2024年拆迁安置房销售协议标准文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁安置房销售协议标准文本一本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（拆迁人）1.2乙方（被拆迁人）1.3安置房开发商第二条拆迁安置房的基本情况2.1安置房项目名称2.2安置房项目地址2.3安置房总规模及分期2.4安置房户型及面积第三条拆迁补偿方式及标准3.1拆迁补偿方式3.2货币补偿标准3.3安置房补偿标准3.4其他补偿事项第四条安置房选购及分配4.1安置房选购原则4.2安置房分配程序4.3安置房分配时间4.4特殊情况处理第五条安置房价格及支付方式5.1安置房销售价格5.2付款方式及期限5.3贷款及其他支付方式第六条交付及验收6.1安置房交付时间6.2安置房交付条件6.3安置房验收程序6.4质量问题处理第七条产权及土地使用权7.1安置房产权性质7.2土地使用权取得方式7.3产权转移登记第八条配套设施及公共服务8.1安置房配套设施8.2公共服务及基础设施8.3配套设施建设及交付时间第九条甲方义务及责任9.1甲方履行协议的义务9.2甲方对安置房的质量保证9.3甲方对乙方资料的保密义务第十条乙方义务及责任10.1乙方按时支付购房款项10.2乙方按约定选购安置房10.3乙方对甲方提供的资料保密第十一条违约责任及争议解决11.1违约情形及责任11.2争议解决方式11.3法律适用及管辖第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条合同的生效、附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改及补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的保管及复印件14.3信息披露及通知义务第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（拆迁人）：指负责拆迁工作的政府部门或其授权的拆迁机构。1.2乙方（被拆迁人）：指被拆迁房屋的所有人或使用权人。1.3安置房开发商：指负责安置房建设、销售和管理的房地产开发企业。第二条拆迁安置房的基本情况2.1安置房项目名称：具体指明安置房项目的名称。2.2安置房项目地址：具体指明安置房项目的地址。2.3安置房总规模及分期：详细描述安置房项目的总规模、分期及每期的交付时间。2.4安置房户型及面积：详细列举安置房的各种户型及面积。第三条拆迁补偿方式及标准3.1拆迁补偿方式：明确指出采用的拆迁补偿方式，如货币补偿、安置房补偿等。3.2货币补偿标准：详细说明货币补偿的标准和计算方式。3.3安置房补偿标准：详细说明安置房补偿的标准和计算方式。3.4其他补偿事项：包括搬迁费、临时安置费等补偿事项的具体标准和支付方式。第四条安置房选购及分配4.1安置房选购原则：明确指出安置房选购的原则，如优先满足被拆迁人的意愿等。4.2安置房分配程序：详细描述安置房分配的程序，包括申请、审核、选房等环节。4.3安置房分配时间：明确指出安置房分配的时间，包括分配通知的发布时间和选房时间。4.4特殊情况处理：对于特殊情况下的安置房选购和分配，如多人争抢一套房等，提出具体的处理办法。第五条安置房价格及支付方式5.1安置房销售价格：详细说明安置房的价格，包括单价和总价。5.2付款方式及期限：明确指出付款的方式，如一次性付款、分期付款等，并说明付款的期限和分期方式。5.3贷款及其他支付方式：对于需要贷款的被拆迁人，说明贷款的途径和程序，以及其他可能的支付方式。第六条交付及验收6.1安置房交付时间：具体指出安置房的交付时间，包括具体的交付日期。6.2安置房交付条件：明确说明安置房交付的条件，如房屋质量合格、配套设施完善等。6.3安置房验收程序：详细描述安置房验收的程序，包括验收的标准和方式。6.4质量问题处理：对于安置房质量问题的处理方式，如维修、更换、退款等。第八条配套设施及公共服务8.1安置房配套设施：详细列举安置房项目的配套设施，如电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。8.2公共服务及基础设施：详细列举安置房项目的公共服务和基础设施，如学校、幼儿园、医院、商场、公园等。8.3配套设施建设及交付时间：明确指出配套设施的建设时间和交付时间。第九条甲方义务及责任9.1甲方履行协议的义务：明确指出甲方应履行协议的义务，如提供合格的安置房、按时交付等。9.2甲方对安置房的质量保证：明确指出甲方对安置房的质量保证，如保证房屋结构安全、使用功能完善等。9.3甲方对乙方资料的保密义务：明确指出甲方对乙方提供的个人信息和资料的保密义务。第十条乙方义务及责任10.1乙方按时支付购房款项：明确指出乙方应按时支付购房款项，如逾期支付的违约金等。10.2乙方按约定选购安置房：明确指出乙方应按约定选购安置房，如放弃选购的违约金等。10.3乙方对甲方提供的资料保密：明确指出乙方对甲方提供的个人信息和资料的保密义务。第十一条违约责任及争议解决11.1违约情形及责任：明确指出违约情形及相应的责任，如甲方未能按时交付安置房、乙方未能按时支付购房款项等。