2024年度太原市房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原市房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6房屋交付及接收1.7房屋维修责任2.租赁期间权利义务2.1租赁期间房屋使用范围2.2租赁期间房屋维护保养2.3租赁期间房屋变更2.4租赁期间房屋设施设备使用2.5租赁期间租赁关系变更2.6租赁期间房屋转租2.7租赁期间房屋退租3.租赁期间费用承担3.1水电费3.2物业费3.3其他相关费用3.4费用结算方式4.违约责任4.1租赁双方违约行为4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同生效通知8.合同附件8.1附件一：房屋租赁清单8.2附件二：房屋维修清单8.3附件三：其他相关文件9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同解除后事项11.1房屋返还11.2租金退还11.3押金退还11.4费用结算12.合同附件的效力12.1合同附件的效力认定12.2合同附件的修改12.3合同附件的解除13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2租金退还13.3押金退还13.4费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地址1.2房屋基本信息房屋地址：具体位置房屋结构：房屋类型、层数、面积房屋用途：居住、办公等房屋设施：家具、电器、设备清单1.3租赁期限租赁起始日期：年/月/日租赁终止日期：年/月/日租赁期限：具体年数/月数1.4租金及支付方式租金金额：每月/元租金支付方式：按月/季度/年支付租金支付时间：每月/季度/年支付的具体日期1.5押金及退还条件押金金额：元押金退还条件：合同终止后，房屋及设施无损坏、租赁费用结清1.6房屋交付及接收房屋交付时间：年/月/日房屋交付状态：房屋及设施状况说明房屋接收时间：年/月/日房屋接收状态：房屋及设施状况确认1.7房屋维修责任甲方责任：房屋主体结构、设施设备的维修乙方责任：房屋内部装修、家具电器的正常使用维护第二条租赁期间权利义务2.1租赁期间房屋使用范围乙方仅限于居住用途使用房屋，不得改变房屋结构和使用性质2.2租赁期间房屋维护保养乙方应保持房屋及设施设备的完好，如造成损坏应负责修复或赔偿2.3租赁期间房屋变更房屋租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途2.4租赁期间房屋设施设备使用乙方应合理使用房屋设施设备，不得擅自拆卸、改装2.5租赁期间租赁关系变更租赁期间，如需变更租赁关系，双方应协商一致，签订书面变更协议2.6租赁期间房屋转租乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方2.7租赁期间房屋退租租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋第三条租赁期间费用承担3.1水电费租赁期间，乙方负责支付水电费，甲方提供水电表及费用清单3.2物业费租赁期间，乙方负责支付物业管理费，甲方提供物业费结算单3.3其他相关费用租赁期间，因乙方原因产生的其他相关费用由乙方承担3.4费用结算方式费用结算方式：每月/季度/年结算，具体时间及方式双方协商一致第四条违约责任4.1租赁双方违约行为甲方违约行为：未按合同约定提供房屋、未按时收取租金、未履行维修责任等乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途、转租房屋等4.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失4.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额第五条争议解决5.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼5.2争议解决机构仲裁机构：太原市仲裁委员会5.3争议解决程序按照仲裁机构规定程序进行5.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担第六条合同解除6.1合同解除条件合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同6.2合同解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并在规定时间内完成合同解除手续6.3合同解除后果合同解除后，双方应按约定履行合同解除后的义务第七条合同生效7.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同生效时间合同生效时间为年/月/日7.3合同生效通知合同生效后，双方应在规定时间内相互通知对方合同生效情况第八条合同附件8.1附件一：房屋租赁清单详细列明房屋内部各间房间的面积、装修情况、家具电器清单等8.2附件二：房屋维修清单列出房屋交付时存在的损坏情况，以及乙方在租赁期间应承担的维修责任8.3附件三：其他相关文件包括但不限于租金支付凭证、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等第九条合同变更9.1合同变更条件合同内容需变更时，双方应书面提出变更要求，并经双方协商一致9.2合同变更程序变更合同内容，应重新签订书面变更协议，并注明变更内容9.3合同变更内容变更内容应包括但不限于租金调整、租赁期限延长或缩短、房屋用途变更等第十条合同终止10.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况10.2合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并在规定时间内完成合同终止手续10.3合同终止后果合同终止后，双方应按约定履行合同终止后的义务，如房屋返还、费用结算等第十一条合同解除后事项11.1房屋返还乙方应在合同解除后规定时间内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方11.2租金退还合同解除后，如乙方提前搬离，甲方应在扣除乙方应支付租金后的余额退还给乙方11.3押金退还合同解除后，如房屋及设施设备无损坏，甲方应在扣除乙方应支付费用后的余额退还押金11.4费用结算合同解除后，双方应在规定时间内完成费用结算，包括未支付租金、押金退还等第十二条合同附件的效力12.1合同附件的效力认定合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力12.2合同附件的修改合同附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议12.3合同附件的解除合同附件的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方13.2租金退还合同解除后，如乙方提前搬离，甲方应在扣除乙方应支付租金后的余额退还给乙方13.3押金退还合同解除后，如房屋及设施设备无损坏，甲方应在扣除乙方应支付费用后的余额退还押金13.4费用结算合同解除后，双方应在规定时间内完成费用结算，包括未支付租金、押金退还等第十四条其他约定事项14.1通知送达合同双方的任何通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址14.2合同语言本合同以中文书写，如合同内容涉及双方语言，以中文为准14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。