2024年期房屋贷款分期付款协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋贷款分期付款协议范例版B版本合同目录一览1.房屋贷款分期付款协议1.1定义与术语解释1.2贷款金额与用途1.3贷款期限1.4还款方式1.5还款计划1.6利率与费用1.7贷款条件1.8担保与抵押1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更与解除1.12双方的权利与义务1.13保密条款1.14合同的签署与备案第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同是指甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供的房屋贷款分期付款协议，用于购买丙方（卖方）的房产。1.2甲方为本合同的贷款人，乙方为本合同的借款人。1.3丙方为卖方，即房屋的出售方。1.4房产指丙方同意出售给乙方的位于【具体地址】的房产，具体描述见附件一。1.5本合同中的术语如“贷款”、“还款”、“利息”等，除非文中另有定义，否则采用中华人民共和国相关法律法规的定义。第二条贷款金额与用途2.1甲方同意向乙方提供总贷款金额为【具体金额】元的贷款，用于购买丙方的房产。2.2乙方同意贷款仅用于购买丙方的房产，不得用于其他用途。2.3贷款金额包含房款及与购房相关的税费、中介费等。第三条贷款期限3.1贷款期限为【具体年限】年，自贷款放款之日起计算。3.2甲方有权根据乙方的还款能力及市场情况调整贷款期限，但需提前【具体天数】天通知乙方。第四条还款方式4.1乙方同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为【具体金额】元。4.2还款日为每月的【具体日期】，乙方应确保在还款日前足额存入还款金额。4.3甲方有权根据市场情况调整还款利率，但需提前【具体天数】天通知乙方。第五条还款计划5.1乙方的还款计划详见附件二，乙方应按照约定的还款计划进行还款。5.2乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见附件三。第六条利率与费用6.1贷款利率为【具体利率】%，按年计算。6.2乙方应支付贷款的手续费、评估费、保险费等其他相关费用，具体费用标准详见附件四。第七条贷款条件7.1.1年满【具体年龄】岁，具有完全民事行为能力；7.1.2有稳定的收入来源，具备按时还款的能力；7.1.3提供真实、完整的个人信息及财务状况；7.1.4提供甲方要求的担保或抵押。第八条担保与抵押8.1乙方同意以所购房产作为贷款的抵押物，为贷款提供担保。8.2甲方有权在乙方违约时，依法优先受偿乙方贷款本金及利息等费用。8.3乙方应在房产证上注明贷款抵押事项，并协助甲方办理相关抵押登记手续。第九条违约责任9.1乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见附件三。9.2乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。9.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.3本合同的解除或终止不影响甲方对乙方违约责任的追究。第十二条双方的权利与义务12.1甲方有权按照合同约定收取贷款本金、利息及其他费用。12.2甲方有权对乙方的还款行为进行正常的风控措施，包括但不限于查询乙方信用记录、收入情况等。12.3乙方应按照合同约定按时还款，并按照甲方要求提供相关证明材料。12.4乙方应妥善保管自己的房产证，确保房产证的真实、完整。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十四条合同的签署与备案14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同签订之日起【具体天数】天内向相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细描述详细列出房产的地址、面积、户型、楼层等信息。附件二：还款计划详细列出乙方的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。附件三：逾期利息计算方式详细说明逾期利息的计算方式，包括利率和计算公式。附件四：费用标准详细列出贷款的手续费、评估费、保险费等其他相关费用的标准和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期还款：乙方未按照约定的还款计划按时还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：1.逾期还款：乙方应支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见附件三。2.未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。示例说明：如果乙方在还款日期之后仍未还款，则构成逾期还款的违约行为，乙方需要支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.房产：指丙方同意出售给乙方的位于【具体地址】的房产，具体描述见附件一。4.等额本息还款方式：指乙方每月