2024年全新商业综合体店面租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商业综合体店面租赁合同本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1租赁方基本信息1.1.2出租方基本信息1.2商业综合体概况1.2.1综合体名称及位置1.2.2商铺面积及楼层1.2.3商铺用途及功能1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限1.3.2租金金额及支付方式1.3.3租金调整机制1.4租金支付及押金1.4.1租金支付时间及方式1.4.2押金金额及退还条件1.5商铺装修及维护1.5.1装修标准及要求1.5.2装修验收及移交1.5.3商铺维护责任1.6物业管理费及公共设施使用1.6.1物业管理费缴纳标准及方式1.6.2公共设施使用及维护1.7违约责任1.7.1违约情形及处理1.7.2违约金计算及支付1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同解除及终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同终止条件1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11合同附件1.11.1合同附件清单1.11.2合同附件说明1.12合同签署日期1.13合同份数1.14合同其他约定第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1租赁方：全称：________________________简称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________证件号码：____________________1.1.2出租方：全称：________________________简称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________证件号码：____________________1.2商业综合体概况1.2.1综合体名称及位置：名称：________________________地址：________________________1.2.2商铺面积及楼层：面积：________________________平方米楼层：________________________层1.2.3商铺用途及功能：用途：________________________功能：________________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：开始日期：____________________结束日期：____________________租赁期限总计：________________年1.3.2租金金额及支付方式：年租金：____________________元每月租金：____________________元支付方式：____________________1.3.3租金调整机制：调整频率：____________________调整依据：____________________调整公式：____________________1.4租金支付及押金1.4.1租金支付时间及方式：每月支付日：__________________支付方式：____________________1.4.2押金金额及退还条件：押金金额：____________________元退还条件：____________________1.5商铺装修及维护1.5.1装修标准及要求：装修标准：____________________装修要求：____________________1.5.2装修验收及移交：验收标准：____________________移交日期：____________________1.5.3商铺维护责任：租赁方维护责任：________________出租方维护责任：________________1.6物业管理费及公共设施使用1.6.1物业管理费缴纳标准及方式：费用标准：____________________支付方式：____________________1.6.2公共设施使用及维护：使用规定：____________________维护责任：____________________1.7违约责任1.7.1违约情形及处理：违约情形：____________________处理方式：____________________1.7.2违约金计算及支付：违约金比例：____________________支付方式：____________________1.8争议解决1.8.1争议解决方式：当事人协商解决争议解决机构：________________诉讼解决：____________________1.8.2争议解决机构：机构名称：____________________机构地址：____________________联系方式：____________________1.9合同解除及终止1.9.1合同解除条件：租赁方解除条件：________________出租方解除条件：________________突发事件解除条件：________________1.9.2合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致违约导致合同终止1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件：双方签字盖章合同履行完毕1.10.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除其他法定终止情形1.11合同附件1.11.1合同附件清单：附件一：商铺租赁合同附件二：装修方案附件三：物业管理协议附件四：其他相关文件1.11.2合同附件说明：附件一为合同，包括所有条款。附件二为商铺装修方案，包括装修图纸、材料清单等。附件三为物业管理协议，包括物业管理服务内容、收费标准等。附件四为其他相关文件，包括但不限于营业执照、身份证复印件等。1.12合同签署日期签署日期：____________________1.13合同份数正本份数：____________________份副本份数：____________________份1.14合同其他约定本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式____________________份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。2.1.2第三方类型：中介方：提供信息、促成交易、协助谈判等服务的第三方；评估方：对商铺价值、租金等进行评估的第三方；监理方：对商铺装修、施工过程进行监督的第三方；保险公司：为商铺提供保险服务的第三方；其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.2第三方责权利2.2.1责任：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应按照合同约定，履行相关职责，不得无故拖延或拒绝履行；第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。2.