2024年度建筑工程施工合同标的为商业大楼2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同标的为商业大楼本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人或授权代表1.3.合同双方联系方式2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类型3.工程建设内容3.1.建筑主体结构3.2.建筑装饰装修3.3.给排水系统3.4.电气系统3.5.热力系统3.6.燃气系统3.7.消防系统3.8.通风空调系统3.9.防雷接地系统3.10.环保设施4.工程进度安排4.1.工程开工日期4.2.工程竣工日期4.3.各分阶段工期5.合同价款及支付方式5.1.合同总价5.2.工程进度款支付比例5.3.工程款支付时间5.4.预付款比例及支付时间5.5.结算方式6.工程质量要求6.1.国家及行业质量标准6.2.施工质量控制措施6.3.质量验收标准7.工程安全文明施工要求7.1.安全生产责任制7.2.安全文明施工措施7.3.安全生产事故处理8.施工图纸及技术资料8.1.施工图纸提供及审核8.2.施工技术资料提供及审核9.合同变更及索赔9.1.合同变更范围及程序9.2.索赔范围及程序9.3.索赔处理期限10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.违约责任12.1.违约责任承担方式12.2.违约金计算方法12.3.违约赔偿范围13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件14.合同附件及补充协议14.1.合同附件14.2.补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑集团有限公司1.2.合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同双方联系方式2.工程概况2.1.工程名称商业大楼建筑工程2.2.工程地点市区路号2.3.工程规模总建筑面积：100000平方米地上层数：18层地下层数：1层2.4.工程类型商业综合体3.工程建设内容3.1.建筑主体结构钢筋混凝土框架结构3.2.建筑装饰装修室内外墙面、地面、天花板的装饰装修3.3.给排水系统给水系统：满足消防、生活、生产用水需求排水系统：雨水、污水分流3.4.电气系统高压配电系统：10KV低压配电系统：满足大楼用电需求照明系统：室内外照明弱电系统：电话、网络、监控等3.5.热力系统集中供暖系统3.6.燃气系统天然气供应系统3.7.消防系统火灾自动报警系统、自动灭火系统、疏散指示系统等3.8.通风空调系统新风系统、排风系统、空调系统3.9.防雷接地系统符合国家防雷规范要求3.10.环保设施污水处理设施、噪声控制设施等4.工程进度安排4.1.工程开工日期2024年4月1日4.2.工程竣工日期2026年4月1日4.3.各分阶段工期基础工程：3个月主体结构工程：6个月装饰装修工程：6个月安装工程：3个月竣工验收：2个月5.合同价款及支付方式5.1.合同总价人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2.工程进度款支付比例基础工程完成：支付合同价款的10%主体结构工程完成：支付合同价款的20%装饰装修工程完成：支付合同价款的30%安装工程完成：支付合同价款的20%竣工验收合格：支付合同价款的10%5.3.工程款支付时间每月月底前支付当月进度款5.4.预付款比例及支付时间合同签订后5个工作日内支付合同价款的5%作为预付款5.5.结算方式竣工验收合格后进行最终结算6.工程质量要求6.1.国家及行业质量标准执行国家及行业标准6.2.施工质量控制措施建立健全质量管理体系，严格执行施工规范和操作规程6.3.质量验收标准按照国家及行业标准进行验收，确保工程质量达到设计要求7.工程安全文明施工要求7.1.安全生产责任制明确各方安全生产责任，加强安全生产管理7.2.安全文明施工措施制定安全文明施工方案，落实安全防护措施7.3.安全生产事故处理发生安全事故，立即启动应急预案，按规定报告并处理8.施工图纸及技术资料8.1.施工图纸提供及审核甲方应按照国家及行业标准提供施工图纸，乙方在收到图纸后10日内完成审核，并提交审核意见。8.2.施工技术资料提供及审核甲方应提供完整的施工技术资料，包括设计说明书、施工组织设计、材料设备清单等，乙方在收到资料后15日内完成审核。9.合同变更及索赔9.1.合同变更范围及程序合同变更应包括工程量、工程内容、工程期限、合同价款等，变更程序需经双方协商一致，并书面确认。9.2.索赔范围及程序索赔范围包括不可抗力、甲方原因导致工期延误、甲方提供的材料设备不合格等，索赔程序需在事件发生后30日内提出，并提供相关证明材料。9.3.索赔处理期限甲方应在收到索赔申请后15日内答复，如无异议，应在答复后的15日内支付相应款项。10.争议解决10.1.争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构市仲裁委员会10.3.争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请后6个月内作出仲裁裁决。