2024年新型二手房买卖居间合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型二手房买卖居间合同模板本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋所有权4.2房屋土地使用权5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.履约保证金及违约责任6.1履约保证金6.2违约责任7.过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件9.附属设施及装修情况9.1附属设施9.2装修情况10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同适用范围：本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖居间活动。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________4.房屋权属情况4.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。4.2房屋土地使用权：卖方保证房屋土地使用权合法有效，无任何权属争议。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币____________________元整。5.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付。6.履约保证金及违约责任6.1履约保证金：买方需向卖方支付履约保证金人民币____________________元整，用于保证买卖双方的履约行为。6.2违约责任：（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%；（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；（3）如因买卖双方原因导致合同解除，双方应根据实际情况承担相应责任，并退还履约保证金。7.过户手续及费用7.1过户手续：买卖双方应按照相关法律法规及政策要求办理房屋过户手续。7.2过户费用：（1）房屋交易税费：买方负责支付房屋交易税费，具体金额以当地税务机关核定为准；（2）其他费用：除房屋交易税费外，双方应承担的其他费用，如评估费、公证费等，由各自承担。8.交房时间及条件8.1交房时间：卖方应于合同约定的房屋交付之日起____________________日内，将房屋及相关附属设施交付给买方。8.2交房条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；（2）房屋结构安全，无损坏；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定；（4）房屋内无租赁关系或其他第三方权益。9.附属设施及装修情况9.1附属设施：房屋内附属设施包括但不限于水电、煤气、网络等，买方在交房时应检查其正常使用。9.2装修情况：房屋装修情况以合同附件为准，卖方保证房屋装修质量，如存在质量问题，卖方应在交房前进行修复。10.争议解决10.1争议解决方式：买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的交房时间届满，或合同解除、终止后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、测绘机构等在合同履行过程中提供相关服务的单位或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的内容应与本合同内容相关，且不违反法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____________________倍。3.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议中约定。4.第三方职责4.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖居间活动，提供市场信息、交易咨询等服务，并协助办理过户手续。4.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，为甲乙双方提供评估报告。4.3律师事务所：负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。4.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。4.5测绘机构：负责对房屋面积进行测绘，为甲乙双方提供测绘报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应根据委托内容履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的协议内容，包括服务内容、服务费用、责任限额等，应在合同中明确列出。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定支付相关费用。6.1.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入过程中，若甲乙双方对合同内容有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除及终止8.1.1第三方严重违反协议约定，损害甲乙双方合法权益；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2第三方介入后的合同终止，按照合同约定或相关法律法规执行。9.本修正条款的生效9.1本修正条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰，无任何权属争议。2.附件二：房屋买卖协议要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。3.附件三：评估报告4.附件四：测绘报告要求：由测绘机构出具，对房屋面积进行测绘，为买卖双方提供准确面积数据。5.附件五：公证文件要求：由公证机构出具，对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。6.附件六：过户手续要求：提供房屋过户所需的各类文件，如申请书、身份证明、产权证明等。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修保养记录、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实；1.4一方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定，损害另一方合法权益。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____________________%；2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；2.3第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任；2.4一方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定，损害另一方合法权益，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1买方逾期支付房款：若买方逾期支付房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。3.2卖方逾期交付房屋：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金人民币____________________元。3.3第三方提供虚假信息：若第三方在提供信息过程中，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，应向买方赔偿人民币____________________元。全文完。2024年新型二手房买卖居间合同模板1本合同目录一览1.合同订立的基本条款1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5交易税费承担2.居间服务内容及费用2.1居间服务具体内容2.2居间服务费用计算及支付2.3居间服务期限3.产权过户及登记3.1产权过户条件3.2过户登记手续及费用3.3产权过户风险承担4.履约责任及违约责任4.1履约责任4.2违约责任及处理方式4.3争议解决方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违反保密义务的责任6.