2024年商业步行街商铺租赁合同范例6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业步行街商铺租赁合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺性质2.4商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.使用范围及用途6.1商铺使用范围6.2商铺用途限制6.3商铺装修要求7.装修及维护7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用承担7.4商铺维护责任8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2知识产权条款13.3法律适用及管辖14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺所在街道：________商铺所在楼层：________商铺门牌号：________2.2商铺面积商铺总面积：________平方米商铺使用面积：________平方米2.3商铺性质商铺用途：________商铺业态：________2.4商铺附属设施商铺附属设施清单：________第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限租赁期限为____年，自租赁起始之日起计算。3.3租赁期限延长双方同意在租赁期限届满前____个月，可协商一致延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为现金支付，每月____日前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4逾期支付租金处理若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元逾期租金。第五条租金调整5.1租金调整条件在租赁期限内，若国家相关政策调整，导致商铺租金标准发生变化，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式租金调整方式为按国家相关政策规定进行调整。5.3租金调整通知一方提出调整租金时，应提前____个月书面通知另一方。第六条使用范围及用途6.1商铺使用范围商铺仅限用于经营____业务。6.2商铺用途限制6.3商铺装修要求商铺装修应符合国家相关法律法规及出租方要求，装修方案需经出租方批准。第七条装修及维护7.1装修标准商铺装修标准应不低于____级。7.2装修审批商铺装修方案需经出租方书面批准后方可施工。7.3装修费用承担商铺装修费用由承租方承担，装修完成后，出租方有权对装修进行验收。7.4商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于：____第八条附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定1.承租方在使用附属设施时，应遵守相关使用说明和操作规程。2.未经出租方同意，承租方不得擅自改变附属设施的结构和功能。3.承租方应合理使用附属设施，防止损坏和浪费。8.3附属设施费用附属设施的相关费用，如水、电、气等，按实际使用量由承租方承担。第九条违约责任9.1违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方违反商铺使用范围及用途；3.承租方未经同意擅自改变商铺结构；4.承租方未按约定进行商铺装修；5.承租方未履行维护责任，导致商铺或附属设施损坏；6.承租方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为____元/天；2.恢复原状，修复损坏的商铺或附属设施；3.赔偿因违约行为给对方造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.出租方或承租方发生严重违约行为；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前____个月书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。第十二条合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除或其他法定终止情形。12.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于：1.清理商铺；2.结算剩余租金；3.退还押金。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决。13.2知识产权条款商铺内所有知识产权归承租方所有，但不得侵犯出租方的知识产权。13.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交____法院管辖。第十四条合同附件1.商铺平面图；2.附属设施清单；3.装修方案；4.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理单位等。1.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲方或乙方完成交易；2.提供专业评估服务，对商铺的资产价值、租赁价值等进行评估；3.提供咨询服务，就商铺的经营策略、市场分析等提供专业意见；4.提供监理服务，确保商铺装修工程的质量；5.其他经双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的流程和条件2.1第三方介入流程1.双方协商确定需要第三方介入的事项；2.双方共同选择合适的第三方；3.第三方与双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；4.第三方开始提供服务，双方监督执行；5.服务结束后，第三方提交服务报告，双方根据报告进行后续处理。2.2第三方介入条件1.第三方应具备相应的资质和资质证明；2.第三方应承诺遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应保证其服务的独立性和客观性；4.双方应保证第三方提供的服务不影响合同双方的合法权益。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任1.第三方应按照服务协议约定，履行其服务职责；2.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方或乙方按照服务协议支付服务费用；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3.第三方有权要求甲方或乙方协助其完成服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方仅对其自身提供服务的行为承担责任，不承担因甲方或乙方违约行为而产生的责任；2.甲方或乙方对第三方的服务内容、质量、效果等负责；3.第三方对因不可抗力或甲方或乙方自身原因导致的服务无法履行不承担责任。4.2权利划分1.第三方有权根据服务协议要求甲方或乙方履行相关义务；2.甲方或乙方有权要求第三方按照服务协议提供相应的服务；3.第三方有权要求甲方或乙方协助其完成服务。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，应向甲方或乙方承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定1.双方在签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额；2.