2024年度南京市核心区精装公寓租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市核心区精装公寓租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋用途2.3.租赁期限3.租金及相关费用3.1.租金金额及支付方式3.2.押金及退还条件3.3.水电费及物业管理费支付方式4.房屋交付与使用4.1.房屋交付时间及条件4.2.房屋使用规定5.房屋维修与保养5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.房屋损坏赔偿6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.其他约定9.1.不可抗力条款9.2.通知方式及送达地址9.3.合同附件10.合同生效11.合同份数12.合同签署日期13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋交接清单13.3.其他相关文件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码/护照号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2.承租方基本信息承租方名称：________法定代表人/负责人：________身份证号码/护照号码：________联系电话：________通讯地址：________2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________2.2.房屋用途房屋用途仅限于居住，不得用于商业、办公或其他非居住用途。2.3.租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________租赁期限为________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。3.租金及相关费用3.1.租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________（如银行转账、现金支付等）支付时间：每月________日支付当月租金。3.2.押金及退还条件押金金额：________元押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，承租方可申请退还押金。3.3.水电费及物业管理费支付方式水电费及物业管理费由承租方承担，按实际使用量支付。4.房屋交付与使用4.1.房屋交付时间及条件出租方应在租赁起始日期前________日将房屋交付给承租方。房屋交付时，房屋及附属设施应处于良好状态，无损坏。4.2.房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。5.房屋维修与保养5.1.出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修与保养。5.2.承租方维修责任承租方负责房屋内部设施、水电线路的维修与保养。5.3.房屋损坏赔偿因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应承担赔偿责任。6.违约责任6.1.出租方违约责任出租方未能按时交付房屋，应向承租方支付违约金________元/日。6.2.承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金________元/日。7.合同解除与终止7.1.合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用；（3）一方违约，另一方有权解除合同。7.2.合同终止条件（1）租赁期满；（2）房屋被依法收回或拆除；（3）合同解除。8.争议解决8.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构争议提交南京市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.其他约定9.1.不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。9.2.通知方式及送达地址双方应通过书面形式进行通知。出租方通知地址为：________，承租方通知地址为：________。9.3.合同附件1.房屋租赁清单；2.房屋交接清单；3.其他双方确认的文件。10.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数本合同一式________份，出租方执________份，承租方执________份。12.合同签署日期出租方（盖章）：________承租方（盖章）：________13.合同附件13.1.房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施设备等信息。13.2.房屋交接清单房屋交接清单应在房屋交付时由双方共同填写，作为房屋交付及交接的凭证。13.3.其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、出租方授权委托书等。14.合同附件合同附件应与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1.第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。15.2.第三方介入原因第三方介入本合同，是基于甲乙双方的需要或合同履行的必要，旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定第三方在执行其职责时，其责任限于其专业领域内，且仅限于因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的情况。16.2.责任限额第三方因履行合同义务产生的任何责任，其责任限额不得超过合同标的额的________%，且最高不超过________元。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，申请应明确第三方的职责、服务内容以及预期效果。17.2.第三方选择与确认甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责、服务期限及费用。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其职责。18.2.第三方义务第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务，确保服务质量，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不因此承担连带责任。19.2.权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方对第三方权利的行使不承担责任。19.3.沟通与协调第三方在执行职责时，应与甲乙双方保持沟通，必要时进行协调，确保合同顺利履行。