2024年全新版买方土地居间服务标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版买方土地居间服务标准合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.服务内容与范围2.1买方土地居间服务具体内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间与期限4.信息保密与权益保护4.1信息保密责任4.2保密信息范围4.3违反保密责任的处理5.买方权益保障5.1土地信息真实性保障5.2土地交易合规性保障5.3买方权益受损时的处理6.卖方权益保障6.1土地交易合法性保障6.2交易资金安全保障6.3卖方权益受损时的处理7.服务违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：土地信息清单10.2附件二：服务费用支付明细10.3附件三：合同签订双方签字盖章页11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用与管辖11.3合同修改与补充12.合同签署与生效12.1合同签署时间与地点12.2合同生效条件与时间13.合同附件13.1附件一：土地信息清单13.2附件二：服务费用支付明细13.3附件三：合同签订双方签字盖章页14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方电子邮箱：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件与时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。2.服务内容与范围2.1买方土地居间服务具体内容2.1.1提供土地市场信息；2.1.2协助买方寻找符合要求的土地；2.1.3协助买方进行土地交易谈判；2.1.4协助买方办理土地交易手续；2.2服务范围界定2.2.1服务范围限于中国境内土地交易；2.2.2服务范围不包括土地权属调查、法律咨询等；2.2.3服务范围不包括土地交易中的税费承担。3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付服务费用总额的____%作为预付款；3.2.2剩余服务费用在土地交易成交后____个工作日内支付；3.3付款时间与期限3.3.1预付款支付时间：____年____月____日；3.3.2剩余服务费用支付时间：____年____月____日。4.信息保密与权益保护4.1信息保密责任4.1.1双方对本合同涉及的所有信息负有保密义务；4.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；4.2保密信息范围4.2.1土地信息；4.2.2双方在合作过程中产生的商业秘密；4.2.3合同内容；4.3违反保密责任的处理4.3.1违反保密责任的一方应承担相应的法律责任；4.3.2给对方造成损失的，应赔偿对方损失。5.买方权益保障5.1土地信息真实性保障5.1.1居间方应确保提供土地信息真实、准确；5.1.2如因信息错误导致买方权益受损，居间方应承担相应责任；5.2土地交易合规性保障5.2.1居间方应协助买方确保土地交易符合国家法律法规；5.2.2如因交易不合规导致买方权益受损，居间方应承担相应责任；5.3买方权益受损时的处理5.3.1买方权益受损时，应立即通知居间方；5.3.2居间方应在接到通知后____个工作日内采取相应措施，以维护买方权益。6.卖方权益保障6.1土地交易合法性保障6.1.1居间方应协助卖方确保土地交易合法；6.1.2如因交易不合法导致卖方权益受损，居间方应承担相应责任；6.2交易资金安全保障6.2.1居间方应协助卖方确保交易资金安全；6.2.2如因资金安全问题导致卖方权益受损，居间方应承担相应责任；6.3卖方权益受损时的处理6.3.1卖方权益受损时，应立即通知居间方；6.3.2居间方应在接到通知后____个工作日内采取相应措施，以维护卖方权益。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满；8.2.2双方约定的其他终止条件；8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2居间方应将已收取的服务费用按比例退还给买方；8.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议；9.1.2优先采用协商方式解决争议；9.2争议解决途径9.2.1协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.2.2也可依法向人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同附件10.1附件一：土地信息清单10.1.1土地位置、面积、用途等基本信息；10.1.2土地权属证书复印件；10.1.3土地交易价格及支付方式；10.2附件二：服务费用支付明细10.2.1服务费用总额；10.2.2预付款及剩余服务费用支付时间；10.3附件三：合同签订双方签字盖章页11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失；11.2法律适用与管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2.2争议解决地为本合同签订地；11.3合同修改与补充11.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；11.3.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1合同签署时间与地点12.1.1合同签署时间：____年____月____日12.1.2合同签署地点：____________________12.2合同生效条件与时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。13.合同附件13.1附件一：土地信息清单13.1.1土地位置、面积、用途等基本信息；13.1.2土地权属证书复印件；13.1.3土地交易价格及支付方式；13.2附件二：服务费用支付明细13.2.1服务费用总额；13.2.2预付款及剩余服务费用支付时间；13.3附件三：合同签订双方签字盖章页14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，决定解除合同；14.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；14.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；14.2合同终止条件14.2.1服务期限届满；14.2.2双方约定的其他终止条件；14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；14.3.2居间方应将已收取的服务费用按比例退还给买方；14.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定需要而介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.1.1提供专业咨询、评估、审计等服务；1.1.2协助执行合同条款，如资金监管、交易监督等；1.1.3解决合同执行过程中的争议；1.1.4执行合同约定的其他事项。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。