2024年个人出售四合院条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人出售四合院条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息3.四合院概述3.1四合院位置3.2四合院面积3.3四合院结构4.出售价格4.1出售价格确定4.2价格支付方式5.付款安排5.1付款期限5.2付款方式5.3付款违约责任6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2权利义务划分9.产权及法律问题9.1产权归属9.2法律风险提示10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1隐私保护13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所指的“出售方”指甲方，即个人。1.1.3本合同所指的“买受方”指乙方，即个人或单位。1.2术语解释1.2.1“四合院”指位于北京市区街道号，拥有独立产权的房屋及其附属设施。1.2.2“附属设施”指四合院内的所有配套设施，包括但不限于院落、花园、车位、储藏室等。1.2.3“产权”指四合院及其附属设施的所有权。2.合同主体2.1出售方信息2.1.1出售方全称：个人2.1.2出售方身份证号码：X2.1.3出售方联系方式：电话号码、电子邮箱2.2买受方信息2.2.1买受方全称：个人或单位2.2.2买受方身份证号码或营业执照号码：X2.2.3买受方联系方式：电话号码、电子邮箱3.四合院概述3.1四合院位置3.1.1四合院位于北京市区街道号，具体坐标为X。3.1.2四合院周边环境：周边有学校、医院、商场、公园等配套设施。3.2四合院面积3.2.1四合院占地面积为X平方米。3.2.2四合院建筑面积为X平方米。3.3四合院结构3.3.1四合院为传统四合院结构，包括正房、东西厢房、耳房等。3.3.2四合院内设施完善，包括但不限于厨房、卫生间、储藏室等。4.出售价格4.1出售价格确定4.1.1本合同四合院出售价格为人民币X万元整。4.1.2出售价格包含四合院及其附属设施的所有权。4.2价格支付方式4.2.1买受方应在合同签订之日起X个工作日内，将出售价格的全额支付至出售方指定的账户。5.付款安排5.1付款期限5.1.1买受方应在合同签订之日起X个工作日内完成全部付款。5.2付款方式5.2.1买受方可选择银行转账或现金支付方式。5.2.2银行转账需提供收款人姓名、账号、开户行等信息。5.3付款违约责任5.3.1买受方未按时支付款项，应向出售方支付人民币X万元的违约金。6.过户手续6.1过户时间6.1.1买受方应在合同签订之日起X个工作日内办理四合院产权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由买受方承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。6.3过户责任6.3.1出售方负责协助买受方办理四合院产权过户手续，并承担相应的过户费用。7.交付与验收7.1交付时间7.1.1出售方应在合同签订之日起X个工作日内将四合院交付给买受方。7.2交付条件7.2.1四合院交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完好、附属设施齐全等。7.3验收标准7.3.1买受方在交付后X个工作日内对四合院进行验收，如有不符合同约定的情形，买受方有权要求出售方进行整改。8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.1.1花园：面积为X平方米，包括花草树木、假山等。8.1.2厨房：设备齐全，包括炉灶、冰箱、洗衣机等。8.1.3卫生间：包括主卫生间和客卫，均配备热水器、洗手盆等。8.1.4储藏室：位于四合院内部，面积为X平方米。8.2权利义务划分8.2.1出售方保留四合院内的古董、艺术品等个人物品的所有权。8.2.2买受方自交付之日起，享有四合院及其附属设施的使用权。8.2.3买受方应负责四合院及其附属设施的日常维护和保养。9.产权及法律问题9.1产权归属9.1.1四合院及其附属设施的产权自合同生效之日起归买受方所有。9.2法律风险提示9.2.1出售方保证四合院产权清晰，无任何权属争议。9.2.2出售方提示买受方注意可能存在的法律风险，包括但不限于城市规划调整、邻里关系等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按时支付款项。10.1.2出售方未按时交付四合院。10.1.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的%作为违约金。10.2.2违约方应承担由此产生的全部法律后果。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地，即北京市区。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自即日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，任何一方不得单方面解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可依法解除。13.其他约定13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于四合院照片、附属设施清单等。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于年月日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为北京市区街道号。14.3签署人信息14.3.1出售方：个人，签名：____________________14.3.2买受方：个人或单位，签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构。1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定介入的具体情形和需求。2.1.1产权过户手续办理2.1.2法律咨询与仲裁2.1.3财产评估与鉴定2.1.4工程监理与施工监督3.第三方选择与授权3.1双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等事项。3.3双方应授权第三方在本合同范围内代表双方进行必要的沟通和决策。4.第三方责任与权利4.1第三方在合同履行过程中的责任：4.1.