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更甲乙双方同意引入第三方后，可对原合同进行相应变更，包括但不限于增加第三方条款、修改合同内容等。20.2.变更程序合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入的合同解除21.1.解除条件如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商解除与第三方的合同。21.2.解除程序合同解除应通知甲乙双方及第三方，并由第三方承担因解除合同而产生的责任。22.第三方介入的争议解决22.1.争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。22.2.争议解决机构争议提交南京市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等基本信息。列明房屋内的设施设备清单，包括家具、家电、电器等。列明房屋内的附属设施清单，如停车位、储藏室等。列明房屋内外公共区域的维护责任。附件说明：本清单作为房屋交付与交接的依据，甲乙双方应在房屋交付时共同确认无误。2.房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时，房屋及附属设施的实际状态，包括损坏情况、使用痕迹等。列明房屋内设施设备的完好程度。列明公共区域的使用和维护情况。附件说明：本清单作为房屋交付与交接的最终凭证，甲乙双方应在交付时共同签字确认。3.不可抗力证明文件详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质等。证明文件应由相关政府机构或权威部门出具。附件说明：本文件用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况，甲乙双方应保留好相关证明材料。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。明确第三方服务的责任范围和违约责任。附件说明：本协议是第三方提供服务的正式文件，甲乙双方应按照协议内容履行各自义务。5.争议解决相关文件详细要求：列明争议解决的方式、时间、地点等。列明争议解决过程中的沟通记录、会议纪要等。附件说明：本文件用于记录争议解决的过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出租方应向承租方支付违约金________元/日。未按约定进行房屋维修：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修延迟造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方应向出租方支付违约金________元/日。故意损坏房屋或设施：承租方应承担维修费用，并赔偿损失。违反房屋使用规定：承租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。第三方提供服务过程中造成损失：第三方应承担相应责任，赔偿损失。示例说明：若出租方在租赁期限内未按约定进行房屋维修，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方________元。全文完。2024年度南京市核心区精装公寓租赁合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿金额9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“租赁方”指甲方，即出租人；（2）“承租方”指乙方，即承租人；（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日的期间；（5）“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用；（6）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金；（7）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务行为。1.2解释本合同中对定义中未列明的词语，应按照其通常含义解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方（出租人）：名称：_______地址：_______联系方式：_______2.2承租方信息乙方（承租人）：名称：_______地址：_______联系方式：_______3.租赁标的物3.1标的物描述该公寓位于_______，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米，装修情况为_______。3.2标的物位置该公寓位于_______街道，靠近_______地铁站，交通便利。3.3标的物面积该公寓的实际使用面积为_______平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为_______。4.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______。5.租金及支付方式5.1租金金额该公寓的租金为每月人民币_______元。5.2支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3付款日期本合同的付款日期为每月_______日。6.租赁押金6.1押金金额乙方应在签订本合同时支付人民币_______元作为押金。6.2押金退还条件在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。7.使用规定7.1使用范围乙方在租赁期间，仅限于居住用途使用该公寓。7.2使用限制（1）乙方不得擅自改变该公寓的结构和用途；（2）乙方不得在该公寓内进行非法经营活动；（3）乙方不得在该公寓内饲养宠物；（4）乙方不得在该公寓内进行噪音扰民行为。7.3使用责任乙方应妥善使用该公寓及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.维修及保养8.1维修责任（1）租赁期间，该公寓的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电维修、管道堵塞、墙面及地板修补等；（2）租赁期间，如因乙方使用不当导致该公寓损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）租赁期满后，如该公寓的维修责任未明确，则视为由甲方负责。8.2保养责任乙方应保持该公寓的清洁和良好状态，不得在室内进行涂鸦、刻字等破坏性活动。8.3维修费用日常维修费用在_______元以内由乙方承担，超出部分由甲方承担。9.损坏赔偿9.1损坏认定如乙方造成该公寓的损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿。9.2损坏赔偿金额损坏赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可由第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为赔偿依据。