2024年度物业服务合同续约协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同续约协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费结算周期4.物业服务期限4.1合同起止日期4.2合同续约条件5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.物业服务责任与义务6.1物业服务方责任6.2业主方责任7.物业服务纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限8.合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1附件一：物业服务费收费标准11.2附件二：物业服务项目明细12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息（1）物业服务方名称：物业服务有限公司（2）物业服务方住所：省市区路号（3）物业服务方法定代表人：1.2业主方基本信息（1）业主方名称：住宅小区业主委员会（2）业主方住所：省市区路号（3）业主方代表：2.物业服务内容2.1物业管理范围（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护（2）小区内公共设施的维修、保养（3）小区内安全保卫工作（4）小区内车辆停放管理（5）小区内物业服务咨询与投诉处理2.2物业服务项目（1）环境卫生管理（2）公共设施维护（3）绿化养护（4）安全防范（5）业主咨询与服务2.3物业服务标准（1）环境卫生：每日进行公共区域清洁，保持地面、墙面、公共设施干净整洁（2）公共设施：定期对公共设施进行检查、维修，确保设施完好（3）绿化养护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化区域整洁美观（4）安全防范：24小时巡逻，确保小区安全（5）业主咨询与服务：及时响应业主需求，提供热情周到的服务3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积0.8元/月（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积1.2元/月3.2物业服务费支付方式（1）业主应按时足额缴纳物业服务费（2）物业服务费缴纳方式：银行转账或现金支付3.3物业服务费结算周期（1）物业服务费结算周期为一个月（2）业主应在每月的15日前缴纳当月物业服务费4.物业服务期限4.1合同起止日期（1）合同起始日期：2024年1月1日（2）合同终止日期：2027年12月31日4.2合同续约条件（1）本合同期满前，双方可协商续约（2）续约条件：双方均满意现有物业服务水平，无重大违约行为5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件（1）物业服务方严重违约，经业主方书面通知后，物业服务方未在合理期限内改正的（2）业主方严重违约，经物业服务方书面通知后，业主方未在合理期限内改正的（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行5.2合同终止条件（1）合同期满（2）双方协商一致终止合同（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形6.物业服务责任与义务6.1物业服务方责任（1）按照合同约定提供物业服务（2）维护小区公共秩序，保障业主合法权益（3）履行合同约定的其他义务6.2业主方责任（1）按时足额缴纳物业服务费（2）遵守小区规章制度，维护小区公共秩序（3）履行合同约定的其他义务8.合同变更与补充8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行（2）合同订立时所依据的国家政策、法律法规发生变化（3）双方协商一致，认为确有必要变更合同内容8.2合同补充条款（1）合同补充条款应采用书面形式，作为合同附件（2）补充条款与本合同具有同等法律效力（3）补充条款的签订应经双方代表签字盖章9.违约责任9.1违约情形（1）物业服务方未按照合同约定提供物业服务（2）物业服务方在物业服务过程中造成业主财产损失（3）业主未按照合同约定缴纳物业服务费（4）业主违反小区规章制度，造成小区秩序混乱9.2违约责任承担（1）物业服务方违约的，应向业主方支付违约金，违约金为应缴纳物业服务费的1倍（2）业主违约的，物业服务方有权采取必要措施，直至解除合同，并要求业主承担相应损失（3）双方违约的，应根据各自违约情况，承担相应的违约责任10.合同生效与备案10.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章（2）合同经双方确认无误（3）合同符合法律法规的规定10.2合同备案手续（1）合同签订后，双方应将合同报当地物业管理主管部门备案（2）备案手续完成后，合同正式生效11.合同附件11.1附件一：物业服务费收费标准（1）收费标准按照政府规定的物业服务收费标准执行（2）收费标准如有变动，按政府最新规定执行11.2附件二：物业服务项目明细（1）物业服务项目明细应详细列明各项服务内容及标准（2）明细内容应与合同约定一致12.合同签署日期（1）合同签署日期为2024年1月1日13.合同签署地点（1）合同签署地点为省市区路号14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（3）本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）合同双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁时（3）法律法规要求必须引入第三方参与的情况15.3第三方介入的流程（1）合同双方协商一致后，确定引入的第三方及其职责（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议或委托书（3）第三方按照协议或委托书履行职责16.