2024年度个性定制民间个人房产抵押借款合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个性定制民间个人房产抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规1.2政策规定1.3借款双方意愿2.定义与解释2.1相关术语定义2.2本合同特定用语解释3.借款人与出借人基本信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限5.利息及支付方式5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物权利状况7.抵押物评估及价值确认7.1抵押物评估机构7.2抵押物评估报告7.3抵押物价值确认8.抵押登记手续办理8.1抵押登记机构8.2抵押登记手续办理流程8.3抵押登记费用9.借款用途及限制9.1借款用途说明9.2借款用途限制10.借款还款及违约责任10.1还款方式及期限10.2违约责任及处理11.担保方式及责任11.1担保方式11.2担保责任12.违约责任及纠纷解决12.1违约责任12.2纠纷解决方式13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同终止14.3合同附件14.4合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2政策规定本合同符合国家关于民间借贷和房产抵押的相关政策规定。1.3借款双方意愿借款人与出借人双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成一致意见，订立本合同。2.定义与解释2.1相关术语定义（1）“借款人”指需要借款的个人；（2）“出借人”指向借款人提供借款的个人；（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而抵押给出借人的房产；（4）“抵押权”指出借人对抵押物享有的权利。2.2本合同特定用语解释本合同中未定义的特定用语，按照行业惯例或双方协商一致的解释执行。3.借款人与出借人基本信息3.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）联系方式：[借款人联系电话]3.2出借人信息（1）姓名：[出借人姓名]（2）身份证号码：[出借人身份证号码]（3）联系方式：[出借人联系电话]4.借款金额及期限4.1借款金额本合同借款金额为人民币[借款金额]元整。4.2借款期限借款期限自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[借款期限]个月。5.利息及支付方式5.1利息计算方法利息按照月利率[月利率]%计算，按月计息，利随本清。5.2利息支付方式借款人应于每月[利息支付日]前将当月应支付利息足额支付至出借人指定账户。6.抵押物信息6.1抵押物基本情况抵押物为位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。6.2抵押物权利状况抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且借款人已将抵押物所有权转移至出借人名下。7.抵押物评估及价值确认7.1抵押物评估机构抵押物评估由[评估机构名称]进行，评估费用由借款人承担。7.2抵押物评估报告[评估机构名称]出具了抵押物评估报告，评估价值为人民币[评估价值]元整。7.3抵押物价值确认双方确认抵押物价值为人民币[评估价值]元整，为本合同抵押物价值。8.抵押登记手续办理8.1抵押登记机构抵押登记手续由[抵押登记机构名称]办理。8.2抵押登记手续办理流程（1）借款人提供相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证、借款合同等；（2）出借人提供相关证明材料，包括但不限于身份证、借款合同等；（3）双方共同到[抵押登记机构名称]提交抵押登记申请；（4）[抵押登记机构名称]审核材料，确认无误后办理抵押登记手续；（5）抵押登记手续办理完毕，抵押权设立。8.3抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担，具体费用以[抵押登记机构名称]实际收费标准为准。9.借款用途及限制9.1借款用途说明借款人承诺借款用途为[借款用途]，不得用于非法活动或其他禁止用途。9.2借款用途限制（1）股票、期货、外汇等金融市场的投资；（2）赌博、色情等非法活动；（3）任何违反国家法律法规的活动。10.借款还款及违约责任10.1还款方式及期限借款人应按月等额本息还款，具体还款日期为每月[还款日]。10.2违约责任及处理（1）借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付[逾期利率]%的违约金；（2）借款人逾期还款累计超过[逾期天数]天，出借人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及相应利息和违约金；（3）借款人逾期还款，出借人有权采取一切法律手段追偿。11.担保方式及责任11.1担保方式本合同采用抵押担保方式。11.2担保责任（1）抵押物在抵押期间，借款人不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利；（2）抵押物因借款人原因造成毁损、灭失的，借款人应立即通知出借人，并承担相应的赔偿责任；（3）抵押权人有权在借款人违约时，优先受偿抵押物的变卖价款。12.违约责任及纠纷解决12.1违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.2纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。13.2合同解除（1）借款人提前偿还全部借款，经双方同意，可以解除合同；（2）借款人违约，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）借款人按约定偿还全部借款，合同终止；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因终止。14.3合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物评估报告、抵押登记证明等。14.4合同其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除借款人、出借人以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）借款人与出借人之间的合同订立、签订、履行过程中的中介服务；（2）抵押物的评估、鉴定、登记等服务；（3）借款人信用状况的查询、审核等服务；（4）担保、保险等相关服务；（5）法律咨询、争议解决等服务。2.甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方（借款人）额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并承担相应的费用；（2）甲方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作；（3）甲方应向第三方提供必要的文件和资料，并对其保密。