2024年度拆迁补偿评估及合同执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆迁补偿评估及合同执行合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4拆迁范围及对象2.1拆迁补偿评估原则2.2评估方法及标准2.3评估人员资质要求2.4评估报告内容及格式3.1拆迁补偿款支付方式3.2拆迁补偿款支付期限3.3拆迁补偿款支付条件3.4拆迁补偿款支付凭证4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行责任5.1保密条款5.2知识产权条款5.3合同变更及解除5.4合同违约责任6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点6.4争议解决费用7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同解除条件7.4合同终止条件8.1合同附件8.2合同附件内容及格式8.3合同附件签署9.1合同修改及补充9.2合同修改及补充程序9.3合同修改及补充生效条件10.1合同履行监督10.2合同履行监督机构10.3合同履行监督职责10.4合同履行监督方式11.1合同解除及终止条件11.2合同解除及终止程序11.3合同解除及终止后果12.1合同终止后事宜处理12.2合同终止后资料归档12.3合同终止后责任承担13.1合同终止后争议解决13.2合同终止后争议解决程序13.3合同终止后争议解决地点13.4合同终止后争议解决费用14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（拆迁方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（被拆迁方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.4拆迁范围及对象1.4.1拆迁范围：具体拆迁区域及建筑物1.4.2拆迁对象：涉及拆迁的房屋、土地及其他附属设施2.1拆迁补偿评估原则2.1.1公平、合理、公开原则2.1.2按照国家相关法律法规和政策执行2.2评估方法及标准2.2.1采用市场比较法、成本法、收益法等评估方法2.2.2评估标准参照当地房地产市场行情及政府相关规定2.3评估人员资质要求2.3.1评估人员须具备相关资格证书2.3.2评估人员须具备丰富的拆迁评估经验2.4评估报告内容及格式2.4.1报告内容：拆迁范围、评估方法、评估依据、评估结果等2.4.2报告格式：按照国家相关规范及要求编制3.1拆迁补偿款支付方式3.1.1一次性支付3.1.2分期支付3.2拆迁补偿款支付期限3.2.1评估报告出具后30日内支付3.2.2拆迁补偿款支付完毕前，乙方不得擅自拆除房屋及附属设施3.3拆迁补偿款支付条件3.3.1乙方同意拆迁方案3.3.2评估报告经双方确认无误3.4拆迁补偿款支付凭证3.4.1甲方支付拆迁补偿款时，乙方须提供收款凭证4.1合同履行期限4.1.1甲方应在合同签订后30日内完成拆迁工作4.2合同履行地点4.2.1拆迁现场4.3合同履行方式4.3.1甲方负责拆迁工作的组织实施4.3.2乙方配合甲方完成拆迁工作4.4合同履行责任4.4.1甲方负责提供拆迁补偿款4.4.2乙方负责配合拆迁工作，并承担因自身原因造成的损失5.1保密条款5.1.1双方对本合同内容负有保密义务5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容5.2知识产权条款5.2.1合同涉及的知识产权归甲方所有5.2.2乙方不得擅自使用甲方知识产权5.3合同变更及解除5.3.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更a.合同一方严重违约b.因不可抗力导致合同无法履行c.法律法规和政策变化，使合同无法继续履行5.4合同违约责任5.4.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失5.4.2违约方未按时履行支付拆迁补偿款义务的，应支付违约金6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议6.1.2协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决6.2.2协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼6.3争议解决地点6.3.1合同履行地6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用由败诉方承担7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2甲方支付首期拆迁补偿款7.2合同生效时间7.2.1合同自双方签字盖章之日起生效7.3合同解除条件7.3.1出现本合同第5.3条规定的解除条件7.4合同终止条件7.4.1合同履行完毕7.4.2合同双方协商一致解除合同8.1合同附件a.拆迁补偿协议b.拆迁补偿评估报告c.