11.2争议解决方式：明确指出争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.3法律适用及管辖：明确指出合同适用的法律及争议管辖的法院。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件：明确指出合同变更的条件，如双方协商一致、甲方重大违约等。12.2合同解除条件：明确指出合同解除的条件，如甲方未能履行合同、乙方严重违约等。12.3合同终止条件：明确指出合同终止的条件，如安置房交付、乙方放弃购房等。第十三条合同的生效、附则13.1合同生效条件：明确指出合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等。13.2合同附件：明确指出合同附件的内容，如安置房设计图纸、规划许可证等。13.3合同修改及补充：明确指出合同修改和补充的方式，如双方协商一致、书面确认等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：明确指出双方的其他约定事项，如保密协议、广告宣传等。14.2合同的保管及复印件：明确指出合同原件和复印件的保管责任及使用权限。14.3信息披露及通知义务：明确指出双方在合同履行过程中的信息披露和通知义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房项目设计图纸详细说明：该附件应包括安置房项目的整体设计图纸、单元设计图纸、户型设计图纸等，用以明确安置房的建筑结构、功能布局、尺寸参数等信息。附件2：安置房项目规划许可证详细说明：该附件应包括安置房项目的规划许可证正本复印件，用以证明安置房项目的合法性和合规性。附件3：安置房项目施工许可证详细说明：该附件应包括安置房项目的施工许可证正本复印件，用以证明安置房项目的建设合法性和合规性。附件4：安置房项目预售许可证详细说明：该附件应包括安置房项目的预售许可证正本复印件，用以证明安置房项目的销售合法性和合规性。附件5：安置房项目土地使用权证详细说明：该附件应包括安置房项目的土地使用权证正本复印件，用以证明安置房项目的土地使用权合法性和合规性。附件6：安置房项目质量保证书详细说明：该附件应包括安置房项目的质量保证书正本，用以证明甲方对安置房的质量承诺和保证。附件7：安置房项目说明书详细说明：该附件应包括安置房项目的说明书，用以说明安置房的项目概况、规划理念、设计特点、使用说明等信息。附件8：安置房项目物业管理合同详细说明：该附件应包括安置房项目的物业管理合同，用以明确物业管理的范围、服务标准、费用等事项。附件9：安置房项目配套设施建设合同详细说明：该附件应包括安置房项目的配套设施建设合同，用以明确配套设施建设的责任主体、建设标准、交付时间等事项。附件10：安置房项目交付使用说明书详细说明：该附件应包括安置房项目的交付使用说明书，用以明确安置房交付的条件、程序、注意事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每逾期一日，甲方应支付购房款项的千分之一作为违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付安置房，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算以购房款项的千分之一每逾期一日计算。2.乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每逾期一日，乙方应支付购房款项的千分之一作为违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的付款日期之前支付购房款项，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的计算以购房款项的千分之一每逾期一日计算。3.甲方未能按照约定提供合格的安置房，乙方有权要求甲方退款、更换或者修复。示例说明：如果甲方交付的安置房存在质量问题，不符合合同约定的质量标准，乙方可以要求甲方退款、更换或者修复。4.乙方未能按照约定选购安置房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每逾期一日，乙方应支付购房款项的千分之一作为违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的选购日期之前选购安置房，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的计算以购房款项的千分之一每逾期一日计算。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指为了解决拆迁安置问题，由政府或者开发商建设的用于安置被拆迁人的房屋。2.拆迁人：指负责拆迁工作的政府部门或者其授权的拆迁机构。3.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人或者使用权人。4.安置房开发商：指负责安置房建设、