甲乙双方责任与义务16.1甲方责任（1）向乙方提供第三方介入的相关资料和信息（2）配合乙方与第三方进行沟通与协调（3）按照协议或委托书的要求，支付第三方服务费用16.2乙方责任（1）与甲方共同确定第三方介入的必要性及范围（2）与第三方签订合作协议或委托书，明确双方权利义务（3）监督第三方履行职责，确保其服务质量17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任（2）第三方责任限额由合同双方与第三方在合作协议或委托书中约定（3）如无特别约定，第三方责任限额为第三方服务费用的3倍17.2第三方权利（1）第三方在履行职责过程中，享有合同双方提供的必要条件和便利（2）第三方有权要求合同双方提供相关信息和资料（3）第三方有权根据协议或委托书的要求，向合同双方提出意见和建议17.3第三方义务（1）第三方应按照协议或委托书的要求，履行相关职责（2）第三方应保守合同双方的商业秘密（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方是甲方聘请的专业服务机构，与甲方之间是委托与受托关系（2）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理18.2第三方与乙方的关系（1）第三方是乙方聘请的专业服务机构，与乙方之间是委托与受托关系（2）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理18.3第三方与合同双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益（2）第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则（3）第三方在履行职责过程中，应接受合同双方的监督和指导19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，应由合同双方协商解决19.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，合同双方应按照协议或委托书的要求，进行验收和确认20.2第三方介入终止后，合同双方应向第三方支付已完成服务费用的剩余部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费收费标准要求：详细列出住宅和非住宅的物业服务费收费标准，包括每平方米建筑面积的收费标准、支付方式、结算周期等内容。2.附件二：物业服务项目明细要求：详细列明各项物业服务内容，包括环境卫生管理、公共设施维护、绿化养护、安全防范、业主咨询与服务等，并明确各项服务的标准。3.附件三：第三方合作协议或委托书要求：详细列明第三方介入的背景、目的、范围、权利义务、责任限额等内容，并由合同双方和第三方签字盖章。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼，以及相应的程序和期限。5.附件五：合同变更记录要求：记录合同在履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。6.附件六：物业服务费缴纳记录要求：记录业主缴纳物业服务费的时间、金额、支付方式等。7.附件七：物业服务纠纷处理记录要求：记录物业服务过程中发生的纠纷，包括纠纷原因、处理过程、处理结果等。8.附件八：第三方服务费用支付凭证要求：记录支付给第三方的服务费用，包括支付日期、金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业服务方未按照合同约定提供物业服务，如环境卫生不合格、公共设施损坏未及时维修等。（2）业主未按照合同约定缴纳物业服务费。（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失。（4）合同双方未按照合同约定履行变更或补充条款。2.责任认定标准：（1）物业服务方违约的，应根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。（2）业主违约的，物业服务方有权采取必要措施，直至解除合同，并要求业主承担相应损失。（3）第三方违约的，应根据第三方责任限额，向甲方或乙方支付赔偿金。（4）合同双方未履行变更或补充条款的，应根据变更或补充条款的约定，承担相应责任。3.示例说明：（1）示例一：物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉。责任认定：物业服务方应支付违约金，并立即整改。（2）示例二：业主未按时缴纳物业服务费，物业服务方采取断水断电措施。责任认定：业主应立即补缴物业服务费，并承担相应违约责任。（3）示例三：第三方在绿化养护过程中，造成绿化植物死亡。责任认定：第三方应根据责任限额，向甲方或乙方支付赔偿金。（4）示例四：合同双方在履行合同过程中，就某项服务标准发生争议。责任认定：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。2024年度物业服务合同续约协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方基本信息1.2物业服务接受方基本信息2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2服务区域范围2.3服务期限3.服务内容与标准3.1基本物业管理服务3.2专项服务内容3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用标准4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.服务费用调整机制5.1调整条件5.2调整程序5.3调整通知6.物业设施维护与管理6.1设施维护责任6.2设施维修计划6.3设施更新改造7.业主权益保护7.1业主大会制度7.2业主委员会职责7.3业主投诉处理8.安全管理与应急处理8.1安全管理职责8.2应急预案8.3事故处理程序9.保密条款9.1信息保密义务9.2保密信息范围9.3违约责任10.违约责任与争议解决10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物业服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：设施设备清单14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2物业服务接受方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条合同标的及范围2.1物业服务项目包括但不限于：物业管理、房屋及设施设备维修、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防管理等。