2024年度二手房购房定金合同范本及房屋产权过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金合同范本及房屋产权过户流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证号3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.交易税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他税费6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.履约责任7.1出售方责任7.2买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2交易税费清单12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方法定代表人：__________1.1.4出售方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方地址：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋产权证号：__________3.定金支付及退还3.1定金金额：人民币__________元整3.2定金支付方式：__________3.3定金退还条件3.3.1买受方在合同约定的时间内未能履行购房义务的；3.3.2出售方未能在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续的。4.房屋产权过户4.1过户时间：__________4.2过户费用：__________4.3过户手续4.3.1双方应共同办理房屋产权过户手续；4.3.2双方应按照国家及地方相关政策法规办理过户手续。5.交易税费承担5.1契税：__________5.2土地增值税：__________5.3其他税费：__________6.房屋交付6.1交付时间：__________6.2交付条件：房屋产权证过户至买受方名下；6.3交付方式：__________7.履约责任7.1出售方责任7.1.1出售方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；7.1.2出售方应按约定时间办理房屋产权过户手续；7.1.3出售方应配合买受方办理房屋交付手续。7.2买受方责任7.2.1买受方应在合同约定的时间内支付定金及购房款；7.2.2买受方应按约定时间办理房屋产权过户手续；7.2.3买受方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付定金及购房款的；8.1.2出售方未按约定时间办理房屋产权过户手续的；8.1.3出售方提供虚假房屋信息的；8.1.4买受方或出售方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定时间支付定金及购房款的，应向出售方支付违约金，违约金为已支付定金的两倍；8.2.2出售方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为已支付购房款的一定比例；8.2.3出售方提供虚假房屋信息的，应退还买受方已支付的购房款及定金，并承担相应的法律责任；8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相应的法律资质和独立性；9.2.2争议解决机构应公平公正地审理案件，并作出具有法律效力的裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋产权过户、交易税费等事宜。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经双方盖章或签字确认。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2交易税费清单；12.3其他相关文件。13.合同变更13.1变更方式13.1.1双方协商一致变更合同的；13.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更的。13.2变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容；13.2.2变更内容经双方盖章或签字确认后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并独立承担其职责。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。15.2.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或非自身原因导致损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定和合作协议，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照本合同约定和合作协议，履行其职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方同意在第三方介入的情况下，本合同的履行和解释应适用本合同的规定，除非本合同另有约定。16.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房屋产权证、交易税费证明等。16.3甲乙方应遵守第三方的服务规定和指导，包括但不限于时间、程序和标准。16.4甲乙方在第三方介入的情况下，仍有权按照本合同约定向对方追究违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为甲乙双方之间的辅助角色，不承担本合同中甲乙双方应承担的合同义务。17.2第三方不参与甲乙双方之间的利益分配，其服务费用由甲乙双方另行约定。17.3第三方不承担因甲乙双方之间的争议而产生的任何法律责任。17.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的争议导致其服务无法继续的，第三方不承担责任。17.5第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间应签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，能够明确显示房屋产权证上的所有信息，包括房屋坐落、产权人、产权证号等。2.房屋买卖合同要求：合同应完整，包括但不限于买卖双方基本信息、房屋基本情况、定金及付款方式、房屋交付时间及条件等。3.交易税费清单要求：清单应详细列出所有涉及交易税费的项目及金额，包括契税、土地增值税等。4.付款凭证要求：付款凭证应清晰，能够明确显示付款方、收款方、付款金额及日期。5.房屋产权过户申请表要求：申请表应完整，包括但不限于买卖双方基本信息、房屋基本情况、过户时间及费用等。6.房屋交付验收单要求：验收单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。7.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及争议解决方式。8.争议解决机构裁决书要求：裁决书应明确争议解决机构的名称、裁决日期、裁决结果及执行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1买受方未按约定时间支付定金及购房款责任：买受方应向出售方支付违约金，违约金为已支付定金的两倍。2.