2.2乙方（出借人）额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并承担相应的费用；（2）乙方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作；（3）乙方应向第三方提供必要的文件和资料，并对其保密。3.第三方的责任限额3.1责任限额原则第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成借款人或出借人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。3.2责任限额具体规定（1）中介机构：中介机构因其中介服务导致合同无效或无法履行的，应退还中介费用，并赔偿由此给借款人或出借人造成的实际损失，但赔偿金额不超过中介费用的两倍；（2）评估机构：评估机构出具的评估报告存在重大误差，导致抵押物价值评估错误的，应退还评估费用，并赔偿由此给借款人或出借人造成的实际损失，但赔偿金额不超过评估费用的两倍；（3）担保机构：担保机构未能履行担保义务，导致借款人无法按期还款的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的[比例]%；（4）律师事务所：律师事务所提供法律咨询或代理诉讼服务，因自身原因导致诉讼失败或无法获得预期效果的，应退还服务费用，并赔偿由此给借款人或出借人造成的实际损失，但赔偿金额不超过服务费用的两倍；（5）会计师事务所：会计师事务所提供审计或会计服务，因自身原因导致审计报告或会计报表存在重大错误，导致借款人或出借人遭受损失的，应退还服务费用，并赔偿由此造成的实际损失，但赔偿金额不超过服务费用的两倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人、出借人的关系第三方与借款人、出借人之间是服务与被服务的关系，第三方应根据合同约定提供服务，并承担相应的责任。4.2第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中的介入，应遵循合同约定，不得擅自变更合同内容或增加合同义务。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）借款人、出借人与第三方之间，第三方对借款人、出借人承担直接责任；（2）第三方因履行合同过程中与其他方的纠纷，应自行解决，不得将纠纷转嫁给借款人、出借人；（3）借款人、出借人之间因合同履行产生的纠纷，应按合同约定解决，第三方不参与其中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同正本详细要求：合同正本一式两份，借款人一份，出借人一份，双方签字或盖章确认。说明：本合同正本为双方履行合同的主要依据。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的基本情况、评估方法、评估价值等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权设立的基础。3.抵押登记证明详细要求：由抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：抵押登记证明是抵押权生效的法定文件。4.借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件一份，用于证明借款人的身份。说明：身份证复印件是借款人身份确认的依据。5.出借人身份证复印件详细要求：出借人身份证复印件一份，用于证明出借人的身份。说明：身份证复印件是出借人身份确认的依据。6.借款用途证明详细要求：借款用途证明文件，如购房合同、装修合同等。说明：借款用途证明用于证明借款人使用借款的真实用途。7.借款人信用报告详细要求：借款人信用报告一份，由信用机构出具。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况。8.担保合同详细要求：如有担保，担保合同一份，担保人签字或盖章确认。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。9.补充协议详细要求：如有补充协议，补充协议一份，双方签字或盖章确认。说明：补充协议是对合同内容的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）抵押物权利状况发生变化，未及时通知出借人；（4）借款人未按约定办理抵押登记手续；（5）出借人未按约定支付利息；（6）第三方未按约定提供或完成服务。2.违约责任认定标准（1）借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付[逾期利率]%的违约金；（2）借款人未按约定用途使用借款，应退还已使用的借款，并支付相应的违约金；（3）抵押物权利状况发生变化，借款人未及时通知出借人，应承担相应的赔偿责任；（4）借款人未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的违约金；（5）出借人未按约定支付利息，应支付相应的违约金；（6）第三方未按约定提供或完成服务，应退还服务费用，并支付相应的违约金。3.违约责任示例说明（1）借款人逾期还款：借款人应于每月5日前偿还当月借款，如逾期一日，应向出借人支付0.1%的违约金。示例：借款人应于2023年11月5日前偿还10万元借款，如逾期，需支付100元的违约金。（2）借款人未按约定用途使用借款：借款人使用借款购买了一辆汽车，而非约定的房屋装修，应退还已使用的5万元借款，并支付500元的违约金。（3）第三方未按约定提供评估报告：评估机构未在约定的时间内提供评估报告，应退还评估费用，并支付1000元的违约金。全文完。2024年度个性定制民间个人房产抵押借款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.合同双方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额3.1借款本金3.2利率3.3还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物权利状态5.抵押合同签订及登记5.1签订日期5.2登记手续5.3抵押登记证明6.借款期限6.1借款开始日期6.2借款结束日期7.还款计划7.1还款金额7.2还款期限7.3还款方式8.利息计算及支付8.1利息计算方法8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物损坏责任9.3抵押物保险10.逾期还款处理10.1逾期定义10.2逾期利息10.3催收措施11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁条款14.3法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的自然人。1.1.2“出借人”指本合同中向借款人提供借款的自然人。1.1.3“抵押人”指本合同中提供房产作为抵押的自然人。1.1.4“抵押权人”指本合同中接受房产抵押的自然人。1.1.5“房产”指抵押人提供的位于[具体地址]的房产。1.2释义1.2.1本合同中所有术语均按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份证号码：[借款人身份证号码]2.2出借人信息2.2.1姓名：[出借人姓名]2.2.2身份证号码：[出借人身份证号码]2.3抵押人信息2.3.1姓名：[抵押人姓名]2.3.2身份证号码：[抵押人身份证号码]2.4抵押权人信息2.4.1姓名：[抵押权人姓名]2.4.2身份证号码：[抵押权人身份证号码]3.