责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险等因素合理确定；3.责任限额不得超过服务协议约定的服务费用总额。第六条第三方介入的保密条款6.1保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更在第三方介入期间，若需变更服务协议内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2合同变更生效补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止条件1.服务协议到期；2.服务协议解除；3.第三方或甲方或乙方单方面终止服务。9.2合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于：1.第三方提交服务报告；2.甲方或乙方支付剩余服务费用；3.双方签订合同终止确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、门窗位置、卫生间、厨房等设施。说明：商铺平面图是合同中商铺面积和设施的基础依据。2.附属设施清单要求：详细列出商铺内所有附属设施，包括但不限于：空调、照明、消防设施等。说明：附属设施清单是明确双方对附属设施使用和费用承担的基础。3.装修方案要求：包括装修效果图、施工图纸、材料清单、施工进度等。说明：装修方案是双方确认商铺装修标准和效果的依据。4.服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入的基础文件，明确了第三方与双方的权利义务。5.合同终止确认书要求：明确合同终止的原因、时间、双方确认等内容。说明：合同终止确认书是合同终止后双方确认终止事实的书面文件。6.争议解决报告要求：详细记录争议解决的过程、结果、双方意见等。说明：争议解决报告是争议解决后的记录文件，用于证明解决过程和结果。7.装修工程验收报告要求：详细记录装修工程的质量、进度、验收结果等。说明：装修工程验收报告是确认装修工程是否符合合同要求的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反商铺使用范围及用途未经同意擅自改变商铺结构未按约定进行商铺装修未履行维护责任，导致商铺或附属设施损坏2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，每逾期一日支付____元违约金。恢复原状：修复损坏的商铺或附属设施，费用由违约方承担。赔偿损失：因违约行为给对方造成的直接损失，由违约方赔偿。3.违约责任认定示例：示例1：若承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付____元违约金。示例2：若承租方未经同意擅自改变商铺结构，导致出租方财产损失，承租方需赔偿损失。示例3：若承租方未履行维护责任，导致商铺内设施损坏，承租方需负责修复或赔偿。全文完。2024年商业步行街商铺租赁合同范例1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整时间6.3调整幅度7.租赁物的使用与管理7.1使用范围7.2使用规定7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]的商铺，包括商铺本身及其附属设施。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的当事人。1.1.3“出租方”指拥有上述租赁物所有权或使用权，并同意出租给承租方的当事人。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“本合同”指双方签订的《2024年商业步行街商铺租赁合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本条所列定义进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物概述3.1租赁物名称3.1.1租赁物名称：[商铺名称]3.1.2租赁物类型：[商铺类型，如零售、餐饮等]3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于：[具体地址]3.2.2租赁物楼层：[具体楼层]3.3租赁物面积3.3.1租赁物总面积：[面积单位，如平方米]3.3.2租赁物使用面积：[使用面积单位，如平方米]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：[金额单位，如元/月]5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3缴纳时间5.3.1租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整将根据国家相关政策、市场行情及双方协商结果进行。6.2调整时间6.2.1租金调整时间：[具体时间，如每年1月1日]6.3调整幅度6.3.1租金调整幅度：[幅度百分比，如5%]7.租赁物的使用与管理7.1使用范围7.1.1承租方仅限于在租赁物内进行合法的商业经营活动。7.1.2承租方不得改变租赁物的结构、用途及外观。7.2使用规定7.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.2.2承租方应保持租赁物内外整洁，不得损害租赁物。7.3维护责任7.3.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。7.3.2租赁物在正常使用情况下出现损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；8.1.3承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构或用途；8.1.4承租方违反法律法规，从事非法经营活动；8.2违约责任承担8.2.1承租方违约时，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的[具体百分比]；8.2.2因承租方违约造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体名称，如仲裁委员会]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同；10.1.2双方协商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2解除合同后，承租方应立即腾退租赁物，并支付违约金。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致，终止合同；11.1.3出租方或承租方因故终止租赁关系。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应当书面通知对方；11.2.2合同终止后，承租方应立即腾退租赁物，并结清相关费用。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，合理解决合同履行中的问题；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物交接清单、租金支付凭证等。13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中或合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同关系的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并由第三方签署相关文件。