承担修复或赔偿费用。示例：若损坏设施价值为2000元，承租方应赔偿2000元。5.违约行为：出租方未按时提供物业维护服务责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任。示例：若因出租方未提供物业维护服务导致承租方损失1000元，出租方应赔偿1000元。全文完。2024商铺租赁合同附带物业维护及增值服务全面协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.物业维护及增值服务4.1物业维护服务4.2增值服务内容4.3服务费用及支付方式5.物业管理费5.1管理费金额5.2管理费支付方式5.3管理费调整机制6.商铺装修及使用6.1装修要求6.2装修费用6.3装修验收6.4商铺使用规范7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转让手续7.3转租条件7.4转租手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业维护及增值服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月_______元人民币。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：根据市场行情和物价上涨等因素，租金每_______年可调整一次，调整幅度不超过_______%。4.物业维护及增值服务4.1物业维护服务4.1.1出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施正常运行。4.1.2出租方负责商铺的安全设施维护，确保消防安全、公共安全等。4.2增值服务内容4.2.1提供商铺周边的清洁、绿化、安保等服务。4.2.2协助租赁方办理商铺相关证照及手续。4.3服务费用及支付方式4.3.1服务费用包含在租金中，由租赁方支付。4.3.2服务费用支付方式与租金支付方式相同。5.物业管理费5.1管理费金额：每月_______元人民币。5.2管理费支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。5.3管理费调整机制：根据市场行情和物价上涨等因素，管理费每_______年可调整一次，调整幅度不超过_______%。6.商铺装修及使用6.1装修要求：租赁方需按照出租方要求进行装修，确保商铺符合经营需求。6.2装修费用：_______元人民币，由租赁方承担。6.3装修验收：装修完成后，租赁方需通知出租方进行验收，验收合格后方可使用。6.4商铺使用规范：租赁方需遵守国家法律法规和商铺管理规定，合理使用商铺。7.商铺转让及转租7.1转让条件：租赁方在租赁期间需转让商铺，应提前_______个月通知出租方，并经出租方同意。7.2转让手续：租赁方需办理商铺转让手续，包括但不限于变更登记、签订转让协议等。7.3转租条件：租赁方需转租商铺，应提前_______个月通知出租方，并经出租方同意。7.4转租手续：租赁方需办理商铺转租手续，包括但不限于签订转租协议、变更登记等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费的。8.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途的。8.1.3租赁方损坏商铺设施或造成公共财产损失的。8.1.4租赁方违反商铺使用规范的。8.2违约责任8.2.1出租方有权要求租赁方立即支付逾期租金及滞纳金。8.2.2出租方有权要求租赁方恢复商铺原状或赔偿损失。8.2.3出租方有权解除合同，收回商铺，并要求租赁方承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因租赁方违约造成出租方损失的，租赁方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据损失程度和实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期限届满，合同自然解除。10.1.2出租方有权在租赁方违约时解除合同。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，租赁方应立即搬离商铺，并承担相关费用。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租赁方应按照合同约定支付剩余租金和物业管理费。10.3.2双方应协商解决解除合同后的财产返还和赔偿事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2出租方收到租金首付款。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方。11.3.2双方应进行财产清点和费用结算。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业维护及增值服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1租赁方代表：_______13.3.2出租方代表：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，其职责和权利应与甲乙双方在合同中的约定相一致。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据合同约定，积极配合第三方的工作。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而导致的任何损失，除非损失由第三方自身原因造成。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。17.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。17.3第三方在介入合同履行过程中，不得超越其职责范围，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1当第三方完成其职责或合同履行结束时，第三方介入终止。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.补充条款19.1如有需要，甲乙双方可对第三方介入的具体事宜进行补充约定。19.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金、物业维护及增值服务、物业管理费、商铺装修及使用、商铺转让及转租、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的主要依据。2.