2.2服务区域范围具体范围为：___________2.3服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务内容与标准3.1基本物业管理服务包括但不限于：物业设施的日常维护、公共区域的清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防管理等。3.2专项服务内容包括但不限于：停车场管理、物业租赁代理、家政服务、代收代付等。3.3服务质量标准按照国家及地方相关标准和规范执行，确保服务质量达到或超过行业标准。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式按照国家及地方相关政策规定，结合实际情况，以面积计费或实际发生费用计算。4.2服务费用标准具体费用标准见附件二：服务费用明细表。4.3费用支付方式物业服务接受方应按约定的支付方式在规定的时间内支付服务费用。4.4费用支付时间每月____日支付上一个月的服务费用。第五条服务费用调整机制5.1调整条件在合同有效期内，如国家政策调整、物价上涨等因素导致服务成本发生变化，双方可协商调整服务费用。5.2调整程序经双方协商一致后，签署补充协议，明确新的服务费用标准。5.3调整通知物业服务提供方应在调整服务费用前____个工作日通知物业服务接受方。第六条物业设施维护与管理6.1设施维护责任物业服务提供方负责物业设施的日常维护，确保设施正常运行。6.2设施维修计划物业服务提供方应制定设施维修计划，并及时组织实施。6.3设施更新改造根据实际情况，双方可协商对设施进行更新改造，所需费用由物业服务接受方承担。第七条业主权益保护7.1业主大会制度物业服务提供方应积极配合业主大会的召开，及时向业主大会报告工作。7.2业主委员会职责业主委员会负责监督物业服务提供方履行合同，维护业主合法权益。7.3业主投诉处理物业服务提供方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保业主权益得到有效保障。第八条安全管理与应急处理8.1安全管理职责物业服务提供方应建立健全安全管理制度，确保服务区域内的公共安全。8.2应急预案物业服务提供方应制定各类应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等，并定期组织演练。8.3事故处理程序发生安全事故时，物业服务提供方应立即启动应急预案，组织救援，并按规定向相关部门报告。第九条保密条款9.1信息保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密信息范围包括但不限于：财务数据、客户信息、技术资料、经营策略等。9.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条违约责任与争议解决10.1违约情形包括但不限于：未按合同约定提供服务、未按时支付费用、泄露对方保密信息等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更、解除与终止11.1合同生效条件合同经双方签署后生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。11.3合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.4合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件合同附件包括但不限于：物业服务内容明细表、服务费用明细表、设施设备清单。第十三条合同附件13.1附件一：物业服务内容明细表详细列明物业服务提供方应提供的服务内容和标准。13.2附件二：服务费用明细表详细列明服务费用的计算方式、标准和支付方式。13.3附件三：设施设备清单列明服务区域内各类设施设备的名称、型号、数量等信息。第十四条合同签署与备案14.1签署日期合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点合同签署地点为___________。14.3备案要求合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业服务提供方，乙方：物业服务接受方）之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、顾问方、监理方、技术服务方、保险方等。第二条第三方介入的依据与程序2.1介入依据第三方介入合同关系，需有明确的合同约定或法律依据。2.2介入程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。2.1.2双方共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、权利、义务等。2.1.3甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1审查合同执行情况，确保合同条款得到有效执行。3.1.2提供专业意见，协助甲方或乙方解决合同履行过程中遇到的问题。3.1.3监督合同履行，确保合同目的的实现。3.2第三方的权利3.2.1要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。3.2.2对合同履行情况进行调查和评估。3.2.3向甲方或乙方提出改进建议。第四条第三方的义务与限制4.1第三方的义务4.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定。4.1.2对所提供的服务和意见负责。4.1.3对甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。4.2第三方的限制4.2.1不得利用介入合同关系的机会谋取不正当利益。4.2.2不得损害甲方或乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任上限。5.2责任限额计算5.2.1责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。5.2.2责任限额应在合同中明确约定。5.3责任限额的履行5.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.3.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应根据双方签订的协议确定，甲方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应根据双方签订的协议确定，乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定。