15.3.2第三方介入后，应在合同中明确其责任、权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其介入合同的目的，承担相应的责任。16.1.2第三方的责任包括但不限于：16.1.1.1促成甲乙双方履行合同；16.1.1.2对甲乙双方的合同履行情况进行监督；16.1.1.3在合同履行过程中提供必要的服务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，行使相应的权利。16.2.2第三方的权利包括但不限于：16.2.1.1要求甲乙双方按照合同约定履行义务；16.2.1.2对甲乙双方的违约行为提出异议；16.2.1.3依法保护自己的合法权益。16.3第三方义务16.2.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；16.2.1.2对甲乙双方的商业秘密保密；16.2.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入合同的目的、介入方式及甲乙双方协商结果确定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1.1对甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失进行赔偿；17.2.1.2对第三方介入过程中因第三方自身原因造成的损失进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为辅助性合作关系，不构成甲乙双方的法定代理关系。18.1.2第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接责任。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的合同履行情况进行监督，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。18.2.2第三方在提供咨询服务、中介服务等过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入本合同关系后，如合同履行完毕或双方协商一致，可终止第三方介入。18.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物交接清单详细要求和说明：1.1列出租赁物名称、规格、数量、品牌等信息。1.2列出租赁物损坏、瑕疵等情况。1.3双方签字确认。2.租金支付凭证详细要求和说明：2.1包含付款日期、金额、支付方式等信息。2.2由出租方或其授权代表签字确认。3.合同履行情况报告详细要求和说明：3.1每月或每季度报告租赁物使用情况、租金支付情况等。3.2由承租方或其授权代表签字确认。4.第三方介入协议详细要求和说明：4.1明确第三方介入的目的、责任、权利和义务。4.2由甲乙双方及第三方签字确认。5.不可抗力事件证明详细要求和说明：5.1证明不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围等。5.2由相关政府部门或第三方出具证明。6.合同解除通知书详细要求和说明：6.1明确合同解除的原因、日期等信息。6.2由一方或双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方违反使用规定，造成租赁物损坏；1.3承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构或用途；1.4出租方未按时交付租赁物；1.5出租方未履行维护保养义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准：2.1.1违约行为是否违反合同约定；2.1.2违约行为是否造成对方损失；2.1.3违约行为的严重程度。2.2责任认定标准：2.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金金额为应付款项的[具体百分比]；2.2.2承租方违反使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任；2.2.3承租方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；2.2.4出租方未按时交付租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失；2.2.5出租方未履行维护保养义务，应承担赔偿责任。3.违约行为示例说明3.1承租方未按时支付租金：示例：承租方应于每月5日前支付租金，但连续两个月未支付，构成违约。3.2承租方违反使用规定，造成租赁物损坏：示例：承租方在租赁物内进行非法经营活动，导致租赁物损坏，构成违约。3.3承租方擅自改变租赁物结构或用途：示例：承租方未经出租方同意，将租赁物用于非商业用途，构成违约。全文完。2024年商业步行街商铺租赁合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概况2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及附属物3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整及押金5.1租金调整方式5.2押金金额及退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物概况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.2商铺设施及附属物2.2.1商铺设施：_______2.2.2附属物：_______3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限：_______年3.1.2租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁起止日期3.2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：_______元4.1.2年租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款日期：_______4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付金额：_______元4.3.2逾期支付期限：_______天4.3.3逾期支付违约金：_______%5.租金调整及押金5.1租金调整方式5.1.1租金调整周期：_______年5.1.2租金调整依据：_______5.2押金金额及退还条件5.2.1押金金额：_______元5.2.2押金退还条件：_______6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.1.1商铺用途：_______6.1.2使用限制：_______6.2商铺维护责任6.2.1承租方维护责任：_______6.2.2出租方维护责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正，对方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议租金支付凭证商铺设施清单11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同补充条款12.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正，对方有权解除合同。13.