拆迁安置方案d.乙方房屋产权证明文件e.甲方支付凭证8.2合同附件内容及格式8.2.1拆迁补偿协议应明确拆迁范围、补偿方式、补偿金额等内容，格式应符合国家相关规范。8.2.2拆迁补偿评估报告应详细列出评估依据、评估方法、评估结果等，格式应符合国家相关规范。8.2.3拆迁安置方案应包括安置地点、安置方式、安置期限等内容，格式应符合国家相关规范。8.3合同附件签署8.3.1合同附件由合同双方签字盖章，并注明签署日期。9.1合同修改及补充9.1.1合同双方认为需要修改或补充合同内容的，应协商一致后进行。9.2合同修改及补充程序9.2.1修改或补充合同内容应以书面形式提出。9.2.2双方应在收到修改或补充提议后15日内达成一致意见。9.3合同修改及补充生效条件9.3.1修改或补充内容经双方签字盖章后生效。10.1合同履行监督10.1.1合同履行监督由甲方委托的专业机构或第三方进行。10.2合同履行监督机构10.2.1监督机构应具备相关资质，并能够独立、公正地履行监督职责。10.3合同履行监督职责10.3.1监督机构负责监督合同履行情况，包括但不限于拆迁进度、补偿款支付情况等。10.4合同履行监督方式10.4.1监督机构可通过现场检查、查阅文件、询问相关人员等方式进行监督。11.1合同解除及终止条件a.合同一方严重违约b.因不可抗力导致合同无法履行c.法律法规和政策变化，使合同无法继续履行11.2合同解除及终止程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除及终止后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。12.1合同终止后事宜处理12.1.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于拆迁补偿款的结算、房屋及附属设施的拆除等。12.2合同终止后资料归档12.2.1双方应将合同及相关资料妥善归档。12.3合同终止后责任承担12.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。13.1合同终止后争议解决13.1.1合同终止后，如发生争议，双方应继续按照原合同约定的争议解决方式处理。13.2合同终止后争议解决程序13.2.1争议解决程序按照原合同约定的方式进行。13.3合同终止后争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同履行地。13.4合同终止后争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜的解决，不得影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、协助履行合同或参与争议解决的独立第三方。1.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人、顾问等。2.1第三方介入范围a.拆迁补偿评估b.拆迁安置方案制定c.拆迁进度监督d.争议调解2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或委托书。3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，其责任限额按照服务协议或委托书中的约定执行。3.1.2若服务协议或委托书中未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。a.第三方因提供错误评估、方案导致甲乙双方遭受的损失b.第三方因监督不力导致拆迁进度延误、补偿款损失等c.第三方因调解不力导致争议无法解决，造成甲乙双方损失的4.1第三方责任承担4.1.1第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.1.2若第三方在履行职责过程中因不可抗力造成损失的，免除其赔偿责任。4.1.3若第三方在履行职责过程中因甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据服务协议或委托书的要求，获取甲乙双方提供的必要信息。5.1.2第三方有权根据服务协议或委托书的要求，向甲乙双方提出合理建议。5.1.3第三方有权根据服务协议或委托书的要求，对甲乙双方的行为进行监督。6.1第三方与其他各方的关系6.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系。6.1.2第三方与甲乙双方的其他关系，如供应商、承包商等，由甲乙双方另行约定。6.1.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务协议或委托书的要求，共同确保合同履行。6.3第三方介入后的争议解决6.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.3.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3.3第三方介入后的争议解决，不影响第三方根据服务协议或委托书的要求，对争议进行调解。