2024年度房地产买卖合同房产信息与价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房产信息与价格本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产产权性质1.2房产地址及具体位置1.3房产面积1.4房产结构及楼层1.5房产配套设施2.房产价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款比例2.4付款时间节点2.5逾期付款的违约责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产验收标准3.4验收不合格的处理4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳4.3过户费用及支付方式5.房产权属及抵押情况5.1房产权属清晰证明5.2房产抵押情况说明5.3抵押解除及过户手续6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2质量问题处理及保修期限6.3保修范围及责任7.房产维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间及方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金及计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议的签订及效力12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：付款凭证等14.合同其他约定事项14.1合同签订双方联系方式14.2合同未尽事宜的补充约定14.3合同修改及补充的效力第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产产权性质：本房产为商品房，产权归卖方所有，无产权纠纷。1.2房产地址及具体位置：本房产位于市区路号，具体楼层为楼单元。1.3房产面积：本房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房产结构及楼层：本房产为层住宅，结构为，所在楼层为层。1.5房产配套设施：本房产配备有电梯、中央空调、热水系统等基本设施，并附有停车位一个。2.房产价格及支付方式2.1房产总价：本房产总价为人民币万元整。2.2付款方式及期限：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。2.3首付款及尾款比例：首付款比例为%，尾款比例为%。2.4付款时间节点：首付款支付时间为合同签订后个工作日内，尾款支付时间为年月日。2.5逾期付款的违约责任：如买方逾期付款，应向卖方支付每日%的违约金，直至款项付清。3.房产交付及验收3.1房产交付时间：卖方应在本合同约定的房产交付时间前个工作日内，将房产交付给买方。3.2房产交付条件：房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房产结构完整、设施齐全、无权属纠纷等。3.3房产验收标准：买方应在收到房产后个工作日内进行验收，以本合同附件中的房产验收标准为准。3.4验收不合格的处理：若验收不合格，卖方应在个工作日内进行修复或替换，直至买方验收合格。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，并将相关费用承担。4.2税费承担及缴纳：本合同涉及的税费，除国家规定由买方承担的税费外，其余税费均由卖方承担并缴纳。4.3过户费用及支付方式：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由卖方承担，支付方式为一次性支付。5.房产权属及抵押情况5.1房产权属清晰证明：卖方应向买方提供房产权属清晰的证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。5.2房产抵押情况说明：本房产目前无抵押情况，卖方承诺在合同签订前解除所有抵押。6.房产质量及保修6.1房产质量保证：卖方保证本房产在交付时符合国家相关质量标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理及保修期限：若交付后的房产出现质量问题，卖方应在个工作日内进行维修或更换，保修期限为年。7.房产维修责任7.1维修责任划分：房产日常维修责任由买方承担，重大维修责任由卖方承担。7.2维修费用承担：日常维修费用由买方承担，重大维修费用由卖方承担。7.3维修时间及方式：维修应在接到买方通知后个工作日内完成，维修方式为上门服务。8.合同解除及违约责任8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；8.1.2房产存在重大质量问题，卖方未在规定期限内修复；8.1.3房产产权存在纠纷，卖方未能及时解决；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.1逾期付款的违约金为每日%，直至款项付清；8.2.2逾期交付房产的违约金为每日%，直至房产交付；8.2.3其他违约情形下的赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及仲裁规则：如双方同意仲裁解决，应选择仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1房产交付并办理完毕过户手续；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容：本合同附件包括房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。11.2补充协议的签订及效力：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。12.2合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：付款凭证等14.合同其他约定事项14.1合同签订双方联系方式：买方联系方式：电话：，邮箱：；卖方联系方式：电话：，邮箱：。14.2合同未尽事宜的补充约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。14.3合同修改及补充的效力：本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章，修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，以及任何被甲乙双方授权参与合同履行或提供专业服务的个人或实体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的房产买卖、过户、评估、法律咨询、监理等工作，确保合同顺利履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，仅限于其专业服务范围，且其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2责任限额计算：第三方责任限额应以第三方提供服务时收取的费用为基础，按照一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同附件中约定。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展合同项下的工作，并享有甲乙双方提供的必要资料和便利。17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其工作符合合同要求，并对因其工作失误导致的损失承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方管理，并就其工作向甲方负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，应服从乙方管理，并就其工作向乙方负责。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，对甲乙双方均承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作内容、期限、费用等达成一致，并在合同中明确。19.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中列明。19.3第三方介入期间的违约责任：若第三方在介入期间违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后的合同变更：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。