2024年商铺转租合同范本与租赁场所设施维护责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租合同范本与租赁场所设施维护责任本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商铺基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式1.5商铺转租条件1.6商铺使用范围1.7商铺装修及设施1.8商铺设施维护责任1.9商铺设施损坏赔偿1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同生效及变更1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3甲方身份证号码：____________________1.4乙方身份证号码：____________________第二条商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺设施清单：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金总额：人民币____元整。第四条租金支付方式4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付第一个月租金。4.2乙方应于每月____日前支付下一个月租金。4.3如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五条商铺转租条件5.1乙方需在征得甲方同意后，方可进行商铺转租。5.2乙方转租时，需保证转租价格不低于原租金。5.3乙方转租时，应向甲方提供转租合同副本。第六条商铺使用范围6.1乙方仅限于在商铺内进行与原商铺用途相符的经营活动。6.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修。6.3乙方不得利用商铺进行违法活动。第七条商铺设施维护责任7.1商铺设施在正常使用情况下，甲方负责维护。7.2乙方在使用过程中，应爱护商铺设施，不得故意损坏。7.3乙方发现商铺设施损坏时，应及时通知甲方进行维修。7.4乙方对因自身原因造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。第八条商铺设施损坏赔偿8.1因乙方使用不当或故意损坏导致的商铺设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。8.2乙方应立即采取措施修复损坏的设施，否则甲方有权自行修复并从乙方应付的租金中扣除相应费用。8.3如因商铺设施损坏导致第三方损失，乙方应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。9.2乙方违反商铺使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3甲方未按约定提供商铺设施或服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第十条争议解决方式10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1乙方未按时支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同。11.2乙方违反商铺使用规定，经甲方警告无效，甲方有权解除合同。11.3甲方因不可抗力原因导致无法继续出租，合同自动解除。第十二条合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签订书面协议。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1商铺设施清单13.1.2商铺租赁协议13.1.3甲方提供的其他相关证明文件第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1商铺设施评估及鉴定2.1.2争议调解及仲裁2.1.3法律咨询服务2.1.4商铺装修监督2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方服务前协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在劳动关系或雇佣关系。4.2第三方应独立履行其职责，对甲乙双方提供的服务应保持中立和客观。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方介入的具体事宜。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其职责。5.3第三方在履行服务过程中，应向甲乙双方提供书面报告或结论。第六条第三方费用的承担6.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2如合同未约定，第三方服务费用由请求方承担。6.3第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照实际发生费用支付。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和敏感信息，否则应承担相应的法律责任。第八条第三方的免责条款8.1因不可抗力导致第三方无法履行服务或造成损失的，第三方不承担责任。8.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。8.3第三方在履行服务过程中，因甲乙双方未能按照约定履行义务导致损失的，第三方不承担责任。第九条第三方的终止与解除9.1第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止服务。9.2甲乙双方有权在第三方服务期限届满前解除第三方服务，但应提前____个工作日通知第三方。第十条第三方的后续责任10.1第三方在服务结束后，仍应承担一定的后续责任，包括但不限于：10.1.1对服务过程中产生的文件资料进行整理和归档10.1.2对服务过程中发现的问题提出整改建议10.1.3对服务过程中产生的争议提供咨询意见第十一条本合同与第三方服务的优先级11.1本合同与第三方服务之间如有冲突，以本合同为准。11.2第三方服务作为本合同的一部分，其条款与本合同条款冲突时，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细要求：清单应包含商铺内所有设施的名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期等信息。说明：商铺设施清单作为合同附件，用于明确双方对于商铺设施的认知和责任划分。2.商铺租赁协议详细要求：租赁协议应详细记载双方租赁商铺的具体条款，包括租赁期限、租金、支付方式、使用范围等。说明：租赁协议作为合同附件，是对本合同的具体补充和细化。3.甲方提供的其他相关证明文件详细要求：包括但不限于商铺产权证明、租赁合同、营业执照、税务登记证明等。说明：相关证明文件作为合同附件，用于证明甲方的合法性和履行合同的能力。4.第三方服务协议详细要求：应包含第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。5.商铺装修施工图纸详细要求：图纸应详细标注装修的范围、材料、工艺等。说明：装修施工图纸作为合同附件，用于指导商铺装修施工的顺利进行。6.争议调解记录详细要求：记录争议双方的意见、调解结果等信息。说明：争议调解记录作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。7.争议仲裁裁决书详细要求：裁决书应包含争议事实、裁决依据、裁决结果等。说明：争议仲裁裁决书作为合同附件，用于证明仲裁裁决的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动乙方未按约定进行商铺装修甲方未按时提供商铺设施或服务甲方未按约定解除合同2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未按约定进行商铺装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。甲方未按时提供商铺设施或服务，应向乙方支付相应的赔偿。甲方未按约定解除合同，应向乙方支付相当于____个月的租金赔偿。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付相当于日租金的0.5%的违约金，即人民币____元。示例二：乙方擅自将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币____元的损失。全文完。