9.3赔偿方式乙方应在本合同约定的赔偿期限内，以现金或银行转账的方式支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市_______人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，则应选择南京市_______仲裁委员会作为仲裁机构。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用规定，造成该公寓损坏或影响他人正常使用；（3）甲方违反本合同约定，未提供约定的服务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除12.1解除条件（1）租赁期满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未纠正违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定处理该公寓的归还事宜。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同附件（1）租赁双方身份证明；（2）该公寓权属证明；（3）租赁押金收据。14.4合同签署日期甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、鉴定、保险等服务，并与其他各方（甲方、乙方）签订相应协议的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）租赁中介服务；（2）租赁咨询和评估；（3）租赁保险；（4）租赁标的物的鉴定；（5）租赁纠纷的调解和仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明具体需求和理由。16.2第三方选定双方应共同选定合适的第三方，并与其签订相关协议。16.3第三方协议的签订第三方协议应明确各方的权利、义务和责任，并经双方签字（或盖章）后生效。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其协议义务过程中，对甲方或乙方可能造成的损失的最高赔偿额。17.2责任限额的确定（1）第三方协议中应明确约定责任限额；（2）责任限额应基于第三方服务的性质、风险和可能造成的损失确定；（3）责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方损失的最高赔偿额。18.第三方介入的责权利划分18.1责任（1）第三方在履行协议过程中，应严格按照协议约定行事，并对自己的行为负责；（2）第三方因违反协议约定造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供中介、咨询、评估、鉴定、保险等服务过程中，应遵守国家法律法规。18.2权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照协议约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在履行协议过程中，要求甲方或乙方协助完成相关事项。18.3利益（1）第三方通过提供优质服务，获得甲方或乙方的信任和认可；（2）第三方通过提供专业服务，获取合理的服务费用；（3）第三方通过参与本合同，提升自身的业务水平和市场竞争力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系基于第三方协议；（2）甲方应按照第三方协议约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方应配合第三方履行协议，并提供必要的信息和资料。19.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系基于第三方协议；（2）乙方应按照第三方协议约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方应配合第三方履行协议，并提供必要的信息和资料。19.3第三方与租赁双方（1）第三方在履行协议过程中，应公平、公正地处理租赁双方的纠纷；（2）第三方应确保租赁双方的合法权益得到维护；（3）第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁双方身份证明要求：提供双方身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：证明租赁双方的合法身份和联系方式。2.该公寓权属证明要求：提供该公寓的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明该公寓的合法所有权，确保租赁合同的合法性。3.租赁押金收据要求：提供租赁押金收据，证明押金已支付。说明：作为租赁押金支付的凭证。4.第三方协议要求：提供第三方与甲方、乙方签订的协议，包括中介协议、咨询协议、评估协议、鉴定协议、保险协议等。说明：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。5.租赁合同补充协议要求：如有需要，提供租赁合同补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：对租赁合同的未尽事宜进行补充，确保合同内容的完整性。6.维修记录要求：记录租赁期间该公寓的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：作为维修责任的依据。7.损坏赔偿协议要求：如有损坏赔偿情况，提供双方签订的赔偿协议。说明：明确损坏赔偿的金额、方式等。8.争议解决协议要求：如有争议，提供双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反本合同约定的任何义务。示例：乙方未按时支付租金，甲方未按时提供约定的服务。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失进行认定。示例：乙方未按时支付租金，根据逾期天数和逾期金额，确定违约责任。3.违约责任要求：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担逾期期间的利息。4.违约赔偿要求：根据违约行为造成的实际损失，确定赔偿金额。示例：乙方损坏该公寓设施，根据损坏程度和修复费用，确定赔偿金额。5.违约解除合同要求：违约行为严重，导致合同无法继续履行时，可解除合同。示例：乙方严重违反使用规定，造成该公寓重大损坏，甲方有权解除合同。全文完。2024年度南京市核心区精装公寓租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁信息2.1.房屋位置及描述2.2.房屋面积及结构2.3.房屋装修及设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.保证金及押金4.1.保证金金额及退还条件4.2.押金金额及退还条件5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围及限制5.2.房屋维护责任及费用5.3.房屋装修及改造限制6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间及条件6.2.