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2合同解除后，合同终止。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，参与合同谈判、签订、履行、监督等环节的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供合同相关的咨询服务。15.3.2第三方有权参与合同谈判，提出合理建议。15.3.3第三方有权监督合同履行情况，发现违约行为时，有权向甲乙双方提出。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，不因介入本合同而产生甲乙双方之间的任何权利义务关系。15.4.2第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接责任。15.4.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因介入本合同而产生的任何责任，其责任限额不超过_______元。16.1.2第三方责任限额的计算方法如下：如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。如第三方因履行职责过程中出现失误导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与签署。17.1.2合同变更应明确第三方的责任和义务。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除18.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可经协商一致解除合同。18.1.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.1.2协商不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后果，按照本合同相关条款执行。21.第三方介入后的其他事项21.1其他事项21.1.1本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。21.1.2第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据本合同及国家法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：租赁双方签订的正式租赁协议，应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件是合同的主要组成部分，是租赁双方权利义务关系的具体体现。2.租金支付凭证详细要求：租赁双方支付的租金凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租赁双方已按照约定支付租金，是租赁双方履行合同义务的重要凭证。3.商铺设施清单详细要求：商铺内所有设施、设备的清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：本附件用于明确商铺设施的使用和维护责任，是租赁双方履行合同义务的依据。4.合同变更协议详细要求：租赁双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。说明：本附件用于记录合同变更的具体内容，是合同变更的正式文件。5.合同解除协议详细要求：租赁双方就合同解除达成一致意见时签订的书面协议。说明：本附件用于明确合同解除的原因、时间、责任承担等事项。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便于合同双方按照约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付_______元逾期付款违约金，并承担因此给出租方造成的损失。示例：若承租方未在规定日期支付租金，则构成违约，需支付相应违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：出租方应向承租方支付_______元逾期交付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。示例：若出租方未在规定日期交付商铺，则构成违约，需支付相应违约金。3.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例：若承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，则构成违约，需承担相应责任。4.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时维修商铺设施责任认定：出租方应在_______日内完成维修，若未按时完成，则应向承租方支付_______元维修延迟违约金。示例：若出租方未在规定时间内维修商铺设施，则构成违约，需支付相应违约金。全文完。2024年商业步行街商铺租赁合同范例3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订时间及地点1.4合同编号2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的方式5.3租金调整的时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护7.4商铺转租8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3合同解除8.4违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改11.4合同份数12.合同签署12.1双方签署12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：________________1.3.2签订地点：________________1.4合同编号1.4.1编号：________________第二条租赁商铺信息2.1商铺位置2.1.1地址：________________2.1.2楼层：________________2.1.3面积：________________平方米2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺结构：________________2.4商铺设施设备2.4.1基础设施：________________2.4.2设备清单：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：________________3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：________________3.3租赁期限延期条款3.3.1延期申请：________________3.3.2延期审批：________________3.3.3延期条件：________________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：________________元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________________4.3租金支付时间4.3.1每月支付日：________________4.4逾期支付租金的违约责任4.4.1违约金：________________元/日4.4.2违约金支付：________________第五条租金调整5.1租金调整的条件5.1.1调整条件：________________5