借款金额3.1借款本金3.1.1本合同借款本金为人民币[金额]元整。3.2利率3.2.1借款利率为[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3还款方式3.3.1借款人应在[还款日]前将当期借款本金及利息一次性支付给出借人。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[面积]平方米，房产证号为[房产证号]。4.2抵押物评估价值4.2.1抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整。4.3抵押物权利状态4.3.1抵押物权属清晰，无任何权属争议，抵押人拥有对该房产的完全权利。5.抵押合同签订及登记5.1签订日期5.1.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。5.2登记手续5.2.1抵押权人应在[登记期限]内办理抵押登记手续。5.3抵押登记证明5.3.1抵押权人应取得抵押登记证明，并将其复印件交付给借款人。6.借款期限6.1借款开始日期6.1.1借款自[借款开始日期]起开始计算。6.2借款结束日期6.2.1借款期限为[借款期限]，借款结束日期为[借款结束日期]。8.利息计算及支付8.1利息计算方法8.1.1利息按日计算，以借款本金为基础，按照年利率[年利率]%计算。8.2利息支付时间8.2.1利息应在每个还款日与本金一并支付。8.3利息支付方式8.3.1利息通过银行转账或现金方式支付，具体方式由双方协商确定。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.1.1抵押人应保持抵押物的完好状态，并承担抵押物的保管责任。9.2抵押物损坏责任9.2.1因抵押人过错导致抵押物损坏或灭失的，抵押人应承担全部责任。9.3抵押物保险9.3.1抵押人应在抵押期间对抵押物投保，并将保险单正本交给出借人。10.逾期还款处理10.1逾期定义10.1.1若借款人未能在还款日支付应还金额，则视为逾期。10.2逾期利息10.2.1逾期利息按日计算，利率为[逾期利率]%。10.3催收措施10.3.1出借人有权采取一切合法手段进行催收，包括但不限于发送催收函、电话催收等。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。11.2变更程序11.2.1合同变更应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。11.3变更通知11.3.1一方提出合同变更要求时，应提前[通知期限]书面通知另一方。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同因借款人严重违约或不可抗力等原因导致无法履行时，可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知应在解除条件成就后[通知期限]内送达对方。13.违约责任13.1违约定义13.1.1本合同任何一方违反合同约定，均构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2仲裁条款14.2.1如协商不成，任何一方均可将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。14.3法律适用14.3.1本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，被借款人、出借人或抵押人邀请或授权参与合同相关事务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助合同双方顺利完成借款、抵押、还款等合同事项，确保合同条款的履行和权益的保护。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与合同事项的范围，且责任限额为[金额]元人民币。3.2第三方责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同约定所导致的直接经济损失。4.第三方介入程序4.1借款人、出借人或抵押人需向合同另一方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。4.2双方应共同协商确定第三方介入的方案，包括第三方职责、工作范围、费用承担等。4.3第三方介入方案需以书面形式确认，并由双方签字或盖章。5.第三方职责5.1.1为借款人提供融资咨询、风险评估等服务。5.1.2为出借人提供借款监管、风险控制等服务。5.1.3协助抵押物评估、登记等工作。5.1.4协助处理合同履行过程中的争议和纠纷。6.第三方权利6.1第三方有权要求借款人、出借人或抵押人提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。6.2第三方有权根据合同约定和委托事项，收取相应的服务费用。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与借款人、出借人或抵押人之间的关系，应基于合同约定和委托事项，明确各自的权利义务。7.2第三方不得干预借款人、出借人或抵押人之间的合同关系，不得损害其他各方的合法权益。8.第三方介入后的合同条款变更8.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应由合同各方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同条款的变更，不影响第三方的职责和权利。9.第三方介入终止9.1第三方介入期间，如因合同履行完毕、合同解除或其他原因导致第三方介入终止，应按照合同约定和委托事项进行终止处理。9.2第三方介入终止后，其职责范围内的未尽事宜，应由合同各方另行协商解决。10.第三方责任追究10.1如第三方在介入过程中出现违约行为，导致合同一方或多方遭受损失的，应按照合同约定承担相应的责任。10.2追究第三方责任的具体程序，按照合同约定或法律法规执行。11.第三方保密义务11.1第三方在介入过程中，对借款人、出借人或抵押人提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.2保密义务在第三方介入终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明抵押物价值、权属状况等。说明：评估报告应在合同签订前完成，并作为合同附件。2.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记已生效。说明：抵押登记证明应在合同签订后[登记期限]内取得，并作为合同附件。3.借款人身份证明要求：借款人身份证复印件，证明借款人身份真实有效。说明：身份证明应在合同签订时提交，并作为合同附件。4.出借人身份证明要求：出借人身份证复印件，证明出借人身份真实有效。说明：身份证明应在合同签订时提交，并作为合同附件。5.抵押人身份证明要求：抵押人身份证复印件，证明抵押人身份真实有效。说明：身份证明应在合同签订时提交，并作为合同附件。6.抵押权人身份证明要求：抵押权人身份证复印件，证明抵押权人身份真实有效。说明：身份证明应在合同签订时提交，并作为合同附件。7.借款合同要求：借款合同文本，详细约定借款金额、利率、还款方式等。说明：借款合同应在合同签订时签署，并作为合同附件。