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬或费用；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.2.3利益：第三方通过介入合同关系，实现自身利益，如获得报酬、费用等；第三方协助甲乙双方达成合同目的，实现合同利益。2.3第三方与其他各方的划分说明2.3.1与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系；第三方应按照甲方的要求，履行相关职责，不得损害甲方的合法权益。2.3.2与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系；第三方应按照乙方的要求，履行相关职责，不得损害乙方的合法权益。2.3.3与甲乙双方的划分：第三方作为甲乙双方的共同参与者，应维护双方利益；第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方在介入合同关系时，应遵循公平、公正、诚信的原则。2.4第三方责任限额2.4.1责任限额界定：第三方的责任限额为本合同约定的总租金的_________________%；若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。2.4.2责任限额的适用范围：责任限额适用于第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的情形；责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方共同故意或重大过失导致的损失。2.4.3责任限额的调整：双方可根据实际情况，在合同签订前协商确定责任限额；若合同签订后，双方协商一致，可调整责任限额。2.5第三方介入的具体条款2.5.1第三方介入的同意：第三方的引入需经甲乙双方书面同意。2.5.2第三方的选择：第三方的选择由甲乙双方协商确定；第三方应具备相应的资质和能力。2.5.3第三方的职责：第三方应按照合同约定，履行相关职责，协助甲乙双方达成合同目的。2.5.4第三方的报酬：第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定；报酬支付方式、时间等由双方协商确定。2.5.5第三方的退出：第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系；第三方的退出应不影响甲乙双方的合法权益。2.5.6第三方的违约责任：第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、商铺概况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。附件说明：本合同，双方签字盖章后生效。2.附件二：商铺装修方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工进度安排、验收标准等。附件说明：用于指导商铺装修工作，确保装修质量。3.附件三：物业管理协议详细要求：包括物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等。附件说明：明确甲乙双方在物业管理方面的合作事宜。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、身份证复印件、相关资质证明等。附件说明：作为合同附件，证明甲乙双方具备履行合同的能力和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方擅自改变商铺用途；租赁方损坏商铺设施；出租方未按时交付商铺；出租方擅自提高租金；第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.违约责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在规定时间内纠正或赔偿损失；违约方未在规定时间内纠正或赔偿损失的，视为严重违约；严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付，视为严重违约。出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，赔偿出租方损失。示例二：出租方擅自提高租金，违反合同约定。租赁方有权拒绝支付提高后的租金，并要求出租方承担违约责任。示例三：第三方在装修过程中损坏商铺设施，未及时修复。租赁方有权要求第三方承担修复费用，并要求出租方承担相应责任。全文完。2024年全新商业综合体店面租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5合同租赁地点2.租赁店面描述2.1店面具体位置2.2店面结构及设施2.3店面装修情况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件6.使用权限6.1店面用途6.2店面使用规范6.3店面装修限制7.维修及保养7.1店面维修责任7.2店面保养责任7.3维修及保养费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：租赁店面平面图13.2附件二：租赁店面设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期：[具体日期，例如：2024年4月1日]1.3合同租赁期限：自[起始日期，例如：2024年4月2日]起至[终止日期，例如：2029年4月1日]止，共计[租赁年数]年。1.4合同租赁面积：[具体面积，例如：100平方米]1.5合同租赁地点：[具体地址，例如：市区路号商业综合体]2.租赁店面描述2.1店面具体位置：[具体楼层、区域及门牌号，例如：二层A区第3号店面]2.2店面结构及设施：[详细描述店面结构，例如：店面为单层结构，包含独立卫生间、仓储空间等。设施包括：中央空调、照明系统、消防设施等。]2.3店面装修情况：[店面现有装修状况，例如：现有装修为简装，包括墙面涂料、地面铺设等。]3.租金及支付方式3.1租金金额：[具体金额，例如：人民币10万元/月]3.2租金支付方式：[支付方式，例如：银行转账至出租方指定账户]3.3租金支付时间：[具体日期，例如：每月5日前支付当月租金]3.4租金调整条款：[租金调整条件及方式，例如：租金每三年调整一次，根据市场行情及物价上涨等因素进行调整。]4.租金押金4.1押金金额：[具体金额，例如：人民币2万元]4.2押金退还条件：[退还条件，例如：合同终止且无违约行为，店面及设施完好无损时。]4.3押金退还方式：[退还方式，例如：在合同终止后30日内，扣除合理费用后退还至承租方指定账户。]5.租赁保证金5.1保证金金额：[具体金额，例如：人民币1万元]5.2保证金用途：[用途说明，例如：用于店面损坏、违约等情况下的赔偿。]5.3保证金退还条件：[退还条件，例如：合同终止且无违约行为，保证金全额退还。]6.使用权限6.1店面用途：[具体用途，例如：用于经营零售、餐饮、服务等业务。]6.2店面使用规范：[使用规范，例如：遵守商业综合体管理规定，不得擅自改变店面结构，保持店面整洁等。]6.3店面装修限制：[装修限制，例如：需提前向出租方提出装修申请，经批准后方可进行。装修材料及施工标准需符合出租方要求。]7.维修及保养7.1店面维修责任：[维修责任，例如：出租方负责店面公共设施及结构的安全维修，承租方负责店面内部设施的日常维护。]7.2店面保养责任：[保养责任，例如：承租方负责保持店面清洁、卫生，定期对店面设施进行保养。]7.3维修及保养费用承担：[费用承担，例如：公共设施及结构的安全维修费用由出租方承担，日常维护及保养费用由承租方承担。]