附件二：物业维护及增值服务协议详细要求：明确物业维护及增值服务的具体内容、服务费用、支付方式、服务期限等。说明：本附件为租赁双方就物业维护及增值服务达成的一致意见。3.附件三：商铺装修设计图详细要求：商铺装修的设计图，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件为租赁方进行装修的依据，需经出租方认可。4.附件四：装修施工合同详细要求：装修施工合同的详细内容，包括施工方信息、施工内容、施工期限、费用等。说明：本附件为租赁方进行装修施工的依据。5.附件五：商铺验收报告详细要求：商铺装修完成后，由出租方或第三方进行验收的报告。说明：本附件为确认商铺装修完成情况及验收合格的依据。6.附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件为租赁方支付租金的证明。7.附件七：物业管理费支付凭证详细要求：物业管理费支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件为租赁方支付物业管理费的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费的。1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途的。1.3租赁方损坏商铺设施或造成公共财产损失的。1.4租赁方违反商铺使用规范的。1.5出租方未按时提供物业维护及增值服务的。1.6出租方未按时收回商铺的。2.责任认定标准：2.1对于1.1所述违约行为，租赁方应支付逾期租金及滞纳金。2.2对于1.2所述违约行为，租赁方应恢复商铺原状或赔偿损失。2.3对于1.3所述违约行为，租赁方应承担赔偿责任。2.4对于1.4所述违约行为，租赁方应承担违约责任。2.5对于1.5所述违约行为，出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.6对于1.6所述违约行为，出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1若租赁方未按时支付租金，应支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。3.2若租赁方擅自改变商铺结构，需恢复原状或赔偿因改变结构造成的损失。3.3若租赁方损坏商铺设施，需赔偿设施损坏的修复费用或等值赔偿。3.4若租赁方违反商铺使用规范，需承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁合同附带物业维护及增值服务全面协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3租赁商铺的基本信息2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整条款3.1物业维护服务内容及标准3.2物业维护服务费用及支付方式3.3物业维护服务期限4.1增值服务内容及标准4.2增值服务费用及支付方式4.3增值服务期限5.1合同双方的权利与义务5.2租赁商铺的用途限制5.3合同终止及解除条件6.1违约责任6.2争议解决方式7.1合同生效及变更8.1合同附件8.2合同份数及保管9.1合同签署10.1合同附件10.2合同份数及保管11.1合同签署12.1合同附件12.2合同份数及保管13.1合同签署14.1合同附件14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________第二条合同签订日期及地点2.1本合同签订日期：____年____月____日2.2合同签订地点：____________________第三条租赁商铺的基本信息3.1租赁商铺地址：____________________3.2租赁商铺面积：____平方米3.3租赁商铺用途：____________________第四条租赁期限4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第五条租金支付方式及金额5.1租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。5.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。第六条物业维护服务内容及标准6.1.1日常保洁服务6.1.2周边绿化维护6.1.3公共设施维修6.1.4安全巡查6.2物业维护服务标准应符合国家及行业相关标准。第七条增值服务内容及标准7.1.1商铺装修咨询服务7.1.2营销推广活动7.1.3客户关系管理7.2增值服务标准应根据实际情况和市场需求进行制定。第八条合同双方的权利与义务8.1甲方权利与义务：8.1.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁商铺。8.1.2甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。8.1.3甲方应保证租赁商铺的合法使用，不得擅自改变商铺结构。8.2乙方权利与义务：8.2.1乙方有权要求甲方提供约定的物业维护和增值服务。8.2.2乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。8.2.3乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构。第九条租赁商铺的用途限制9.1乙方仅限于在租赁商铺内从事____________________经营活动。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或以任何形式转借给他人使用。第十条合同终止及解除条件10.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的。10.1.2乙方擅自改变商铺结构，影响商铺安全或违反相关法律法规的。10.1.3乙方从事违法经营活动，被有关部门查处的。10.2.1甲方未按约定提供物业维护和增值服务的。10.2.2合同签订后，因不可抗力导致租赁商铺无法使用的。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效及变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1租赁商铺平面图14.1.2物业维护服务明细表14.1.3增值服务明细表14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入的形式15.3.1.1提供技术服务或专业咨询；15.3.1.2作为担保方提供担保服务；15.3.1.3作为中介方促成合同签订或履行；15.3.1.4提供法律意见或代理诉讼。