2024年度陕西房产租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陕西房产租赁代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.房产使用及维护5.1房产使用规定5.2房产维修责任5.3房产保养责任5.4房产设施设备使用6.房产押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.代理费用7.1代理费用金额7.2代理费用支付时间7.3代理费用支付方式8.代理责任8.1代理方责任8.2出租方责任8.3承租方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更内容10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿金额13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.合同附件14.1房产租赁合同14.2房产使用说明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系人：________________________出租方联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系人：________________________承租方联系电话：________________________1.3代理方信息代理方名称：________________________代理方地址：________________________代理方联系人：________________________代理方联系电话：________________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________________2.2房产面积：________________________平方米2.3房产结构：________________________2.4房产用途：________________________2.5房产产权：________________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：________________________3.2租赁结束日期：________________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________________元/月4.2租金支付时间：每月的________________________日前支付4.3租金支付方式：现金支付或银行转账4.4违约责任：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。第五条房产使用及维护5.1房产使用规定：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房产维修责任：房屋的自然磨损及合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。5.3房产保养责任：承租方应定期对房屋进行清洁和保养。5.4房产设施设备使用：房屋内的设施设备应由承租方合理使用，如损坏应由承租方负责维修或赔偿。第六条房产押金6.1押金金额：人民币________________________元6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，承租方无违约行为，押金全额退还。6.3押金退还时间：租赁期满后________________________日内退还。第七条代理费用7.1代理费用金额：人民币________________________元7.2代理费用支付时间：合同签订时一次性支付7.3代理费用支付方式：现金支付或银行转账第八条代理责任8.1代理方责任：代理方应按照合同约定，为出租方提供房产租赁代理服务，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、协助办理租赁登记手续等。8.2出租方责任：出租方应保证房产的合法出租，并提供房产的相关权属证明文件。8.3承租方责任：承租方应按照合同约定支付租金，合理使用房产，并遵守相关法律法规。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向陕西省西安市区仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。第十条合同变更10.1合同变更方式：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同变更内容：合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用等。10.3合同变更效力：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律约束力。第十一条合同解除11.1合同解除条件：1.合同到期前，双方协商一致解除合同。2.出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。3.房产被依法查封、扣押或没收。11.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在接到通知之日起________________________日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果：1.租赁关系解除，双方应按照合同约定办理房屋的交还手续。2.双方应按照合同约定支付已发生的费用和赔偿损失。第十二条违约责任12.1违约责任范围：1.出租方未按合同约定提供房产的，应承担违约责任。2.承租方未按合同约定支付租金或损坏房屋的，应承担违约责任。3.代理方未按合同约定履行代理责任的，应承担违约责任。12.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿金额：违约金及赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为________________________。13.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第十四条合同附件14.1房产租赁合同14.2房产使用说明14.3其他相关文件：包括但不限于房产权属证明、租赁登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，其参与合同履行或提供相关服务。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、房产评估、法律咨询、合同公证、交易担保等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的具体需求和预期目的。16.2第三方介入的批准：对方应在收到申请后________________________日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任的界定17.1第三方责任的承担：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。2.第三方责任限额的最高额不得超过合同标的额的________________________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同中的服务范围，不承担超出范围的责任。2.甲乙双方对第三方的责任，应按照合同约定或法律规定承担。18.2权利划分：1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：1.中介机构应具备合法资质，并提供相关服务证明。2.中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同。19.2评估机构介入：1.评估机构应提供独立的、客观的房产评估报告。2.评估费用由甲乙双方分摊或由合同约定承担方支付。19.3律师事务所介入：1.律师事务所提供法律咨询、合同审查等服务。2.法律服务费用由委托方支付。19.4公证处介入：1.公证处对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。2.公证费用由甲乙双方分摊或由合同约定承担方支付。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整：1.第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等。2.合同调整需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.2合同履行：1.第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同履行各自义务。2.如有争议，应按照调整后的合同约定或法律规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：详细记载甲乙双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金支付方式等条款。2.房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的合法权属。3.房产租赁登记证明：证明租赁关系的合法性和有效性。4.房产使用说明：包括房屋结构、设施设备使用说明、房屋维护保养指南等。5.代理协议：详细记载代理方、出租方、承租方之间的权利义务关系。6.第三方服务协议：包括中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等与甲乙双方签订的服务协议。7.补充协议：针对合同履行过程中出现的特殊情况，甲乙双方签订的补充协议。8.费用支付凭证：包括租金支付凭证、代理费用支付凭证、第三方服务费用支付凭证等。9.违约金支付凭证：证明违约金已支付的相关凭证。10.损失赔偿协议：证明损失赔偿已达成协议的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供房产或提供不符合约定的房产。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。示例：出租方提供一栋已抵押的房产进行租赁，导致承租方无法办理房产登记手续，出租方应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付，承租方应支付滞纳金和违约金。