2024年度住宅小区车位出售与租赁协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区车位出售与租赁协议样本本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.出售车位信息2.1车位编号2.2车位位置2.3车位面积2.4车位类型3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款期限3.3付款方式4.出售期限及交付4.1出售期限4.2车位交付5.租赁车位信息5.1车位编号5.2车位位置5.3车位面积5.4车位类型6.租赁价格及支付方式6.1租赁价格6.2租赁期限6.3付款方式7.租赁期限及续租7.1租赁期限7.2续租条件8.车位使用及管理8.1车位使用规定8.2车位管理责任8.3车位使用限制9.产权及使用权转移9.1车位产权转移9.2车位使用权转移10.违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任10.3租赁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：车位出售协议13.2附件二：车位租赁协议13.3附件三：车位产权证明14.其他约定14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜的补充说明第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024年度住宅小区车位出售与租赁协议》1.2协议目的：明确车位出售与租赁双方的权利义务，确保双方合法权益。1.3协议适用范围：适用于本住宅小区内所有车位的出售与租赁。2.出售车位信息2.1车位编号：具体编号详见附件一《车位出售协议》。2.2车位位置：具体位置详见附件一《车位出售协议》。2.3车位面积：具体面积详见附件一《车位出售协议》。2.4车位类型：具体类型详见附件一《车位出售协议》。3.出售价格及支付方式3.1出售价格：具体价格详见附件一《车位出售协议》。3.2付款期限：详见附件一《车位出售协议》。3.3付款方式：详见附件一《车位出售协议》。4.出售期限及交付4.1出售期限：自本协议签订之日起，详见附件一《车位出售协议》。4.2车位交付：详见附件一《车位出售协议》。5.租赁车位信息5.1车位编号：具体编号详见附件二《车位租赁协议》。5.2车位位置：具体位置详见附件二《车位租赁协议》。5.3车位面积：具体面积详见附件二《车位租赁协议》。5.4车位类型：具体类型详见附件二《车位租赁协议》。6.租赁价格及支付方式6.1租赁价格：具体价格详见附件二《车位租赁协议》。6.2租赁期限：详见附件二《车位租赁协议》。6.3付款方式：详见附件二《车位租赁协议》。7.租赁期限及续租7.1租赁期限：详见附件二《车位租赁协议》。7.2续租条件：详见附件二《车位租赁协议》。8.车位使用及管理8.1车位使用规定8.1.1乙方（购买方/租赁方）应按照规定使用车位，不得擅自改变车位用途。8.1.2乙方应爱护车位及小区公共设施，不得损坏。8.1.3乙方不得占用他人车位，不得在车位内堆放杂物。8.2车位管理责任8.2.1出售方负责车位的出售事宜，包括车位信息的确认、价格协商等。8.2.2租赁方负责车位的租赁事宜，包括租金的收取、租赁期限的确定等。8.2.3管理方负责车位的日常管理，包括车位分配、维护、收费等。8.3车位使用限制8.3.1车位仅限于停放汽车，不得用于其他用途。8.3.2车位不得用于非法经营或其他违反法律法规的活动。9.产权及使用权转移9.1车位产权转移9.1.1出售方应在车位交付之日起将车位产权转移至乙方。9.1.2产权转移需办理相关手续，包括但不限于产权登记、契税缴纳等。9.2车位使用权转移9.2.1租赁期间，车位使用权归乙方所有。9.2.2租赁期满或提前解除租赁关系时，车位使用权应恢复至出租方。10.违约责任10.1出售方违约责任10.1.1如出售方未按约定时间交付车位，应向乙方支付违约金。10.1.2如出售方提供虚假车位信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2购买方违约责任10.2.1如购买方未按约定支付车价款，出售方有权解除合同并要求支付违约金。10.2.2如购买方擅自改变车位用途，出售方有权解除合同并要求恢复原状。10.3租赁方违约责任10.3.1如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除租赁合同并要求支付违约金。10.3.2如租赁方损坏车位或公共设施，应承担修复或赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，可提交物业管理委员会调解。11.1.3如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1物业管理委员会11.2.2人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议并经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：车位出售协议13.2附件二：车位租赁协议13.3附件三：车位产权证明14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同各方履行合同义务，解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方书面确认。16.2第三方介入的具体方式包括但不限于：16.2.1提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等。16.2.2协助解决合同履行过程中的争议。16.2.3指导合同双方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额如下：17.1.1对出售方和购买方的责任限额：不超过车位交易金额的5%。17.1.2对租赁方和出租方的责任限额：不超过车位租赁金额的5%。17.2第三方责任限额的计算以本合同约定金额为准。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1按照合同约定和委托方的授权，独立履行职责。18.1.2收取合同约定的服务费用。18.1.3在职责范围内，享有对合同双方的建议权和监督权。18.2第三方义务：18.2.1严格遵守国家法律法规，确保服务活动的合法性。18.2.2按照合同约定和委托方的授权，尽职尽责履行职责。18.2.3对在履行职责过程中知悉的委托方商业秘密和隐私予以保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出售方、购买方、租赁方、出租方之间的关系为委托代理关系。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入过程中，如发现合同履行过程中的问题，应及时通知合同双方，并协助解决。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方同意，并由第三方出具书面变更协议。20.