8.抵押合同要求：抵押合同文本，详细约定抵押物、抵押权、抵押登记等。说明：抵押合同应在合同签订时签署，并作为合同附件。9.还款计划表要求：还款计划表，详细列出还款时间、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表应在合同签订时制定，并作为合同附件。10.逾期还款通知要求：逾期还款通知，通知借款人逾期还款情况。说明：逾期还款通知应在逾期还款发生后[通知期限]内发出，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人逾期还款10天，应支付逾期利息[金额]元。1.2抵押人未按时办理抵押登记责任认定：抵押人应承担逾期办理抵押登记的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：抵押人未在合同约定的时间内办理抵押登记，导致出借人损失[金额]元。1.3出借人未按时提供借款责任认定：出借人应赔偿借款人因此造成的损失。示例：出借人未按时提供借款，导致借款人损失[金额]元。1.4第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成评估工作，导致评估报告延迟，出借人损失[金额]元。2.违约责任认定标准2.1违约责任认定标准根据合同约定和法律法规执行。2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。2024年度个性定制民间个人房产抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式1.6借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物价值评估2.5抵押物产权状况3.抵押物登记与保管3.1抵押物登记手续3.2抵押物保管责任3.3抵押物保管费用4.借款合同履行4.1借款发放4.2借款还款4.3借款逾期4.4借款提前还款4.5借款合同变更5.违约责任5.1借款人违约责任5.2借款人逾期还款责任5.3抵押权人违约责任5.4抵押权人代偿责任6.纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同副本11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释优先级第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2借款金额本合同借款金额为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100,000元。1.3借款期限借款期限自（借款日期）起至（还款日期）止，共计（借款期限）个月。1.4借款利率本合同借款利率为年利率（利率数值），按月计息，每月利率为（月利率数值）。1.5还款方式本合同借款采用按月等额本息还款方式，每月还款金额为（每月还款金额）元。1.6借款用途借款人承诺将本合同约定的借款用于（借款用途）。2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：（抵押物名称）2.2抵押物地址抵押物地址：（抵押物地址）2.3抵押物面积抵押物面积：（抵押物面积）平方米。2.4抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100,000元。2.5抵押物产权状况抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。3.抵押物登记与保管3.1抵押物登记手续借款人应在本合同签订后（登记期限）内办理抵押物登记手续。3.2抵押物保管责任抵押物在抵押期间由（抵押权人名称）负责保管。3.3抵押物保管费用抵押物保管费用由（抵押权人名称）承担。4.借款合同履行4.1借款发放借款人应在（发放日期）前将借款资金汇入（借款人账户）。4.2借款还款借款人应按本合同约定的还款方式，于每月（还款日）前向（抵押权人名称）支付当月应还本金及利息。4.3借款逾期借款人如逾期还款，应向（抵押权人名称）支付逾期利息，逾期利息为借款金额的（逾期利率）。4.4借款提前还款借款人有权提前偿还全部或部分借款，但需提前（提前还款通知期限）通知（抵押权人名称）。4.5借款合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。5.违约责任5.1借款人违约责任借款人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2借款人逾期还款责任借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担由此产生的其他违约责任。5.3抵押权人违约责任抵押权人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4抵押权人代偿责任如借款人无力偿还借款，抵押权人有权行使抵押权，变卖抵押物以偿还借款。6.纠纷解决6.1纠纷解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2纠纷解决期限争议应在（解决期限）内解决。6.3纠纷解决费用纠纷解决费用由责任方承担。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、相关文件及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.通知与送达9.1通知方式除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。9.2送达地址借款人送达地址：（借款人地址）抵押权人送达地址：（抵押权人地址）9.3送达方式通知可以通过邮寄、快递、电子邮件或专人送达的方式进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为（合同签订日期）。10.3合同终止条件10.4合同终止日期合同终止日期以合同约定的终止条件成就之日为准。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、地址、面积、价值等信息。11.2附件二：借款合同副本附件二为借款合同的副本，与正本具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于借款人的身份证明、抵押物的权属证明等。12.合同签署与生效12.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：（签署地点）12.3签署人借款人代表：（姓名）抵押权人代表：（姓名）13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的歧义应作出有利于保护非过错方的解释。13.2合同解释争议如对合同条款的解释发生争议，应提交（仲裁机构名称）进行仲裁。14.其他约定14.1合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署补充协议。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3合同解释优先级本合同附件与本合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的任何个人或机构。15.2第三方介入范围1.中介服务：协助甲乙双方达成交易；2.