7.1第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面协商一致。7.1.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据服务协议或委托书的要求，履行其职责。8.1第三方介入后的合同解除8.1.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。8.1.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议或委托书的要求，对合同解除后的事宜进行处理。8.2第三方介入后的合同终止8.2.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止条件，甲乙双方可终止合同。8.2.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据服务协议或委托书的要求，对合同终止后的事宜进行处理。9.1第三方介入后的合同履行监督9.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的监督义务。9.1.2第三方有权根据服务协议或委托书的要求，对甲乙双方的履行情况进行监督。9.2第三方介入后的合同履行责任9.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务协议或委托书的要求，共同承担合同履行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议要求：协议应详细列明拆迁范围、补偿方式、补偿金额、支付时间、违约责任等内容，格式应符合国家相关规范。说明：本协议为合同附件，双方签字盖章后生效。2.拆迁补偿评估报告要求：报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容，格式应符合国家相关规范。说明：本报告由第三方评估机构出具，用于确定拆迁补偿金额。3.拆迁安置方案要求：方案应包括安置地点、安置方式、安置期限等内容，格式应符合国家相关规范。说明：本方案由甲方制定，乙方应予以配合。4.乙方房屋产权证明文件要求：文件应包括房屋产权证、土地使用权证等，证明乙方对拆迁房屋的产权。说明：本文件用于确定拆迁房屋的产权归属。5.甲方支付凭证要求：凭证应包括银行汇款单、现金收据等，证明甲方已支付拆迁补偿款。说明：本凭证为乙方收取拆迁补偿款的依据。6.第三方服务协议或委托书要求：协议或委托书应明确第三方的服务内容、责任限额、报酬等内容。说明：本协议或委托书为第三方介入合同关系的基础文件。7.拆迁进度表要求：表格应详细记录拆迁进度、完成时间等内容。说明：本表格用于监督拆迁进度。8.争议调解记录要求：记录应包括争议内容、调解过程、调解结果等内容。说明：本记录用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付拆迁补偿款b.未按合同约定履行拆迁工作c.未按合同约定提供相关资料乙方违约行为：a.未按合同约定配合拆迁工作b.未按合同约定提供真实、完整的房屋产权证明文件c.未按合同约定接受拆迁安置方案2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按合同约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。b.甲方未按合同约定履行拆迁工作，应承担因延误造成的损失。c.甲方未按合同约定提供相关资料，应承担由此造成的损失。乙方违约责任：a.乙方未按合同约定配合拆迁工作，应承担因延误造成的损失。b.乙方未按合同约定提供真实、完整的房屋产权证明文件，应承担由此造成的损失。c.乙方未按合同约定接受拆迁安置方案，应承担由此造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方违约：甲方应在评估报告出具后30日内支付拆迁补偿款，但甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的0.5%计算。乙方违约：乙方应在收到拆迁安置方案后15日内提出异议，但乙方未提出异议，视为接受方案，若乙方在后续履行过程中发现方案存在问题，乙方无权要求甲方承担责任。全文完。2024年度拆迁补偿评估及合同执行合同1本合同目录一览1.1拆迁项目基本情况1.2拆迁范围及面积1.3拆迁补偿方式及标准1.4拆迁安置方案2.1评估机构及评估人员资质2.2评估程序及方法2.3评估费用及支付方式2.4评估结果的使用3.1合同双方的权利与义务3.2合同履行期限3.3合同变更与解除3.4合同违约责任4.1拆迁进度安排4.2拆迁工程质量管理4.3拆迁工程安全管理4.4拆迁工程验收5.1拆迁补偿资金的支付5.2拆迁补偿资金的监管5.3拆迁补偿资金的结算5.4拆迁补偿资金的审计6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.1合同附件7.2合同生效条件7.3合同生效日期7.4合同终止条件7.5合同终止日期8.1合同履行过程中的保密义务8.2合同履行过程中的保密责任8