2024商铺产权互换与租赁权转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺产权互换与租赁权转让协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.产权互换双方商铺信息2.1甲方商铺信息2.2乙方商铺信息3.产权互换条件3.1产权互换原因3.2产权互换价格及支付方式4.租赁权转让双方信息4.1甲方租赁权信息4.2乙方租赁权信息5.租赁权转让条件5.1租赁权转让原因5.2租赁权转让租金及支付方式6.产权互换及租赁权转让生效条件7.产权及租赁权交付及验收7.1产权交付7.2租赁权交付7.3验收标准及程序8.违约责任8.1产权互换违约责任8.2租赁权转让违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充12.合同附件12.1产权互换相关文件12.2租赁权转让相关文件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系方式：__________________2.产权互换双方商铺信息2.1甲方商铺信息2.1.1商铺地址：__________________2.1.2商铺面积：__________________2.1.3商铺产权证号：__________________2.2乙方商铺信息2.2.1商铺地址：__________________2.2.2商铺面积：__________________2.2.3商铺产权证号：__________________3.产权互换条件3.1产权互换原因：__________________3.2产权互换价格及支付方式：3.2.1产权互换价格为：__________________3.2.2甲方应于合同签订后__日内向乙方支付产权互换款项。3.2.3付款方式：__________________4.租赁权转让双方信息4.1甲方租赁权信息4.1.1租赁权标的物：__________________4.1.2租赁期限：__________________4.1.3租金：__________________4.2乙方租赁权信息4.2.1租赁权标的物：__________________4.2.2租赁期限：__________________4.2.3租金：__________________5.租赁权转让条件5.1租赁权转让原因：__________________5.2租赁权转让租金及支付方式：5.2.1租赁权转让价格为：__________________5.2.2甲方应于合同签订后__日内向乙方支付租赁权转让款项。5.2.3付款方式：__________________6.产权互换及租赁权转让生效条件6.1甲方应向乙方提供完整的产权互换及租赁权转让文件。6.2乙方应向甲方提供完整的产权互换及租赁权转让文件。6.3双方应在收到对方提供的文件后__日内办理产权互换及租赁权转让手续。6.4产权互换及租赁权转让手续办理完毕后，本合同自双方签字盖章之日起生效。7.产权及租赁权交付及验收7.1甲方应于合同生效之日起__日内将产权及租赁权移交给乙方。7.2乙方应在收到产权及租赁权后__日内对产权及租赁权进行验收。7.3验收标准及程序：7.3.1验收标准：__________________7.3.2验收程序：__________________7.3.3验收结果：__________________8.违约责任8.1产权互换违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付产权互换款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.1.2若乙方未按约定时间支付产权互换款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2租赁权转让违约责任8.2.1若甲方未按约定时间支付租赁权转让款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.2若乙方未按约定时间支付租赁权转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担全部或部分经济损失，并向对方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。10.2.2合同因解除而终止。11.合同变更及补充11.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更或补充合同。12.合同附件12.1产权互换相关文件12.1.1产权证复印件12.1.2产权互换协议书12.2租赁权转让相关文件12.2.1租赁合同复印件12.2.2租赁权转让协议书13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至__年__月__日止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：负责协调甲乙双方关系，促成合同达成并履行。15.2.2评估方：负责对商铺的产权、租赁权等进行评估。15.2.3见证方：负责对合同签订、履行过程中的重要环节进行见证。15.2.4咨询方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事项达成一致。16.2邀请第三方介入时，甲乙双方应向第三方明确其介入的目的、职责和权限。16.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：____________________（具体金额或比例）。17.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方负责。18.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。18.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入费用19.1.1第三方介入合同，甲乙双方应支付相应的中介费、咨询费、评估费等费用。19.1.2费用支付方式、支付时间及金额由甲乙双方与第三方另行协商确定。19.2第三方保密义务19.2.1第三方在介入合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。20.2第三方介入不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证复印件要求：提供商铺产权证的最新复印件，需加盖产权单位或产权人公章。说明：作为产权互换的重要证明文件。2.商铺租赁合同复印件要求：提供商铺租赁合同的最新复印件，需加盖出租方公章。说明：作为租赁权转让的重要证明文件。3.产权互换协议书要求：双方签字盖章的产权互换协议书。说明：明确产权互换的具体条款和条件。4.租赁权转让协议书要求：双方签字盖章的租赁权转让协议书。说明：明确租赁权转让的具体条款和条件。5.评估报告要求：第三方评估机构出具的商铺评估报告。6.验收报告要求：第三方见证的产权及租赁权交付验收报告。说明：作为产权及租赁权交付验收的凭证。7.中介服务协议要求：甲乙双方与中介方签订的中介服务协议。说明：明确中介方的服务内容、费用和责任。8.咨询协议要求：甲乙双方与咨询方签订的咨询协议。