2024年二手房买卖合同（含抵押权解除协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同（含抵押权解除协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付房屋及钥匙4.1交付时间4.2交付条件4.3房屋钥匙交付5.抵押权解除协议5.1抵押权解除原因5.2抵押权解除条件5.3抵押权解除程序5.4抵押权解除费用承担6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用承担6.3过户手续办理地点7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2抵押权解除协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：出售方法定代表人：出售方联系方式：出售方身份证号码：1.2买受方信息买受方全称：买受方法定代表人：买受方联系方式：买受方身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋位置所在区域：街道地址：门牌号码：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋用途房屋用途性质：房屋规划用途：2.4房屋权属房屋所有权证号：房屋所有权人：2.5房屋抵押情况抵押权人：抵押权登记日期：抵押权登记号码：抵押权解除日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：人民币元整3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：签订合同之日起日内尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后日内4.交付房屋及钥匙4.1交付时间房屋交付时间：签订合同之日起日内4.2交付条件房屋交付时，应保证房屋完好，无任何损坏房屋交付时，应同时交付房屋钥匙及房屋产权相关文件4.3房屋钥匙交付钥匙交付时间：房屋交付时间5.抵押权解除协议5.1抵押权解除原因因房屋买卖合同签订，需要解除抵押权5.2抵押权解除条件房屋买卖合同签订并生效买受方支付全部购房款5.3抵押权解除程序出售方与抵押权人协商解除抵押权抵押权人同意解除抵押权并出具书面证明5.4抵押权解除费用承担解除抵押权相关费用由抵押权人承担6.产权过户手续6.1过户手续办理时间房屋过户手续办理时间：房屋交付时间起日内6.2过户手续费用承担过户手续费：人民币元整其他相关费用：人民币元整6.3过户手续办理地点房地产交易中心7.履约保证7.1履约保证金保证金金额：人民币元整7.2保证金缴纳方式首付款支付时一同缴纳7.3保证金退还条件合同履行完毕，买受方按照约定支付全部购房款后，退还保证金8.违约责任8.1违约情形买受方未按时支付购房款出售方未按时交付房屋出售方提供的房屋信息与实际不符买受方未按时办理产权过户手续8.2违约责任承担买受方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款金额的万分之五的违约金出售方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金出售方提供的房屋信息与实际不符的，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项及相应利息买受方未按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应向出售方支付房屋总价款万分之五的违约金8.3违约纠纷解决双方应友好协商解决合同纠纷协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地9.3争议解决期限争议发生后，双方应在日内协商解决协商不成的，双方应在日内申请仲裁或提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后生效10.2合同终止条件房屋买卖合同履行完毕合同约定的其他终止条件10.3合同解除条件双方协商一致解除合同出现合同约定的解除情形11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押权解除协议、房屋产权相关文件等11.3合同解释合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2抵押权解除协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间签署时间：年月日13.2签署地点签署地点：合同双方约定地点13.3签署人员出售方代表签字：买受方代表签字：14.合同份数及保管14.1合同份数合同一式份，双方各执份14.2合同保管方式合同自签署之日起，由双方各自妥善保管14.3合同保管责任双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易透明度，确保交易安全。15.3第三方介入方式1.作为中介方提供居间服务；2.提供专业评估、鉴定、法律服务等；3.协助办理交易手续。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成的损失，对合同双方的责任限额为人民币元整。16.2责任范围第三方责任范围包括但不限于：1.提供虚假信息或评估不实导致合同双方损失的；2.因其过错导致交易手续办理失误的；3.未履行合同约定义务的。16.3责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.合同双方故意或重大过失导致合同无法履行的。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在合同中的权利包括但不限于：1.收取合同约定的服务费用；2.获取合同履行过程中所需的必要信息；3.依法维护自身合法权益。17.2第三方权利行使第三方权利行使应符合法律规定和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的服务提供者与被服务者的关系，第三方不对合同双方之间的纠纷承担责任。18.2第三方与合同双方的责任划分合同双方对合同义务的履行承担连带责任，第三方对合同双方的义务履行不承担责任。18.3第三方与合同双方的权利划分第三方享有合同约定的权利，合同双方享有合同约定的权利，第三方与合同双方的权利互不影响。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款1.明确第三方介入的具体方式和职责；2.约定第三方介入的费用及支付方式；3.约定第三方介入的期限及成果要求。19.2第三方介入时的说明1.严格审查第三方的资质和信誉；2.明确第三方介入的具体流程和责任；3.在第三方介入过程中，保持与第三方的沟通，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同双方签字盖章的房屋买卖合同，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同的核心文件，用于明确买卖双方的权利和义务。2.抵押权解除协议详细要求：抵押权人与出借人签订的抵押权解除协议，包括抵押权解除原因、条件、程序和费用承担等内容。附件说明：用于证明抵押权已解除，不影响房屋过户手续的办理。3.房屋产权相关文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等，证明房屋权属清晰。