.3保密信息的范围8.4保密信息的保护措施9.1合同的修改与补充9.2合同的解除与终止9.3合同的续签与延期9.4合同的解除与终止后的处理10.1合同的解除与终止后的争议处理10.2合同解除与终止后的合同履行10.3合同解除与终止后的责任承担10.4合同解除与终止后的费用结算11.1合同的转让与受让11.2合同转让的条件11.3合同转让的程序11.4合同转让后的责任承担12.1合同的执行监督12.2合同执行监督机构12.3合同执行监督程序12.4合同执行监督结果的处理13.1合同的解除与终止后的后续事宜13.2合同解除与终止后的合同履行13.3合同解除与终止后的责任承担13.4合同解除与终止后的费用结算14.1合同的终止条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.1拆迁项目基本情况1.1.1拆迁项目名称：[具体项目名称]1.1.2拆迁项目地点：[具体地点]1.1.3拆迁项目业主：[业主名称]1.1.4拆迁项目规模：[面积或数量]1.1.5拆迁项目用途：[用途说明]1.2拆迁范围及面积1.2.1拆迁范围：[详细描述拆迁范围，包括具体建筑、道路、绿化等]1.2.2拆迁面积：[具体面积，包括地上和地下]1.3拆迁补偿方式及标准1.3.1补偿方式：货币补偿、实物补偿或两者结合1.3.2补偿标准：[详细列出补偿标准，包括但不限于房屋面积、附属设施、搬迁费用等]1.4拆迁安置方案1.4.1安置方式：原地安置、异地安置或货币补偿1.4.2安置地点：[具体安置地点]1.4.3安置面积：[具体安置面积]2.1评估机构及评估人员资质2.1.1评估机构：[评估机构名称]2.1.2评估人员资质：[详细列出评估人员资质要求，如注册房地产估价师等]2.2评估程序及方法2.2.1评估程序：[详细描述评估程序，包括前期准备、现场勘查、评估报告编制等]2.2.2评估方法：市场比较法、成本法、收益法等2.3评估费用及支付方式2.3.1评估费用：[具体费用金额]2.3.2支付方式：预付、分期支付或按实际完成情况支付2.4评估结果的使用2.4.1评估结果作为拆迁补偿的依据2.4.2评估结果需经双方确认3.1合同双方的权利与义务3.1.1业主的权利：[详细列出业主的权利，如要求按期完成拆迁、获得补偿等]3.1.2业主的义务：[详细列出业主的义务，如提供必要资料、配合拆迁等]3.1.3承包方的权利：[详细列出承包方的权利，如获得报酬、要求按时支付等]3.1.4承包方的义务：[详细列出承包方的义务，如按时完成拆迁、保证质量等]3.2合同履行期限3.2.1合同签订后，业主应在[具体时间]内完成拆迁工作3.2.2承包方应在[具体时间]内完成拆迁任务3.3合同变更与解除3.3.1合同变更：[详细描述合同变更的条件、程序和方式]3.3.2合同解除：[详细描述合同解除的条件、程序和方式]3.4合同违约责任3.4.1业主违约责任：[详细列出业主违约时的责任，如支付违约金等]3.4.2承包方违约责任：[详细列出承包方违约时的责任，如支付违约金等]8.1合同履行过程中的保密义务8.1.1双方应严格保守合同内容及相关商业秘密8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同信息8.2合同履行过程中的保密责任8.2.1违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任8.2.2保密信息范围包括但不限于技术资料、财务数据、客户信息等8.3保密信息的范围8.3.1保密信息包括但不限于合同文本、相关文件、技术图纸、财务报表等8.4保密信息的保护措施8.4.1双方应采取必要措施保护保密信息的安全，包括但不限于物理保护、电子保护等9.1合同的修改与补充9.1.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行9.1.2修改或补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力9.2合同的解除与终止9.2.1合同解除：[详细列出合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等]9.2.2合同终止：[详细列出合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]9.3合同的续签与延期9.3.1合同到期前，双方可协商决定是否续签9.3.2合同延期需以书面形式进行，并明确延期期限9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务9.4.2双方应协商解决合同解除或终止后的相关问题，如债务清偿、财产交接等10.1合同的解除与终止后的争议处理10.1.1争议处理方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.1.2争议处理机构：[指定仲裁机构或法院]10.2合同解除与终止后的合同履行10.2.1合同解除或终止前已完成的合同履行部分，按合同约定执行10.3合同解除与终止后的责任承担10.3.1合同解除或终止前，因违约造成的损失由违约方承担10.3.2合同解除或终止后，双方不再承担原合同