不可抗力条款6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的处理6.3不可抗力证明及通知7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止条件8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式及效力12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用范围13.3合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条款1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况房屋地址：____________________房屋产权证号：_________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3交易价格及支付方式房屋交易总价款：人民币__________________元整。支付方式：____________________支付时间：____________________1.4交房时间及条件交房时间：____________________交房条件：____________________1.5交易税费承担交易税费由____________________方承担。第二条居间服务内容及费用2.1居间服务具体内容1.提供房屋买卖信息；2.协助双方进行谈判；3.协助双方签订买卖合同；4.协助办理过户手续；5.提供其他相关服务。2.2居间服务费用计算及支付居间服务费用为交易总价的_________________%，即人民币__________________元整。支付时间：____________________2.3居间服务期限居间服务期限为自本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。第三条产权过户及登记3.1产权过户条件1.双方已完成房屋买卖交易；2.房屋权属清晰；3.房屋不存在任何法律纠纷。3.2过户登记手续及费用过户登记手续由甲方负责办理，相关费用由____________________方承担。3.3产权过户风险承担因房屋产权过户过程中产生的任何风险由____________________方承担。第四条履约责任及违约责任4.1履约责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同内容的实现。4.2违约责任及处理方式1.任何一方未按约定履行合同义务，应向守约方支付违约金；2.违约金按合同约定金额及比例计算；3.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。第五条保密条款5.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。5.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条不可抗力条款6.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.2不可抗力发生时的处理1.当事人应及时通知对方，并提供不可抗力的证明；2.合同期限可以延长，但应适当调整履行期限；3.因不可抗力导致合同无法履行的，当事人可以解除合同。6.3不可抗力证明及通知当事人应提供不可抗力的证明，并在不可抗力发生之日起__________________日内通知对方。第八条合同解除条件8.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同；2.甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未履行；3.乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍未履行；4.房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能正常使用；5.因不可抗力导致合同无法履行；6.法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因一方违约导致合同解除的，违约方应书面通知守约方；3.守约方在接到通知之日起__________________日内，有权要求违约方承担违约责任。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；3.合同解除后，因履行合同而产生的债权债务关系应依法处理。第九条合同终止条件9.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致终止合同；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序1.合同期限届满的，合同自动终止；2.双方协商一致终止合同的，应签订书面协议；3.因不可抗力导致合同无法履行的，当事人应提供不可抗力的证明；4.法律法规规定的终止程序。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；3.合同终止后，因履行合同而产生的债权债务关系应依法处理。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序1.合同任何一方的修改，应经双方协商一致；2.修改内容应以书面形式进行；3.修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同修改的效力合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式1.以书面形式发送至对方提供的联系方式；2.以快递方式送达至对方提供的地址。12.2送达地址1.甲方地址：____________________2.乙方地址：____________________12.3送达方式及效力1.书面通知自送达之日起生效；2.快递送达自签收之日起生效；如无法签收，自快递公司留置之日起生效。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。13.2争议解决机构1.仲裁机构：____________________2.人民法院：____________________13.3争议解决程序1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁；3.仲裁机构作出裁决后，一方不履行裁决的，另一方可向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托，介入合同履行环节的独立主体，包括但不限于但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须符合法律法规的规定，并经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的协议或委托书应作为本合同的附件。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲方或乙方的委托，独立、公正地履行其职责。3.2第三方的职责包括但不限于：1.提供专业咨询和服务；2.协助办理相关手续；3.对房屋进行评估、鉴定；4.协调双方关系；5.提供其他必要的协助。第四条第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据委托内容，独立作出专业判断和决策。第五条第三方义务5.1第三方应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。5.2第三方应按约定的时间、质量要求完成工作，并对工作成果负责。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲方和乙方在委托协议中约定，但不得超过本合同交易总价的_________________%。6.2第三方的责任限额包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；2.因第三方提供的虚假信息或错误评估导致甲方或乙方的损失；3.第三方违反保密义务导致的损失。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方需书面通知对方，并提交第三方介入的委托协议或相关文件。7.2双方应在接到通知之日起__________________日内，对第三方介入的合法性、职责、权利和义务等事项进行确认。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意。8.2变更后的第三方介入内容或方式应作为本合同的附件。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系由委托协议约定，与本合同无关。9.2第三方对甲方和乙方的责任，由委托协议约定，本合同不承担责任。9.3第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的直接损失，由第三方按约定或法律规定承担。第十条第三方介入的终止10.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的委托协议，并书面通知对方。10.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按委托协议约定的争议解决方式解决。