.2租金调整的方式5.2.1调整方式：________________5.3租金调整的时间5.3.1调整时间：________________第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额：________________元6.2押金支付时间6.2.1支付时间：________________6.3押金退还条件6.3.1退还条件：________________6.4押金退还时间6.4.1退还时间：________________第七条商铺使用7.1商铺用途7.1.1商铺用途：________________7.2商铺装修7.2.1装修标准：________________7.2.2装修费用：________________7.3商铺维护7.3.1维护责任：________________7.3.2维护费用：________________7.4商铺转租7.4.1转租申请：________________7.4.2转租审批：________________第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金：________________8.1.2损坏商铺设施设备：________________8.1.3违反商铺用途：________________8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付商铺：________________8.2.2擅自提高租金：________________8.2.3损害租赁方权益：________________8.3合同解除8.3.1双方协商解除：________________8.3.2因违约解除：________________8.4违约金的计算与支付8.4.1违约金计算方式：________________8.4.2违约金支付时间：________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：________________9.1.2仲裁解决：________________9.1.3诉讼解决：________________9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________________9.2.2法院：________________9.3争议解决费用9.3.1费用承担：________________第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：________________10.1.2合同备案：________________10.2合同解除条件10.2.1违约：________________10.2.2法定解除：________________10.3合同解除程序10.3.1提前通知：________________10.3.2解除通知送达：________________第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1附件一：商铺设施设备清单11.1.2附件二：商铺租赁合同补充协议11.2通知方式11.2.1书面通知：________________11.2.2电子邮件通知：________________11.3合同修改11.3.1修改程序：________________11.3.2修改生效：________________11.4合同份数11.4.1合同份数：________________11.4.2份数分配：________________第十二条合同签署12.1双方签署12.1.1租赁方签字盖章：________________12.1.2出租方签字盖章：________________12.2签署日期12.2.1租赁方签署日期：________________12.2.2出租方签署日期：________________12.3签署地点12.3.1签署地点：________________第十三条合同备案13.1合同备案机构13.1.1备案机构：________________13.2备案时间13.2.1备案时间：________________13.3备案手续13.3.1备案手续：________________第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1合同附件一：商铺设施设备清单14.1.2合同附件二：商铺租赁合同补充协议14.2补充协议14.2.1补充协议一：关于装修事宜的补充协议14.2.2补充协议二：关于转租事宜的补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为履行合同提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1合同履行过程中，甲乙双方因合同内容理解、履行方式、履行期限等产生争议，需第三方进行调解或仲裁的；2.2甲乙双方约定由第三方提供专业服务的；2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因其过错导致的甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和范围确定，并在合同中明确约定。3.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方有权向甲乙双方提出合理化建议，但不得干涉甲乙双方的正常经营和管理。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得以任何形式介入甲乙双方的内部事务。5.2第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行本合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.4第三方在履行本合同时，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并明确告知第三方介入的原因和目的。6.2第三方在接到通知后，应在约定的时间内作出是否介入的决定，并及时通知甲乙双方。6.3第三方介入后，应按照本合同约定，公正、公平地履行其职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用承担比例在本合同中明确。7.2如第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同在本合同终止时自动终止。8.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的合同中，甲乙双方应约定保密条款，保护双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方介入的合同中，甲乙双方应约定违约责任，确保合同的严肃性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列明商铺内的所有设施和设备，包括但不限于照明、空调、消防设施、卫生设施等，并注明每项设施和设备的品牌、型号、数量、安装位置等信息。说明：该清单为租赁双方交接商铺时的重要依据，确保租赁双方对商铺内的设施设备有明确的认识。2.附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在签订主合同之外的其他约定，如租金调整、装修规定、转租限制等。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，有助于双方明确各自的权利和义务。3.