房屋特价转让合同范例

房屋特价转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权；

2.乙方愿意购买标的房屋；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，就标的房屋的转让事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房屋的产权性质为____________________，土地使用权类型为____________________；

4.标的房屋的配套设施包括____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房屋的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）于标的房屋过户登记后____________________日内支付完毕；

3.乙方支付的款项应按照以下方式支付：

（1）首付款：以银行转账方式支付至出卖方指定的账户；

（2）尾款：以银行转账方式支付至出卖方指定的账户。

三、标的房屋的交付及过户登记

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房屋交付给乙方使用；

2.双方应于标的房屋交付之日起____________________日内共同办理标的房屋的过户登记手续，并将过户登记手续提交给相关政府部门；

3.出卖方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续，包括提供相关证明材料、办理产权转移登记等。

四、税费承担

1.标的房屋的过户登记税费按照国家相关政策规定，由出卖方和乙方各自承担；

2.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内向乙方提供标的房屋的税务证明材料。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____________________元整的违约金；

2.乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付____________________元整的违约金；

3.如因出卖方原因导致标的房屋无法办理过户登记的，出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用证复印件；

（3）出卖方身份证复印件；

（4）买受方身份证复印件；

（5）其他相关证明材料。

出卖方（盖章）：____________________

买受方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权；

2.乙方愿意购买标的房屋；

3.担保方愿意为乙方的付款义务提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，就标的房屋的转让事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.标的房屋的产权性质为____________________，土地使用权类型为____________________；

4.标的房屋的配套设施包括____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房屋的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）于标的房屋过户登记后____________________日内支付完毕；

3.乙方支付的款项应按照以下方式支付：

（1）首付款：以银行转账方式支付至出卖方指定的账户；

（2）尾款：以银行转账方式支付至出卖方指定的账户。

三、担保方责任

1.担保方对本合同约定的乙方付款义务承担连带保证责任；

2.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整），保证金用于保障乙方按时履行付款义务；

3.若乙方未按本合同约定支付款项，担保方应在收到出卖方通知之日起____________________日内代为支付。

四、甲方的权益

1.出卖方享有标的房屋的转让权，并有权要求乙方按照合同约定支付款项；

2.出卖方有权要求担保方提供相应的担保措施，确保乙方的付款义务得到履行；

3.出卖方有权在乙方违约的情况下，要求担保方履行担保责任，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责任

1.乙方应按照合同约定支付款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付；

2.乙方应配合出卖方及担保方办理标的房屋的过户登记手续；

3.乙方应保证所提供的相关证明材料真实、有效。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金；

2.乙方不得将标的房屋转让、抵押或进行其他处分；

3.乙方不得以任何方式损害出卖方或担保方的合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用证复印件；

（3）出卖方身份证复印件；

（4）买受方身份证复印件；

（5）担保方营业执照复印件；

（6）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款义务提供担保，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房屋的顺利转让，维护自身的合法权益，并通过对乙方的限制条款，保障甲方的利益不受损害。通过本合同的签订，甲方在转让过程中拥有更大的主动权，能够有效降低交易风险，保障自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权；

2.乙方愿意租赁租赁房屋；

3.担保方愿意为乙方的租赁义务提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，就租赁房屋的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

3.租赁房屋的产权性质为____________________，土地使用权类型为____________________；

4.租赁房屋的配套设施包括____________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止；

2.租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、担保方责任

1.担保方对本合同约定的乙方的租赁义务承担连带保证责任；

2.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向出租方支付保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整），保证金用于保障乙方的租赁义务得到履行；

3.若乙方未按本合同约定支付租金，担保方应在收到出租方通知之日起____________________日内代为支付。

四、乙方的权益

1.乙方享有在租赁期限内的租赁权，并有权按照租赁合同约定的用途使用租赁房屋；

2.乙方有权要求甲方保持租赁房屋的合理维修和保养，确保租赁房屋的使用安全；

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权在租赁期间内，经甲方同意，对租赁房屋进行必要的装修；

2.乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同约定的条款，选择是否续租；

3.乙方有权在租赁房屋遭受不可抗力或其他原因导致无法正常使用时，要求甲方进行相应的赔偿。

六、甲方的责任

1.甲方应保证租赁房屋的合法使用权，不得擅自改变租赁房屋的用途；

2.甲方应按照租赁合同约定的时间、地点将租赁房屋交付给乙方使用；

3.甲方应保持租赁房屋的基本设施完好，确保乙方正常使用。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定交付租赁房屋或未保持房屋设施完好，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；

2.甲方不得擅自提高租金或解除租赁合同，除非有正当理由并提前____________________日通知乙方；

3.甲方不得限制乙方按照租赁合同约定的用途使用租赁房屋。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

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