2024年度房产开发商短期融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产开发商短期融资合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则1.3合同适用的法律和争议解决方式2.双方当事人信息2.1开发商信息2.2投资者信息2.3双方联系方式3.融资基本信息3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式4.融资款项用途4.1资金使用计划4.2项目资金使用监控5.融资款项支付与接收5.1支付条件5.2接收条件5.3支付方式与时间6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.还款安排7.1还款计划7.2还款方式7.3违约责任8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密信息的例外9.知识产权条款9.1知识产权归属9.2侵权责任10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理13.3通知与证明14.合同附件14.1附件一：融资款项使用明细表14.2附件二：还款计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。1.2合同订立的目的：本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（投资者）在2024年度短期融资过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同订立的原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.双方当事人信息2.1开发商信息：甲方名称：X房地产开发有限公司；法定代表人：X；住所地：X。2.2投资者信息：乙方名称：X投资管理有限公司；法定代表人：X；住所地：X。2.3双方联系方式：甲方联系电话：X；乙方联系电话：X；电子邮箱：X。3.融资基本信息3.1融资额度：乙方同意向甲方提供人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）的短期融资。3.2融资期限：本融资合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3融资利率：本融资利率为年利率6%，按月计息，利息在每月的一个工作日支付。3.4还款方式：乙方应在融资期限届满后的十个工作日内一次性向甲方偿还全部融资款项及利息。4.融资款项用途4.1资金使用计划：甲方承诺将所融资金用于本年度的开发项目，具体使用计划详见附件一。4.2项目资金使用监控：乙方有权对甲方使用融资款项进行监督，甲方应积极配合并提供相关财务报表。5.融资款项支付与接收5.1支付条件：本合同签订后五个工作日内，乙方应将融资款项划入甲方指定账户。5.2接收条件：甲方应确保指定账户在收到融资款项时账户状态正常，并能及时接收款项。5.3支付方式与时间：乙方将通过银行转账方式支付融资款项，具体支付时间以实际到账为准。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：利息按月计算，计算公式为：利息=融资本金×月利率×实际计息天数。6.2利息支付方式：利息在每月的一个工作日通过银行转账方式支付至乙方指定账户。6.3利息支付时间：甲方应在每月一个工作日之前将当月利息支付给乙方。7.还款安排7.1还款计划：甲方应在融资期限届满后的十个工作日内一次性向乙方偿还全部融资款项及利息。7.2还款方式：甲方应通过银行转账方式偿还融资款项，具体还款账户由乙方指定。7.3违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间偿还融资款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的0.1%按日计收。8.保密条款8.1保密信息的定义：本合同中，保密信息指任何一方在合同签订前或签订后，因合同关系而获得的对另一方或第三方具有商业价值的非公开信息，包括但不限于技术、商业计划、财务数据、客户信息等。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的例外：保密信息的例外情况包括但不限于：a)法律法规要求公开的信息；b)已公开的信息；c)从非保密渠道获得的非保密信息；d)在保密信息泄露前已为双方所知的非保密信息。9.知识产权条款9.1知识产权归属：本合同项下产生的知识产权归各自所有者所有，除非合同另有约定。9.2侵权责任：任何一方因侵犯对方知识产权而导致的损失，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。a)双方协商一致；b)一方严重违约；c)发生不可抗力事件；d)法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。10.3变更与解除的程序：任何一方提出变更或解除本合同的，应在合同约定的时间内书面通知对方，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为的界定：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约金的计算：违约金的计算方法根据违约的具体情况确定，但最高不得超过因违约造成的实际损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因履行完毕、双方协商一致解除或依法解除等原因终止。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。13.3通知与证明：一方发生不可抗力事件，应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。14.合同附件14.1附件一：融资款项使用明细表14.2附件二：还款计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、顾问、审计机构、监理机构等。2.第三方介入的同意3.第三方职责a)提供专业咨询、评估和审核服务；b)协助甲乙双方解决合同履行中的争议；c)监督合同履行情况，确保合同目的的实现；d)执行甲乙双方约定的其他任务。4.第三方权利4.1第三方有权：a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)要求甲乙双方按照约定支付相关费用；c)在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方义务5.1第三方应：a)严格遵守甲乙双方的要求和授权；b)对其职责范围内的信息保密；c)按时、高质量地完成工作任务；d)对因其过错导致的损失承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a)第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿限额；b)第三方因违反保密义务导致的损失赔偿限额；c)第三方因未履行职责导致的损失赔偿限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接责任承担，但需对甲乙双方按照合同约定承担相应的间接责任。