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同关于第三方介入的条款，是对本合同原有条款的补充，与本合同原有条款不一致的，以本条款为准。12.2本合同关于第三方介入的条款，是对第三方介入行为的规范，第三方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，需双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的法律文件，明确双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，需评估机构盖章。4.附件四：房屋鉴定报告要求：提供房屋鉴定机构的鉴定报告，需鉴定机构盖章。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议或委托书，需双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务，作为本合同的附件。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，如完税证明等。说明：证明交易税费已缴纳，作为房屋过户的必要文件。7.附件七：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如银行流水、身份证复印件等。说明：根据实际情况提供，作为合同履行的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交房时间前，将房屋交付乙方使用。示例说明：如甲方未在约定交房时间前交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为每日房屋交易总价的_________________%。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应在合同约定的支付时间前，支付房屋交易总价款。示例说明：如乙方未在约定支付时间前支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为每日房屋交易总价的_________________%。3.违约行为：房屋存在严重质量问题责任认定标准：房屋交付后，如存在严重质量问题，经维修后仍不能正常使用。示例说明：如房屋存在严重质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。示例说明：如第三方泄露商业秘密或个人信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。示例说明：如因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。全文完。2024年新型二手房买卖居间合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本状况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证书3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间及节点6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2费用承担7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的二手房买卖居间活动。2.房屋基本状况2.1房屋所有权及使用权2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋不存在任何产权争议。2.1.2房屋使用权归卖方，买卖双方在合同约定的期限内共同使用该房屋。2.2房屋坐落位置房屋位于市区街道号，具体坐落以房地产权属证书所载为准。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为平方米，结构为。2.4房屋权属证书卖方保证所提供的房屋权属证书真实有效，房屋所有权清晰。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：_________________联系电话：__________________3.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：_________________联系电话：__________________4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.1.1买方有权在合同约定的期限内取得房屋的所有权和使用权。4.1.2买方应按照合同约定的价格支付房屋款。4.1.3买方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。4.2卖方权利和义务4.2.1卖方保证所提供的房屋权属证书真实有效，房屋所有权清晰。4.2.2卖方应按照合同约定的期限将房屋交付给买方。4.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。5.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付房屋总价款的%。5.2.3买方应在房屋交付后个工作日内支付房屋总价款的%。5.3付款时间及节点5.3.1定金支付时间：合同签订后个工作日内。5.3.2第一次付款时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。5.3.3第二次付款时间：房屋交付后个工作日内。6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.1.1买卖双方应按照国家相关规定承担房屋交易过程中产生的税费。6.1.2房屋交易税费的具体金额以税务部门核定的为准。6.2费用承担6.2.1买卖双方按照国家相关规定承担房屋交易过程中产生的费用。6.2.2买卖双方协商确定的其他费用由双方按比例承担。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日。7.2房屋验收标准7.2.1房屋交付时，应具备房屋买卖合同约定的条件。7.2.2房屋交付时，买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。7.3验收程序7.3.1验收前，买卖双方应共同对房屋进行现场检查。7.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告中予以注明。7.3.3验收结束后，买卖双方应在验收报告中签字确认。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金按房屋总价款的%计算，具体数额双方另行协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2合同签订后，买方支付定金，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应按照国家相关政策法规，办理房屋过户手续。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同一式两份，买卖双方各执一份。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同双方应妥善保管合同原件，不得遗失或擅自修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念本合同中所称的第三方，是指除买卖双方和中介方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的界定15.2.1中介方：在合同履行过程中提供居间服务的房地产经纪机构或个人。15.2.2专业服务机构：提供房屋评估、法律咨询、财务审计等专业服务的机构。15.2.3政府部门：负责房屋登记、交易监管等职能的政府部门。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要可能涉及的任何第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求买卖双方按照合同约定提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.3第三方有权根据合同约定参与合同履行的监督和检查。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1.1甲方和乙方应确保第三方在介入合同履行过程中遵守合同约定和相关法律法规。17.1.2甲方和乙方应就第三方介入的具体事项和责任进行明确约定。17.1.3甲方和乙方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的概念本合同中所称的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，对甲方和乙方的赔偿责任最高限额。18.2第三方责任限额的约定18.2.1第三方责任限额按房屋总价款的%确定，具体数额双方另行协商确定。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，责任限额不适用。18.