15.4第三方的责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守诚实信用原则，按照合同约定或委托事项履行职责。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方的权利15.5.1.1获取合同双方提供的必要信息和资料；15.5.1.2要求合同双方遵守合同约定；15.5.1.3在必要时向合同双方提出建议或要求。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接法律责任。15.6.2合同双方应明确第三方的职责范围，避免产生误解或纠纷。15.7第三方责任限额15.7.1.1第三方的专业能力及资质；15.7.1.2第三方介入的具体内容；15.7.1.3合同双方对第三方介入的预期效果；15.7.1.4行业惯例及市场标准。15.7.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并经合同双方签字（或盖章）确认。15.8第三方变更15.8.1合同双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。15.8.2第三方变更后，原第三方责任及权利义务应由新第三方继承。15.9第三方退出15.9.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。15.9.2第三方退出合同关系前，应确保其提供的所有服务已符合合同约定。15.10第三方争议解决15.10.1第三方在介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。15.11第三方保密义务15.11.1第三方在介入过程中获取的合同双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。15.12第三方责任保险15.12.1第三方应根据其介入的具体内容，自行购买责任保险，以保障其自身利益及合同双方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：准确反映租赁商铺的面积、布局、出入口等信息。附件说明：平面图应标注商铺的尺寸、门窗位置、承重墙等关键信息，以便双方对商铺的具体情况有清晰的认识。2.物业维护服务明细表详细要求：列明物业维护服务的具体内容、执行标准、费用明细等。附件说明：明细表应包括清洁、绿化、维修等服务项目的具体内容，以及每个项目的服务频率、费用标准等。3.增值服务明细表详细要求：详细列出增值服务的项目、服务内容、费用、执行标准等。附件说明：明细表应包括装修咨询、营销推广、客户关系管理等增值服务的内容，以及每个项目的具体服务内容、费用标准等。4.合同签订文件详细要求：包括合同双方签字（或盖章）的合同文本、附件及其他相关文件。附件说明：合同签订文件应包括但不限于合同副本、身份证复印件、营业执照复印件等。5.保证金收据详细要求：明确保证金金额、支付时间、退还条件等。附件说明：收据应注明保证金的具体金额，并在合同履行完毕或解除后按照约定退还。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁商铺的相关证明文件、租赁双方的身份证明等。附件说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以便双方在履行合同过程中有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。示例：若每月租金为10000元，乙方未按时支付，则应支付违约金1000元。2.物业维护服务违约违约行为：甲方未按约定提供物业维护服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的_____%。示例：若物业维护服务费用为5000元，甲方未提供服务，则应支付违约金2500元。3.增值服务违约违约行为：甲方未按约定提供增值服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的_____%。示例：若增值服务费用为3000元，甲方未提供服务，则应支付违约金1500元。4.转租违约违约行为：乙方未经甲方同意擅自转租、分租或以任何形式转借租赁商铺。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。示例：若租金总额为120000元，则乙方应支付违约金12000元。5.结构改变违约违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构。责任认定：乙方应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用。示例：若恢复原状费用为20000元，则乙方应承担该费用。全文完。2024商铺租赁合同附带物业维护及增值服务全面协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.物业维护及增值服务4.1.物业维护服务内容4.2.增值服务内容4.3.服务费用4.4.服务期限5.物业维护及增值服务的执行与监督5.1.物业维护及增值服务的执行5.2.服务质量的监督5.3.服务效果的评估6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约责任的承担7.合同解除7.1.合同解除的条件7.2.合同解除的程序7.3.合同解除后的处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同生效日期9.3.合同终止条件9.4.合同终止日期10.合同附件10.1.商铺租赁合同10.2.物业维护及增值服务协议10.3.其他相关文件11.合同签署11.1.签署地点11.2.签署时间11.3.签署人员12.合同修改12.1.修改程序12.2.修改生效日期13.合同解释13.1.合同解释原则13.2.