评估服务：对抵押物进行价值评估；3.担保服务：提供担保保证借款的偿还；4.见证服务：见证合同的签订、履行等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方一致同意第三方介入时，应由一方提出书面申请，说明第三方介入的具体事项和理由。16.2第三方介入同意甲乙双方应在收到第三方介入申请后（同意期限）内，书面同意第三方的介入。16.3第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应另行签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身过错导致甲乙双方或抵押物权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容和可能产生的风险确定，并在《第三方介入协议》中明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应尽到专业、谨慎的义务，对因自身过错导致的损失承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供担保、见证等服务时，应确保服务的真实性、合法性，对因自身过错导致的损失承担相应责任。18.3第三方与抵押权人的责任划分第三方在提供担保、见证等服务时，应确保抵押物的权益得到妥善保护，对因自身过错导致的损失承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1借款合同的履行第三方介入后，借款合同的履行仍按照原合同约定进行，甲乙双方应继续履行各自的义务。19.2抵押物的保管第三方介入后，抵押物的保管责任由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。19.3第三方介入的解除如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方可解除《第三方介入协议》，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同中“纠纷解决”条款的约定。20.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限，应参照本合同中“纠纷解决”条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、价值、产权状况等信息。清单应由借款人填写，并由抵押权人审核确认。清单应附有抵押物的相关证明文件，如房产证、土地证等。2.附件二：借款合同副本详细要求和说明：副本应与正本内容完全一致。副本应由借款人、抵押权人各执一份。副本应加盖合同专用章。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。协议应附有第三方营业执照、资质证明等文件。4.附件四：借款人身份证明详细要求和说明：应提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件。文件应真实有效，无伪造、涂改等情况。5.附件五：抵押物权属证明详细要求和说明：应提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件。文件应真实有效，无权属纠纷。6.附件六：借款人收入证明详细要求和说明：应提供借款人的工资单、收入证明等文件。文件应真实有效，证明借款人具备还款能力。7.附件七：借款人信用报告详细要求和说明：应提供借款人的个人信用报告。报告应由信用机构出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款；抵押权人未妥善保管抵押物；第三方未履行协议约定的义务；甲乙双方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：借款人未按时还款，应支付逾期利息，并承担违约责任；抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应承担赔偿责任；第三方未履行协议约定的义务，应根据协议约定承担相应责任；甲乙双方未履行合同约定的义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：借款人逾期还款1个月，应支付逾期利息（逾期利率）；抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低10%，应赔偿借款人相应的损失；第三方未按时完成评估工作，导致借款人无法按期获得借款，第三方应赔偿借款人因此造成的损失；甲乙双方未在约定时间内签订合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024年度个性定制民间个人房产抵押借款合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.偿还方式5.1本金偿还5.2利息偿还6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物地址6.3抵押物价值7.抵押物处置权7.1抵押物处置权归属7.2抵押物处置程序8.抵押物保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2法院管辖13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“借款人”指本合同约定的向出借人借款的个人；1.1.2本合同中“出借人”指本合同约定的提供借款的个人；1.1.3本合同中“抵押物”指本合同约定的用于抵押的房产；1.1.4本合同中“借款金额”指借款人从出借人处借取的金额；1.1.5本合同中“利息”指借款人按照约定的利率支付给出借人的费用；1.1.6本合同中“借款期限”指借款人从借款之日起至全部本金和利息偿还完毕之日止的期间；1.1.7本合同中“违约责任”指因一方违约而产生的赔偿责任；1.1.8本合同中“争议解决”指在合同履行过程中发生的纠纷解决方式；1.1.9本合同中“法律适用”指本合同适用的法律法规；1.2解释1.2.1本合同中的解释应遵循本合同条款的具体含义；1.2.2如对本合同条款存在歧义，应按照有利于保护借款人权益的原则进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.借款金额3.1借款本金3.1.1借款本金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2利息计算方式3.2.1利率：年利率为_______%，按月计息；3.2.2利息计算公式：利息=借款本金×月利率×借款期限（月）。4.借款期限4.1借款起始日期：_______年_______月_______日；4.2借款到期日期：_______年_______月_______日。5.偿还方式5.1本金偿还5.1.1借款人应在借款到期日一次性偿还借款本金；5.2利息偿还5.2.1借款人应在每月的_______日前偿还当月利息。6.抵押物信息6.1抵押物名称：_______房产；6.2抵押物地址：_______；6.3抵押物价值：人民币_______元整（大写：_______元整）。7.抵押物处置权7.1抵押物处置权归属7.1.1抵押物的处置权归出借人所有；7.2抵押物处置程序7.2.1在借款人未按约定偿还借款本金及利息的情况下，出借人有权依法处置抵押物；7.2.2抵押物处置所得款项，先用于偿还借款本金及利息，余额归借款人所有，不足部分由借款人继续偿还。