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋权属无争议。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、评估依据、评估方法等内容。5.房屋勘查报告详细要求：由专业机构出具的房屋勘查报告，包括房屋结构、设施、环境等情况。附件说明：为买卖双方提供房屋状况的详细资料，便于双方了解房屋实际情况。6.房屋交接清单详细要求：房屋交付时，双方签字确认的房屋交接清单，包括房屋设施、物品清单等。附件说明：用于明确房屋交付时的状况，避免后续纠纷。7.支付款项凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付购房款。附件说明：用于证明买卖双方已履行付款义务。8.产权过户手续办理凭证详细要求：包括房屋过户证明、契税缴纳凭证等，证明房屋过户手续已办理。附件说明：用于证明房屋权属已转移至买受方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按时支付购房款出售方未按时交付房屋出售方提供的房屋信息与实际不符买受方未按时办理产权过户手续第三方提供虚假信息或评估不实第三方未履行合同约定义务2.违约责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金退还已收款项恢复原状支付赔偿金3.违约责任示例说明买受方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。出售方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。第三方提供虚假信息或评估不实的，应退还买受方已支付的评估费用，并支付相应赔偿金。第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同（含抵押权解除协议）1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属转移2.1房屋产权证办理2.2房屋权属变更登记2.3房屋权属转移税费承担3.房屋现状及瑕疵告知3.1房屋现状描述3.2房屋瑕疵告知3.3瑕疵处理方式4.抵押权解除4.1抵押权解除条件4.2抵押权解除流程4.3抵押权解除费用5.交易款项支付5.1交易款项支付时间5.2交易款项支付方式5.3款项支付安全保障6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件7.交房后的维修责任7.1交房后的维修范围7.2维修责任承担7.3维修费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算9.3违约金支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同生效及备案12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1买卖双方基本信息（1）出卖人：姓名、身份证号码、联系方式、住址（2）买受人：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：具体地址、小区名称、楼号、单元、门牌号（2）房屋建筑面积：平方米（3）房屋用途：住宅（4）房屋结构：具体结构类型1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币______元整（2）支付方式：分期支付或一次性支付（3）首付款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日（4）尾款支付时间：______年______月______日2.房屋权属转移2.1房屋产权证办理（1）出卖人承诺在合同签订之日起______日内，将房屋产权证过户至买受人名下（2）买受人承诺在收到房屋产权证后______日内，到相关部门办理房屋产权登记手续2.2房屋权属变更登记（1）出卖人保证房屋权属清晰，无任何争议和纠纷（2）买受人承诺在房屋权属变更登记后，承担所有相关税费2.3房屋权属转移税费承担（1）买受人承担房屋权属转移过程中产生的所有税费（2）出卖人承担房屋权属转移过程中因自身原因产生的税费3.房屋现状及瑕疵告知3.1房屋现状描述（1）房屋结构完好，无严重损坏（2）房屋装修情况：具体装修描述3.2房屋瑕疵告知（2）出卖人承诺在合同签订之日起______日内，修复房屋瑕疵3.3瑕疵处理方式（1）出卖人修复房屋瑕疵后，买受人应予以验收（2）如出卖人未在约定时间内修复瑕疵，买受人有权解除合同或要求赔偿4.抵押权解除4.1抵押权解除条件（1）出卖人应确保房屋上不存在任何抵押权（2）买受人支付全部交易款项后，出卖人应协助办理抵押权解除手续4.2抵押权解除流程（1）买受人支付全部交易款项后，出卖人应在______日内向抵押权人发出解除抵押的通知（2）抵押权人在收到通知后______日内，办理抵押权解除手续4.3抵押权解除费用（1）抵押权解除过程中产生的所有费用由出卖人承担（2）出卖人应在抵押权解除后______日内，向买受人支付解除费用5.交易款项支付5.1交易款项支付时间（1）首付款支付时间：______年______月______日（2）尾款支付时间：______年______月______日5.2交易款项支付方式（1）银行转账（2）现金支付5.3款项支付安全保障（1）交易款项支付前，双方应签订款项支付确认书（2）买受人应在支付款项时，取得出卖人出具的收款凭证6.房屋交付6.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：______年______月______日6.2房屋交付地点（1）房屋交付地点：出卖人住址6.3房屋交付条件（1）房屋交付时，房屋应具备居住条件（2）房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院（2）人民法院应依法审理，并作出公正裁决8.3争议解决费用（1）因解决争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，均由败诉方承担（2）如双方协商一致，可另行约定费用的分担方式9.违约责任9.1违约情形及责任（1）如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付______%的违约金（2）如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付______%的违约金（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任9.2违约金计算（1）违约金按逾期天数计算，每日按交易价格的______%计算（2）违约金总额不得超过合同总价的______%9.3违约金支付（1）违约方应在违约行为发生后______日内支付违约金（2）违约金支付方式与交易款项支付方式相同10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行（2）因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方（2）合同解除后，双方应协商处理未履行完毕的合同义务10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项（2）合同解除后，双方应相互退还已交付的物品11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题11.2通知送达方式（1）本合同的通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的住址或通讯地址（2）通知自送达之日起视为送达完成11.3合同生效及备案（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间（1）本合同签署时间为______年______月______日13.2合同签署地点（1）本合同签署地点为______13.3合同签署人（1）出卖人（签字）：______（2）买受人（签字）：______14.