附件三：商铺装修设计方案详细要求：设计方案应包括装修效果图、施工图纸、材料清单、施工进度安排等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、范围、职责、费用及争议解决方式等。说明：第三方介入协议是保障合同履行的重要文件，有助于确保第三方在介入过程中的合法权益。5.附件五：商铺维护保养手册详细要求：手册应详细列明商铺的日常维护保养要求、清洁标准、设备操作规程等。说明：维护保养手册有助于租赁方了解商铺的维护保养标准，确保商铺的正常运营。6.附件六：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁方支付租金的证明，有助于双方记录和核对租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，逾期支付租金的行为。示例说明：租赁方应在每月5日前支付当月租金，如逾期支付，则视为违约。2.违约行为：损坏商铺设施设备责任认定标准：租赁方在使用过程中，未经允许损坏商铺内的设施设备。示例说明：租赁方在装修过程中，未按照设计方案操作，导致部分设施设备损坏，需承担赔偿责任。3.违约行为：违反商铺用途责任认定标准：租赁方未按照合同约定的用途使用商铺。示例说明：租赁方将商铺用于非法经营，如涉及违法行为，需承担法律责任。4.违约行为：未按时交付商铺责任认定标准：出租方未按照合同约定的交付时间将商铺交付给租赁方。示例说明：出租方未在合同约定的交付日期前将商铺交付给租赁方，需承担违约责任。5.违约行为：擅自提高租金责任认定标准：出租方未经租赁方同意，擅自提高租金。示例说明：出租方在租赁期限内，未提前通知租赁方，擅自提高租金，视为违约。6.违约行为：损害租赁方权益责任认定标准：出租方在租赁过程中，损害租赁方的合法权益。示例说明：出租方在租赁期间，未经租赁方同意，擅自改变商铺用途，损害租赁方利益。全文完。2024年商业步行街商铺租赁合同范例4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置和面积2.2商铺的产权信息2.3商铺的装修情况3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及方式5.租赁用途和限制5.1租赁用途5.2商铺使用限制6.商铺维护和保养6.1商铺的日常维护6.2商铺的保养责任7.商铺的转让和转租7.1商铺转让的条件7.2商铺转租的条件8.合同解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署和生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置和面积2.1.1商铺所在区域：_______2.1.2商铺具体位置：_______2.1.3商铺面积：_______平方米2.2商铺的产权信息2.2.1产权证号：_______2.2.2产权单位：_______2.3商铺的装修情况2.3.1现有装修状况：_______2.3.2装修责任：_______3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_______元/月3.2.2支付方式：每月_______日前支付，逾期按每日_______元计收滞纳金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：_______3.3.2调整频率：_______4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：_______元4.1.2支付方式：合同签订时一次性支付。4.2押金退还条件及方式4.2.1退还条件：合同期满，租赁方无违约行为，商铺设施完好。4.2.2退还方式：租赁期满后_______日内，租赁方凭相关凭证退还押金。5.租赁用途和限制5.1租赁用途5.1.1商铺租赁用途：_______5.2商铺使用限制5.2.1不得从事违法活动。5.2.2不得改变商铺的结构和用途。6.商铺维护和保养6.1商铺的日常维护6.1.1租赁方负责商铺的日常维护。6.1.2维护费用由租赁方承担。6.2商铺的保养责任6.2.1商铺的保养责任由租赁方承担。6.2.2保养标准：_______7.商铺的转让和转租7.1商铺转让的条件7.1.1经出租方书面同意。7.1.2转让方需承担原合同约定的权利义务。7.2商铺转租的条件7.2.1经出租方书面同意。7.2.2转租方需符合出租方对承租人的要求。8.合同解除和终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方违约，租赁方有权解除合同。8.1.2租赁方违约，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因一方违约，另一方依法解除合同。9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______元的违约金。9.1.2损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。9.2出租方的违约责任9.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应支付_______元的违约金。9.2.2故意隐瞒商铺瑕疵，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：_______11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2出租方收到租金及押金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或合同解除。11.2.2双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：商铺照片、租赁双方身份证明复印件、租金收据等。13.合同签署和生效日期13.1合同签署日期：_______13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，租赁方和出租方各执_______份。14.2合同保管：本合同由出租方保管一份，租赁方保管一份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及因履行本合同而介入的其他个人或组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同的公平、公正执行。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供合同签订前的咨询服务；16.1.2对商铺进行评估、鉴定；16.1.3提供法律咨询、仲裁或诉讼服务；16.1.4进行审计、监督等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额包括：17.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿责任；17.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的赔偿责任；17.2.3第三方因提供服务过程中的疏忽导致甲乙双方损失的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务内容，不涉及合同以外的其他事项。20.3第三方与其他各方之间的责任划分由合同具体约定。21.第三方介入的具体条款21.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______个工作日通知对方。21.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。