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件发生不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，经对方通知后30日内未采取补救措施，可解除合同。11.2.合同终止条件合同约定的工程竣工日期届满，工程未竣工验收合格或验收不合格，视为合同终止。12.违约责任12.1.违约责任承担方式违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.2.违约金计算方法违约金的计算方式根据违约性质和程度确定，最高不超过合同价款的10%。12.3.违约赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失。13.合同生效及解除13.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同解除条件按照合同约定的解除条件执行。14.合同附件及补充协议14.1.合同附件包括但不限于工程图纸、技术资料、工程量清单、合同附件清单等。14.2.补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程设计、监理、咨询、审计、施工分包、材料设备采购等。2.第三方介入的程序2.1.第三方选定甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。2.2.第三方资质审核第三方需提供相关资质证明文件，甲乙双方共同审核确认其资质符合要求。2.3.第三方合同签订甲乙双方与第三方签订相应的服务或分包合同，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1.第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务或分包合同确定，并在合同中明确。3.2.第三方责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。3.3.第三方责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照合同约定承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同。4.2.第三方与乙方第三方应服从乙方的管理，并按照乙方的安排进行工作。4.3.第三方与其他方第三方与其他方的关系由各自合同约定，与本合同无关。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.第三方介入的合同效力第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。5.2.第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式与本合同约定一致。5.3.第三方介入的费用承担第三方介入的费用由第三方自行承担，甲乙双方不承担。5.4.第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除条件与本合同约定一致。5.5.第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任与本合同约定一致。6.第三方介入后的合同变更及索赔6.1.第三方介入后的合同变更甲乙双方协商一致后，可对第三方介入的合同进行变更。6.2.第三方介入后的索赔第三方介入后的索赔程序与本合同约定一致。7.第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定一致。7.2.第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定一致。7.3.第三方介入后的争议解决期限第三方介入后的争议解决期限与本合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术资料详细要求：包含建筑施工图、结构施工图、设备安装图、施工组织设计、施工方案、材料设备清单等。说明：工程图纸及技术资料需清晰、完整，符合国家及行业规范，由甲方提供并经乙方审核确认。2.附件二：合同附件清单详细要求：列明合同所有附件名称及编号。说明：合同附件清单作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方需提供相关资质证书、营业执照等证明文件。说明：第三方资质证明文件需真实有效，由甲乙双方共同审核确认。4.附件四：第三方服务或分包合同详细要求：明确第三方提供的服务或分包内容、质量要求、工期、费用等。说明：第三方服务或分包合同作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。5.附件五：工程量清单详细要求：详细列明工程量、单价、总价等。说明：工程量清单作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：工程进度款支付申请详细要求：列明工程进度、完成工程量、支付金额等。说明：工程进度款支付申请需由乙方提供，经甲方审核确认后支付。7.附件七：工程验收报告详细要求：列明工程验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.