2024年度商用房屋租赁合同租赁双方合作共赢策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商用房屋租赁合同租赁双方合作共赢策略本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同期限1.3租赁房屋的基本信息2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋的具体描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构及设施4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3付款方式5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.维修及保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.装修及改造9.1装修要求9.2改造审批9.3装修费用10.租赁期限的变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除流程11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁房屋照片13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同期限：本合同租赁期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止。1.3租赁房屋的基本信息：1.3.1房屋地址：市区路号。1.3.2房屋面积：200平方米。1.3.3房屋结构：框架结构，精装修。1.3.4房屋设施：中央空调、地暖、宽带网络、厨房设备等。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名称：房地产开发有限公司。2.1.2出租方地址：市区路号。2.1.3联系人：。2.1.4联系电话：138xxxx5555。2.2承租方信息：2.2.1承租方名称：商贸有限公司。2.2.2承租方地址：市区路号。2.2.3联系人：。2.2.4联系电话：139xxxx6666。3.租赁房屋的具体描述3.1房屋位置：位于市区中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。3.2房屋面积：200平方米，包含办公区、会议室、休息区等。3.3房屋结构及设施：3.3.1办公区：配备办公桌椅、书柜、文件柜等。3.3.2会议室：可容纳30人，配备投影仪、音响设备等。3.3.3休息区：提供沙发、茶几、电视等休闲设施。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10万元整。4.2支付周期：每季度支付一次租金。4.3付款方式：银行转账，于每季度第一个月的10日前将租金汇入出租方指定账户。5.租金调整机制5.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况，每三年调整一次租金。5.2调整频率：每三年调整一次。5.3调整通知：调整前一个月，出租方应以书面形式通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额：人民币5万元整。6.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，无欠款。6.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，经出租方核实无误后退还押金。7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方仅限在租赁房屋内进行合法经营活动。7.2使用限制：7.2.1禁止在租赁房屋内进行违法活动。7.2.2禁止改变房屋结构及用途。7.2.3禁止占用消防通道、疏散楼梯等公共区域。8.维修及保养责任8.1出租方责任：8.1.1出租方负责租赁房屋的日常维修和保养。8.1.2出租方应保证房屋内的设施设备正常运行。8.1.3出租方应在接到承租方维修请求后24小时内予以响应。8.2承租方责任：8.2.1承租方负责租赁期间房屋的日常清洁和保养。8.2.2承租方应爱护使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸或改动。8.2.3承租方发现设施设备损坏时，应及时通知出租方。8.3维修费用承担：8.3.1因正常使用造成的设施设备损坏，维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.3因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。9.装修及改造9.1装修要求：9.1.1承租方进行装修改造前，应征得出租方书面同意。9.1.2装修材料应符合国家环保标准。9.1.3装修后应保持房屋结构安全。9.2改造审批：9.2.1装修改造方案应提交出租方审核，经同意后方可实施。9.2.2出租方应在收到方案后7个工作日内给予答复。9.3装修费用：9.3.1装修费用由承租方承担。9.3.2装修完毕后，承租方应提供相关验收报告。10.租赁期限的变更及解除10.1变更条件：10.1.1双方协商一致，可变更租赁期限。10.1.2因不可抗力导致租赁期限无法履行，可变更租赁期限。10.2解除条件：10.2.1合同到期，双方无续租意向。10.2.2出租方出售房屋或因城市规划需要收回房屋。10.2.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.3解除流程：10.3.1提前一个月以书面形式通知对方。10.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜。11.违约责任11.1承租方违约责任：11.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金。11.1.2违反使用范围及限制，承担相应法律责任。11.1.3损坏房屋或设施设备，负责修复或赔偿。11.2出租方违约责任：11.2.1未按时交付房屋，应支付违约金。11.2.2未履行维修保养责任，承担相应责任。11.2.3违反合同约定，承担相应法律责任。11.3违约赔偿：11.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会。12.3争议解决费用：12.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。13.合同附件13.1附件一：房屋清单。13.2附件二：租赁房屋照片。13.3附件三：其他相关文件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同已交付出租方。