2024年度租赁型住房商品房买卖合同GF-01713篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁型住房商品房买卖合同GF——0171本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除条件2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.2房屋验收标准2.3验收时间与方式2.4验收不合格的处理3.租赁型住房商品房的权属与使用3.1房屋权属证明3.2房屋使用范围3.3房屋装修限制3.4房屋损坏赔偿4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整4.3逾期支付租金的处理4.4退还租金及押金5.房屋保险5.1保险种类及保险金额5.2保险责任范围5.3保险费用及支付方式5.4保险理赔6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定6.3附属设施损坏赔偿6.4公共区域损坏赔偿7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除的程序7.4合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同履行过程中产生的问题12.2合同履行过程中产生的新约定13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1合同附件1：房屋租赁合同14.2合同附件2：房屋权属证明14.3合同附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址（或经营场所）。1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住址（或经营场所）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体门牌号码。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：结构类型。1.2.4房屋用途：住宅/商业。1.3合同签订日期：年月日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至年月日止。1.6合同解除条件：1.6.1双方协商一致；1.6.2房屋无法继续居住或使用；1.6.3出租方或承租方违约；1.6.4法律法规规定或政策变动导致合同无法继续履行。2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件：2.1.1房屋已具备居住或使用条件；2.1.2房屋权属清晰；2.1.3房屋内附属设施齐全，功能正常。2.2房屋验收标准：2.2.1房屋外观无严重破损；2.2.2房屋内部结构完整，无安全隐患；2.2.3房屋内部设施齐全，功能正常。2.3验收时间与方式：2.3.1验收时间为合同生效之日起日内；2.3.2验收方式为双方共同现场验收。2.4验收不合格的处理：2.4.1出租方应在验收不合格之日起日内进行修复；2.4.2修复期间，承租方有权要求减少租金或解除合同。3.租赁型住房商品房的权属与使用3.1房屋权属证明：出租方应提供房屋所有权证书或相关证明文件。3.2房屋使用范围：仅限于居住或商业用途。3.3房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修。3.4房屋损坏赔偿：3.4.1承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；3.4.2修复或赔偿费用由承租方承担。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月元。4.2支付方式：每月日前支付至出租方指定账户。4.3租金调整：如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.4逾期支付租金的处理：4.4.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金；4.4.2滞纳金为逾期租金的%。4.5退还租金及押金：4.5.1合同解除后，出租方应在日内退还承租方已支付的全部租金；4.5.2承租方在合同解除前已支付押金，出租方应在合同解除后日内退还。5.房屋保险5.1保险种类：房屋火灾保险。5.2保险金额：房屋价值的%。5.3保险责任范围：火灾、爆炸等意外事故。5.4保险费用及支付方式：保险费用由承租方承担，支付至保险公司指定账户。6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定：附属设施仅限于居住或商业用途，不得擅自改变用途。6.2公共区域使用规定：公共区域由全体业主共同使用，不得擅自占用或损坏。6.3附属设施损坏赔偿：附属设施损坏由使用方负责修复或赔偿。6.4公共区域损坏赔偿：公共区域损坏由损坏方负责修复或赔偿。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2法律法规或政策变动；8.1.3房屋权属变更；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件：8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；8.2.3出租方或承租方因房屋无法继续居住或使用；8.2.4法律法规规定或政策变动导致合同无法继续履行。8.3合同解除的程序：8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知后日内协商确定解除合同的具体事宜；8.3.3如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.4合同解除后的处理：8.4.1双方应按照合同约定办理房屋交付、租金退还、押金退还等事宜；8.4.2解除合同后，双方应互相承担因解除合同而产生的合理费用。9.违约责任9.1违约行为及处理：9.1.1出租方违约：未按约定交付房屋、提供虚假房屋信息等；9.1.2承租方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。9.2违约金及赔偿：9.2.1出租方违约：应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%；9.2.2承租方违约：应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的%。9.3违约解除合同的处理：9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2解除合同后，违约方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式：仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同附件11.1合同附件1：房屋租赁合同11.2合同附件2：房屋权属证明11.3合同附件3：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自年月日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定办理房屋交付、租金退还、押金退还等事宜；12.3.2合同终止后，双方应互相承担因终止合同而产生的合理费用。13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的问题，双方应友好协商解决。13.2合同履行过程中产生的新约定，双方应以书面形式补充协议。14.合同签署14.1双方签字盖章：出租方（盖章）承租方（盖章）14.2合同签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，旨在提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他辅助服务的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3技术服务商；1.2.4评估机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需提前日书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用等，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议中约定，不得超过补充协议中约定的金额。3.2如第三方因提供的服务造成甲乙双方的损失，第三方应按照补充协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据补充协议约定，收取合理的服务费用；4.1.2在其职责范围内，独立行使权利，履行义务；4.1.3遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照补充协议约定，履行服务义务；4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露；4.2.3在其职责范围内，对因提供的服务引起的损失承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方承担补充协议约定的责任，甲方对第三方的行为不承担责任；5.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方或其他方的知识产权。