出售方违约行为及责任认定2.1出售方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任：出售方应向买受方支付违约金，违约金为已支付购房款的一定比例。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行责任：违约方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。5.争议解决机构裁决违约行为及责任认定5.1争议解决机构裁决一方违约责任：裁决结果具有法律效力，违约方应承担相应责任。全文完。2024年度二手房购房定金合同范本及房屋产权过户流程1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.房屋交接7.1交接时间7.2交接流程7.3交接物品8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项111.2其他约定事项211.3其他约定事项312.合同附件12.1附件112.2附件212.3附件313.合同份数13.1合同份数13.2合同份数分配14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“出售方”指房屋的所有权人，同意出售房屋的一方；“买受方”指购买房屋的一方；“房屋”指出售方同意出售的房产；“定金”指买受方为表达购买诚意，支付给出售方的一定金额；“过户”指房屋所有权从出售方转移至买受方的过程。1.2解释本合同中的术语如无特别说明，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。2.合同双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：2.2买受方信息买受方名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：具体地址：3.2房屋面积房屋建筑面积：使用面积：3.3房屋结构房屋结构类型：建筑年代：3.4房屋用途房屋用途：土地使用权类型：4.定金支付4.1定金金额定金金额：人民币______元整。4.2定金支付方式买受方应在签订本合同之日起______个工作日内，以银行转账或现金方式支付定金。4.3定金支付时间定金支付时间为______年______月______日。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为______年______月______日。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。5.3过户流程双方应按照当地房管部门的规定，共同办理房屋产权过户手续。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；（2）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。6.2违约责任（1）如出售方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买受方支付______元违约金；（2）如买受方未按约定时间支付定金或房款，应向出售方支付______元违约金；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.付款方式与时间8.1付款方式房屋总价款为人民币______元整。买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，将剩余房款支付至出售方指定的账户。8.2付款时间（1）定金支付时间如前所述；（2）剩余房款支付时间为房屋产权过户手续办理完毕后的______个工作日内。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）本合同约定的付款义务履行完毕；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项3本合同一式______份，双方各执______份。12.合同附件12.1附件1房屋产权证明文件复印件。12.2附件2房屋现状描述及质量承诺书。12.3附件3双方协商一致的其他文件。13.合同份数13.1合同份数本合同一式______份。13.2合同份数分配出售方执______份，买受方执______份。14.合同签署14.1签署日期本合同自______年______月______日起签署。14.2签署地点本合同在______地签署。14.3签署人出售方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他提供相关服务的机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务内容符合法律规定。2.2程序（1）甲、乙双方共同决定是否邀请第三方介入；（2）甲、乙双方与第三方签订相应服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同房屋总价款的_____%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币______元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权按照服务合同约定，向甲、乙双方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在提供服务过程中，对房屋进行检查、评估等。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务合同约定，履行相应职责；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法；（3）第三方应遵守职业道德，保守甲、乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）甲方与第三方之间的争议，应按照服务合同约定解决。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系基于服务合同，乙方应按照合同约定支付服务费用；（2）乙方与第三方之间的争议，应按照服务合同约定解决。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方；（3）第三方对甲乙双方之间的争议，应提供中立、客观的解决方案。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更甲、乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2合同解除（1）如第三方在提供服务过程中，存在严重违约行为，甲、乙双方有权解除本合同；（2）如第三方在提供服务过程中，存在违法行为，甲、乙双方有权解除本合同，并追究第三方法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件复印件，并加盖出售方公章。说明：证明房屋所有权合法，为后续过户提供依据。2.房屋现状描述及质量承诺书要求：详细描述房屋现状，包括结构、装修、设施设备等，并由出售方承诺房屋质量。说明：保障买受方了解房屋实际情况，避免后续纠纷。3.双方协商一致的其他文件要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、户口迁移证明等。说明：根据实际情况，补充相关证明文件，确保合同履行无障碍。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：出售方应向买受方支付______元违约金。