合同份数及效力（1）本合同一式______份，双方各执______份（2）本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易、提供相关服务或履行合同而介入合同的个人或机构。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询、评估服务、技术服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意买卖双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需征得双方书面同意。16.2选择第三方由买卖双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院指定。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）中介方：负责提供交易信息、促成交易、协助办理相关手续等。（2）金融服务方：负责提供融资服务、支付保障等。（3）法律咨询方：负责提供法律意见、协助处理法律事务等。（4）评估服务方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。（5）技术服务方：负责提供技术支持、确保交易安全等。17.2权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用支付第三方介入产生的费用由相关服务方根据合同约定向买卖双方或其中一方收取。18.2费用分摊如合同未约定费用分摊方式，由促成交易的一方承担。19.第三方介入的责任限额19.1限额设定第三方介入的责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。19.2限额范围（1）中介方：对交易信息的真实性、准确性不承担责任。（2）金融服务方：对融资服务过程中产生的风险不承担责任。（3）法律咨询方：对提供的法律意见不承担责任。（4）评估服务方：对评估报告的准确性不承担责任。（5）技术服务方：对技术服务过程中的风险不承担责任。19.3超额责任如第三方介入过程中发生超出责任限额的损失，由买卖双方根据合同约定承担。20.第三方介入的风险提示20.1风险告知买卖双方在引入第三方介入前，应充分了解第三方的资质、服务内容和责任范围。20.2风险承担买卖双方应自行承担因第三方介入而产生的风险。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。21.2争议解决机构如合同未约定争议解决机构，由仲裁机构或人民法院指定。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同约定的第三方介入服务已完成。（2）买卖双方同意终止第三方介入。（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。22.2终止程序第三方介入终止时，买卖双方应书面通知第三方，并办理相关手续。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的变更买卖双方同意，在合同履行过程中，可对第三方介入的职责、权利、责任限额等进行变更。23.2第三方介入的保密第三方应遵守保密协议，对买卖双方提供的资料和信息予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：附件用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方在交易过程中缴纳的所有税费的相关凭证。说明：附件用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括双方签字（或盖章）。说明：附件为合同履行的重要依据，用于证明合同的有效性。4.房屋抵押权解除协议详细要求：提供房屋抵押权解除协议的正式文本，包括双方签字（或盖章）。说明：附件用于证明抵押权已解除，房屋权属转移合法。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、装修、设施设备等详细情况。说明：附件用于证明房屋交付时的状态，为后续维修责任提供依据。6.交易款项支付确认书详细要求：提供交易款项支付确认书，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：附件用于证明交易款项已支付，确保交易安全。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的正式文本，包括双方签字（或盖章）。说明：附件用于证明双方已就争议解决方式达成一致。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件用于证明不可抗力事件的发生，免除合同履行责任。9.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同附件、补充协议等。说明：附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付______%的违约金。示例：如约定房屋交付时间为______年______月______日，出卖人未按时交付，应支付______元违约金。2.买受人未按时支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付______%的违约金。示例：如约定首付款支付时间为______年______月______日，买受人未按时支付，应支付______元违约金。3.出卖人未保证房屋权属清晰责任认定：出卖人应承担因房屋权属问题导致的全部损失。示例：如因房屋权属问题导致合同无法履行，出卖人应赔偿买受人______元。4.买受人未按时办理房屋产权登记责任认定：买受人应向出卖人支付______%的违约金。示例：如约定产权登记时间为______年______月______日，买受人未按时办理，应支付______元违约金。5.第三方介入过程中出现欺诈行为责任认定：第三方应承担欺诈行为的全部损失。示例：如第三方在中介过程中提供虚假信息，导致买卖双方损失______元，第三方应赔偿。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：如因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同（含抵押权解除协议）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产地理位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果及处理5.抵押权解除协议5.1抵押权解除条件5.2抵押权解除程序5.3抵押权解除费用6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担主体6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除的程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件13.1房地产权属证明13.2其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________2.