建筑承包价钱合同协议

建筑承包价钱合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述建筑工程的具体内容，包括但不限于建筑物的结构形式、层数、建筑面积、装修标准等][如涉及附属设施、配套工程等，需逐一详细说明]4.工程承包范围：[明确乙方负责承包的具体工作范围，涵盖从基础工程到主体结构、装饰装修、水电安装等各个方面，如有特殊要求需单独注明][说明乙方是否负责工程所需材料及设备的采购、运输、安装调试等，如仅负责部分工作，需详细划分各方责任]二、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[X]个工作日内审核完毕。经审核确认后，在次月[具体日期]前支付乙方当月已完工程价款的[X]%。当工程进度达到[具体进度节点]时，甲方在收到乙方进度报表及付款申请并审核无误后的[X]个工作日内，支付至合同总价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息返还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。有权审查乙方提交的工程进度报表、付款申请等文件资料。在法律法规允许的范围内，对工程设计、施工方案等进行变更。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工场地的工程地质和地下管线资料、施工许可证等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。组织相关单位对工程进行竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料。在法律法规允许的范围内，根据工程实际情况对施工方案进行优化调整。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。2.义务：具备相应的建筑承包资质，并按照资质等级承接本工程，不得转包或违法分包。按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工进度等要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定安全、质量、进度等管理制度，并严格执行。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，承担相应的责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。按照甲方要求及时提交工程进度报表、付款申请、竣工资料等文件资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定履行工程保修义务。四、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量标准为[具体质量标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准]。2.质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计文件、施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担质量保修责任，保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及相关单位进行验收。甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致合同价款增加的，应按照增加部分的金额及时支付给乙方；若导致乙方停工、窝工等损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工程质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担；如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。若乙方擅自转包或违法分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合