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由委托方承担。21.2第三方介入的费用包括但不限于：21.1.1第三方的服务费用。21.1.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中如出现争议，应由第三方与合同双方协商解决。22.2如协商不成，可提交物业管理委员会调解或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《车位出售协议》详细要求：包含车位编号、位置、面积、类型、出售价格、付款期限、交付时间等详细信息。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了车位出售的相关条款。2.附件二：《车位租赁协议》详细要求：包含车位编号、位置、面积、类型、租赁价格、租赁期限、付款方式等详细信息。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了车位租赁的相关条款。3.附件三：车位产权证明详细要求：提供车位产权证明文件，证明车位产权归属。说明：本附件为合同附件，用于证明车位产权的真实性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、责任等详细信息。说明：本附件为合同附件，详细规定了第三方介入服务的相关条款。5.附件五：违约金计算标准详细要求：规定违约金的计算方法和标准。说明：本附件为合同附件，用于明确违约金的具体计算方式。6.附件六：争议解决程序详细要求：规定争议解决的程序和方式。说明：本附件为合同附件，明确了解决争议的具体步骤。7.附件七：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项和变更。说明：本附件为合同附件，用于跟踪和记录合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付车位。1.2购买方未按约定支付车价款。1.3租赁方未按约定支付租金。1.4任何一方违反合同约定的使用和管理规定。2.违约责任认定标准：2.1出售方违约：如未按约定时间交付车位，应向购买方支付违约金，违约金计算标准详见附件五。2.2购买方违约：如未按约定支付车价款，出售方有权解除合同并要求支付违约金，违约金计算标准详见附件五。2.3租赁方违约：如未按约定支付租金，出租方有权解除租赁合同并要求支付违约金，违约金计算标准详见附件五。2.4任何一方违反使用和管理规定，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出售方违约示例：出售方未能在合同约定的交付时间内交付车位，应向购买方支付违约金，违约金计算为车位交易金额的1%。全文完。2024年度住宅小区车位出售与租赁协议样本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方1.2购买方1.3出租方1.4承租方2.车位基本信息2.1车位编号2.2车位位置2.3车位面积2.4车位类型（地下、地面等）3.车位出售条款3.1出售价格3.2付款方式及期限3.3产权转移手续3.4出售方义务3.5购买方义务4.车位租赁条款4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租赁保证金4.4租赁合同解除条件4.5租赁期满后的处理5.使用及管理条款5.1使用规定5.2管理费用5.3车位维护责任5.4车位使用限制6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.法律适用与争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.合同附件9.1车位产权证明文件9.2车位租赁合同9.3其他相关文件10.协议变更与补充10.1协议变更10.2协议补充11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方1.1.1名称：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2购买方1.2.1名称：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.3出租方1.3.1名称：________1.3.2住所：________1.3.3法定代表人：________1.3.4联系电话：________1.4承租方1.4.1名称：________1.4.2住所：________1.4.3法定代表人：________1.4.4联系电话：________2.车位基本信息2.1车位编号：________2.2车位位置：________2.3车位面积：________平方米2.4车位类型：________（地下、地面等）3.车位出售条款3.1出售价格：人民币________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币________元，于________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元，于________日内支付。3.3产权转移手续：3.3.1出售方应协助购买方办理车位产权过户手续。3.3.2购买方应在收到产权过户手续后________日内办理完毕。3.4出售方义务：3.4.1出售方保证车位的合法权益无瑕疵。3.4.2出售方负责将车位交付给购买方使用。3.5购买方义务：3.5.1购买方应按照约定支付车位款项。3.5.2购买方应遵守车位使用规定及管理规则。4.车位租赁条款4.1租赁期限：________年4.2租金标准及支付方式：4.2.1租金：人民币________元/月4.2.2支付方式：________（按月、季度、年度等）4.3租赁保证金：4.3.1保证金：人民币________元4.3.2退还条件：在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，保证金无损害的情况下，保证金应全额退还。4.4租赁合同解除条件：4.4.1双方协商一致；4.4.2出租方因车位用途变更需收回车位；4.4.3承租方严重违约；4.5租赁期满后的处理：4.5.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前________日向出租方提出书面申请。4.5.2如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。5.使用及管理条款5.1使用规定：5.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或以其他形式转让车位使用权。5.1.2使用过程中，承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常使用。5.2管理费用：5.2.1管理费用包括但不限于车位维护费、清洁费等。5.2.2管理费用由承租方承担，具体收费标准由出租方制定。5.3车位维护责任：5.3.1出租方负责车位的日常维护。5.3.2承租方在使用过程中造成车位损坏的，应负责修复或赔偿。