2024年商铺转租合同范本与租赁场所设施维护责任1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2商铺基本状况1.3转租期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3逾期支付处理3.转租费用及承担3.1转租费用计算3.2转租费用支付3.3转租费用纠纷解决4.租赁场所设施4.1设施清单及使用说明4.2设施维护责任划分4.3设施损坏赔偿5.商铺经营5.1经营范围5.2经营要求5.3违规经营处理6.商铺使用6.1使用规定6.2使用限制6.3使用纠纷解决7.商铺装修7.1装修要求7.2装修审批7.3装修费用承担8.商铺转让8.1转让条件8.2转让流程8.3转让费用9.商铺保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险纠纷解决10.商铺经营责任10.1营业执照10.2营业许可10.3营业责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同生效及变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（转租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱。1.2商铺基本状况商铺地址：具体详细地址。商铺面积：平方米。商铺类型：商铺性质描述。商铺设施：列出商铺内现有设施清单。1.3转租期限起租日期：年/月/日。终止日期：年/月/日。租赁期限：年。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：元。2.2租金支付时间每月租金支付日：每月的日。2.3逾期支付处理如逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。3.转租费用及承担3.1转租费用计算转租费用按商铺面积和租金标准计算。3.2转租费用支付转租费用在签订合同时一次性支付。3.3转租费用纠纷解决如对转租费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政机关申请调解或向人民法院提起诉讼。4.租赁场所设施4.1设施清单及使用说明详见附件一：《商铺设施清单及使用说明》。4.2设施维护责任划分甲方负责商铺内所有设施的正常运行维护；乙方负责因自身原因造成设施损坏的维修。4.3设施损坏赔偿设施损坏赔偿按实际维修费用计算，乙方应承担赔偿责任。5.商铺经营5.1经营范围乙方经营范围需符合商铺性质和法律法规要求。5.2经营要求乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规活动。5.3违规经营处理如乙方违规经营，甲方有权终止合同，乙方应承担违约责任。6.商铺使用6.1使用规定乙方需合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。6.2使用限制商铺不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。6.3使用纠纷解决如因商铺使用产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政机关申请调解或向人民法院提起诉讼。7.商铺装修7.1装修要求乙方进行装修需符合商铺性质和法律法规要求，并事先向甲方申报。7.2装修审批甲方应在乙方申报后五个工作日内审批装修方案。7.3装修费用承担装修费用由乙方承担，但不得影响商铺结构安全。8.商铺转让8.1转让条件乙方如需转让商铺，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。8.2转让流程转让双方应签订转让协议，并在转让协议签订之日起五个工作日内办理工商变更登记手续。8.3转让费用转让费用由乙方承担，包括但不限于工商变更登记费、广告费等。9.商铺保险9.1保险责任商铺应投保财产保险，保险金额应不低于商铺价值。9.2保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同时一次性支付全年保险费用。9.3保险纠纷解决如发生保险纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向保险公司申请理赔或向人民法院提起诉讼。10.商铺经营责任10.1营业执照乙方应在签订合同时取得并持有有效的营业执照。10.2营业许可乙方应依法取得并持有与经营范围相关的各项许可证。10.3营业责任乙方应承担因经营活动中产生的法律责任，包括但不限于消费者权益保护、产品质量责任等。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、违反使用规定、擅自改变商铺结构等。11.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可参照市场同类商铺的租金水平和损失情况进行调整。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向相关行政机关申请调解或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同解除13.1解除条件包括但不限于一方违约、商铺被查封、强制拆除等。13.2解除程序合同解除需提前一个月书面通知对方，并办理合同解除手续。13.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还租金、恢复原状等。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2附件合同附件包括但不限于商铺设施清单及使用说明、营业执照复印件等。14.3合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更，应书面协商一致并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议，提供专业意见或服务，确保合同条款的顺利执行。2.第三方介入条款2.1介入方式第三方介入方式包括但不限于调解、仲裁、评估、咨询服务等。2.2介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入范围、责任、费用等。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在介入过程中，应对其专业意见或服务负责。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.2第三方有权查阅合同及相关文件，了解合同履行情况。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其意见或服务符合相关规定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。6.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。6.3第三方与甲乙双方第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，原则上按市场标准收取。7.2第三方介入费用可在合同中约定，或在第三方介入协议中明确。8.第三方介入争议解决8.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可向相关行政机关申请调解或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同到期后，甲乙双方应根据实际情况决定是否续签。9.2第三方介入合同终止后，第三方应将相关文件及资料退还甲乙双方。10.第三方介入的补充条款（1）甲乙双方的基本信息；（2）第三方的基本信息；（3）介入目的、范围、方式；（4）费用及支付方式；（5）责任限额；（6）争议解决方式；（7）合同的终止及补充条款。10.2甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入合同中增加其他补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺设施清单及使用说明》详细要求：包括商铺内所有设施的名称、型号、数量、使用年限及维护保养说明。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺设施的现状和双方的责任划分。2.附件二：《转租费用计算明细》详细要求：列出转租费用的计算依据、计算公式及具体金额。说明：此明细作为合同附件，用于明确转租费用的构成和支付标准。3.附件三：《商铺装修方案》详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工期限及费用预算。说明：此方案作为合同附件，用于明确商铺装修的具