8.抵押物保险8.1保险种类8.1.1抵押物应投保火灾保险，保险金额不得低于抵押物价值；8.2保险金额8.2.1保险金额为人民币_______元整（大写：_______元整），与抵押物价值一致；8.3保险期限8.3.1保险期限自本合同生效之日起至借款到期之日止。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应向出借人支付_______%的违约金；9.1.2借款人未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任；9.2出借人违约责任9.2.1出借人未按约定提供借款的，应向借款人支付_______%的违约金；9.2.2出借人未经借款人同意擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2法院管辖11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1出借人有权在借款人严重违约的情况下解除本合同；14.1.2借款人有权在出借人严重违约的情况下解除本合同；14.2合同解除程序14.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；14.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在借款合同中，除借款人和出借人之外，参与合同履行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条款2.1当本合同中涉及第三方介入时，借款人和出借人应另行签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助借款人和出借人进行沟通、协调，促成合同的订立和履行；3.1.2担保方：提供担保服务，确保借款人按时偿还借款；3.1.3评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务。4.第三方权利4.1.1中介方：收取约定的中介服务费用；4.1.2担保方：在借款人违约时，有权按照担保合同约定行使权利；4.1.3评估机构：收取约定的评估费用；4.1.4律师事务所：收取约定的法律服务费用。5.第三方义务5.1.1中介方：保证所提供信息的真实、准确、完整；5.1.2担保方：按照担保合同约定履行担保义务；5.1.3评估机构：保证评估结果的公正、客观；5.1.4律师事务所：提供专业、高效的法律服务。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人或出借人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过《第三方介入协议》中约定的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，借款人和出借人之间的权利义务关系仍按照本合同约定执行；7.2第三方不参与借款人和出借人之间的纠纷解决，但有权根据《第三方介入协议》约定，在借款人或出借人违约时，行使相应的权利；7.3第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，各自的权利义务关系由《第三方介入协议》和本合同约定。8.第三方变更8.1如需变更第三方，借款人和出借人应书面通知对方，并经对方同意后，另行签订《第三方介入协议》。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，借款人和出借人应按照本合同和《第三方介入协议》的约定履行合同义务；9.2如《第三方介入协议》与本合同内容冲突，以《第三方介入协议》为准。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，借款人和出借人之间的争议解决方式仍按照本合同约定执行；10.2第三方与其他各方之间的争议解决方式，按照《第三方介入协议》约定执行。11.第三方介入后的合同终止11.1如第三方介入导致本合同无法履行，借款人和出借人可协商终止本合同；11.2第三方介入终止后，借款人和出借人应按照约定处理剩余款项及抵押物。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：借款人身份证明文件附件要求：提供借款人的身份证原件及复印件，确保信息真实有效。2.附件名称：出借人身份证明文件附件要求：提供出借人的身份证原件及复印件，确保信息真实有效。3.附件名称：抵押物产权证明文件附件要求：提供抵押物的房产证原件及复印件，确保信息真实有效。4.附件名称：抵押物评估报告附件要求：由评估机构出具的抵押物评估报告，包括抵押物名称、地址、价值等信息。5.附件名称：抵押物保险单附件要求：提供抵押物火灾保险单，确保保险金额与抵押物价值一致。6.附件名称：第三方介入协议附件要求：借款人和出借人与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.附件名称：借款合同附件要求：本合同的原件及复印件，确保合同内容完整、准确。8.附件名称：借款凭证附件要求：借款人从出借人处实际获得的借款凭证，如银行转账记录等。9.附件名称：还款凭证附件要求：借款人向出借人偿还借款的凭证，如银行还款记录等。10.附件名称：违约金支付凭证附件要求：借款人支付违约金的凭证，如银行转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本金及利息责任认定：借款人应向出借人支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。2.违约行为：出借人未按约定提供借款责任认定：出借人应向借款人支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。3.违约行为：借款人未按约定提供抵押物责任认定：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因抵押物缺失导致的损失。4.违约行为：出借人未经借款人同意擅自处置抵押物责任认定：出借人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因擅自处置抵押物导致的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.借款人应在每月的_______日前偿还当月利息，如未按时偿还，则构成违约行为，应向出借人支付_______%的违约金。2.出借人未在约定的借款期限内提供借款，则构成违约行为，应向借款人支付_______%的违约金。全文完。2024年度个性定制民间个人房产抵押借款合同范本4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1借款人基本信息1.2出借人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2利率计算方式2.3利息支付方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.抵押权行使及处分5.1抵押权行使条件5.2抵押物处分方式5.3抵押物处分所得款项的使用6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3抵押人违约责任7.4抵押权人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：抵押物清单9.2附件二：借款凭证9.3附件三：抵押登记证明10.