6.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系，应以合同约定为准，合同双方应共同维护合同的履行，第三方应积极配合。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更程序7.1.1甲方或乙方提出合同变更需求，并书面通知对方和第三方。7.1.2双方与第三方共同商定合同变更事宜，包括变更内容、变更程序等。7.1.3签署书面合同变更协议，并报相关政府部门备案。7.2变更内容7.2.1第三方职责和权利的变更。7.2.2第三方责任限额的调整。7.2.3第三方与其他各方关系的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表详细要求：列明物业服务提供方应提供的服务内容和标准，包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防管理等。附件说明：本明细表作为合同附件，是服务内容和服务质量的重要依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列明服务费用的计算方式、标准和支付方式，包括但不限于物业费、公共能耗费、专项维修基金等。附件说明：本明细表作为合同附件，是服务费用计算和支付的依据。3.附件三：设施设备清单详细要求：列明服务区域内各类设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。4.附件四：安全管理预案详细要求：制定各类应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等，并明确处理流程。附件说明：本预案作为合同附件，是安全管理的重要指导文件。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。附件说明：本协议作为合同附件，是保护商业秘密的重要法律文件。6.附件六：第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括中介方、顾问方、监理方、技术服务方、保险方等。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同关系的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。1.2物业服务接受方未按时支付服务费用。1.3第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。1.4任何一方未履行合同约定的保密义务。1.5任何一方未按照合同约定履行安全管理职责。2.责任认定标准：2.1物业服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2物业服务接受方未按时支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.3第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.4任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.5任何一方未按照合同约定履行安全管理职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。3.违约示例说明：3.1物业服务提供方未按时完成公共区域的清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，物业服务接受方有权要求物业服务提供方支付违约金，并承担相应损失。3.2物业服务接受方未按时支付物业费，物业服务提供方有权要求物业服务接受方支付违约金，并承担逾期付款的利息。3.3第三方在提供服务过程中泄露了甲方或乙方的客户信息，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年度物业服务合同续约协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务单位基本信息1.2业主委员会基本信息2.服务范围与内容2.1物业服务范围2.2服务项目与内容2.3服务标准与要求3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成及计算方法3.3支付时间及方式4.服务期限与续约4.1合同期限4.2续约条件与程序5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务6.物业服务单位权利与义务6.1服务单位权利6.2服务单位义务7.物业管理费收支管理7.1收费标准与方式7.2收支管理原则与制度8.维修基金管理与使用8.1维修基金筹集与管理8.2维修基金使用范围与程序9.争议解决机制9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约处理程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件与补充13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务单位基本信息物业服务单位名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2业主委员会基本信息业主委员会名称：_______负责人姓名：_______住所地：_______联系电话：_______2.服务范围与内容2.1物业服务范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的运行、维护与管理；（3）小区安全防范与消防管理；（4）小区车辆停放管理与秩序维护；（5）小区物业维修与保养；（6）其他物业服务事项。2.2服务项目与内容（1）公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；（2）绿化养护：每月进行绿化养护，确保绿化带整洁美观；（3）公共设施维护：定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行；（4）安全防范：24小时巡逻，保障小区安全；（5）车辆停放管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序；（6）物业维修保养：及时处理业主报修事项，确保小区设施完好；2.3服务标准与要求（1）公共区域清洁：每日两次，保证环境整洁；（2）绿化养护：每月至少一次，保持绿化带美观；（3）公共设施维护：每月至少一次全面检查，确保设施正常运行；（4）安全防范：24小时巡逻，发现安全隐患及时处理；（5）车辆停放管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序；（6）物业维修保养：及时处理业主报修事项，确保小区设施完好。