约定的责任10.4合同解除与终止后的费用结算10.4.1合同解除或终止后，双方应按合同约定进行费用结算10.4.2费用结算应包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等11.1合同的转让与受让11.1.1合同转让：[详细列出合同转让的条件、程序和方式]11.1.2合同受让：[详细列出合同受让的条件、程序和方式]11.2合同转让的条件11.2.1经对方同意11.2.2转让方应承担相应的法律责任11.3合同转让的程序11.3.1双方签订转让协议11.3.2经对方确认后生效11.4合同转让后的责任承担11.4.1转让方继续承担原合同约定的责任11.4.2受让方自合同转让之日起承担原合同约定的责任12.1合同的执行监督12.1.1双方应共同监督合同的执行12.1.2监督内容包括但不限于合同履行进度、质量、安全等12.2合同执行监督机构12.2.1双方可协商设立监督机构12.2.2监督机构负责监督合同的执行情况12.3合同执行监督程序12.3.1监督机构应定期或不定期对合同执行情况进行检查12.3.2发现问题时，应及时向双方报告并提出整改建议12.4合同执行监督结果的处理12.4.1双方应按照监督机构的建议进行整改12.4.2对整改不力的，监督机构可向相关管理部门报告13.1合同的终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2双方协商一致13.1.3法律法规规定的其他终止条件13.2合同终止的程序13.2.1双方签订合同终止协议13.2.2经对方确认后生效13.3合同终止后的处理13.3.1双方应立即停止履行合同义务13.3.2双方应按合同约定进行费用结算14.1合同的终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2双方协商一致14.1.3法律法规规定的其他终止条件14.2合同终止的程序14.2.1双方签订合同终止协议14.2.2经对方确认后生效14.3合同终止后的处理14.3.1双方应立即停止履行合同义务14.3.2双方应按合同约定进行费用结算第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、监理公司、法律顾问、审计机构、金融机构等。1.2第三方的介入1.2.1第三方的介入应经合同双方书面同意，并明确介入的具体事项、范围和权限。1.3第三方的责任1.3.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务或中介服务，不承担超出其服务范围的合同责任。1.4第三方的权利1.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。1.5第三方介入的具体条款2.1评估机构的介入2.1.1评估机构应具备相应的资质和经验，负责对拆迁项目的资产价值进行评估。2.1.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估工作，并出具评估报告。2.1.3评估机构的责任限额：评估机构对评估结果的真实性、准确性承担法律责任，但责任限额不超过评估金额的[具体百分比]。2.2监理公司的介入2.2.1监理公司应负责监督拆迁工程的施工质量和进度。2.2.2监理公司应定期向合同双方报告工程进展情况，并对工程质量提出整改意见。2.2.3监理公司的责任限额：监理公司对工程质量监督过程中的失误承担法律责任，但责任限额不超过监理服务费用的[具体百分比]。2.3法律顾问的介入2.3.1法律顾问应提供法律咨询和代理服务，协助合同双方处理合同执行中的法律问题。2.3.2法律顾问的责任限额：法律顾问对提供的法律意见和代理行为承担法律责任，但责任限额不超过法律服务费用的[具体百分比]。2.4审计机构的介入2.4.1审计机构应负责对拆迁补偿资金的支付和使用情况进行审计。2.4.2审计机构应出具审计报告，对审计结果的真实性、合法性负责。2.4.3审计机构的责任限额：审计机构对审计结果的真实性、合法性承担法律责任，但责任限额不超过审计服务费用的[具体百分比]。2.5金融机构的介入2.5.1金融机构应负责拆迁补偿资金的支付和监管。2.5.2金融机构应确保资金安全，并及时支付到合同双方指定的账户。2.5.3金融机构的责任限额：金融机构对资金支付过程中的失误承担法律责任，但责任限额不超过支付金额的[具体百分比]。3.1甲乙方的额外条款3.1.1甲方在第三方介入的情况下，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其提供的服务进行监督。3.1.2乙方在第三方介入的情况下，应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。3.2第三方与其他各方的划分说明3.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行。3.2.2第三方在合同中的权利和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及合同双方的其他权利和义务。