7.2第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方以及合同项目本身的关系，避免混淆责任。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。更换后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。9.第三方费用9.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用标准和支付方式在合同中明确。10.第三方退出11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应重新协商，并书面通知第三方。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如合同需解除，甲乙双方应通知第三方，并根据合同约定处理相关事宜。14.第三方介入的合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资款项使用明细表要求：详细列出融资本金的使用情况，包括项目名称、用途、金额、时间等。说明：此附件用于监督融资本金的合理使用，确保资金专款专用。2.附件二：还款计划表要求：列出还款期限、还款金额、还款时间等详细信息。说明：此附件用于明确还款安排，确保双方按时还款。3.附件三：第三方合作协议要求：详细约定第三方在合同中的职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，保障各方权益。4.附件四：保密协议要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务及违约责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：知识产权归属协议要求：明确合同履行过程中产生的知识产权归属。说明：此附件用于明确知识产权的归属，避免争议。6.附件六：不可抗力事件证明要求：详细记录不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。7.附件七：违约金计算明细要求：详细列出违约金的计算方法、金额等。说明：此附件用于明确违约金的具体计算方式，便于双方履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按合同约定时间支付融资款项；b)未按合同约定用途使用融资本金；c)违反保密义务，泄露乙方信息；d)违反知识产权归属协议，侵犯乙方知识产权。乙方违约行为：a)未按合同约定时间支付利息；b)未按合同约定时间偿还融资款项；c)违反保密义务，泄露甲方信息；d)违反知识产权归属协议，侵犯甲方知识产权。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按时支付融资款项，应支付违约金，违约金按逾期金额的0.1%计算；b)未按约定用途使用融资本金，应赔偿乙方因此遭受的损失；c)泄露乙方信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；d)侵犯乙方知识产权，应停止侵权行为并赔偿乙方损失。乙方违约责任：a)未按时支付利息，应支付违约金，违约金按逾期金额的0.1%计算；b)未按时偿还融资款项，应支付违约金，违约金按逾期金额的0.1%计算；c)泄露甲方信息，应赔偿甲方因此遭受的损失；d)侵犯甲方知识产权，应停止侵权行为并赔偿甲方损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付融资款项，逾期三天，应支付违约金=逾期金额×0.1%×3天；乙方未按时支付利息，逾期一个月，应支付违约金=逾期金额×0.1%×30天。全文完。2024年度房产开发商短期融资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及信息1.2融资方名称及信息2.融资合同背景2.1融资目的2.2融资用途3.融资金额及期限3.1融资总额3.2融资期限4.资金支付方式及时间4.1支付方式4.2支付时间表5.利息及费用5.1利息计算方式5.2费用种类及金额6.还款计划及方式6.1还款方式6.2还款时间表7.担保条款7.1担保形式7.2担保责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1生效条件12.2变更程序13.合同附件13.1附件一：融资协议13.2附件二：担保协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.1注册地址：市区路号1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1381.2融资方名称：银行股份有限公司1.2.1注册地址：市区路号1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：13956782.融资合同背景2.1融资目的：为满足房地产开发有限公司在2024年度的开发项目资金需求。2.2融资用途：主要用于项目的土地购置、工程建设及配套设施建设。3.融资金额及期限3.1融资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2融资期限：自合同生效之日起12个月。4.资金支付方式及时间4.1支付方式：融资方按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向开发商支付融资款项。4.2支付时间表：第一期支付：合同生效之日起3个工作日内，支付融资总额的50%。第二期支付：合同生效之日起6个月后，支付融资总额的30%。第三期支付：合同生效之日起9个月后，支付融资总额的20%。5.利息及费用5.1利息计算方式：按年利率5%计算，采用复利计息方式。5.2费用种类及金额：金融服务费：融资总额的1%，于合同生效之日一次性支付。保险费：根据融资方要求，由开发商承担，具体金额另行协商。6.还款计划及方式6.1还款方式：采用等额本息还款方式。6.2还款时间表：第一个月至第十二个月：每月偿还融资总额的1/12本金及当期利息。第十三个月：偿还剩余的全部本金及一期利息。7.担保条款7.1担保形式：本合同项下融资款项，由开发商以其持有的项目土地使用权提供抵押担保。7.2担保责任：开发商应按照抵押合同约定，承担抵押担保责任，确保融资方在合同履行期间及合同解除后的权益不受损害。8.