示例：出售方应在合同约定的时间内办理过户手续，否则每日向买受方支付违约金。（2）房屋存在重大质量问题责任认定：出售方应退还买受方已支付的全部房款，并赔偿买受方损失。示例：房屋存在严重影响居住安全的质量问题，如地基沉降、墙体开裂等。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付定金或房款责任认定：买受方应向出售方支付______元违约金。示例：买受方未在合同约定的时间内支付定金或房款，每日向出售方支付违约金。（2）擅自变更房屋用途责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出售方损失。示例：买受方将房屋用于商业用途，违反了合同约定。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按服务合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲、乙双方支付相应违约金。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，每日向甲、乙双方支付违约金。（2）第三方提供虚假信息或存在违法行为责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方损失。示例：第三方在提供房屋评估服务时，故意隐瞒房屋质量问题，导致甲、乙双方遭受损失。全文完。2024年度二手房购房定金合同范本及房屋产权过户流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件4.房屋产权过户流程4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付标准5.3房屋交付责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.产权过户税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同通知9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交易税费明细12.合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同变更通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方姓名：X出卖方身份证号码：出卖方联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X1.2房屋买受方信息买受方姓名：X买受方身份证号码：买受方联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X2.房屋基本情况2.1房屋位置所在地区：省市区具体地址：路号单元室2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：结构房屋类型：房厅卫2.4房屋权属房屋产权证号：房屋所有权人：X3.定金支付条款3.1定金金额定金金额为人民币万元整3.2定金支付时间买受方应在合同签订之日起X个工作日内支付定金3.3定金退还条件买受方在合同解除的情况下，出卖方应退还已支付的定金4.房屋产权过户流程4.1过户手续办理出卖方负责办理房屋产权过户手续买受方协助办理过户手续，并承担相关费用4.2过户费用承担房屋过户税费由双方按照国家规定各自承担4.3过户时间房屋产权过户应在合同签订之日起X个月内完成5.房屋交付条件5.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋产权过户完成后X个工作日内将房屋交付给买受方5.2房屋交付标准房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完整、设备齐全、无任何权利负担5.3房屋交付责任出卖方负责房屋交付过程中的安全责任，买受方在验收房屋后承担房屋使用责任6.付款方式及期限6.1付款方式买受方应在房屋交付后X个工作日内支付剩余房款6.2付款期限买受方应在合同约定的期限内支付全部房款6.3逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金7.产权过户税费7.1税费种类房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担出卖方应承担房屋过户过程中的税费，买受方协助办理并承担相关费用7.3税费支付时间买受方应在房屋产权过户前支付全部税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，对方有权解除合同出卖方未在约定时间内办理房屋产权过户手续的，买受方有权解除合同买受方未在约定时间内支付房款的，出卖方有权解除合同8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的X%因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任8.3解除合同通知合同解除的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地9.3争议解决期限自争议发生之日起X个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件合同履行完毕合同解除10.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件房屋产权证复印件应与原件一致，并由出卖方签字确认11.2附件二：房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力11.3附件三：房屋交易税费明细房屋交易税费明细应列明各项税费种类及金额，并由双方签字确认12.合同签署及日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点签署地点为合同双方约定的地点12.3签署双方代表出卖方代表：X买受方代表：X13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管双方应妥善保管合同文本13.3合同变更通知合同变更需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规和政策，履行合同义务14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以双方书面协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件出卖方或买受方在履行本合同时，经双方同意，可邀请第三方介入提供专业服务或协助。15.3第三方选择与授权双方应共同选择第三方，并授权第三方在本合同项下提供所需服务。第三方接受授权后，应遵守本合同的相关约定。16.第三方职责16.1第三方职责范围第三方应根据授权范围，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致服务结果不符合约定或造成损失，应承担相应的法律责任。第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方对合同双方或任何第三方造成的损失，其责任限额为人民币万元整。17.2责任限额适用第三方责任限额适用于其提供服务的全部过程中，包括但不限于咨询、评估、审计等。18.第三方服务费用18.1服务费用承担第三方服务费用由合同双方根据实际情况协商确定，并支付给第三方。如无特殊约定，服务