3.代理方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行代理责任、泄露商业秘密等。责任认定：代理方应承担违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。示例：代理方泄露承租方的商业秘密，导致承租方遭受损失，代理方应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，评估机构应承担违约责任。全文完。2024年度陕西房产租赁代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2代理方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁费用及支付4.1押金4.2水电费4.3物业费4.4其他相关费用5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产使用及维护6.1房产使用规范6.2房产维护责任6.3房产损坏处理7.房产租赁合同的变更7.1合同变更条件7.2合同变更流程7.3合同变更通知8.房产租赁合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除通知9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2代理方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件13.1房产租赁合同副本13.2房产产权证明文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3身份证号码：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5通讯地址：_________1.2代理方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3身份证号码：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5通讯地址：_________第二条房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产所有权证书编号：_________2.1.2房产所有权人：_________2.2房产地址2.2.1省份：_________2.2.2城市：_________2.2.3区域：_________2.2.4具体地址：_________2.3房产面积2.3.1建筑面积：_________平方米2.3.2使用面积：_________平方米2.4房产用途2.4.1房产用途性质：_________2.4.2许可证编号：_________2.5房产配套设施2.5.1供水：_________2.5.2供电：_________2.5.3燃气：_________2.5.4通讯：_________2.5.5电梯：_________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________3.1.2租赁结束日期：_________3.2租金金额3.2.1每月租金：_________元3.2.2总租金：_________元3.3租金支付方式3.3.1付款方式：_________3.3.2付款时间：_________3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件：_________3.4.2租金调整方式：_________第四条租赁费用及支付4.1押金4.1.1押金金额：_________元4.1.2退还条件：_________4.2水电费4.2.1水电费结算方式：_________4.2.2结算周期：_________4.3物业费4.3.1物业费金额：_________元/月4.3.2结算方式：_________4.4其他相关费用4.4.1其他费用名称：_________4.4.2费用金额：_________第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：_________5.2房产验收标准5.2.1验收标准：_________5.3验收流程5.3.1验收流程：_________第六条房产使用及维护6.1房产使用规范6.1.1房产使用规范：_________6.2房产维护责任6.2.1租赁方维护责任：_________6.2.2代理方维护责任：_________6.3房产损坏处理6.3.1损坏处理方式：_________第七条房产租赁合同的变更7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：_________7.2合同变更流程7.2.1合同变更流程：_________7.3合同变更通知7.3.1合同变更通知方式：_________第八条房产租赁合同的解除8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除合同条件：_________8.1.2代理方解除合同条件：_________8.1.3第三方解除合同条件：_________8.2合同解除流程8.2.1解除合同提前通知期限：_________8.2.2解除合同通知方式：_________8.2.3解除合同手续办理：_________8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知内容：_________8.3.2解除合同通知送达：_________第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1违约情形：_________9.1.2违约责任：_________9.2代理方违约责任9.2.1违约情形：_________9.2.2违约责任：_________9.3第三方违约责任9.3.1违约情形：_________9.3.2违约责任：_________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：_________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：_________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_________11.3合同终止程序11.3.1合同终止程序：_________第十二条其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知方式：_________12.2合同附件12.2.1合同附件：_________12.3不可抗力12.3.1不可抗力定义：_________12.3.2不可抗力发生时的处理：_________第十三条合同附件13.1房产租赁合同副本13.1.1房产租赁合同副本：_________13.2房产产权证明文件13.2.1房产产权证明文件：_________13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件：_________第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：_________14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：_________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在房产租赁代理合同中，除租赁方和代理方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入应经租赁方和代理方一致同意，并书面通知对方。16.2第三方介入应在合同约定的范围内，且不违反法律法规和本合同的规定。第十七条第三方职责17.1第三方根据合同约定和双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、咨询、调解等。17.2第三方的服务内容、标准及费用应在合同中明确约定。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求租赁方和代理方提供必要的信息和资料。第十九条第三方义务19.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。19.2第三方应保守租赁方和代理方的商业秘密。第二十条第三方责任限额20.1第三方的责任限额应根据合同约定和服务内容确定。20.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成租赁方或代理方损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。20.3超出责任限额的部分，由租赁方和代理方自行协商解决。第二十一条第三方介入的程序21.1第三方介入前，租赁方和代理方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用等。21.2第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、公正地履行职责。21.3第三方介入过程中，租赁方和代理方应积极配合，提供必要的信息和资料。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，租赁方、代理方和第三方之间的权利义务关系应明确划分。22.2第三方不得干预租赁方和代理方之间的权利义务关系。22.3第三方在履行职责过程中，如需与租赁方或代理方进行协商，应通知对方，并按照合同约定进行处理。第二十三条第三方介入合同的终止23.1第三方介入合同可根据合同约定或双方协商一致终止。23.3第三方介入合同终止后，租赁方和代理方应根据合同约定和实际情况，继续履行本合同的相关义务。第二十四条第三方介入合同的其他规定24.1第三方介入合同应遵循公平、公正、诚信的原则。24.2第三方介入合同中涉及的费用支付、争议解决等事项，应按照合同约定执行。24.3第三方介入合同中未规定的其他事项，应适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同副本要求：合同副本应与原件一致，加盖合同双方及第三方（如有）公章。说明：提供合同副本作为合同的补充文件，便于各方留存和查阅。2.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的合法性和所有权归属。3.房产租赁登记备案证明要求：提供房产租赁登记备案证明的原件或复印件。说明：证