1.2范围第三方介入涉及但不限于房屋租赁的咨询、评估、担保、中介等服务。第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入目的、第三方类型及具体服务内容。2.2第三方选择甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。2.3第三方介入时间第三方介入时间应在甲乙双方协商一致的前提下，确保不影响房屋租赁合同的履行。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定。3.2责任免除第三方在履行服务过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任因素造成的损失，第三方不承担责任。第四条第三方权利4.1第三方权利范围（1）根据服务协议约定，获取甲乙双方提供的必要信息；（2）在服务过程中，对甲乙双方进行必要咨询和建议；（3）根据服务协议约定，收取服务费用。4.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方合法权益。第五条第三方义务5.1第三方义务范围（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密和隐私；（3）不得泄露甲乙双方提供的信息；（4）在服务过程中，发现甲乙双方存在争议时，应积极协助解决。5.2第三方义务履行第三方履行义务时，应确保服务质量，维护甲乙双方合法权益。第六条第三方与其他各方的划分6.1划分原则第三方在履行服务过程中，应明确界定其与甲乙双方、其他第三方之间的责任划分，确保各方权益。6.2责任划分（1）第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接对房屋租赁合同承担法律责任；（2）第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自服务协议约定；（3）甲乙双方在第三方介入期间，仍需履行合同约定的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）因不可抗力导致服务协议无法履行。7.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方，并共同确认服务协议终止事宜。第八条第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2费用结算费用结算方式、时间由甲乙双方在服务协议中约定。第九条本合同与第三方服务协议的关系9.1合同优先本合同与第三方服务协议存在冲突时，以本合同为准。9.2合同补充本合同未约定的第三方服务协议内容，由双方协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式第三方介入期间发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2争议解决机构争议解决机构为太原市仲裁委员会。说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列出房屋内部各间房间的面积、装修情况、家具电器清单等，包括品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，有助于双方确认房屋及设施设备状况，避免后续纠纷。2.附件二：房屋维修清单详细要求：列出房屋交付时存在的损坏情况，包括损坏部位、损坏程度、修复建议等；同时列出乙方在租赁期间应承担的维修责任。附件说明：此清单作为房屋维修责任划分的依据，有助于明确甲乙双方在房屋维修方面的权利和义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租金支付凭证、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。附件说明：此附件作为租赁期间费用结算的依据，有助于双方核对费用支付情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方类型、服务内容、费用、责任限额、权利义务等。附件说明：此协议作为第三方介入的依据，有助于明确第三方在服务过程中的权利义务和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：此协议作为合同变更的依据，有助于明确双方在合同变更过程中的权利义务。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、双方责任等。附件说明：此协议作为合同解除的依据，有助于明确双方在合同解除过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能及时提供房屋所造成的损失。示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付每月租金的1%作为滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应的修复费用。4.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定搬离房屋责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的滞纳金和损失。示例：合同解除后，乙方未在规定时间内搬离房屋，甲方有权要求乙方支付每月租金的1%作为滞纳金。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度太原市房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式及时间3.4水电费及其他费用的承担方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用要求4.4房屋维护责任5.