20.2第三方介入后的合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决：第三方介入期间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的管辖：第三方介入争议的管辖，按照本合同第9条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保房产证信息与实际情况一致。说明：附件一用于证明房产的产权归属清晰，无权属纠纷。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据和方法。3.付款凭证要求：提供所有已支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件三用于证明买方已按合同约定支付了部分或全部款项。4.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件四用于证明房产过户手续的合法性，确保过户过程顺利进行。5.房产维修记录要求：提供房产交付前后的维修记录，包括维修内容、维修时间、维修费用等。说明：附件五用于证明卖方在交付房产前已对房产进行了必要的维修。6.合同签订双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：附件六用于证明甲乙双方的身份合法，确保合同的有效性。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的工作内容、费用、责任等。说明：附件七用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如租赁合同、维修保养合同等。说明：附件八用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付每日%的违约金，直至款项付清。示例说明：若合同约定首付款应在签订后10个工作日内支付，买方逾期3个工作日，则应支付每日1%的违约金。2.逾期交付房产违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定标准：卖方应向买方支付每日%的违约金，直至房产交付。示例说明：若合同约定房产应在签订后60个工作日内交付，卖方逾期10个工作日，则应支付每日1%的违约金。3.房产质量问题违约行为：房产存在重大质量问题，卖方未在规定期限内修复。责任认定标准：卖方应承担维修费用，并赔偿因质量问题给买方造成的损失。示例说明：若房产交付后出现墙体裂缝，卖方应在10个工作日内修复，否则应承担修复费用并赔偿买方损失。4.房产权属纠纷违约行为：房产存在权属纠纷，卖方未能及时解决。责任认定标准：卖方应承担解决权属纠纷的所有费用，并赔偿因纠纷给买方造成的损失。示例说明：若房产存在历史遗留的权属问题，卖方应在发现后10个工作日内解决，否则应承担相关费用并赔偿买方。5.第三方服务不到位违约行为：第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的服务质量。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，评估机构应承担相应责任并赔偿损失。全文完。2024年度房地产买卖合同房产信息与价格1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产性质1.3房产面积1.4房产用途1.5房产权属1.6房产配套设施2.房产价格及付款方式2.1房产成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款金额2.5付款凭证3.房产过户手续3.1过户申请3.2过户所需材料3.3过户费用3.4过户时间3.5过户流程4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收责任5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担比例5.4税费支付时间5.5税费支付方式6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理6.4质量保证责任7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担7.4维修时间7.5维修程序8.房产租赁权利8.1租赁权利8.2租赁期限8.3租赁费用8.4租赁条件8.5租赁变更9.房产抵押权利9.1抵押权利9.2抵押期限9.3抵押条件9.4抵押变更9.5抵押解除10.房产违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同签署14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2附件14.3争议解决14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产地址：本房产位于省市区路号，具体门牌号为室。1.2房产性质：本房产为住宅，具备独立产权，为商品房性质。1.3房产面积：本房产建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.4房产用途：本房产仅用于居住，不得用于经营性活动。1.5房产权属：本房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房产享有完全的处分权。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格：本房产成交价格为人民币万元整。2.2付款方式：买方同意采用分期付款方式支付购房款。2.3付款时间：首付款为成交价格的%，在合同签订后个工作日内支付；剩余购房款在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付完毕。2.4付款金额：首付款金额为人民币万元，剩余购房款金额为人民币万元。2.5付款凭证：买方支付购房款后，卖方应提供相应的收款凭证。第三条房产过户手续3.1过户申请：买方应在支付首付款后个工作日内向房产所在地房产交易中心提交过户申请。3.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、购房合同、付款凭证等。3.3过户费用：买方需承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体费用以房产交易中心规定为准。3.4过户时间：买方应在收到卖方提供的过户材料后个工作日内完成过户手续。3.5过户流程：买方按照房产交易中心的要求，提交过户申请及相关材料，办理房产过户手续。第四条房产交付及验收4.1交付时间：卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付给买方。4.2交付条件：房产应具备居住条件，无产权纠纷，无抵押、查封等限制。4.3验收标准：买方在收到房产后，应按照合同约定对房产进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备等。4.4验收程序：买方应在收到房产后个工作日内完成验收，并向卖方提交书面验收报告。4.5验收责任：如验收过程中发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告中注明，卖方应在个工作日内进行维修或更换。第五条房产税费承担5.1税费种类：本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算。5.3税费承担比例：除合同另有约定外，买方承担本房产交易产生的所有税费。5.4税费支付时间：买方应在支付首付款及剩余购房款的同时，支付相关税费。5.5税费支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付税费。第六条房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起年内。6.2质量保证内容：本房产在质量保证期内，如因施工质量问题导致的墙体、地面、门窗等损坏，卖方应负责维修或更换。6.3质量问题处理：买方应在发现质量问题后个工作日内通知卖方，卖方应在个工作日内进行维修或更换。6.4质量保证责任：卖方在质量保证期内，对因施工质量问题导致的损失承担赔偿责任。第七条房产维修责任7.1维修范围：本房产在正常使用过程中出现的维修问题，包括但不限于管道堵塞、电器故障、墙面裂缝等。7.2维修责任：卖方负责本房产在质量保证期内的维修工作，买方负责日常维护保养。7.3维修费用承担：在质量保证期内，维修费用由卖方承担；质量保证期外，维修费用由买方承担。