21.3第三方介入的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和补充协议的约定承担。22.2如无特别约定，第三方介入的费用由提出需求的一方承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证原件及复印件，证明商铺的产权归属。说明：此文件用于确认商铺的产权清晰，避免产权纠纷。2.商铺装修情况照片要求：提供商铺装修前后的照片，包括各个角度的清晰照片。说明：此照片用于记录商铺的现有装修状况，作为租赁双方维护和保养商铺的依据。3.租赁双方身份证明文件要求：提供租赁双方的身份证、营业执照、法人代表身份证明等。说明：此文件用于确认租赁双方的主体资格，确保合同的有效性。4.租金收据要求：提供租金支付的相关收据，证明租金已支付。说明：此收据作为租金支付的证据，用于后续的财务核对和税务处理。5.押金收据要求：提供押金支付的收据，证明押金已支付。说明：此收据作为押金支付的证据，用于后续的押金退还。6.第三方介入补充协议要求：第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等，由甲乙双方与第三方另行签订的补充协议。说明：此协议作为本合同的附件，用于明确第三方介入的细节。7.合同变更协议要求：如合同内容需变更，双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。说明：此协议用于记录合同的变更情况，确保合同的最新状态。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付_______元的违约金。示例：租赁方应在每月_______日前支付租金，如逾期支付，则每逾期一日，支付_______元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺。责任认定：每逾期一日，支付_______元的违约金。示例：出租方应在_______日前交付商铺，如逾期交付，则每逾期一日，支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务。责任认定：根据第三方与甲乙双方签订的补充协议进行认定。示例：如第三方未按照补充协议提供服务，则按照协议约定承担违约责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同解除。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年商业步行街商铺租赁合同范例5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的结构和设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.商铺使用及维护5.1商铺的使用范围5.2商铺的维护责任5.3商铺的装修与改造6.商铺的转让与转租6.1商铺的转让条件6.2商铺的转租条件7.违约责任及处理7.1租赁双方的违约责任7.2违约责任的处理方式8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定10.合同附件及补充协议10.1附件一：商铺租赁合同附件10.2附件二：商铺租赁合同补充协议11.合同生效及终止日期12.合同份数及送达13.其他约定事项14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所：_________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所：_________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的具体位置：_________街道_________号_________商铺2.2商铺的面积：_________平方米2.3商铺的结构和设施：2.3.1建筑结构：_________2.3.2设施设备：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。3.2租金金额及支付方式：3.2.1每月租金：人民币_________元整。3.2.2支付方式：每月_________日前支付至出租方指定的账户。3.3租金调整机制：3.3.1租金调整时间：自合同生效之日起每_________年调整一次。3.3.2调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果确定。4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件：4.1.1押金金额：人民币_________元整。4.1.2退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方在合同终止后_________日内退还。4.2保证金金额及用途：4.2.1保证金金额：人民币_________元整。4.2.2用途：用于保证租赁方遵守合同约定，包括但不限于维修、清洁、消防安全等。5.商铺使用及维护5.1商铺的使用范围：仅限于合法经营，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。5.2商铺的维护责任：5.2.1租赁方负责商铺的日常维护和保养。5.2.2出租方负责商铺的结构安全和设施设备的维修。5.3商铺的装修与改造：5.3.1租赁方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方的书面同意。5.3.2装修或改造完成后，租赁方应确保不影响商铺的结构安全和使用功能。6.商铺的转让与转租6.1商铺的转让条件：6.1.1租赁方需提前_________个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。6.1.2转让价格不得低于原租赁合同约定的租金。6.2商铺的转租条件：6.2.1租赁方需提前_________个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。6.2.2转租方应具备合法经营资格，并承诺遵守原租赁合同约定。7.违约责任及处理7.1租赁双方的违约责任：7.1.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。7.1.2出租方未按约定提供商铺，应向租赁方支付_____%的赔偿金。7.2违约责任的处理方式：7.2.1双方协商解决。7.2.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.2出租方出售、赠与或以其他方式转让商铺所有权。8.1.3租赁方严重违约，经出租方书面通知后_____%日内仍未纠正。8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止的条件：8.2.1租赁期限届满，且租赁双方未续签合同。8.2.2出租方或租赁方单方面终止合同，需提前_____%个月通知对方。9.合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1由双方协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定：9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同附件及补充协议10.1附件一：商铺租赁合同附件10.1.1商铺平面图10.1.2商铺设施清单10.1.3租赁双方签字的装修改造协议（如有）10.2附件二：商铺租赁合同补充协议（如有）11.合同生效及终止日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期