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方承担补充协议约定的责任，乙方对第三方的行为不承担责任；5.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权使用，但不得侵犯第三方或其他方的知识产权。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方的共同损失，甲乙双方应按照各自过错程度承担相应的责任；5.3.2如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方的损失，甲乙双方互不承担责任。6.第三方的更换与退出6.1如甲乙双方认为第三方不符合要求或服务不满意，可协商更换第三方；6.2第三方在合同履行期间，因自身原因需要退出，应提前日书面通知甲乙双方，并协商处理相关事宜。7.补充协议的效力7.1本合同与第三方签订的补充协议构成合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；7.2如补充协议与合同内容有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、租金及支付方式、房屋交付与验收、合同变更与解除、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，应详细列明甲乙双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明出租方对房屋享有合法的出租权利。3.房屋交接清单详细要求：列明房屋及附属设施的具体状况，包括损坏情况、设施功能等。说明：本附件用于明确房屋交付时的状况，作为后续维修或赔偿的依据。4.附属设施使用说明详细要求：说明房屋内附属设施的使用方法、注意事项等。说明：本附件用于指导承租方正确使用附属设施，避免损坏。5.保险合同详细要求：提供房屋火灾保险合同，明确保险种类、保险金额、保险责任范围等。说明：本附件用于证明房屋已购买保险，降低风险。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方权益。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决途径，减少纠纷。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性，确保变更后的合同有效。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字盖章等。说明：本附件用于证明合同解除的合法性，确保解除后的合同不再具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方违约：1.1未按约定交付房屋；1.2提供虚假房屋信息；1.3未按约定提供附属设施；1.4未按约定退还押金。承租方违约：2.1逾期支付租金；2.2擅自改变房屋用途；2.3损坏房屋及附属设施；2.4未按约定退还房屋。2.责任认定标准出租方违约责任认定：2.1出租方未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%；2.2出租方提供虚假房屋信息，应赔偿承租方因此遭受的损失；2.3出租方未按约定提供附属设施，应承担修复或赔偿责任；2.4出租方未按约定退还押金，应向承租方支付违约金。承租方违约责任认定：2.1承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%；2.2承租方擅自改变房屋用途，应恢复原状或赔偿出租方损失；2.3承租方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿；2.4承租方未按约定退还房屋，应支付违约金。3.违约示例说明出租方违约示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金，违约金为每月租金的2%。承租方违约示例：承租方擅自将住宅用于商业经营，导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据损坏程度确定。全文完。2024年度租赁型住房商品房买卖合同GF——01711本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋租赁情况3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋使用与维护5.1房屋用途5.2房屋设施设备使用5.3房屋维修责任6.房屋租金调整6.1租金调整方式6.2租金调整时间6.3租金调整条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1保险11.2税费11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋租赁协议12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________1.2买受方基本信息名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋权属证明：__________第三条房屋租赁情况3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：买受方应于每月____日前，将当月租金支付至出卖方指定的银行账户。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____年__月__日前。4.2房屋交付条件：房屋及其附属设施设备符合合同约定，且权属清晰无争议。4.3房屋验收标准：房屋及其附属设施设备符合国家相关标准及合同约定。第五条房屋使用与维护5.1房屋用途：用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋设施设备使用：买受方应合理使用房屋设施设备，不得损坏。5.3房屋维修责任：房屋主体结构及基础维修责任由出卖方承担，房屋内部及附属设施设备维修责任由买受方承担。第六条房屋租金调整6.1租金调整方式：根据市场行情及物价变动，双方协商一致后进行调整。6.2租金调整时间：每年____月__日为租金调整日。6.3租金调整条件：市场租金上涨超过____%时，可进行租金调整。第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件；（2）买受方未按约定时间支付租金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成守约方损失的，违约方应予以赔偿；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起____日内，就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照约定返还各自财产；（2）合同解除前已经发生的费用，按照实际发生情况进行结算；（3）合同解除后，双方应相互支付应得的款项。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____年__月__日。10.3合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法应当终止的情形。10.4合同终止时间：合同终止之日起____日内，双方应办理相关手续。第十一条其他约定事项11.1保险：双方应按照国家规定和合同约定购买房屋保险。11.2税费：除法律、法规另有规定外，双方应各自承担因房屋买卖产生的税费。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十二条合同附件12.1房屋产权证明文件：__________12.2房屋租赁协议：__________12.3其他相关文件：__________第十三条合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、转让或复制。第十四条合同签署与生效14.1合同签署：本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助交易或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体介入事宜需双方协商一致。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。第四条第三方职责与权限（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方完成交易；（3）监督合同履行情况；（4）其他甲乙双方约定的职责。（1）查阅合同及相关文件；（2）要求甲乙双方提供必要的信息；（3）对甲乙双方的履约情况进行调查；（4）其他甲乙双方约定的权限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易收益分配。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应法律责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜，并签订《第三方服务协议》。6.2《第三方服务协议》应明确第三方的职责、权限、责任限额及违约责任等内容。6.3《第三方服务协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。7.2若第三方介入费用由甲乙双方以外的其他方承担，需在《第三方服务协议》中明确约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可协商一致变更《第三方服务协议》的内容。