7.4维修时间：卖方应在收到买方维修请求后个工作日内进行维修。7.5维修程序：买方应向卖方提供维修请求，卖方根据实际情况安排维修人员及时间。第八条房产租赁权利8.1租赁权利：买方在取得房产所有权后，有权自行决定是否出租房产。8.2租赁期限：租赁期限自租赁合同签订之日起至年月日止。8.3租赁费用：租赁费用为每月人民币元，每半年支付一次，支付时间为每个支付月份的前十个工作日内。8.4租赁条件：租赁合同中应明确租赁用途、租赁保证金、押金退还条件、维修责任等内容。8.5租赁变更：租赁合同如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第九条房产抵押权利9.1抵押权利：卖方同意在合同约定的条件下，将房产抵押给买方。9.2抵押期限：抵押期限自抵押合同签订之日起至年月日止。9.3抵押条件：抵押合同中应明确抵押物的范围、抵押权人的权利义务、抵押物的保管责任等内容。9.4抵押变更：抵押合同如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.5抵押解除：抵押权人有权在抵押期限届满或满足合同约定的条件时，解除抵押。第十条房产违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定完成过户手续、未按约定交付房产、未按约定承担税费等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的%。10.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.4违约解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。第十一条合同解除及终止11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的其他解除条件等。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。11.3终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同自动终止。11.4终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并按照约定处理剩余事宜。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。12.4争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。13.3合同附件：包括但不限于房产证、付款凭证、验收报告等。13.4合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。14.2附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3争议解决：本合同争议解决方式与本合同第十二条一致。14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房产买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务审计、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：在甲乙双方同意的情况下，可引入第三方参与本合同的执行或提供专业服务。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方服务的具体内容和范围。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权获取本合同执行过程中所需的信息和资料。3.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并提交服务报告。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的倍。4.2第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间形成的是服务合同关系，第三方对甲方承担相应的服务责任。5.1.2甲方与乙方之间的房产买卖合同关系不因第三方介入而改变。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间形成的是服务合同关系，第三方对乙方承担相应的服务责任。5.2.2乙方与甲方之间的房产买卖合同关系不因第三方介入而改变。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3.2甲乙双方应共同承担第三方因提供服务而产生的合理费用。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款：6.1.1第三方应在合同约定的期限内完成服务，并提交服务报告。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。6.1.3第三方应确保其服务报告的真实性、准确性和完整性。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入本合同，不代表其对房产买卖合同的履行承担连带责任。6.2.2第三方介入本合同，不代表其对房产买卖合同的权利义务产生任何影响。6.2.3第三方介入本合同，不代表其对房产买卖合同的违约责任产生任何影响。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：如甲乙双方同意，第三方可随时终止其在本合同中的介入。7.2第三方介入的解除：如第三方在提供服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除其在本合同中的介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2第三方介入的争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够反映房产的基本信息。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：是双方就房产买卖达成的一致意见的法律文件。3.付款凭证要求：凭证清晰，能够证明付款事实。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.验收报告要求：报告内容详细，包括房屋质量、设施设备等。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。5.税费缴纳凭证要求：凭证清晰，能够证明税费已缴纳。说明：用于证明买方已按照合同约定承担税费。6.房产过户手续相关材料要求：材料齐全，符合房产交易中心的要求。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。7.第三方服务合同要求：合同内容明确，双方签字盖章。说明：用于证明第三方服务关系的成立。8.维修记录要求：记录详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维修情况。9.争议解决相关文件要求：文件齐全，包括协商记录、诉讼文件等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：用于补充合同内容，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3买方未按约定完成过户手续；1.4卖方未按约定承担税费；1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式为合同总价款的%。2.3赔偿损失的标准为实际损失与预期利益损失中较高者。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按约定时间完成过户手续。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。3.2卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按约定时间入住。卖方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿买方因无法入住而造成的损失。3.3双方未按约定完成过户手续，导致房产无法办理产权转移登记。双方应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。全文完。2024年度房地产买卖合同房产信息与价格2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产产权状况1.2房产地址与坐落1.3房产面积与结构1.4房产用途与规划1.5房产配套设施2.