3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额本合同约定的物业服务费用总额为_______元。3.2费用构成及计算方法（1）公共区域清洁费；（2）绿化养护费；（3）公共设施维护费；（4）安全防范费；（5）车辆停放管理费；（6）物业维修保养费。费用计算方法：按实际发生费用核算，每月汇总后向业主委员会缴纳。3.3支付时间及方式（1）支付时间：每月_______日前；（2）支付方式：现金支付或银行转账。4.服务期限与续约4.1合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2续约条件与程序在合同期满前_______个月，如双方无异议，可继续签订物业服务合同，续约期限为_______年。5.业主权利与义务5.1业主权利（1）享受物业服务单位提供的各项服务；（2）对物业服务单位的服务质量提出意见和建议；（3）参与业主大会，行使表决权；（4）监督物业服务单位履行合同义务。5.2业主义务（1）遵守国家有关物业管理法律法规；（2）配合物业服务单位的工作，共同维护小区秩序；（3）按时缴纳物业服务费用；（4）爱护小区公共设施，不得损坏。6.物业服务单位权利与义务6.1服务单位权利（1）根据合同约定提供物业服务；（2）对业主违规行为进行制止和纠正；（3）收取物业服务费用；（4）对小区公共设施进行维护和保养。6.2服务单位义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）定期向业主委员会报告工作情况；（3）对业主提出的问题及时处理；（4）定期对小区公共设施进行检查、维修。8.物业管理费收支管理8.1收费标准与方式（1）收费标准：根据国家相关规定及小区实际情况，物业管理费收费标准为每月每平方米_______元。（2）收费方式：物业服务单位应向业主委员会提交收费方案，经业主委员会同意后执行，并定期向业主公布收费情况。8.2收支管理原则与制度（1）物业服务单位应设立专门的财务管理机构，负责物业管理费的收取、使用和管理。（2）物业管理费的收入应专户存储，定期与业主委员会对账，确保收支透明。（3）物业管理费的支出应严格按照预算执行，如有超支，需经业主委员会批准。9.维修基金管理与使用9.1维修基金筹集与管理（1）维修基金筹集：按照国家有关规定和小区实际情况，业主应按建筑面积一次性缴纳维修基金。（2）维修基金管理：维修基金由物业服务单位代为管理，专户存储，不得挪作他用。9.2维修基金使用范围与程序（1）维修基金的使用范围包括但不限于小区公共设施、设备的维修、更新和改造。（2）维修基金的使用需经业主委员会审核，并报业主大会表决通过后实施。10.争议解决机制10.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向物业管理区域所在地的社区居委会申请调解；（3）向物业管理区域所在地的房地产主管部门投诉；（4）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于调解、仲裁和诉讼。11.违约责任11.1违约情形及责任（1）物业服务单位未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任；（2）业主未按时缴纳物业服务费用的，应支付滞纳金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2违约处理程序违约方应在收到对方违约通知后_______日内采取补救措施，否则视为继续违约。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）物业服务单位严重违约，经业主委员会同意后解除合同；（2）业主委员会决定提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意向，合同自然终止。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有争议，应按照本合同约定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与物业服务、管理、咨询、监督等活动的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业服务评估与审计；（2）物业服务合同签订与履行监督；（3）物业服务纠纷调解；（4）物业服务咨询与建议；（5）物业服务设施设备维护与更新。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及范围；（2）甲乙双方共同选择具备相应资质的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利、义务和责任；（4）第三方介入活动应在甲乙双方监督下进行。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入活动中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定确定；（2）如合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为_______元；（3）第三方责任限额不得低于因第三方介入活动导致损失的实际金额。18.第三方的责权利18.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获取必要的资料和信息；（2）第三方有权在介入活动中独立开展工作；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保介入活动的合法性和有效性；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因其介入活动导致的损失责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入活动中应与甲方保持独立，不得接受甲方单方面的指令或影响。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入