2.2第三方在介入合同履行过程中，应保持独立、客观、公正的原则。2.3第三方应按照合同约定，对介入事项提供专业、高效的服务。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入事项和条件。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币____元整。5.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失。5.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关信息和报告；6.1.2甲方有权要求第三方对服务结果进行监督和评估；6.1.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关信息和报告；6.2.2乙方有权要求第三方对服务结果进行监督和评估；6.2.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。6.3第三方与甲乙双方共同的责任：6.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；6.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的实现。7.第三方介入的终止7.1第三方介入后，如因合同履行完毕、第三方无法履行职责或其他原因需要终止介入，甲乙双方应协商一致，终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。8.补充条款8.1本合同中的第三方介入条款为附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.3本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地信息清单详细要求和说明：包含土地位置、面积、用途、权属、交易价格等信息；信息应真实、准确，并由土地权利人签字确认；附件一为合同履行的基础性文件，对双方具有约束力。2.附件二：服务费用支付明细详细要求和说明：列明服务费用总额、预付款及剩余服务费用金额；明确预付款及剩余服务费用的支付时间；附件二为双方履行合同的重要依据。3.附件三：合同签订双方签字盖章页详细要求和说明：双方签字盖章，证明合同已生效；附件三为合同的法律效力证明。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务；约定第三方的责任限额；附件四为第三方介入合同履行的重要补充。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式和途径；明确争议解决的费用承担；附件五为解决合同履行过程中争议的重要依据。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：证明不可抗力事件的发生、影响和持续期限；附件六为双方主张不可抗力免责的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按约定支付服务费用；提供虚假土地信息；未能按时完成土地交易；1.2卖方违约行为：未按约定提供真实土地信息；土地交易不合规；未能按时完成土地交易；1.3居间方违约行为：未按约定提供服务；提供虚假信息；未能妥善处理争议；1.4第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假报告；未能妥善处理争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；2.3责任认定标准依据合同约定、法律法规及实际情况确定。3.示例说明：3.1买方未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿居间方因此遭受的损失。3.2卖方提供虚假土地信息，导致买方权益受损，应承担赔偿责任，包括赔偿买方因此遭受的损失。3.3居间方未能妥善处理争议，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年全新版买方土地居间服务标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.合同标的物2.1土地基本情况2.2土地权属证书2.3土地用途2.4土地面积2.5土地位置2.6土地规划条件3.居间服务内容3.1信息提供3.2协商谈判3.3文件起草3.4权属调查3.5交易手续办理3.6风险提示4.居间服务费用4.1费用总额4.2计算方式4.3付款时间4.4付款方式5.履约期限5.1居间服务期限5.2交易完成期限5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任7.4违约金的计算和支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同生效10.4合同附件11.居间方责任11.1居间方义务11.2居间方权利11.3居间方限制12.买方权利义务12.1买方权利12.2买方义务12.3买方责任13.卖方权利义务13.1卖方权利13.2卖方义务13.3卖方责任14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：_________________________买方法定代表人（或授权代表）：_________________________买方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.2卖方基本信息卖方名称：_________________________卖方法定代表人（或授权代表）：_________________________卖方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________1.3居间方基本信息居间方名称：_________________________居间方法定代表人（或授权代表）：_________________________居间方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________第二条合同标的物2.1土地基本情况土地名称：_________________________土地编号：_________________________土地位置：_________________________2.2土地权属证书土地权属证书编号：_________________________土地权属证书类型：_________________________2.3土地用途土地用途：_________________________2.4土地面积土地面积：_________________________平方米2.5土地位置土地具体位置：_________________________2.6土地规划条件土地规划条件：_________________________第三条居间服务内容3.1信息提供3.2协商谈判居间方应协助买方与卖方进行协商，促成双方达成一致意见。3.3文件起草居间方应起草买卖双方签订的《土地使用权转让合同》。3.4权属调查居间方应协助买方进行土地权属调查，确保土地权属清晰。3.5交易手续办理居间方应协助买方办理土地交易手续，包括但不限于土地登记、过户等。3.6风险提示居间方应向买方提示交易过程中的潜在风险，包括但不限于政策风险、法律风险等。第四条居间服务费用4.1费用总额居间服务费用总额为：_________________________元。