8.2在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除《第三方服务协议》。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的终止10.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入产生的费用。第十一条特别说明11.1本条款的修正不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同如与本条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件中应包含房屋权属证明文件的复印件，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋租赁协议要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁协议。说明：附件中应包含房屋租赁协议的复印件，并由双方签字或盖章确认。3.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、维修记录等。说明：附件中应包含相关文件的复印件，并由提供方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，应向买受方支付违约金，金额为____元。示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币____元。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付租金，应向出卖方支付违约金，金额为____元。示例：若买受方未在每月租金支付日前支付租金，买受方有权要求支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行《第三方服务协议》约定的职责，应向甲乙双方支付违约金，金额为____元。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币____元。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房屋损坏，双方无需承担违约责任。5.合同解除后的违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方违约导致合同解除，违约方需支付违约金人民币____元，并赔偿守约方损失。全文完。2024年度租赁型住房商品房买卖合同GF——01712本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1权属转移时间5.2登记手续及费用5.3产权转移的违约责任6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任及费用7.房屋租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付时间及方式7.4租金调整8.房屋租赁期间相关费用8.1物业费8.2水电费8.3其他费用9.房屋租赁期间的维修责任9.1出卖方的维修责任9.2买受方的维修责任10.房屋租赁期间的违约责任10.1出卖方的违约责任10.2买受方的违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同未尽事宜的处理14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币________元整。3.2付款时间及方式买受方应在合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%，即人民币________元整。剩余款项于房屋交付时一次性支付，即人民币________元整。3.3逾期付款的违约责任买受方逾期付款的，应按照每日________%的比例支付违约金，直至实际付款为止。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应于合同签订之日起________日内将房屋交付给买受方。4.2验收标准及程序买受方在房屋交付时应对房屋进行验收，验收标准应符合国家有关房屋验收的规范。验收程序如下：（1）买受方在交付时间前________日内向出卖方提出验收通知；（2）出卖方应在买受方验收通知之日起________日内配合买受方进行验收；（3）验收合格，双方在验收记录上签字确认。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在________日内进行修复或退换房屋。逾期未修复或退换的，买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。第五条房屋产权转移及登记5.1权属转移时间出卖方应在房屋交付后________日内办理房屋产权转移手续。5.2登记手续及费用双方应共同办理房屋产权转移登记手续，相关费用由________方承担。5.3产权转移的违约责任若出卖方未在规定时间内办理产权转移手续，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第六条房屋使用及维护6.1使用范围买受方取得房屋所有权后，有权按照房屋用途使用该房屋。6.2使用限制买受方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.3维护责任及费用房屋的日常维护费用由买受方承担，包括但不限于水、电、燃气等费用。第七条房屋租赁期限及租金7.1租赁期限本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。7.2租金金额房屋租金为人民币________元/月，每月支付一次，支付时间为每月________日前。7.3租金支付时间及方式买受方应按照约定的租金支付时间及方式向出卖方支付租金。7.4租金调整在租赁期限内，如遇房屋租金标准调整，双方应按照政府相关规定和实际情况进行协商，协商不成的，按政府规定执行。第八条房屋租赁期间相关费用8.1物业费房屋租赁期间，物业费按物业管理公司收费标准缴纳，买受方应在每月________日前支付当月物业费。8.2水电费房屋租赁期间，买受方应按实际用水用电量缴纳水、电费，每月________日前支付当月水、电费。8.3其他费用房屋租赁期间，如产生供暖费、燃气费等其他费用，由买受方承担，并按照相关收费标准缴纳。第九条房屋租赁期间的维修责任9.1出卖方的维修责任房屋主体结构、承重构件的维修责任由出卖方承担。9.2买受方的维修责任房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由买受方承担。第十条房屋租赁期间的违约责任10.1出卖方的违约责任若出卖方未按时交付房屋或提供虚假信息导致合同无法履行，应向买受方支付房屋总价款的________%作为违约金。10.2买受方的违约责任若买受方未按时支付租金或擅自改变房屋结构，应向出卖方支付房屋总价款的________%作为违约金。第十一条合同解除及终止11.1合同解除的条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。11.2合同终止的条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商或诉讼过程中需要仲裁，应向________仲裁委员会申请仲裁。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋租赁登记备案证明；（3）其他与本合同相关的文件。13.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。第十四条合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋产权、价值的评估；（3）房屋买卖合同的咨询；（4）房屋买卖合同的担保；（5）法律法规允许的其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的________%，且最高不超过人民币________元。3.3第三方的责任限额自其服务开始之日起计算，至服务结束之日止。第四条第三方介入程序4.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同。4.2引入第三方时，合同双方应协商确定第三方服务的具体内容和费用。4.3第三方介入后，应与本合同双方签订服务协议，明确服务内容、责任范围、费用及支付方式等。第五条第三方权利义务5.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，确保其服务符合合同要求。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。5.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与本合同双方是独立的合同关系，第三方不承担本合同约定的合同双方的责任。6.2第三方与本合同双方的权利义务，由其服务协议约定。6.3第三方在本合同执行过程中的行为，不构成合同双方之间的任何承诺或义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，合同双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与合同双方之间的服务协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同