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理：14.3.1如合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同双方同意，引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需服务。16.3第三方介入的服务内容、费用及时间等应在合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1合同双方共同确定第三方介入的具体事宜。17.2合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、时间等。17.3第三方根据服务协议履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由合同双方在服务协议中约定，一般不得超过合同总金额的10%。18.3第三方的责任限额应在服务协议中明确，并作为合同附件。19.甲乙双方的权利和义务19.1甲方的权利和义务：19.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的服务。19.1.2甲方可对第三方的服务进行监督。19.1.3甲方可根据服务协议向第三方支付服务费用。19.2乙方的权利和义务：19.2.1乙方应积极配合甲方引入第三方介入。19.2.2乙方应提供必要的资料和信息，以便第三方提供服务。19.2.3乙方应监督第三方履行职责，并及时向甲方反馈。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务。20.1.2第三方的服务报告和结论应直接提交给甲方。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应尊重乙方的合法权益。20.2.2第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的合理要求。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方在履行职责过程中，若发现甲方或乙方有违约行为，应立即通知双方。20.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。21.第三方介入的终止21.1当第三方完成服务协议约定的服务内容后，合同双方可终止第三方介入。21.2当第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同一方遭受重大损失时，合同双方可终止第三方介入。21.3第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况处理相关事宜。22.保密条款22.1合同双方及第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关信息。22.2保密义务适用于合同签订前、履行期间及终止后。23.法律适用和争议解决23.1本合同及第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。23.2合同双方及第三方因本合同及第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单要求：详细列明租赁房屋的房间数量、面积、结构、设施等基本信息。说明：作为租赁房屋现状的记录，为后续维修、保养、违约责任认定提供依据。2.租赁房屋照片要求：提供租赁房屋的室内外照片，包括房屋整体、各个房间、公共区域等。说明：作为租赁房屋现状的图像记录，为后续维修、保养、违约责任认定提供依据。3.合同附件一：房屋清单要求：参照房屋清单的要求，详细列明租赁房屋的附属设施、家具、电器等物品。说明：作为租赁物品现状的记录，为后续维修、保养、违约责任认定提供依据。4.合同附件二：租赁房屋照片要求：参照租赁房屋照片的要求，提供租赁房屋及其附属设施、家具、电器等的照片。说明：作为租赁物品现状的图像记录，为后续维修、保养、违约责任认定提供依据。5.合同附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明、维修保养记录等。说明：为合同履行提供相关证明材料，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期未支付超过3天，视为违约。示例说明：甲方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则按每日租金的1%支付滞纳金。2.违反使用范围及限制责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将租赁房屋改为仓库，则承担违约责任。3.损坏房屋或设施设备责任认定标准：因不当使用、保管不善等原因导致房屋或设施设备损坏，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中，因疏忽导致空调损坏，则负责修复或赔偿。4.未按时交付房屋责任认定标准：出租方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。示例说明：出租方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，则按每日租金的1%支付违约金。5.未履行维修保养责任责任认定标准：出租方未按时履行维修保养责任，导致房屋或设施设备损坏，视为违约。示例说明：出租方未在接到维修请求后24小时内予以响应，则承担相应责任。6.未经同意引入第三方责任认定标准：未经出租方同意，擅自引入第三方介入，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，引入第三方进行装修，则承担违约责任。7.保密信息泄露责任认定标准：泄露合同双方及第三方保密信息，视为违约。示例说明：甲乙双方及第三方泄露合同内容，则承担违约责任。全文完。2024年度商用房屋租赁合同租赁双方合作共赢策略1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3联系人及联系方式2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.押金及物业管理费5.1押金金额5.2押金支付方式5.3物业管理费金额5.4物业管理费支付方式6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3装修规定6.4转租规定7.房屋维护及维修7.1维护责任7.2维修责任7.3报修流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1变更条件11.2补充条款12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知送达13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称：房地产开发有限公司1.2租赁方地址：市区路号1.3承租方名称：商贸有限公司1.4承租方地址：市区路号1.5联系人：1.6联系电话：138xxxx56782.