合同解释争议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2商铺面积2.2.1总面积：2.2.2可使用面积：2.3商铺结构2.3.1商铺类型：2.3.2商铺楼层：2.3.3商铺朝向：2.4商铺配套设施2.4.1水电供应：2.4.2网络通讯：2.4.3公共设施：2.4.4其他设施：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金金额3.2.1每月租金：3.2.2年租金总额：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付时间：3.4租金调整3.4.1调整条件：3.4.2调整时间：3.4.3调整比例：第四条物业维护及增值服务4.1物业维护服务内容4.1.1日常清洁：4.1.2公共区域维护：4.1.3设备设施维修：4.2增值服务内容4.2.1市场推广：4.2.2客户关系管理：4.2.3增值活动组织：4.3服务费用4.3.1物业维护费用：4.3.2增值服务费用：4.4服务期限4.4.1物业维护服务期限：4.4.2增值服务期限：第五条物业维护及增值服务的执行与监督5.1物业维护及增值服务的执行5.1.1出租方负责组织执行物业维护及增值服务；5.1.2承租方应提供必要的协助和支持；5.2服务质量的监督5.2.1出租方设立服务质量监督机制；5.2.2承租方有权对服务质量进行监督；5.3服务效果的评估5.3.1定期对服务效果进行评估；5.3.2评估结果作为改进服务质量的依据；第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按约定提供物业维护及增值服务的；6.1.2损坏商铺设施设备的；6.2承租方违约责任6.2.1未按约定支付租金的；6.2.2损坏商铺设施设备的；6.3违约责任的承担6.3.1违约方应承担相应的违约责任；6.3.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；第七条合同解除7.1合同解除的条件7.1.1出租方有严重违约行为的；7.1.2承租方有严重违约行为的；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.2合同解除的程序7.2.1合同解除前，双方应协商一致；7.2.2无法协商一致时，可向人民法院提起诉讼；7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；7.3.2双方应按照约定处理剩余租赁期限内的租金和服务费用；第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同产生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；8.2.2仲裁机构的选择应书面约定；8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2如双方另有约定，从其约定；第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同经出租方审核无误；9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满；9.3.2合同因违约解除；9.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.4合同终止日期9.4.1租赁期限届满之日；9.4.2合同解除或终止之日的次日；第十条合同附件10.1商铺租赁合同10.2物业维护及增值服务协议10.3其他相关文件10.3.1出租方身份证明；10.3.2承租方身份证明；10.3.3商铺产权证明；10.3.4其他法律文件；第十一条合同签署11.1签署地点11.1.1合同签署地为：11.2签署时间11.2.1合同签署时间为：11.3签署人员11.3.1出租方代表：11.3.2承租方代表：第十二条合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；12.1.2双方协商一致后，签署书面修改协议；12.2修改生效日期12.2.1修改协议自双方签字盖章之日起生效；12.3修改后的合同与原合同具有同等法律效力；第十三条合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其通常含义进行解释；13.1.2如有争议，应按照诚实信用原则进行解释；13.2合同解释争议13.2.1如对合同解释产生争议，应提交合同签订地人民法院解释；第十四条其他约定事项14.1如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止日期；14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及类型15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由双方同意引入的，为协助合同履行或解决合同相关问题的独立第三方。15.2第三方介入的类型包括但不限于：15.2.1中介方：提供信息、撮合交易或提供专业咨询的服务机构；15.2.2评估机构：对商铺价值、租金或服务质量进行评估的机构；15.2.3仲裁机构：在合同争议解决中提供仲裁服务的机构；15.2.4执行机构：在合同执行过程中提供协助的机构，如物业管理公司等。第十六条第三方介入的引入程序16.1双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的类型、职责和权限；16.2引入第三方前，双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务；16.3引入第三方后，第三方应立即通知双方，并参与合同的相关活动。第十七条第三方的责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务类型和合作协议中的约定确定；17.2如无特殊约定，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用；17.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条甲乙双方的责任划分18.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：18.1.1甲方的责任：按照合同约定履行其义务，并承担因自身违约而产生的责任；18.1.2乙方的责任：按照合同约定履行其义务，并承担因自身违约而产生的责任；18.1.3第三方的责任：按照合作协议或委托书约定，承担其服务范围内的责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务；19.2第三方应协助甲乙双方履行合同，并确保其提供的服务符合合同要求；19.3如第三方未能履行其协助义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应通过协商解决争议；20.2如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理；20.3第三方介入争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议；21.2变更协议自各方签字盖章之日起生效，对各方具有同等法律效力。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，应按照合同约定的解除程序进行；22.2双方应书面通知第三方，并协商确定解除合同后的处理事宜；22.3第三方应按照合作协议或委托书约定，处理其介入合同解除后的相关事宜。