合同签署及生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件清单13.合同签署地点及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2出借人基本信息出借人姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______联系地址：_______联系电话：_______1.3抵押人基本信息抵押人姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______联系地址：_______联系电话：_______1.4抵押权人基本信息抵押权人姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______联系地址：_______联系电话：_______2.借款金额及利率2.1借款金额借款本金金额：人民币_______元整。2.2利率计算方式借款利率：年利率_______%。2.3利息支付方式借款利息按月计收，每月_______日前支付。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2还款方式还款月份：_______月还款金额：人民币_______元整还款日期：_______年_______月_______日4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______4.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_______元整。4.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记证明文件编号：_______。5.抵押权行使及处分5.1抵押权行使条件借款人未按合同约定偿还借款本金或利息的，出借人有权行使抵押权。5.2抵押物处分方式抵押物处分方式为_______。5.3抵押物处分所得款项的使用抵押物处分所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。6.合同生效及解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件借款人未按合同约定偿还借款本金或利息的；抵押物价值低于借款余额的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致，签订解除合同协议。7.违约责任7.1借款人违约责任借款人未按合同约定偿还借款本金或利息的，应向出借人支付_______%的违约金。7.2出借人违约责任出借人未按合同约定提供借款的，应向借款人支付_______%的违约金。7.3抵押人违约责任抵押人未按合同约定办理抵押登记手续的，应向抵押权人支付_______%的违约金。7.4抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应向抵押人支付_______%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。9.合同附件9.1附件一：抵押物清单抵押物清单包括抵押物的详细信息，如抵押物的名称、地址、类型、评估价值等。9.2附件二：借款凭证借款凭证包括借款金额、利率、期限、还款计划等信息。9.3附件三：抵押登记证明抵押登记证明文件，证明抵押物已依法办理抵押登记手续。10.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件合同约定的解除条件成就；任何一方严重违约；法律法规规定的其他情形。11.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致，签订解除合同协议。12.合同附件清单合同附件清单应包括所有附件的名称、编号及页数。13.合同签署地点及日期本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签署。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。当事人应在不可抗力发生之日起_______日内，书面通知对方。14.5争议解决本合同的解释、效力、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中承担特定职责，为合同履行提供专业服务。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入在合同履行过程中，如需第三方中介机构提供撮合服务，双方应事先达成一致，并签订中介服务协议。15.2.2评估机构介入抵押物的价值评估需由第三方评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。15.2.3担保机构介入如借款人需要担保，可引入第三方担保机构提供担保服务，担保机构与借款人、出借人签订担保合同。15.2.4律师事务所介入在合同履行过程中，如涉及法律问题，可引入律师事务所提供法律服务。15.2.5会计师事务所介入在合同履行过程中，如需对财务状况进行审计，可引入会计师事务所提供审计服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。15.3.2责任免除如第三方因不可抗力、借款人违约等原因导致合同无法履行，其不承担责任。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与借款人、出借人的关系第三方与借款人、出借人之间为委托服务关系，第三方应按照委托合同约定履行职责。15.4.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间为评估、担保等业务关系，第三方应按照相关法律规定和合同约定履行职责。15.5第三方介入后的合同条款变更15.5.1合同条款补充第三方介入后，如需对合同条款进行补充，双方应协商一致，签订补充协议。15.5.2合同条款修改第三方介入后，如需修改合同条款，双方应协商一致，签订修改协议。16.第三方介入的额外条款16.1中介服务协议中介服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、收费标准、违约责任等。16.2评估协议评估协议应明确评估机构的职责、评估方法、评估费用、评估结果的使用等。16.3担保协议担保协议应明确担保机构的担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等。16.4服务协议服务协议应明确律师事务所、会计师事务所等服务机构的职责、服务内容、服务费用、服务质量等。17.第三方责任界定17.1第三方责任的界定第三方责任根据其履行职责的范围和程度进行界定，具体责任由双方在相关协议中约定。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由其自行承担。17.3责任免除第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、借款人违约等原因造成损失，其不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、类型、权属证明、评估价值等。