说明：明确咨询方提供咨询服务的范围和费用。9.见证协议要求：甲乙双方与见证方签订的见证协议。说明：明确见证方见证的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付产权互换款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。甲方未按时交付产权，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付产权互换款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。乙方未按时交付产权，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.租赁权转让违约行为及责任认定甲方未按时支付租赁权转让款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。乙方未按时支付租赁权转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的__%。第三方未按时提供见证服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的__%。示例说明：若甲方未按时支付产权互换款项，逾期__日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。若第三方在见证过程中发现甲方存在欺诈行为，第三方有权解除见证协议，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的__%。全文完。2024商铺产权互换与租赁权转让协议书1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商铺产权互换3.1商铺产权互换的标的3.2商铺产权互换的生效条件3.3商铺产权互换的履行期限3.4商铺产权互换的违约责任4.租赁权转让4.1租赁权转让的标的4.2租赁权转让的生效条件4.3租赁权转让的履行期限4.4租赁权转让的违约责任5.商铺租赁期限与租金5.1商铺租赁期限5.2商铺租金5.3租金支付方式6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理责任6.3商铺维护责任7.商铺转让与继承7.1商铺转让的条件7.2商铺继承的条件8.商铺抵押8.1商铺抵押的条件8.2商铺抵押的办理程序9.商铺保险9.1商铺保险种类9.2商铺保险责任9.3商铺保险赔偿10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于甲方拥有位于市区路号的商铺产权，乙方拥有位于市区路号的商铺产权，双方同意进行商铺产权互换。1.3合同订立的目的甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成商铺产权互换与租赁权转让的协议，旨在实现双方利益的共同增长。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方：公司住所地：市区路号法定代表人：联系电话：2.2乙方基本信息乙方：个人姓名：住所地：市区路号联系电话：第三条商铺产权互换3.1商铺产权互换的标的甲方将其拥有的位于市区路号商铺产权与乙方拥有的位于市区路号商铺产权进行互换。3.2商铺产权互换的生效条件3.2.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。3.2.2双方应向相关政府部门办理产权互换登记手续。3.3商铺产权互换的履行期限商铺产权互换自双方办理产权互换登记手续之日起生效。3.4商铺产权互换的违约责任如一方未按约定履行商铺产权互换的生效条件，应承担违约责任，向守约方支付相当于商铺市场价值一定比例的违约金。第四条租赁权转让4.1租赁权转让的标的甲方将其拥有的位于市区路号商铺的租赁权转让给乙方。4.2租赁权转让的生效条件4.2.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。4.2.2租赁权转让的登记手续已办理完毕。4.3租赁权转让的履行期限租赁权转让自双方办理租赁权转让登记手续之日起生效。4.4租赁权转让的违约责任如一方未按约定履行租赁权转让的生效条件，应承担违约责任，向守约方支付相当于商铺市场价值一定比例的违约金。第五条商铺租赁期限与租金5.1商铺租赁期限商铺租赁期限自租赁权转让登记手续办理完毕之日起，租赁期为X年。5.2商铺租金商铺租金为人民币元/月，租金支付方式为每月X日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：银行名称：银行账户名称：公司账号：第六条商铺使用与管理6.1商铺使用范围商铺仅限于商业用途，不得用于居住、生产或其他禁止用途。6.2商铺管理责任甲方负责商铺的日常管理，包括物业管理、安全保卫等。6.3商铺维护责任双方应共同负责商铺的维护，包括日常维修、保养等。第七条商铺转让与继承7.1商铺转让的条件商铺在租赁期间，甲方不得擅自转让商铺产权，如需转让，应经乙方书面同意。7.2商铺继承的条件商铺租赁权转让后，如乙方去世，其合法继承人可继承商铺租赁权，但应向甲方支付相应的继承费用。第八条商铺抵押8.1商铺抵押的条件8.1.1在未经对方同意的情况下，任何一方不得对商铺进行抵押。8.1.2如需抵押，必须书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.2商铺抵押的办理程序8.2.1双方应共同向相关政府部门申请办理商铺抵押登记。8.2.2抵押物价值应经双方认可的评估机构评估。8.3商铺抵押的登记手续8.3.1双方应在取得抵押物评估报告后X日内共同办理抵押登记手续。8.3.2抵押登记手续完成后，应及时通知对方。第九条商铺保险9.1商铺保险种类商铺应投保财产保险，包括火灾、盗窃、水灾等风险。9.2商铺保险责任保险责任应涵盖商铺本身的损失以及因商铺受损导致的间接损失。9.3商铺保险赔偿9.3.1保险事故发生后，双方应立即通知保险公司。9.3.2保险公司应根据保险合同约定，及时进行赔偿。第十条违约责任10.1违约行为界定任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金数额为人民币元，双方可根据实际情况协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除合同通知后X日内，共同协商解除合同事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满。13.2.2合同解除。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺产权互换登记证明、租赁权转让登记证明、商铺评估报告等。14.2合同解释14.3合同份数与效力本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的职责16.1第三方职责中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供交易信息，组织交易谈判，监督交易过程等。评估机构：对商铺价值进行评估，提供客观、公正的评估报告。鉴定机构：对商铺产权、租赁权等争议事项进行鉴定，提供鉴定结论。