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10万元整3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，付款方式为银行转账3.4租金调整机制：租赁期限内租金不得调整，如遇国家政策调整，双方另行协商确定租金调整方案4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币5万元整4.2保证金支付方式：签订合同当日支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方按合同约定履行完毕后，租赁保证金无息退还5.押金及物业管理费5.1押金金额：人民币1万元整5.2押金支付方式：签订合同当日支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户5.3物业管理费金额：每月人民币2000元整5.4物业管理费支付方式：每月1日支付上一个月物业管理费，付款方式为银行转账6.房屋使用规定6.1使用范围：承租方仅限在租赁房屋内从事商业经营活动6.2使用限制：租赁房屋不得用于居住、仓储、堆放危险物品等用途6.3装修规定：未经租赁方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行任何装修、改动6.4转租规定：未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租、转借他人使用7.房屋维护及维修7.1维护责任：租赁房屋的日常维护及保养由承租方负责7.2.1因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修7.2.2因租赁方原因造成的损坏，由租赁方负责维修7.3报修流程：承租方发现房屋损坏，应立即向租赁方报告，租赁方应在接到报告后3个工作日内安排维修8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金、物业管理费、保证金或押金；9.1.2承租方未按约定使用租赁房屋；9.1.3承租方未经租赁方同意擅自装修、改动租赁房屋；9.1.4承租方违反租赁合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：租赁方有权要求承租方支付违约金，违约金为逾期未付款项的千分之五，或按实际损失赔偿。9.3违约赔偿：因违约行为给租赁方造成损失的，承租方应赔偿租赁方因此遭受的全部损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3.1另一方严重违约；10.3.2出现不可抗力事件；10.3.3国家政策调整导致合同无法履行。11.合同变更及补充11.1变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知送达：一方送达通知应采用书面形式，通过挂号邮寄或直接送达至对方指定的地址或联系人。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁清单、房屋现状描述等。13.2其他附件：包括双方身份证复印件、营业执照复印件等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照其提供的服务内容承担相应的责任，包括但不限于提供虚假信息、未履行合同约定义务等。15.2.2权利：第三方有权根据其提供的服务内容收取相应的费用，并享有合同约定的权利。15.2.3利益：第三方在履行合同过程中应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.3第三方介入的条件：15.3.1甲乙双方一致同意引入第三方；15.3.2第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；15.3.3第三方同意遵守本合同的相关规定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入前的通知：甲乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方资质审核：甲乙双方应共同对第三方的资质进行审核，确保其具备履行合同的能力。16.3第三方服务内容：第三方服务内容应在合同中明确约定，包括服务范围、期限、费用等。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和甲乙双方协商确定。17.2责任限额的执行：17.2.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决；17.2.3若第三方故意造成损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿；18.1.2甲方对第三方的指示，第三方应予以遵守。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿；18.2.2乙方对第三方的指示，第三方应予以遵守。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方与甲乙双方共同承担的责任，应根据各自的责任份额承担；18.3.2若第三方与甲乙双方存在合同外的责任关系，应另行协商解决。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务；19.3第三方介入后，如出现合同履行障碍，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁清单：详细列出租赁房屋的面积、结构、设施等情况。房屋现状描述：记录房屋的现有状况，包括装修、设备、家具等。租赁双方身份证复印件：证明租赁双方的合法身份。2.其他附件双方营业执照复印件：证明租赁双方具备合法经营资格。房屋权属证明文件：证明房屋产权归属。房屋租赁登记备案证明：证明房屋租赁行为的合法性。保证金收据：证明保证金已支付。物业管理费收据：证明物业管理费已支付。其他相关文件：如合同变更协议、补充协议等。说明要求：所有附件应真实、完整、清晰，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金、物业管理费、保证金或押金。1.2承租方未按约定使用租赁房屋，包括但不限于擅自改变房屋结构、用途等。1.3承租方未经租赁方同意擅自装修、改动租赁房屋。1.4承租方违反租赁合同约定的其他条款。1.5租赁方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。1.6租赁方违反租赁合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1对于1.1项违约行为，承租方应向租赁方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。2.2对于1.2项违约行为，承租方应赔偿由此给租赁方造成的全部损失。