3.2.3第三方在合同中的责任独立于甲方、乙方之间的责任，第三方对自身的服务承担法律责任。3.2.4甲方、乙方对第三方的服务不满意时，有权要求更换第三方，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含拆迁项目的资产价值评估结果。说明：评估报告需详细列出评估依据、评估方法、评估结果等。2.拆迁工程监理报告要求：由具备资质的监理公司出具，包含对拆迁工程质量的监督意见。说明：监理报告需详细列出工程进度、质量状况、存在问题等。3.拆迁工程进度计划要求：由承包方制定，包含工程各个阶段的起止时间、预期完成时间等。说明：进度计划需符合合同约定的工期要求。4.拆迁工程验收报告要求：由合同双方和监理公司共同出具，确认工程是否符合合同要求。说明：验收报告需详细列出验收时间、验收结果、存在问题等。5.拆迁补偿资金支付凭证要求：由金融机构出具，证明拆迁补偿资金的支付情况。说明：支付凭证需包含支付时间、支付金额、收款人信息等。6.法律意见书要求：由法律顾问出具，针对合同履行中的法律问题提供意见。说明：法律意见书需明确指出法律风险和建议的解决方案。7.审计报告要求：由审计机构出具，对拆迁补偿资金的支付和使用情况进行审计。说明：审计报告需详细列出审计过程、审计结果、审计发现等。8.合同变更协议要求：由合同双方签订，对合同内容进行修改或补充。说明：变更协议需明确变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。9.合同解除或终止协议要求：由合同双方签订，明确合同解除或终止的原因、程序等。说明：协议需包含双方的权利和义务，以及对后续事宜的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付拆迁补偿资金的，视为违约。乙方未按合同约定完成拆迁工程的，视为违约。第三方未按合同约定履行职责的，视为违约。2.责任认定标准甲方违约：根据违约金额，按合同约定支付违约金。乙方违约：根据违约情况，按合同约定支付违约金，并承担相应的修复责任。第三方违约：根据违约情况，按合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方逾期支付拆迁补偿资金10万元，按合同约定，应支付违约金1万元。乙方未按合同约定完成拆迁工程，导致工期延误30天，按合同约定，应支付违约金2万元，并承担修复责任。第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差20%，按合同约定，应支付违约金1万元，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度拆迁补偿评估及合同执行合同2本合同目录一览1.拆迁项目的概况1.1拆迁区域范围1.2拆迁原因及目的1.3拆迁项目的时间安排2.补偿方式及标准2.1补偿形式2.2补偿金额计算方法2.3补偿标准及依据3.补偿款的支付方式3.1预付款支付3.2分期支付3.3一次性支付4.补偿款支付时间及节点4.1预付款支付时间4.2分期支付时间及节点4.3一次性支付时间5.拆迁过程中的费用承担5.1拆迁费用5.2临时安置费用5.3其他相关费用6.拆迁过程中的纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决机构7.拆迁项目的执行与管理7.1执行主体7.2管理制度7.3监督机制8.合同期限8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任的赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署方式12.3合同签署日期13.合同附件13.1附件一：拆迁补偿明细表13.2附件二：临时安置协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条拆迁项目的概况1.1拆迁区域范围本合同约定的拆迁区域范围为市区街道，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。1.2拆迁原因及目的本次拆迁原因系因城市基础设施建设需要，旨在优化城市布局，提高居民生活质量。拆迁目的为满足城市发展规划，改善城市交通状况。1.3拆迁项目的时间安排拆迁项目预计于2024年1月1日开始实施，预计2024年12月31日完成。第二条补偿方式及标准2.1补偿形式本合同约定的补偿形式为货币补偿，即按照规定的标准支付拆迁补偿款。2.2补偿金额计算方法补偿金额计算方法如下：（1）按照被拆迁房屋建筑面积计算；（2）根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构等因素，参照当地房地产市场价格确定补偿系数；（3）补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×补偿系数。2.3补偿标准及依据补偿标准参照当地政府规定的拆迁补偿标准，具体补偿标准以当地政府发布的文件为准。第三条补偿款的支付方式3.1预付款支付合同签订后5个工作日内，乙方应向甲方支付预付款，预付款金额为拆迁补偿总额的20%。