仲裁机构：根据仲裁协议，对合同争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。17.2第三方介入的同意对方应在接到申请后X日内，书面同意第三方的介入。17.3第三方介入的参与第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，参与相关活动。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以限制第三方的赔偿责任。18.2.2责任限额的计算责任限额应根据第三方的专业能力、介入活动的性质和可能产生的损失等因素综合确定。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务应依据合同约定和法律规定确定。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务应依据合同约定和法律规定确定。19.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务应依据合同约定和法律规定确定，包括但不限于：第三方应向甲乙双方提供真实、准确的信息。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定履行职责。第三方应遵守法律法规。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应共同提出书面申请。20.2合同变更的同意对方应在接到申请后X日内，书面同意合同变更。20.3合同变更的生效合同变更经甲乙双方书面同意并签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权互换登记证明要求：证明双方已完成商铺产权互换登记手续。说明：此证明应由不动产登记机构出具。2.租赁权转让登记证明要求：证明乙方已取得商铺租赁权，并完成登记手续。说明：此证明应由不动产登记机构出具。3.商铺评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，对商铺价值进行评估。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.交易合同要求：详细记载商铺产权互换和租赁权转让的具体条款。说明：交易合同应包括商铺位置、面积、价格、交付时间、违约责任等。5.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应明确争议解决机构、程序和费用等。6.第三方介入协议要求：第三方介入合同履行过程中的协议。说明：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。7.保险单要求：商铺保险的保险单据。说明：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期间等。8.甲方营业执照要求：甲方的营业执照复印件。说明：用于证明甲方合法经营的身份。9.乙方身份证件要求：乙方的身份证件复印件。说明：用于证明乙方身份的有效证件。10.合同履行过程中的相关文件要求：合同履行过程中产生的所有相关文件。说明：包括但不限于支付凭证、维修记录、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺产权。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方因此产生的利息损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期租金，并支付滞纳金。3.违约行为：一方未按约定履行维修责任。责任认定：违约方应承担维修责任，修复损坏部分，并赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于信誉损失。5.违约行为：一方未按约定履行第三方介入协议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于因第三方介入产生的费用。示例说明：甲乙双方签订商铺产权互换与租赁权转让协议，约定甲方于2024年1月1日将商铺产权移交给乙方，乙方于同日支付互换费用及租金。甲方未能在约定时间交付商铺产权，导致乙方无法按计划经营。乙方要求甲方赔偿因延迟交付而产生的损失，包括租金损失和经营损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024商铺产权互换与租赁权转让协议书2本合同目录一览1.1协议概述1.2协议双方基本信息1.3互换商铺及租赁权基本信息2.1互换商铺及租赁权的所有权转移2.2互换商铺及租赁权的交付2.3互换商铺及租赁权的验收3.1租赁权的转让3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5租赁保证金4.1产权及租赁权的维护与保养4.2产权及租赁权的使用权限制4.3产权及租赁权的维修责任5.1产权及租赁权的变更与转让5.2产权及租赁权的继承5.3产权及租赁权的抵押6.1争议解决6.2诉讼管辖6.3协议的生效与解除7.1协议的修改与补充7.2协议的终止与终止条件7.3协议的解除与解除条件8.1违约责任8.2违约赔偿8.3违约解除9.1不可抗力9.2协议的履行9.3协议的附则10.1协议的签署与生效10.2协议的备案与登记10.3协议的附件11.1协议的保密条款11.2协议的解除条件11.3协议的解除程序12.1协议的争议解决机制12.2协议的争议解决费用12.3协议的争议解决期限13.1协议的附件13.2协议的补充协议13.3协议的其他约定14.1协议的签署日期14.2协议的签署地点14.3协议的签署单位及代表第一部分：合同如下：1.1协议概述1.1.1本协议旨在明确甲乙双方就商铺产权互换与租赁权转让事宜的约定。1.1.2甲乙双方经友好协商，同意按照本协议的约定，进行商铺产权互换与租赁权转让。1.2协议双方基本信息1.2.1甲方（转让方）名称：____________________1.2.2甲方法定代表人：____________________1.2.3乙方（受让方）名称：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.3互换商铺及租赁权基本信息1.3.1互换商铺地址：____________________1.3.2互换商铺面积：____________________平方米1.3.3互换商铺产权证号：____________________1.3.4租赁权信息：____________________2.1互换商铺及租赁权的所有权转移2.1.1甲方同意将其所拥有的商铺产权及租赁权转让给乙方。2.1.2乙方同意接受甲方转让的商铺产权及租赁权。2.2互换商铺及租赁权的交付2.2.1甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将商铺产权证及相关租赁权文件交付给乙方。2.2.2乙方在收到上述文件后____个工作日内，完成商铺产权及租赁权的过户手续。2.3互换商铺及租赁权的验收2.3.1乙方在收到商铺产权及租赁权文件后____个工作日内，对商铺进行实地验收。2.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。