4.2计算方式居间服务费用按实际成交价格的一定比例计算。4.3付款时间买方应在交易完成后五个工作日内支付居间服务费用。4.4付款方式买方可通过银行转账或现金支付居间服务费用。第五条履约期限5.1居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至买卖双方交易完成之日止。5.2交易完成期限买卖双方应在居间服务期限届满前完成交易。5.3合同解除条件如买方或卖方未在居间服务期限届满前完成交易，经双方协商一致，可解除本合同。第六条保密条款6.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。6.2保密期限本合同解除后，双方仍应承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同解除后五年。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的三倍。第七条违约责任7.1买方违约责任买方如未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用总额的20%。7.2卖方违约责任卖方如未按约定履行土地转让义务，应向买方支付违约金，违约金为土地成交价格的10%。7.3居间方违约责任居间方如未按约定履行居间服务义务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的20%。7.4违约金的计算和支付违约金应在本合同约定的付款时间内支付，逾期支付的违约金按每日千分之二的利率计算滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，应选择_________________________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序争议解决机构将依据中华人民共和国仲裁法及该机构的仲裁规则进行仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件1.另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并在通知送达之日起__个工作日内，双方完成合同解除手续。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理尚未履行的部分。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同附件1.土地权属证明；2.土地规划条件；3.协商谈判记录；4.履约保证金收据；5.其他双方认为应作为合同附件的文件。第十一条居间方责任11.1居间方义务居间方应尽合理努力为买方提供居间服务，确保买卖双方达成交易。11.2居间方权利居间方有权要求买方支付居间服务费用。11.3居间方限制居间方不得泄露买方、卖方或任何第三方的商业秘密。第十二条买方权利义务12.1买方权利1.要求居间方提供真实、准确的信息；2.要求居间方协助办理交易手续；3.在交易完成后要求卖方履行土地转让义务。12.2买方义务1.按照约定支付居间服务费用；2.按时履行合同约定的其他义务；3.在交易过程中遵守法律法规。12.3买方责任1.如因自身原因导致交易失败，买方应承担相应的责任；2.如因买方违约导致居间方遭受损失，买方应赔偿居间方损失。第十三条卖方权利义务13.1卖方权利1.要求买方按照约定支付土地转让价款；2.在交易完成后要求买方履行土地使用权转让义务。13.2卖方义务1.按照约定提供土地；2.协助买方办理交易手续；3.遵守法律法规。13.3卖方责任1.如因自身原因导致交易失败，卖方应承担相应的责任；2.如因卖方违约导致居间方遭受损失，卖方应赔偿居间方损失。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除后，任何一方不得再以任何理由要求恢复合同关系。14.4合同终止本合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.5合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.6合同签署日期本合同于__年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除买方、卖方、居间方之外的，在合同履行过程中因特定目的或服务需要而介入的任何个人、法人或其他组织。1.法务顾问2.评估机构3.工程师4.土地监管部门5.其他经合同各方同意的第三方服务提供者第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同各方的协商结果确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前得到第三方的书面确认。1.第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的责任；2.第三方因违反保密条款导致的信息泄露责任；3.第三方因提供错误信息或服务导致合同各方损失的责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：1.按照合同约定提供服务；2.要求合同各方提供必要的信息和协助；3.在合同约定的范围内享有相应的报酬。3.2第三方的义务：1.按照合同约定提供专业、准确的服务；2.保守合同各方商业秘密；3.对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.3第三方的责任：1.对其提供的服务质量负责；2.对因其服务导致的合同各方损失负责；3.对因其违反保密义务导致的信息泄露负责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与居间方的划分：1.居间方负责协调合同各方的沟通与协商；2.第三方根据合同约定提供专业服务，其服务成果需经居间方审核。4.2第三方与买方、卖方的划分：1.买方、卖方是合同的直接当事人，负责履行合同约定的权利和义务；2.第三方提供的服务是为了协助买方、卖方更好地履行合同，但不直接参与合同履行。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，合同各方应书面同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的职责和权限。5.3第三方介入后，合同各方应确保第三方的服务不违反法律法规和合同约定。5.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，合同各方应根据合同约定和第三方责任限额追究第三方责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入时，如需对合同进行变更，合同各方应达成一致意见，并书面修改合同。6.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分应予以更新，以反映第三方的新角色和责任。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，合同各方有权终止合同。7.2合同终止后，合同各方应根据合同约定和第三方责任限额处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3第三方介入引发的争议解决，应遵循合同约定和法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：清晰、完整、合法的土地权属证书复印件。