保密条款8.1保密内容：本合同内容、双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.违约责任9.1违约情形：开发商未按合同约定支付融资款项；融资方未按合同约定支付利息；双方未按合同约定履行保密义务；其他违反合同约定的事项。9.2违约责任：开发商违约，应向融资方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%；融资方违约，应向开发商支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%；双方均违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1解除条件：合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他解除条件。10.2终止条件：合同约定的终止条件成就；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。12.合同生效及变更12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.合同附件13.1附件一：融资协议13.2附件二：担保协议13.3附件三：抵押合同14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指根据合同履行需要，由第三方提供专业服务、担保或其他支持的行为。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应当有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方应共同确定第三方的选任标准，并协商确定第三方介入的具体事宜。4.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和责任。4.3第三方应在收到通知后，在约定的时间内回复是否接受介入。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定进行明确。5.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并在合同附件中详细说明。5.3第三方的责任限额包括但不限于：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任；第三方在提供专业服务过程中造成甲乙双方损失的赔偿责任；第三方违反保密义务所应承担的责任。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：获得合同约定的服务费用；根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.2第三方的义务：按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；对甲乙双方的商业秘密和合同内容承担保密义务；在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关情况；按照合同约定承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接造成的损失，不包括甲乙双方之间的损失。7.3第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签署书面协议。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件：合同约定的终止条件成就；第三方自行终止介入；甲乙双方协商一致终止介入；法律法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：第三方应退还已收取的服务费用；甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资协议详细要求：包括融资金额、期限、利率、还款计划、担保条款等具体内容。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：担保协议详细要求：包括担保形式、担保责任、担保期限、担保物的处理等。附件说明：本附件为担保条款的具体实施文件，明确了担保方的责任。3.附件三：抵押合同详细要求：包括抵押物的范围、抵押权的设立、抵押权的实现等。附件说明：本附件为抵押担保的具体实施文件，明确了抵押物的处理方式。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件为保密条款的具体实施文件，保障了双方的商业秘密。5.附件五：通知送达确认书详细要求：包括通知的内容、送达方式、送达时间等。附件说明：本附件用于证明通知已送达，确保双方之间的沟通。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：本附件为争议解决的具体实施文件，明确了争议解决的途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本附件为合同变更的具体实施文件，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的必要性、介入方式、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入的具体实施文件，明确了第三方的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付融资款项；融资方未按合同约定支付利息；双方未按合同约定履行保密义务；第三方未按合同约定提供专业服务；第三方违反保密义务；甲乙双方违反合同变更协议；甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的可预见性；违约行为的赔偿能力。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按合同约定支付融资款项，构成违约，应向对方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%；融资方未按合同约定支付利息，构成违约，应向开发商支付违约金，违约金为逾期利息金额的0.1%；第三方未按合同约定提供专业服务，构成违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的一定比例；第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产开发商短期融资合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.融资额度2.1融资总额2.2融资期限2.3融资利率3.资金用途3.1房地产项目信息3.2资金使用计划3.3资金使用监管4.