5.4车位使用限制：5.4.1不得在车位内堆放杂物、摆放障碍物。5.4.2不得将车位用于非法用途。6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：6.2.1本合同争议解决机构为________。6.3争议解决费用：6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.合同生效与终止7.1合同生效条件：7.1.1双方签字盖章；7.1.2出售方收到全部款项；7.1.3出售方办理完毕产权过户手续。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满或合同解除；7.2.2出租方因车位用途变更需收回车位；7.2.3出租方或承租方严重违约；7.3合同解除条件：7.3.1双方协商一致；7.3.2出租方因车位用途变更需收回车位；7.3.3承租方严重违约；7.4合同解除程序：7.4.1提出解除合同的一方应提前________日向对方发出解除合同的通知。7.4.2对方在接到解除合同通知后________日内未提出异议，视为同意解除合同。8.法律适用与争议管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同所涉及的相关法律法规及政策变动，双方应依法予以遵守。8.2争议管辖8.2.1本合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护诉讼秩序。9.合同附件9.1车位产权证明文件9.1.1出售方应提供车位产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、车位使用证明等。9.2车位租赁合同9.2.1出租方与承租方应签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。9.3其他相关文件9.3.1本合同签订过程中，双方应提供的其他相关文件，包括但不限于身份证、营业执照等。10.协议变更与补充10.1协议变更10.1.1本合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2协议补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出售方送达地址：________11.2.2购买方送达地址：________11.2.3出租方送达地址：________11.2.4承租方送达地址：________12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出售方未按约定办理产权过户手续；12.1.2承租方未按约定支付租金或保证金；12.1.3双方协商一致解除合同；12.2合同终止程序12.2.1合同解除或终止时，双方应相互通知对方。12.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理车位的交付、款项结算等事宜。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应提前________日向对方发出解除合同的通知。12.3.2对方在接到解除合同通知后________日内未提出异议，视为同意解除合同。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。13.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商一致的原则处理。14.2特殊约定14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况确定。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在确保合同的公平、公正执行，提高交易效率，确保各方权益。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入由甲乙双方协商一致决定，并书面通知对方。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订委托协议，明确第三方在本合同中的职责和权限。16.2.2第三方应在收到委托后________日内，向甲乙双方提交书面报告或完成相关服务。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.2第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和委托协议的要求，收集、使用甲乙双方提供的信息。17.2.2第三方有权在合同约定的范围内，独立作出专业判断和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过________元。18.2限额计算18.2.1责任限额的计算依据为第三方实际产生的费用、损失或损害赔偿金额。18.3超额责任18.3.1如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。19.1.2甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给其他第三方。19.2权利划分19.2.1第三方仅享有合同约定的权利，不得超越其职责范围。19.2.2甲乙双方对第三方的权利行使应遵循诚实信用原则。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成委托协议约定的服务内容；20.1.2甲乙双方协商一致要求终止第三方介入；20.1.3发生不可抗力事件导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，明确其工作成果和遗留问题。20.2.2甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，确认无误后终止第三方介入。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。21.1.2如合同中未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。21.2费用结算21.2.1第三方提供的服务完成后，甲乙双方应在________日内结算费用。21.2.2费用结算后，第三方应向甲乙双方提供正式的发票或收据。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务22.1.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.1.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息进行任何未经授权的活动。22.2保密期限22.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后的________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位产权证明文件详细要求：提供车位的不动产权证书、车位使用证明等官方文件，以证明车位的