2024年度物业管理费用的监督与检查合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用的监督与检查合同本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理费用的定义1.2监督与检查的范围1.3合同双方的责任与义务2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签3.监督与检查的内容3.1物业管理费用的合理性3.2物业管理服务的质量3.3物业管理费用的使用情况3.4物业管理费用的收支记录4.监督与检查的方式4.1审计4.2调查4.3审计报告4.4调查报告5.监督与检查的频率5.1每月检查5.2每季度检查5.3每年检查6.监督与检查的流程6.1监督与检查的启动6.2监督与检查的执行6.3监督与检查的报告6.4监督与检查的整改7.监督与检查的结果7.1合理性评估7.2质量评估7.3使用情况评估7.4收支记录评估8.监督与检查的报告8.1报告的格式8.2报告的内容8.3报告的提交8.4报告的审核9.监督与检查的整改9.1整改措施9.2整改期限9.3整改效果的评估10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律适用12.违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担12.3违约责任的赔偿13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同的附件14.2合同的解释14.3合同的生效日期14.4合同的签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理费用的定义本合同中“物业管理费用”指业主为获得物业管理服务所支付的费用，包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。1.2监督与检查的范围监督与检查的范围包括但不限于物业管理费用的收取、使用、分配、报告和公开等环节。1.3合同双方的责任与义务1.3.1甲方（业主委员会）负责监督物业管理费用的收取和使用情况，确保费用的合理性和透明度。1.3.2乙方（物业管理公司）负责按照合同约定提供物业管理服务，并确保物业管理费用的正确收取和使用。2.合同期限2.1合同起始日期本合同自双方签字之日起生效，起始日期为2024年1月1日。2.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起满一年自动终止。2.3合同续签如双方同意，可在合同到期前一个月内协商续签，续签期限为一年。3.监督与检查的内容3.1物业管理费用的合理性监督物业管理费用的合理性，包括但不限于收费标准是否符合相关规定，费用构成是否合理。3.2物业管理服务的质量检查物业管理服务的质量，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等方面的表现。3.3物业管理费用的使用情况审查物业管理费用的使用情况，包括但不限于费用支出明细、支出项目与实际服务内容的对应关系。3.4物业管理费用的收支记录核实物业管理费用的收支记录，确保记录的准确性和完整性。4.监督与检查的方式4.1审计甲方有权聘请具有相应资质的审计机构对物业管理费用进行年度审计。4.2调查甲方有权对物业管理费用的使用情况进行调查，包括但不限于查阅相关文件、询问相关人员等。4.3审计报告乙方应在年度审计结束后一个月内向甲方提交审计报告，报告应包括审计结论和建议。4.4调查报告乙方应在调查结束后一个月内向甲方提交调查报告，报告应包括调查结论和建议。5.监督与检查的频率5.1每月检查乙方应每月向甲方提交物业管理费用使用情况的报告。5.2每季度检查甲方有权每季度对物业管理费用进行检查。5.3每年检查甲方有权每年对物业管理费用进行全面检查。6.监督与检查的流程6.1监督与检查的启动甲方在发现物业管理费用存在问题或接到相关投诉后，应及时启动监督与检查程序。6.2监督与检查的执行甲方应组织相关人员或委托第三方机构对物业管理费用进行检查。6.3监督与检查的报告检查结束后，甲方应向乙方提交监督与检查报告，报告应包括检查结论和处理建议。6.4监督与检查的整改乙方应根据监督与检查报告的要求，在规定期限内完成整改。8.监督与检查的报告8.1报告的格式监督与检查报告应采用甲方规定的格式，包括但不限于、日期、检查范围、检查内容、发现的问题、结论和建议等。8.2报告的内容报告应详细列出检查过程中发现的问题，包括但不限于费用超支、服务不到位、记录不完整等，并提供相应的证据。8.3报告的提交乙方应在检查结束后五个工作日内将报告提交给甲方。8.4报告的审核甲方应在收到报告后十个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。9.监督与检查的整改9.1整改措施乙方应根据监督与检查报告提出的问题，制定整改措施，并确保整改措施的有效性和可行性。9.2整改期限乙方应在收到监督与检查报告后十个工作日内提交整改计划，并在计划中明确整改期限。9.3整改效果的评估甲方将对乙方的整改效果进行评估，并要求乙方在整改期限内提交整改效果报告。9.4整改效果的跟踪甲方有权对乙方的整改效果进行跟踪，确保整改措施得到有效执行。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序合同解除需提前三十日书面通知对方，并按照双方约定的程序进行。11.争议解决11.1争议解决的方式争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。11.2争议解决的程序争议发生后，双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。11.3争议解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，争议解决过程中涉及的法律适用问题，以中华人民共和国法律法规为准。12.违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任的赔偿赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序合同终止需提前三十日书面通知对方，并按照双方约定的程序进行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的财产、债务和其他未了事宜。14.其他14.1合同的附件本合同附件包括但不限于物业管理费用明细表、服务标准、维修保养计划等。14.2合同的解释本合同以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解释。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应按照本合同和其提供的专业服务内容，对甲乙双方承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、完成指定任务、保证服务质量等。15.2.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权根据合同约定收取服务费用，有权根据实际情况调整服务内容和期限。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方作为委托方，有权对第三方的工作进行监督和评估。15.3.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助与被协助关系，乙方作为被服务方，应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.第三方介入的程序16.1介入启动甲乙双方协商一致后，可启动第三方介入程序。介入启动前，双方应明确第三方的职责、服务内容和费用。16.2介入过程第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.3介入结束第三方完成工作任务后，应向甲乙双方提交工作成果和报告，甲乙双方应对第三方的工作进行评估和确认。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用、风险程度等因素确定。17.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。17.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出合同约定的责任限额部分，由第三方按照法律规定承担相应责任。18.第三方的费用18.1费用构成第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。18.2费用支付第三方费用由甲乙双方按合同约定支付，支付方式为预付款、进度款或结算款。19.第三方的保密义务19.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等进行保密。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。20.第三方的变更与解除20.1变更若第三方需要变更服务内容或人员，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。20.2解除若第三方无法履行合同义务或违反保密义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。21.第三方的责任追究21.1违约责任第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，应承担违约责任。21.2违法责任第三方在履行职责过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。22.第三方的争议解决22.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。22.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费用明细表详细要求：包括费用项目、收费标准、收费周期、费用金额等。附件说明：用于记录和展示物业管理费用的具体构成，为监督与检查提供依据。2.服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体内容和质量要求。附件说明：作为乙方提供物业管理服务的标准，用于评估服务质量。3.维修保养计划详细要求：包括维修保养的项目、时间、责任人等。附件说明：用于指导乙方进行物业维修保养工作，确保物业设施的正常运行。4.监督与检查报告详细要求：包括检查日期、检查范围、检查内容、发现的问题、结论和建议等。附件说明：用于记录和报告监督与检查的结果，为合同履行提供依据。5.整改计划及效果报告详细要求：包括整改措施、整改期限、整改效果等。附件说明：用于记录和报告乙方对监督与检查报告中提出问题的整改情况。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任等。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点等。附件说明：用于规范争议解决过程，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时提交物业管理费用明细表乙方未按时提供服务质量报告乙方未按时完成维修保养工作乙方未按合同约定提供物业管理服务第三方未按时提交工作成果和报告第三方泄露甲乙双方商业秘密2.违约责任认定标准违约行为发生时，乙方或第三方应承担