房地产基本信息2.1房地产产权信息房屋所有权证号：____________________房屋产权人：____________________2.2房地产地理位置所在城市：____________________所在区县：____________________具体地址：____________________2.3房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房地产用途用途类型：____________________规划用途：____________________2.5房地产权属证明权属证明文件：____________________权属证明文件编号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格成交价格：____________________计价单位：人民币元3.2支付方式及时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________支付方式：银行转账3.3付款凭证首付款付款凭证：____________________尾款付款凭证：____________________4.房地产交付及验收4.1交付时间交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：符合国家相关房屋质量标准4.3验收程序验收程序：双方共同现场验收，并签署验收报告4.4验收结果及处理验收结果：____________________验收处理：____________________5.抵押权解除协议5.1抵押权解除条件抵押权解除条件：甲方支付全部抵押贷款及相关费用5.2抵押权解除程序抵押权解除程序：双方共同到抵押权人处办理抵押权解除手续5.3抵押权解除费用抵押权解除费用：____________________计价单位：人民币元6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式税费种类：____________________计算方式：____________________6.2税费承担主体税费承担主体：____________________6.3税费支付时间税费支付时间：____________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任承担违约责任承担：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行7.3违约赔偿违约赔偿：____________________计价单位：人民币元8.合同解除及终止8.1合同解除条件合同解除条件：1.甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同终止条件：1.甲方将房屋交付乙方，乙方接受并完成所有付款义务；2.双方完成所有交易税费支付；3.抵押权解除手续办理完毕；4.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止的程序合同解除及终止程序：1.一方提出解除合同，书面通知对方；2.双方确认解除或终止合同的条件成立；3.办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费支付、抵押权解除等；4.合同解除或终止后，双方签署解除或终止确认书。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件：按照第八条约定的合同解除条件。10.3合同生效及解除的程序合同生效及解除的程序：1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同解除：按照第八条约定的合同解除程序办理。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2通知条款通知条款：一方需向另一方发送通知，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址。11.3合同附件合同附件：____________________12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点：____________________12.2合同签署日期合同签署日期：____________________12.3合同签署人甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________13.合同附件13.1房地产权属证明13.2抵押权解除协议13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同效力合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解除而提供中介、咨询、评估、担保、贷款、保险等服务的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供信息发布、联系沟通、合同起草等中介服务；2.咨询服务：提供房地产交易、法律咨询、财务评估等服务；3.评估服务：对房地产价值进行评估；4.担保服务：为甲乙双方提供担保；5.贷款服务：为甲乙双方提供贷款；6.保险服务：为甲乙双方提供相关保险。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署第三方介入协议；2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用；3.第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。16.2第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取中介费、咨询服务费、评估费等费用；2.第三方有权根据本合同约定，提供担保、贷款、保险等服务。16.3第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整；3.第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、贷款、保险等义务。16.4第三方责任1.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任；2.第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任；3.第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1甲乙方权利1.甲乙双方有权要求第三方提供相关服务；2.甲乙双方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.2甲乙方义务1.甲乙双方应配合第三方提供的服务；2.甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。17.3甲乙方责任1.甲乙双方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，应承担相应责任；2.甲乙双方应在本合同约定的责任限额内承担责任。18.第三方责任限额