3.2分期支付补偿款支付分为三个阶段：（1）第一阶段：拆迁完成后，支付拆迁补偿总额的50%；（2）第二阶段：被拆迁房屋拆除后，支付拆迁补偿总额的30%；（3）第三阶段：被拆迁房屋拆除并完成土地平整后，支付拆迁补偿总额的20%。3.3一次性支付如双方协商一致，可采取一次性支付全部补偿款的方式。第四条补偿款支付时间及节点4.1预付款支付时间合同签订后5个工作日内。4.2分期支付时间及节点（1）第一阶段：拆迁完成后30日内；（2）第二阶段：被拆迁房屋拆除完成后30日内；（3）第三阶段：被拆迁房屋拆除并完成土地平整后30日内。4.3一次性支付时间双方协商确定。第五条拆迁过程中的费用承担5.1拆迁费用拆迁费用包括但不限于拆除费用、清运费用、土地平整费用等，由甲方承担。5.2临时安置费用临时安置费用包括临时安置房的租赁费用、搬家费用等，由甲方承担。5.3其他相关费用其他相关费用，如评估费、测绘费等，由双方协商确定承担方式。第六条拆迁过程中的纠纷处理6.1纠纷解决方式发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决期限纠纷发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3纠纷解决机构纠纷解决机构为有管辖权的人民法院。第七条拆迁项目的执行与管理7.1执行主体本合同的执行主体为甲方和乙方。7.2管理制度双方应建立健全拆迁项目管理制度，确保拆迁项目的顺利进行。7.3监督机制双方应设立监督机制，对拆迁项目进行全过程监督，确保拆迁补偿款的合理使用。第一部分：合同如下：第八条合同期限8.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）拆迁项目按合同约定完成，双方履行完毕各自义务；（2）合同约定的期限届满，且双方无续约意向。8.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。第九条合同的变更与解除9.1变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更；（2）因不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同内容。9.2解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.3变更与解除的程序（1）变更：双方应书面提出变更请求，经协商一致后，签订变更协议，作为合同附件；（2）解除：一方提出解除合同请求，另一方应在接到通知后15日内书面答复；双方协商一致后，签订解除协议，作为合同附件。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付补偿款；（2）乙方未按合同约定完成拆迁工作；（3）双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作金额的1%；（3）双方均违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。10.3违约责任的赔偿标准（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿标准参照实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及签署12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并按法定程序登记备案后生效。12.2合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十三条合同附件13.1附件一：拆迁补偿明细表附件一详细列明了被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途、建筑结构等信息，以及补偿金额的计算方法。13.2附件二：临时安置协议附件二明确了临时安置房的租赁期限、租金、使用条件等事项。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于土地使用证、房屋产权证、评估报告等与合同执行相关的文件。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。14.2合同争议本合同签订后，如发生争议，双方应本着平等、自愿、公平的原则，友好协商解决。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，在合同执行过程中，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）拆迁项目的评估与咨询服务；（2）拆迁项目的监督与管理；（3）拆迁补偿款的支付监督；（4）临时安置方案的制定与实施；（5）其他经双方同意的服务。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择符合本合同要求的第三方；（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权监督第三方的工作，确保其符合本合同要求；（2）乙方应向第三方提供必