房产价格与支付方式2.1房产成交价格2.2付款方式及期限2.3首付款金额及支付时间2.4尾款支付方式及时间2.5预付款金额及支付时间2.6逾期付款的违约责任3.房产交付与验收3.1房产交付条件3.2房产交付时间3.3房产验收标准3.4验收程序与责任3.5验收不合格的处理4.房产过户与登记4.1房产过户手续4.2过户费用承担4.3房产登记手续4.4登记费用承担4.5过户与登记的期限5.房产税费承担5.1房产交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳期限5.4税费未缴纳的责任6.房产使用与维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3房产维修费用承担6.4房产损害赔偿7.房产租赁与转售7.1房产租赁条件7.2房产转售限制7.3房产租赁收益分配7.4房产转售收益分配8.房产违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式8.4违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院选择10.3仲裁或诉讼程序10.4仲裁或诉讼费用承担11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案费用承担11.4合同备案期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件与补充协议12.4合同解释13.合同解除与终止的后续处理13.1房产返还13.2税费、款项结算13.3合同解除或终止后的责任承担14.合同签署与生效日期14.1合同签署人信息14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产产权状况本合同项下的房产，甲方（出卖人）拥有合法的房产所有权，无产权争议，不存在任何法律上的限制或负担。1.2房产地址与坐落本合同项下的房产位于____市____区____街道____号，具体坐落详见附件一《房产位置图》。1.3房产面积与结构本合同项下的房产建筑面积为____平方米，结构为____结构，详见附件二《房产结构图》。1.4房产用途与规划本合同项下的房产用途为____，符合城市规划要求，具体用途及规划用途详见附件三《房产规划许可证》。1.5房产配套设施本合同项下的房产配套设施包括____，详见附件四《房产配套设施清单》。2.房产价格与支付方式2.1房产成交价格本合同项下的房产成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2付款方式及期限甲方应在签订本合同时向乙方（买受人）支付人民币____元整作为首付款，剩余款项在房产交付前一次性支付。2.3首付款金额及支付时间首付款为人民币____元整，乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付。2.4尾款支付方式及时间尾款支付方式为银行转账，乙方应在房产交付后的____个工作日内支付。2.5预付款金额及支付时间预付款为人民币____元整，乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付。2.6逾期付款的违约责任若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期款项的____%的违约金。3.房产交付与验收3.1房产交付条件3.2房产交付时间甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方。3.3房产验收标准房产验收标准应符合国家有关房产验收的规定，详见附件五《房产验收标准》。3.4验收程序与责任乙方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，验收不合格的，甲方应在____个工作日内修复或退还相应款项。3.5验收不合格的处理若验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退还相应款项，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以处理。4.房产过户与登记4.1房产过户手续甲方应在房产交付后____个工作日内协助乙方办理房产过户手续。4.2过户费用承担房产过户税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。4.3房产登记手续甲方应在房产过户后____个工作日内协助乙方办理房产登记手续。4.4登记费用承担房产登记费用由乙方承担。4.5过户与登记的期限房产过户与登记的期限为____个工作日。5.房产税费承担5.1房产交易税费种类房产交易税费包括但不限于____。5.2税费承担比例房产交易税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。5.3税费缴纳期限税费缴纳期限为____。5.4税费未缴纳的责任若税费未按时缴纳，由违约方承担相应责任。6.房产使用与维护6.1房产使用规定乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.2房产维护责任房产维护责任由甲方承担。6.3房产维修费用承担房产维修费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。6.4房产损害赔偿若乙方因不当使用或故意损坏房产，应承担相应的损害赔偿责任。8.房产违约责任8.1违约情形界定本合同项下，任何一方违反合同约定的义务均构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据违约情形及损失情况计算，具体计算方式详见附件六《违约赔偿计算标准》。8.4违约争议解决任何违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止的程序解除或终止合同，应书面通知对方，并送达至对方住所地。9.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项结算等。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁机构或法院选择若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，具体程序详见附件七《仲裁或诉讼程序指南》。10.4仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。11.3合同备案费用承担合同备案费用由甲乙双方各自承担。11.4合同备案期限合同备案期限为合同签订之日起____个工作日内。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的，双方均不承担违约责任。12.2通知与送达任何通知或送达均应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释本合同及其附件的解释权归甲方所有。13.合同解除与终止的后续处理13.1房产返还合同解除或终止后，甲方应将房产返还给乙方。13.2税费、款项结算合同解除或终止后，双方应进行税费和款项的结算。13.3合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署人信息甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术支持、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。16.2甲方或乙方应选择具备相应资质和能力的第三方，并与第三方签订书面协议。16.3甲方或乙方应在签订第三方协议后____个工作日内将协议副本送达对方。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件，并承担因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。17.2乙方额外条款乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助，承担因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方协议及本合同约定确定。18.2超出责任限额的处理若第三方责任导致甲乙双方损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据损失原因和责任划分承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的第三方协议约定