3.1租赁权的转让3.1.1甲方将其租赁权转让给乙方，乙方享有该租赁权下的所有权益。3.2租赁期限3.2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月的____日前支付。3.4租金调整机制3.4.1租金调整按市场行情及双方协商结果执行。3.5租赁保证金3.5.1乙方需向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。4.1产权及租赁权的维护与保养4.1.1乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保其正常使用。4.2产权及租赁权的使用权限制4.2.1乙方在使用商铺时，不得从事违法活动，不得损害他人权益。4.3产权及租赁权的维修责任4.3.1乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复。5.1产权及租赁权的变更与转让5.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让商铺产权及租赁权。5.2产权及租赁权的继承5.2.1乙方在租赁期限内去世或丧失民事行为能力，其合法继承人可继续履行本协议。5.3产权及租赁权的抵押5.3.1未经甲方同意，乙方不得以商铺产权及租赁权设定抵押。6.1争议解决6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2诉讼管辖6.2.1本协议的争议解决，如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。6.3协议的生效与解除6.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3.2本协议在双方协商一致的情况下可以解除。8.1违约责任8.1.1任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付相当于损失金额的违约金。8.1.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。8.2违约赔偿8.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失。8.3违约解除8.3.1如一方违约，另一方有权解除本协议。8.3.2协议解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽量减少损失。9.1.3不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2协议的履行9.2.1本协议自生效之日起，双方应按照协议的约定履行各自的权利和义务。9.2.2协议履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。9.3协议的附则9.3.1本协议的附则包括但不限于附件、补充协议等。9.3.2本协议的附则与本协议具有同等法律效力。10.1协议的签署日期10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议的备案与登记10.2.1协议签订后，双方应依法进行备案和登记。10.3协议的附件产权及租赁权转让清单验收报告其他双方认为需要附件的内容11.1协议的保密条款11.1.1双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议的内容。11.2协议的解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本协议。11.2.2如一方违约，守约方有权解除本协议。11.3协议的解除程序11.3.1协议解除前，双方应书面通知对方。11.3.2协议解除后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。12.1协议的争议解决机制12.1.1双方应通过协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。12.2协议的争议解决费用12.2.1争议解决费用由败诉方承担。12.3协议的争议解决期限12.3.1双方应在收到争议通知之日起____个工作日内解决争议。13.1协议的附件产权及租赁权转让清单验收报告其他双方认为需要附件的内容13.2协议的补充协议13.2.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3协议的其他约定双方认为需要约定的其他事项14.1协议的签署日期14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议的签署地点14.2.1本协议签署地点：____________________14.3协议的签署单位及代表14.3.1甲方签署单位：____________________14.3.2甲方代表签字：____________________14.3.3乙方签署单位：____________________14.3.4乙方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同各方权益，确保合同履行过程的公正、透明，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入的权限与责任15.3.1第三方应根据本合同的约定，独立、公正地履行其职责，并对自己的行为承担责任。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露合同各方商业秘密。16.1甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方同意，在第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和文件，以支持其履行职责。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意阻碍或干扰。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，未约定或约定不明的，按相关法律法规执行。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方自身过错导致的合同履行延误、损失或损害。17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限等达成一致意见。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并保持沟通。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方在合同关系中的地位是独立的，其与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系。18.1.2第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任，但应承担因自身过错导致的直接经济损失。18.2第三方介入的费用承担18.2.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。18.2.2若第三方介入的费用超出约