2.3对于1.3项违约行为，承租方应恢复房屋原状，并赔偿由此给租赁方造成的损失。2.4对于1.4项违约行为，根据具体情况，承租方应承担相应的违约责任。2.5对于1.6项违约行为，根据具体情况，租赁方应承担相应的违约责任。简要示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期15天后仍未支付，则应向租赁方支付租金总额的千分之七点五作为违约金。若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则应赔偿租赁方因此遭受的修复费用。全文完。2024年度商用房屋租赁合同租赁双方合作共赢策略2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人或负责人1.1.3.注册地址1.1.4.联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人或负责人1.2.3.注册地址1.2.4.联系方式2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整频率5.3.租金调整计算方法6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.保证金金额6.4.保证金退还条件7.房屋维护与保养7.1.租赁方责任7.2.承租方责任7.3.故意损坏赔偿8.装修及改造8.1.装修及改造申请8.2.装修及改造费用8.3.装修及改造审批9.水电费用9.1.水电费用承担9.2.水电费用缴纳方式10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人或负责人：1.1.3.注册地址：市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：商贸有限公司1.2.2.法定代表人或负责人：1.2.3.注册地址：市区路号2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置：市区路号2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：商业办公2.5.房屋权属证明：房屋所有权证号：03.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：租赁双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月5日前，承租方应将租金支付至租赁方指定的银行账户4.3.租金支付日期：每月5日4.4.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应每日按租金金额的1%支付滞纳金5.租金调整5.1.租金调整原因：市场租金上涨、通货膨胀等因素5.2.租金调整频率：每两年调整一次5.3.租金调整计算方法：以调整前一个月市场租金均价为基础，调整幅度不超过5%6.押金及保证金6.1.押金金额：人民币2万元整6.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方有权要求退还押金6.3.保证金金额：人民币1万元整6.4.保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方有权要求退还保证金7.房屋维护与保养7.1.租赁方责任：负责房屋主体结构、消防设施的维修保养7.2.承租方责任：负责房屋内部设施的维护保养，保持房屋整洁、安全7.3.故意损坏赔偿：如承租方故意损坏房屋，应按实际损失赔偿8.装修及改造8.1.装修及改造申请：承租方如需进行装修及改造，应提前一个月向租赁方提出书面申请，并附上装修方案8.2.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方自行承担，但需经租赁方同意后方可施工8.3.装修及改造审批：租赁方应在收到申请后五个工作日内给予答复，如同意，需签订装修协议，明确双方责任9.水电费用9.1.水电费用承担：水电费用由承租方承担，按实际使用量结算9.2.水电费用缴纳方式：承租方应按供水供电部门的规定，按时缴纳水电费用10.违约责任10.1.违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.合同解除11.1.合同解除情形：包括租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等11.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并协商解决相关事宜12.争议解决12.1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2.合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致、不可抗力等原因终止14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、评估服务、咨询服务的法人或其他组织，以及为租赁双方提供相关技术支持的专业机构。2.第三方介入的情形2.1.1.租赁双方在签订本合同时，需要第三方提供专业意见或协助；2.1.2.租赁双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或监督；2.1.3.出现合同争议时，需要第三方作为调解人或仲裁机构介入。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由租赁双方在合同中约定，具体如下：3.1.1.第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致合同无法履行，其责任限额为中介服务费用的20%；3.1.2.第三方在提供评估、咨询或技术服务时，若因第三方原因造成租赁双方损失，其责任限额为评估、咨询或技术服务费用的10%；3.1.3.第三方在提供技术支持时，若因第三方原因导致租赁房屋损坏，其责任限额为房屋修复费用的10%。4.第三方责权利4.1.第三方的权利：4.1.1.获得租赁双方提供的必要信息；4.1.2.在合同约定范围内，为租赁双方提供专业服务；4.1.3.收取合同约定的服务费用。4.2.第三方的义务：4.2.1.严格遵守合同约定，为租赁双方提供真实、准确、专业的服务；4.2.2.在服务过程中，保守租赁双方的商业秘密；4.2.3.对因自身原因造成的租赁双方损失，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与租赁双方的关系：5.1.1.第三方与租赁双方之间为服务合同关系，第三方仅对租赁双方承担合同约定的责任；5.1.2.第三方不参与租赁双方在合同履行过程中的权利义务分配。5.2.第三方与租赁房屋的关系：5.2.1.第三方对租赁房屋不享有任何权利；5.2.2.第三方对租赁房屋的维护、保养、使用等事宜，不承担任何责任。5.3.第三方与其他第三方的关系：5.