2024年房东与租客租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房东与租客租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制4.押金与退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.租客义务与责任5.1按时支付租金与押金5.2合理使用房屋与设施5.3遵守租赁合同规定6.房东义务与责任6.1提供符合租赁条件的房屋6.2维护房屋设施安全与完好6.3协助解决租客遇到的问题7.保险责任7.1租客保险7.2房东保险7.3事故责任认定与赔偿8.维修与保养8.1房屋维修责任8.2维修费用承担8.3房屋保养事项9.房屋转租与转让9.1租客转租条件9.2房屋转让条件9.3转租与转让手续10.违约责任10.1租客违约行为10.2房东违约行为10.3违约责任认定与赔偿11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决12.法律适用与管辖12.1合同签订地法律12.2合同履行地管辖13.其他约定13.1房屋交付时间与方式13.2房屋退还时间与方式13.3合同变更与解除条件14.附件14.1房屋照片与设施清单14.2租赁合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件乙方应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并确保房屋及其设施的安全与完好。1.3房屋使用与维护乙方须合理使用租赁房屋，并遵守我国有关房屋使用的法律法规。租赁期间，乙方负责日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应提前【】天书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。2.3提前终止租赁条件双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前【】天书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方提前终止租赁，并书面通知乙方。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【】元（大写：【】元整）。3.2租金支付时间与方式乙方应在每个租赁周期（每月）的前【】天将租金支付给甲方。支付方式为【】。3.3租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：【】。第四条押金与退还条件4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【】元（大写：【】元整）。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】天内退还乙方押金。4.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反合同约定导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第五条租客义务与责任5.1按时支付租金与押金乙方应按时支付租金与押金，如有逾期，应支付滞纳金，具体金额为：【】。5.2合理使用房屋与设施乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租或转让给他人。5.3遵守租赁合同规定乙方应遵守租赁合同中的各项规定，如有违反，应承担相应的违约责任。第六条房东义务与责任6.1提供符合租赁条件的房屋甲方应保证租赁房屋符合合同约定的租赁条件，如不符合，甲方应承担相应责任。6.2维护房屋设施安全与完好甲方负责定期检查和维护租赁房屋及其设施的安全与完好，确保乙方正常使用。6.3协助解决租客遇到的问题甲方应积极协助乙方解决在租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第八条维修与保养8.1房屋维修责任在租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。8.2维修费用承担因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。8.3房屋保养事项甲方应定期进行房屋保养，确保房屋及设施的安全与完好。保养周期为【】。第九条房屋转租与转让9.1租客转租条件乙方不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方同意。9.2房屋转让条件乙方不得擅自转让租赁房屋。如确需转让，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方同意。9.3转租与转让手续转租或转让手续包括但不限于：书面通知甲方、提交相关身份证明、办理合同变更手续。第十条违约责任10.1租客违约行为乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。10.2房东违约行为甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付赔偿金、返还押金等。10.3违约责任认定与赔偿违约责任的认定和赔偿金额的计算，按照我国相关法律法规的规定执行。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。11.3法律途径解决如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。诉讼管辖地为【】。第十二条法律适用与管辖12.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2合同履行地管辖本合同的履行地点为租赁房屋所在地。第十三条其他约定13.1房屋交付时间与方式甲方应在租赁开始日期前【】天将租赁房屋交付给乙方。交付方式为：【】。13.2房屋退还时间与方式租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。交还方式为：【】。13.3合同变更与解除条件合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十四条附件14.1房屋照片与设施清单附件中包含租赁房屋的照片和设施清单，作为本合同的组成部分。14.2租赁合同附件说明附件中还包含租赁合同的附加条款和说明，双方应一并遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片与设施清单附件内容：包含租赁房屋的实地照片和房屋内设施的详细清单，如家具、家电等。附件要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，设施清单应详细列出房屋内所有设施及其品牌、型号等信息。附件说明：附件一有助于明确租赁房屋及设施的初始状况，为后续的维护、保养和退还提供依据。附件二：租赁合同附件说明附件内容：对租赁合同的附加条款和说明进行详细说明，包括特殊规定、补充协议等。附件要求：附件内容应明确、具体，双方签字确认。附件说明：附件二旨在对租赁合同中的特殊条款进行明确，以确保双方在履行合同过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金、押金或提前终止租赁，未按约定时间、方式支付租金或押金。2.乙方未合理使用租赁房屋及设施，导致设施损坏或房屋损坏。3.乙方未遵守租赁合同规定，擅自转租、转让或改动房屋结构。4.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或未按时交付房屋。6.甲方未协助解决乙方在租赁期间遇到的问题。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金金额为损失金额的【】%。2.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.滞纳金：逾期支付租金、押金等情况，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的【】%。4.维修费用：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.赔偿金：因甲方原因导致的损失，甲方应支付赔偿金。示例说明：假设乙方未按时支付租金，逾期【】天，根据合同约定，乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为租金的【】%。此时，乙方需支付的滞纳金为【】元。若乙方持续未支付租金，导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用的协议，明确双方的权利和义务。2.甲方：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给乙方的一方。3.乙方：指承租人，租赁甲方房屋的一方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.