房屋验收标准及程序6.3.房屋验收不合格的处理7.房屋租赁费用及税金7.1.房屋租赁费用构成7.2.房屋租赁税金承担7.3.房屋租赁费用支付方式8.房屋转租及转借8.1.房屋转租条件及程序8.2.房屋转借条件及程序8.3.房屋转租/转借后的权利义务承担9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除/终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及履行12.1.合同生效条件12.2.合同履行时间及地点12.3.合同履行方式13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.附件一：房屋租赁清单14.2.附件二：房屋租赁押金收据14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：南京市某房地产开发有限公司地址：南京市玄武区某路某号法定代表人：联系电话：138000000001.2.承租方基本信息姓名：身份证号码址：南京市鼓楼区某路某号联系电话：139000000002.房屋租赁信息2.1.房屋位置及描述地址：南京市核心区某路某号房屋类型：精装公寓房屋结构：独立式公寓建筑面积：100平方米2.2.房屋面积及结构厨房面积：10平方米卫生间面积：8平方米客厅面积：30平方米卧室面积：40平方米2.3.房屋装修及设施装修风格：现代简约基础设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2024年12月31日租赁期限：1年3.2.租金金额及支付方式租金金额：每月8000元支付方式：每月1日支付上一个月租金3.3.租金调整机制租金调整周期：每年调整一次调整幅度：根据市场行情及物价上涨情况，由双方协商确定4.保证金及押金4.1.保证金金额及退还条件保证金金额：人民币2000元退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违约行为，保证金全额退还4.2.押金金额及退还条件押金金额：人民币1000元退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违约行为，押金全额退还5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围及限制使用范围：仅限于居住用途使用限制：不得用于商业、工业或其他违法用途5.2.房屋维护责任及费用维护责任：租赁方负责房屋的日常维护及保养维护费用：由租赁方承担5.3.房屋装修及改造限制装修限制：未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造改造限制：房屋结构不得改变，不得拆除房屋任何部分6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间及条件交付时间：2024年1月1日交付条件：房屋符合租赁合同约定，设施齐全，无损坏6.2.房屋验收标准及程序验收标准：房屋符合租赁合同约定，设施齐全，无损坏验收程序：双方到场进行验收，如有异议，应在验收报告中注明6.3.房屋验收不合格的处理不合格处理：租赁方应在验收不合格之日起3日内进行修复，直至合格为止8.房屋租赁费用及税金8.1.房屋租赁费用构成租金：每月8000元水费：根据实际用水量缴纳电费：根据实际用电量缴纳气费：根据实际用气量缴纳网络费用：每月100元，预付三个月8.2.房屋租赁税金承担房屋租赁营业税：由租赁方承担个人所得税：由承租方承担8.3.房屋租赁费用支付方式房屋租赁费用通过银行转账或现金支付房屋租赁费用支付截止日期为每月5日9.房屋转租及转借9.1.房屋转租条件及程序转租条件：承租方需征得租赁方书面同意转租程序：承租方需提供转租意向书、转租协议及转租方资料，租赁方审核同意后签订转租协议9.2.房屋转借条件及程序转借条件：承租方需征得租赁方书面同意转借程序：与转租程序相同9.3.房屋转租/转借后的权利义务承担转租/转借后，原承租方仍需承担原合同约定的权利义务转租/转借方需遵守原合同约定，并承担相应的法律责任10.违约责任10.1.租赁方违约责任未按时交付房屋，应支付违约金，每日按租金的千分之五计算房屋存在质量问题，未及时维修，应承担维修费用及相应损失10.2.承租方违约责任未按时支付租金，应支付违约金，每日按租金的千分之五计算损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失违反房屋使用规定，应承担相应法律责任10.3.违约金及赔偿违约金最高不超过实际损失金额任何一方违约，守约方均有权要求违约方承担赔偿损失的责任11.合同解除及终止11.1.合同解除条件双方协商一致出现合同约定的解除条件法律法规规定的其他情形11.2.合同终止条件租赁期满出现合同约定的终止条件法律法规规定的其他情形11.3.合同解除/终止后的处理房屋及附属设施返还双方结算租金及费用合同解除/终止后，违约方承担违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式协商解决协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构南京市仲裁委员会12.3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同生效及履行13.1.合同生效条件双方签字盖章支付定金或首期租金13.2.合同履行时间及地点履行时间：自合同生效之日起至租赁期满之日止履行地点：南京市核心区某路某号13.3.合同履行方式按合同约定履行各项义务14.合同附件14.1.附件一：房屋租赁清单列明房屋具体设施及状况14.2.附件二：房屋租赁押金收据记载押金金额及退还条件14.3.附件三：其他相关文件如房屋产权证明、身份证复印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务商等。15.2.第三方介入情形在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可邀请第三方介入。16.第三方介入程序16.1.第三方选定甲、乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。16.2.第三方协议甲、乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额设定第三方责任限额由甲、乙双方在第三方协议中约定，但不得超过本合同总金额的10%。18.第三方责任承担18.1.第三方责任范围第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。18.2.第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，经甲、乙双方确认，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.权利义务划分第三方仅负责提供专业服务或协助，其权利义务由甲、乙双方与第三方在协议中约定。19.2.责任划分第三方在履行合同过程中，若发生责任纠纷，由第三方承担相应责任，甲、乙双方不承担责任。19.3.争议解决