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果应按照合同约定执行；23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同终止后的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、物业管理等条款。说明：本合同附件为商铺租赁合同的正式文本，作为本合同不可分割的一部分。2.物业维护及增值服务协议详细要求：包括物业维护服务的具体内容、增值服务的内容、费用及期限。说明：本协议详细列明了物业维护及增值服务的具体内容和相关费用，双方应严格遵守。3.出租方身份证明详细要求：提供有效的营业执照、法人代表身份证明或授权委托书。说明：本附件用于证明出租方的合法身份和授权情况。4.承租方身份证明详细要求：提供有效的营业执照、法人代表身份证明或个人身份证。说明：本附件用于证明承租方的合法身份和授权情况。5.商铺产权证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：本附件用于证明商铺的产权归属，确保出租方有权出租。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、押金收据、水电费缴纳证明等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关费用和保证金缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业维护及增值服务。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时提供清洁服务，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿相应费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并可能解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议或委托书约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时提供评估服务，导致甲乙双方无法按时完成交易，第三方应赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致商铺无法正常经营，双方协商决定解除合同或延长租赁期限。全文完。2024商铺租赁合同附带物业维护及增值服务全面协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式3.4.预付租金4.物业维护服务4.1.物业维护范围4.2.维护责任及义务4.3.维护费用及支付方式4.4.维护服务时间5.增值服务内容5.1.增值服务项目5.2.增值服务标准5.3.增值服务费用及支付方式6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.保证金支付方式7.商铺装修及改造7.1.装修及改造范围7.2.装修及改造标准7.3.装修及改造费用及支付方式8.商铺转让及转租8.1.转让及转租条件8.2.转让及转租手续8.3.转让及转租费用9.商铺使用及安全9.1.商铺使用规范9.2.安全责任及义务9.3.安全管理措施10.商铺租赁违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任及赔偿11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止手续12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定事项13.1.通知方式及送达地址13.2.合同附件13.3.合同份数及效力14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方开户银行：_________________1.1.6出租方银行账号：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方开户银行：_________________1.2.6承租方银行账号：_________________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺用途：_________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3支付方式：每月租金于每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4预付租金：承租方应于签订本合同之日起____日内支付第一个月租金及____个月租金作为预付租金。第四条物业维护服务4.1物业维护范围：包括商铺的日常维修、保养、清洁、绿化等。4.2维护责任及义务：出租方负责商铺的物业维护工作，确保商铺的正常使用。4.3维护费用及支付方式：物业维护费用由出租方承担，并在租金中按比例分摊。4.4维护服务时间：工作日每日____时到____时。第五条增值服务内容5.1增值服务项目：包括但不限于市场推广、广告宣传、客户关系维护等。5.2增值服务标准：根据实际情况制定，确保服务质量。5.3增值服务费用及支付方式：增值服务费用由承租方承担，并在租金中按比例分摊。第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无损坏、遗失等情况。6.3保证金支付方式：承租方应于签订本合同之日起____日内支付保证金至出租方指定账户。第七条商铺装修及改造7.1装修及改造范围：包括商铺内部装修、设备更新、布局调整等。7.2装修及改造标准：符合相关法律法规和出租方要求。7.3装修及改造费用及支付方式：装修及改造费用由承租方承担，并在租金中按比例分摊。第八条商铺转让及转租8.1转让及转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。8.2转让及转租手续：如需转让或转租，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，并提交相关资料。8.3转让及转租费用：转让或转租过程中产生的相关费用由承租方承担。第九条商铺使用及安全9.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得改变商铺的结构和用途。9.2安全责任及义务：承租方应确保商铺内的安全，对因自身原因造成的人身伤害或财产损失负责。9.3安全管理措施：承租方应制定并执行安全管理制度，确保商铺及周围环