还款方式4.1还款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本信息11.2附件二：资金使用计划11.3附件三：还款计划12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效条件12.3合同修改通知13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案材料14.其他约定14.1合同签订前的谈判记录14.2合同签订后的补充协议14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1房地产开发商名称：________1.1.2房地产开发商法定代表人：________1.1.3房地产开发商住所地：________1.1.4融资方名称：________1.1.5融资方法定代表人：________1.1.6融资方住所地：________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2合同履行相关手续齐全1.3.3合同经相关部门备案2.融资额度2.1融资总额：人民币____元整2.2融资期限：____年____个月2.3融资利率：年利率____%3.资金用途3.1房地产项目信息3.1.1项目名称：________3.1.2项目地点：________3.1.3项目总投资：人民币____元整3.2资金使用计划3.2.1开发成本：人民币____元整3.2.2市场推广费用：人民币____元整3.2.3其他费用：人民币____元整3.3资金使用监管3.3.1融资方应定期向融资方提供资金使用情况报告3.3.2融资方接受融资方对资金使用的监督4.还款方式4.1还款期限：自合同约定的融资期限届满之日起____个月4.2还款方式：分期偿还4.2.1每期还款金额：人民币____元整4.2.2每期还款时间：每月____日4.3还款计划4.3.1首期还款时间：____年__月__日4.3.2第二期还款时间：____年__月__日4.3.3依此类推5.利息支付5.1利息计算方法：按月计息，按年结息5.2利息支付时间：每月____日5.3利息支付方式：转账支付6.保密条款6.1保密内容：合同内容、融资双方商业秘密、项目信息等6.2保密期限：自合同签订之日起____年6.3违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失7.违约责任7.1违约情形：7.1.1融资方未按约定提供资金7.1.2房地产开发商未按约定使用资金7.1.3房地产开发商未按约定偿还本金及利息7.1.4双方违反保密条款7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金按未履行部分金额的____%计算7.3违约赔偿：7.3.1守约方有权要求违约方支付违约金7.3.2守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失8.争议解决8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼8.2争议解决机构：8.2.1协商：双方协商解决8.2.2调解：由双方共同委托的调解机构进行调解8.2.3仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁8.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：8.3.1协商：自一方提出争议之日起____个工作日内8.3.2调解：自一方提出调解申请之日起____个工作日内8.3.3仲裁：自一方提出仲裁申请之日起____个工作日内8.3.4诉讼：自一方提起诉讼之日起____个工作日内9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3违约方未在规定期限内履行合同9.2合同解除程序：9.2.1双方书面通知对方9.2.2退还已收款项9.2.3清理债权债务9.3合同解除后的责任：9.3.1双方应承担各自违约责任9.3.2合同解除不影响双方已履行部分的效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的还款期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法定或约定终止条件10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照约定处理剩余款项10.3.2双方应按照约定处理剩余债权债务11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本信息11.2附件二：资金使用计划11.3附件三：还款计划11.4附件四：双方协商一致的其他文件12.合同修改12.1合同修改程序：12.1.1双方书面提出修改意见12.1.2双方协商一致12.1.3书面签署修改协议12.2合同修改生效条件：自修改协议签署之日起生效12.3合同修改通知：双方应及时通知对方合同修改内容13.合同备案13.1合同备案机构：当地工商行政管理部门13.2合同备案程序：13.2.1双方提交合同备案申请13.2.2备案机构审核13.2.3办理备案手续13.3合同备案材料：13.3.1合同文本13.3.2双方身份证明13.3.3其他备案所需材料14.其他约定14.1合同签订前的谈判记录：双方应保存谈判记录，作为合同附件14.2合同签订后的补充协议：双方可在合同签订后协商签订补充协议14.3合同未尽事宜的处理：按法律规定或双方协商一致的原则处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方选择的，提供专业服务、咨询、担保、监管或其他支持的角色。15.1.2第三方不包括合同签订前的谈判代表、合同签订后的见证人，以及合同执行过程中的内部管理人员。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其行为导致的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其职责。15.2.3利益：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。15.3第三方的选择15.3.2第三方的选择应经过甲乙双方书面同意，并签署相关协议。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不得干涉甲乙双方的合同关系。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1提供第三方所需的信息和文件。16.1.2协助第三方完成其职责范围内的任务。16.1.3对第三方的行为承担连带责任，但第三方独立承担其自身的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元整。17.1.2第三方因违反合同约定或法律规定造成损失的，其责任限额为实际损失的____%。17.1.3第三方的