附件说明：抵押物清单是合同中抵押物的基本信息，用于明确抵押物的范围和价值。2.借款凭证详细要求：记录借款金额、利率、期限、还款计划等。附件说明：借款凭证是借款合同的执行依据，用于记录借款的具体信息。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押物登记证明文件。附件说明：抵押登记证明是抵押权生效的证明，用于证明抵押物已经办理抵押登记手续。4.中介服务协议详细要求：明确中介机构的职责、服务内容、收费标准、违约责任等。附件说明：中介服务协议是中介机构提供服务的基础，用于规范中介服务行为。5.评估协议详细要求：明确评估机构的职责、评估方法、评估费用、评估结果的使用等。附件说明：评估协议是评估机构进行抵押物评估的基础，用于确保评估结果的公正性。6.担保协议详细要求：明确担保机构的担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等。附件说明：担保协议是担保机构提供担保服务的基础，用于确保借款人按时偿还借款。7.服务协议详细要求：明确律师事务所、会计师事务所等服务机构的职责、服务内容、服务费用、服务质量等。附件说明：服务协议是服务机构提供服务的基础，用于规范服务行为。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的基础，用于保障双方的合法权益。9.补充协议详细要求：根据合同履行过程中的需要，双方签订的补充协议。附件说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，用于解决合同履行过程中出现的新问题。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按合同约定偿还借款本金或利息违约责任认定：借款人应支付_______%的违约金，并承担因此产生的诉讼费用。2.出借人违约行为未按合同约定提供借款违约责任认定：出借人应支付_______%的违约金，并承担因此产生的诉讼费用。3.抵押人违约行为未按合同约定办理抵押登记手续违约责任认定：抵押人应支付_______%的违约金，并承担因此产生的诉讼费用。4.抵押权人违约行为未按合同约定行使抵押权违约责任认定：抵押权人应支付_______%的违约金，并承担因此产生的诉讼费用。5.第三方违约行为未按服务协议约定提供服务违约责任认定：第三方应支付_______%的违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：借款人A未按合同约定在每月的_______日前偿还借款利息，导致出借人B遭受损失。根据合同约定，借款人A应支付_______%的违约金，并承担因此产生的诉讼费用。全文完。2024年度个性定制民间个人房产抵押借款合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名或名称2.1.2身份证件号码2.1.3联系方式2.2出借人信息2.2.1出借人姓名或名称2.2.2身份证件号码2.2.3联系方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物面积3.1.4抵押物产权状况3.2抵押物评估3.2.1评估机构3.2.2评估时间3.2.3评估价值4.借款金额及利率4.1借款金额4.2利率4.3还款方式5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期6.抵押登记6.1抵押登记机构6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途限制8.还款计划及方式8.1还款计划8.2还款方式9.利息支付9.1利息计算方式9.2利息支付日期9.3利息支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押登记申请书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同争议解决方式14.5合同签订日期14.6合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的为明确借款人与出借人之间的权利义务关系，确保借款资金的安全与合法使用。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：X身份证号码：联系方式：2.2出借人信息出借人姓名：X身份证号码：联系方式：3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：位于X的住宅抵押物地址：X省X市X区X路X号抵押物面积：150平方米抵押物产权状况：房屋所有权证号：X，已取得房屋所有权证。3.2抵押物评估评估机构：X房地产评估有限公司评估时间：2024年2月1日评估价值：人民币150万元整。4.借款金额及利率4.1借款金额借款金额：人民币100万元整。4.2利率年利率：6%，按月计息。4.3还款方式等额本息还款方式。5.借款期限5.1借款起始日期借款起始日期：2024年2月15日。5.2借款到期日期借款到期日期：2029年2月15日。6.抵押登记6.1抵押登记机构抵押登记机构：X市不动产登记中心。6.2抵押登记手续借款人与出借人应共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币2000元整。7.借款用途7.1借款用途说明借款用途为借款人个人消费。7.2借款用途限制借款人不得将借款用于非法用途，包括但不限于赌博、洗钱、交易等。8.还款计划及方式8.1还款计划第1至12个月，每月偿还本金10,000元，利息5,000元，共计120,000元；第13至24个月，每月偿还本金15,000元，利息4,500元，共计270,000元；第25至36个月，每月偿还本金20,000元，利息4,000元，共计720,000元；第37至48个月，每月偿还本金25,000元，利息3,500元，共计1,080,000元；第49至60个月，每月偿还本金30,000元，利息3,000元，共计1,800,000元。8.2还款方式借款人应通过银行转账方式每月15日前将还款金额划转至出借人指定的账户。9.利息支付9.1利息计算方式利息按月计算，每月利息=借款金额×月利率。9.2利息支付日期每月利息支付日期为每月15日。9.3利息支付方式借款人应通过银行转账方式每月15日前将利息划转至出借人指定的账户。10.违约责任10.1违约情形借款人未按约定的期限和金额偿还本金和利息；借款人未按约定的用途使用借款；借款人未按约定提供或更新抵押物信息；出借人未按约定提供资金；双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担支付违约金，违约金为未偿还本金和利息的1%；承担因违约造成的全部损失；协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件借款人严重违约；出借人严重违约；法律法规规定的其他解除合同的情形。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押登记申请书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同变更与解除合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。14.4合同争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，