附件八：违约责任认定书详细要求：列明违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：违约责任认定书作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方违约行为未按约定提供图纸及技术资料；未按约定支付工程款；未按约定提供材料设备；未经乙方同意擅自变更设计或施工方案；其他违反合同约定的行为。1.2.乙方违约行为未按约定完成工程；工程质量不符合约定；工程进度延误；未经甲方同意擅自变更设计或施工方案；其他违反合同约定的行为。1.3.第三方违约行为未按约定提供服务或分包；服务或分包质量不符合约定；其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：2.1.甲方违约责任认定标准根据违约行为造成的影响，确定赔偿金额，最高不超过合同价款的10%。2.2.乙方违约责任认定标准根据违约行为造成的影响，确定赔偿金额，最高不超过合同价款的10%。2.3.第三方违约责任认定标准根据违约行为造成的影响，由甲乙双方协商确定赔偿金额，最高不超过第三方服务或分包合同价款的10%。3.违约责任示例说明：3.1.甲方未按约定支付工程款违约责任：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，按每日万分之五计算，直至支付完毕。3.2.乙方工程质量不符合约定违约责任：乙方应承担修复费用，如修复后仍不符合约定，乙方应承担重新施工费用。3.3.第三方服务或分包质量不符合约定违约责任：第三方应承担修复费用，如修复后仍不符合约定，第三方应承担重新服务或分包费用。全文完。2024年度建筑工程施工合同标的为商业大楼1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1施工方信息1.2投资方信息1.3监理方信息1.4设计方信息第二条合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程内容第三条工程质量及验收标准3.1工程质量标准3.2验收标准3.3验收程序3.4验收时间第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期安排4.3工期延误处理第五条工程造价及支付方式5.1工程造价组成5.2工程造价计算方法5.3工程款支付方式5.4工程款支付时间5.5工程款结算第六条施工材料及设备6.1材料供应及检验6.2设备供应及安装6.3材料及设备质量要求6.4材料及设备价格第七条施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场文明施工7.4施工现场环保第八条保修责任及期限8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程合同补充协议第十四条合同签署及其他14.1合同签署14.2合同履行14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1施工方信息1.1.1施工方全称1.1.2施工方法定代表人1.1.3施工方注册地址1.1.4施工方联系电话1.2投资方信息1.2.1投资方全称1.2.2投资方法定代表人1.2.3投资方注册地址1.2.4投资方联系电话1.3监理方信息1.3.1监理方全称1.3.2监理方法定代表人1.3.3监理方注册地址1.3.4监理方联系电话1.4设计方信息1.4.1设计方全称1.4.2设计方法定代表人1.4.3设计方注册地址1.4.4设计方联系电话第二条合同标的2.1工程名称2.1.1商业大楼2.2工程地点2.2.1详细地址2.3工程规模2.3.1总建筑面积2.3.2总层数2.4工程类别2.4.1商业综合楼2.5工程内容2.5.1土建工程2.5.2安装工程2.5.3装修工程第三条工程质量及验收标准3.1工程质量标准3.1.1达到国家标准3.1.2达到设计要求3.2验收标准3.2.1符合国家及行业标准3.2.2符合设计文件要求3.3验收程序3.3.1施工方自检3.3.2监理方抽检3.3.3投资方组织验收3.4验收时间3.4.1分阶段验收3.4.2竣工验收第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.1.1施工总进度计划4.1.2各分部分项工程进度计划4.2工期安排4.2.1计划开工日期4.2.2计划竣工日期4.3工期延误处理4.3.1因施工方原因导致的延误4.3.2因投资方原因导致的延误4.3.3因不可抗力导致的延误第五条工程造价及支付方式5.1工程造价组成5.1.1材料费5.1.2人工费5.1.3机械费5.1.4管理费5.1.5利息5.2工程造价计算方法5.2.1采用工程量清单计价5.3工程款支付方式5.3.1预付款5.3.2进度款5.3.3结算款5.3.4保修金5.4工程款支付时间5.4.1每月支付进度款5.4.2竣工验收后支付结算款5.5工程款结算5.5.1结算依据5.5.2结算程序第六条施工材料及设备6.1材料供应及检验6.1.1材料供应商6.1.2材料检验标准6.2设备供应及安装6.2.1设备供应商6.2.2设备安装要求6.3材料及设备质量要求6.3.1达到国家标准6.3.2达到设计要求6.4材料及设备价格6.4.1材料及设备市场价格6.4.2材料及设备价格调整机制第七条施工现场管理7.1施工现场布置7.1.1施工现场平面布置7.1.2施工现场临时设施7.2施工现场安全7.2.1安全生产责任制7.2.2安