房屋修缮及费用承担5.1房屋修缮责任5.2紧急修缮处理5.3修缮费用承担6.房屋租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1附加条款11.2其他约定12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋交付验收清单13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________身份证号码：________地址：________1.2承租方信息承租方名称（个人为姓名）：________法定代表人/负责人（个人为本人）：________联系电话：________身份证号码：________地址：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________2.5房屋设施设备：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3支付方式及时间：每月租金于每月____日前支付，支付方式为________。3.4水电费及其他费用的承担方式：水费、电费及其他费用由________方承担。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：____年____月____日前。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备应处于良好状态，无损坏。4.3房屋使用要求：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.4房屋维护责任：房屋及附属设施设备的日常维护由________方负责。5.房屋修缮及费用承担5.1房屋修缮责任：房屋及附属设施设备的正常损耗由________方负责维修。5.2紧急修缮处理：如遇紧急修缮情况，承租方应及时通知出租方，双方协商确定修缮方案及费用。5.3修缮费用承担：非正常损耗及约定的修缮费用由________方承担。6.房屋租赁押金6.1押金金额：人民币________元整。6.2押金退还条件及时间：租赁期满且房屋及附属设施设备无损坏，押金于____日内退还。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1租赁期满，双方协商一致；7.1.2一方违约，另一方有权解除合同；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失；7.2.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金；7.2.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.房屋租赁税费8.1税费承担：房屋租赁产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行，由________方承担。8.2税费缴纳时间：________方应在租赁期间内按照规定及时缴纳相关税费。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.其他约定事项11.1附加条款：________11.2其他约定：________12.合同附件12.1房屋租赁清单：________12.2房屋交付验收清单：________13.合同签订时间及地点13.1签订时间：____年____月____日13.2签订地点：________14.合同份数及生效日期14.1合同份数：一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指中介方、评估方、监理方、担保方等，以及任何根据本合同约定或经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的第三方。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3甲方或乙方因特殊原因无法履行本合同部分义务，经甲乙双方同意，由第三方代为履行。16.第三方责任16.1.1第三方的责任范围；16.1.2第三方的责任限额；16.1.3第三方责任的承担方式；16.1.4第三方责任的追究程序。16.2责任承担：第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。如第三方无法承担全部或部分责任，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利依据：第三方在履行本合同过程中享有的权利，应依据本合同约定以及相关法律法规执行。17.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方所在地的法院或仲裁机构解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方所在地的法院或仲裁机构解决。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方介入本合同履行过程中，对甲乙双方均负有相应的义务；18.3.2第三方违反义务给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方所在地的法院或仲裁机构解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、目的和预期效果。19.2第三方介入批准：甲乙双方应在收到书面申请后____日内，以书面形式答复对方是否同意第三方介入。19.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方权利义务。20.本合同与第三方协议的关系20.1本合同与第三方协议不一致时，以本合同为准。20.2第三方协议的生效、变更、解除等，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的房间数量、面积、装修情况、设施设备等。说明：本清单作为房屋交付和退还时的对照依据。2.房屋交付验收清单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备、墙面、地面、门窗等。说明：本清单作为房屋交付和退还时的对照依据。3.房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、交付时间、收据编号等信息。说明：本收据作为押金交付和退还的凭证。4.房屋租赁合同变更协议要求：详细列明变更的内容，包括租赁期限、租金、使用要求等。说明：本协议作为合同变更的正式文件。5.房屋租赁合同解除协议要求：详细列明解除的原因、时间、双方协商的内容等。说明：本协议作为合同解除的正式文件。