8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变店面用途8.1.3承租方损坏店面及设施8.1.4承租方违反商业综合体管理规定8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金8.2.2违约金金额按合同租金的[具体比例，例如：5%]计算8.3违约赔偿金额8.3.1承租方未按时支付租金，每日按未支付租金的[具体比例，例如：1%]支付滞纳金8.3.2承租方擅自改变店面用途，导致出租方损失，赔偿损失金额8.3.3承租方损坏店面及设施，赔偿修复费用或购置新设施的合理价格9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交[具体机构名称，例如：仲裁委员会]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁委员会名称]9.3争议解决程序9.3.1双方在争议发生后[具体时间，例如：30日内]向仲裁委员会提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2一方违约，经催告后仍未履行10.1.3出租方因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前[具体时间，例如：30日]书面通知对方10.2.2双方确认解除合同并签订解除合同协议10.3合同解除通知10.3.1以书面形式通知对方，并保留通知凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同无法预见的情形，需要变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1双方签订合同变更协议11.2.2协议经双方签字盖章后生效11.3合同变更通知11.3.1以书面形式通知对方，并保留通知凭证12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3出租方或承租方依法终止合同12.2合同终止程序12.2.1双方确认合同终止并签订终止合同协议12.2.2完成合同终止后的清理工作12.3合同终止通知12.3.1以书面形式通知对方，并保留通知凭证13.合同附件13.1附件一：租赁店面平面图13.2附件二：租赁店面设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方指定，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且在合同约定的事项范围内。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方因其自身原因造成的损失，责任限额不超过[具体金额，例如：人民币10万元]。3.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，责任限额按照合同约定承担。3.2.1第三方的专业能力和信誉3.2.2第三方服务的性质和范围3.2.3合同金额和风险程度4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和商业道德。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿，但甲方也应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿，但乙方也应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应共同确保第三方能够正常履行职责，并承担相应的费用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和责任限额达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为无需第三方介入，可协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店面平面图详细要求：应清晰标注店面具体位置、面积、结构、出入口等信息。附件说明：用于明确租赁店面的具体位置和范围，便于甲乙双方确认租赁店面情况。2.附件二：租赁店面设施清单详细要求：应详细列出店面内的设施名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：用于明确店面内的设施情况，便于甲乙双方在租赁期间进行管理和使用。3.附件三：合同签订证明文件详细要求：应包括合同双方签字盖章的原件、合同签订日期等。附件说明：用于证明合同的有效性和签订过程。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：应包括保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。附件说明：用于证明租赁保证金的缴纳和退还情况。5.附件五：租赁保证金退还申请详细要求：应包括退还原因、退还金额、退还日期等信息。附件说明：用于申请退还租赁保证金。6.附件六：维修及保养记录详细要求：应详细记录维修及保养的时间、项目、费用等信息。附件说明：用于记录租赁期间店面的维修及保养情况。7.附件七：合同变更协议详细要求：应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。附件说明：用于证明合同变更的有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求：应包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。附件说明：用于证明合同解除的有效性。9.附件九：争议解决协议详细要求：应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。附件说明：用于证明争议解决的有效性。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他相关文件。附件说明：用于补充证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变店面用途1.3承租方损坏店面及设施1.4承租方违反商业综合体管理规定1.5出租方未按时交付租赁店面1.6出租方擅自改变店面用途1.7出租方未按规定维护公共设施2.违约责任认定标准2.1承租方未按时支付租金：每日按未支付租金的[具体比例，例如：1%]支付滞纳金。2.2承租方擅自改变店面用途：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3承租方损坏店面及设施：赔偿修复费用或购置新设施的合理价格。2.4承租方违反商业综合体管理规定：按照商业综合体管理规定承担相应责任。2.5出租方未按时交付租赁店面：赔偿承租方因此遭受的损失。2.6出租方擅自改变店面用途：赔偿承租方因此遭受的损失。2.7出租方未按规定维护公共设施：承担公共设施维修费用。3.违约示例说明3.1承租方未按时支付租金：承租方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，每日按租金的1%支付滞纳金。3.2承租方擅自改变店面用途：承租方将店面用于餐饮业务，未经出租方同意，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。3.3承租方损坏店面及设施：承租方在使用过程中损坏店面墙面，应赔偿修复费用。