全防护措施7.3施工现场文明施工7.3.1施工现场环境卫生7.3.2施工现场文明施工措施7.4施工现场环保7.4.1施工现场环保措施7.4.2环保责任及处罚第八条保修责任及期限8.1保修范围8.1.1土建工程8.1.2安装工程8.1.3装修工程8.1.4设备设施8.2保修期限8.2.1土建工程：自竣工验收合格之日起五年8.2.2安装工程：自竣工验收合格之日起两年8.2.3装修工程：自竣工验收合格之日起两年8.2.4设备设施：按设备厂商提供的保修期限8.3保修责任8.3.1施工方负责保修期内出现的质量问题8.3.2施工方负责免费维修或更换不合格的材料和设备8.3.3保修期内因人为损坏或不当使用造成的问题，施工方不承担保修责任第九条违约责任9.1违约情形9.1.1施工方未按合同约定完成工程9.1.2施工方未按合同约定保证工程质量9.1.3投资方未按合同约定支付工程款9.1.4合同双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任9.2.2违约方应支付违约金9.3违约责任赔偿9.3.1违约金的具体数额由合同双方协商确定9.3.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，由合同双方协商解决10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行第十一条合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方书面通知对方11.2.2收到通知的一方在合理期限内给予答复11.3合同解除后的处理11.3.2清理施工现场11.3.3处理遗留问题第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同经相关政府部门批准12.2合同生效时间12.2.1合同签订之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除12.4合同终止时间12.4.1合同终止后，合同双方应进行结算第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.1.1工程图纸的名称、编号、规格等13.2附件二：工程量清单13.2.1工程量清单的编制依据13.2.2工程量清单的内容13.3附件三：工程合同补充协议13.3.1补充协议的内容13.3.2补充协议的签订日期第十四条合同签署及其他14.1合同签署14.1.1合同双方授权代表签字盖章14.2合同履行14.2.1合同双方应按照合同约定履行各自义务14.3合同变更14.3.1合同变更需经合同双方协商一致14.3.2合同变更需书面通知对方14.4合同解除14.4.1合同解除需按照合同约定程序进行14.5合同终止14.5.1合同终止后，合同双方应妥善处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供专业服务、咨询、监理、检验、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同履行过程中的分包商、供应商和施工人员。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因专业需要，经合同双方同意，可引入第三方提供相关服务。15.2.2因合同双方协商一致，或根据法律法规规定，需引入第三方进行争议解决。16.第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方或第三方自身权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的责任限额，应根据第三方提供服务的内容、服务费用及风险评估确定。16.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的合同中予以体现。17.第三方责权利17.1权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的服务。17.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。17.2.3第三方应保护合同双方的商业秘密和隐私。17.3责任17.3.1第三方对其提供的服务质量、效率及合法性承担直接责任。17.3.2第三方对因其服务导致合同双方或自身权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不参与合同双方的权利义务分配。18.1.2第三方在合同履行过程中，应独立行使权利，承担义务。18.2第三方与施工方的划分18.2.1第三方对施工方的监督、检验、鉴定等行为，不改变施工方在合同中的责任。18.2.2施工方应配合第三方的工作，并对第三方提出的要求给予支持。18.3第三方与监理方的划分18.3.1第三方在监理方职责范围内的服务，不改变监理方的责任和权利。18.3.2第三方应服从监理方的管理，并接受监理方的监督。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合同中明确约定。19.2第三方介入后，合同双方应就第三方的工作范围、责任、权利和义务进行明确约定。19.3第三方介入后，合同双方应加强对第三方工作的监督和检查，确保第三方的工作符合合同约定。19.4第三方介入后