全文完。2024年全新商业综合体店面租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期1.3.店面基本信息1.4.租赁期限1.5.租金及支付方式1.6.租金调整机制2.店面使用规范2.1.店面用途2.2.店面装修及维护2.3.店面设施设备2.4.店面安全管理3.租金及费用3.1.租金计算方式3.2.预付款3.3.租金支付时间3.4.水电费及其他公共费用3.5.费用调整4.店面转让及转租4.1.转让及转租条件4.2.转让及转租审批4.3.转让及转租费用4.4.转让及转租手续5.合同解除及终止5.1.合同解除条件5.2.合同终止条件5.3.合同解除及终止程序5.4.合同解除及终止后的处理6.违约责任6.1.租赁方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约金的计算及支付7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.其他约定事项8.1.不可抗力8.2.通知与送达8.3.合同附件9.合同生效10.合同份数11.合同附件11.1.店面租赁合同11.2.店面租赁合同附件12.合同签署12.1.双方代表签字12.2.法定代表人或授权委托人签字12.3.日期13.合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期：____年____月____日1.3.店面基本信息店面地址：________店面面积：________平方米店面用途：________1.4.租赁期限租赁开始日期：____年____月____日租赁结束日期：____年____月____日1.5.租金及支付方式租金总额：________元支付方式：每月____日支付当月租金1.6.租金调整机制若市场租金上涨，租金可按市场租金的____%进行调整2.店面使用规范2.1.店面用途租赁方仅可在店内进行________业务，不得从事任何违法活动。2.2.店面装修及维护租赁方须遵守出租方制定的装修规范，装修费用由租赁方承担。店面维护费用由租赁方承担，包括但不限于日常清洁、设施设备维护等。2.3.店面设施设备店面内的设施设备由出租方提供，租赁方不得随意拆除、损坏或擅自变更。2.4.店面安全管理租赁方需遵守出租方制定的安全管理规定，确保店内安全。3.租金及费用3.1.租金计算方式租金按月计算，每月租金为________元。3.2.预付款租赁方需在签订合同后____日内支付首月租金及____个月租金作为预付款。3.3.租金支付时间每月____日为租金支付日，逾期未支付租金，租赁方需支付____%的滞纳金。3.4.水电费及其他公共费用水电费及其他公共费用由租赁方承担，按实际使用量结算。3.5.费用调整若公共费用发生变动，租金将相应调整。4.店面转让及转租4.1.转让及转租条件租赁方需征得出租方书面同意后方可转让或转租。4.2.转让及转租审批出租方有权在收到转让或转租申请后____日内进行审批。4.3.转让及转租费用转让或转租过程中产生的相关费用由租赁方承担。4.4.转让及转租手续转让或转租需办理相关手续，租赁方应配合出租方办理。5.合同解除及终止5.1.合同解除条件出租方或租赁方在合同期限内，若发生不可抗力、严重违约等情况，可解除合同。5.2.合同终止条件租赁期限届满，合同自动终止。5.3.合同解除及终止程序合同解除及终止前，双方应协商解决相关事宜。5.4.合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，租赁方应将店面及设施设备完好无损地移交给出租方。6.违约责任6.1.租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2.出租方违约责任出租方未按约定提供店面或设施设备，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.3.违约金的计算及支付违约金按实际损失计算，双方应在合同中约定违约金的支付方式。7.争议解决7.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2.争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3.争议解决程序双方应遵守法院审理程序，并按照法院判决履行义务。8.其他约定事项8.1.不可抗力在不可抗力事件发生时，双方应暂停履行合同，并相互协商解决由此引起的损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号邮件或专人送达，送达地址为合同双方所指定的地址。8.3.合同附件1.店面租赁合同2.店面租赁合同附件3.店面平面图4.相关法律法规及政策文件9.合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式____份，双方各执____份。10.合同份数本合同一式____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1.店面租赁合同11.2.店面租赁合同附件11.3.店面平面图11.4.相关法律法规及政策文件12.合同签署12.1.双方代表签字出租方代表签字：________租赁方代表签字：________日期：____年____月____日12.2.法定代表人或授权委托人签字出租方法定代表人或授权委托人签字：________租赁方法定代表人或授权委托人签字：________日期：____年____月____日13.合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门进行备案。14.合同附件14.1.店面租赁合同14.2.店面租赁合同附件14.3.店面平面图14.4.相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同执行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供必要服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、监管机构等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的情形包括但不限于：a)租赁双方在合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；b)出现不可抗力事件，需要第三方提供专业评估或解决方案；c)租赁双方需要第三方提供专业咨询或技术服务。3.第三方介入的程序a)租赁双方协商一致，决定引入第三方；b)第三方应具备相应的资质和专业知识；c)第三方与租赁双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同约定进行确定；b)第三方责任限额应在合作协议中明确，并经租赁双方签字确认。5.第三方权利和义务5.1.第三方的权利：a)根据合作协议，第三方有权获得合理的报酬；b)第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息；c)第三方有权在必要时终止合作协议。5.2.第三方的义务：a)第三方应按照合作协议，提供专业、高效的服务；b)第三方应保守租赁双方的商业秘密和隐私；c)第三方在履行职责过程中，应遵循法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与租赁双方的关系：a)第三方与租赁双方之间是合作协议关系，而非合