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。4.1.2保守合同双方的商业秘密和隐私。4.1.3遵守国家法律法规和行业标准。4.2第三方的权利：4.2.1获得约定的服务费用。4.2.2依法维护自身合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据服务协议约定。5.2若服务协议未约定责任限额，第三方责任限额为人民币X万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供专业、高效的服务，确保甲方权益不受损害。6.1.2第三方在履行服务过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系方式。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供专业、高效的服务，确保乙方权益不受损害。6.2.2第三方在履行服务过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系方式。6.3第三方与双方的关系：6.3.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为。6.3.2第三方在履行服务过程中产生的法律后果，由甲乙双方共同承担。7.第三方变更与退出7.1若第三方在合同履行过程中需要变更或退出，双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方变更或退出后，原合同条款仍适用于变更后的第三方。8.第三方服务费用8.1第三方服务费用应根据服务协议约定，由甲乙双方承担。8.2第三方服务费用支付方式、时间等，按照服务协议约定执行。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同顺利履行。10.争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院产权证明文件要求：提供有效的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明四合院产权清晰，无权属争议。2.四合院照片及视频资料要求：提供四合院内外景照片及视频资料，真实反映四合院现状。说明：作为合同附件，便于双方核对四合院实际情况。3.附属设施清单要求：详细列明四合院内的附属设施，包括名称、型号、数量等。说明：明确双方对附属设施的权利义务。4.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为合同附件，确保第三方服务符合合同约定。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付款项。说明：作为合同附件，证明合同履行情况。6.过户手续办理文件要求：提供过户手续办理文件，包括但不限于房产转移登记申请表、身份证复印件等。说明：证明四合院产权过户手续已办理完毕。7.法律意见书要求：提供法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行说明。说明：作为合同附件，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项。出售方未按时交付四合院。一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付合同总价款的%作为违约金。违约方应承担由此产生的全部法律后果。3.违约责任示例说明：买受方未按时支付款项：示例：买受方应在合同签订之日起X个工作日内支付全部款项，但买受方逾期支付，应向出售方支付人民币X万元的违约金。出售方未按时交付四合院：示例：出售方应在合同签订之日起X个工作日内交付四合院，但出售方逾期交付，应向买受方支付人民币X万元的违约金。一方违反合同约定，导致合同无法继续履行：示例：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同，违约方应承担相应责任。全文完。2024年个人出售四合院条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同签订地点2.出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方身份证号码2.3出售方联系方式2.4出售方住址3.购买方信息3.1购买方姓名3.2购买方身份证号码3.3购买方联系方式3.4购买方住址4.出售四合院基本情况4.1四合院地址4.2四合院产权证编号4.3四合院面积4.4四合院建筑结构4.5四合院附属设施4.6四合院权属情况5.出售价格及支付方式5.1出售价格5.2支付方式5.3付款期限5.4付款方式5.5付款凭证6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任6.4违约金的计算方式6.5违约金的支付7.产权转移及过户手续7.1产权转移7.2过户手续7.3过户费用7.4过户期限7.5过户责任8.履行合同所需的配合8.1出售方配合事项8.2购买方配合事项8.3第三方配合事项9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年个人出售四合院合同》。1.2合同当事人：1.2.1出售方：甲，身份证号码：。1.2.2购买方：乙，身份证号码：。1.3合同标的：位于北京市X区X路X号的四合院，产权证编号：X。1.4合同签订日期：2024年X月X日。1.5合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同签订地点：北京市X区X路X号。2.出售方信息2.1出售方姓名：甲。2.2出售方身份证号码：。2.3出售方联系方式：电话：X，电子邮箱：X。2.4出售方住址：北京市X区X路X号。3.购买方信息3.1购买方姓名：乙。3.2购买方身份证号码：。3.3购买方联系方式：电话：X，电子邮箱：X。3.4购买方住址：北京市X区X路X号。4.出售四合院基本情况4.1四合院地址：北京市X区X路X号。4.2四合院产权证编号：X。4.3四合院面积：共计X平方米。4.4四合院建筑结构：传统四合院结构，砖木结构。4.5四合院附属设施：包括院落、房屋、庭院等。4.6四合院权属情况：甲方为该四合院唯一合法所有人。5.出售价格及支付方式5.1出售价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。5.2支付方式：一次性支付。5.3付款期限：自合同生效之日起X日内。5.4付款方式：银行转账。5.5付款凭证：甲方应在收到款项后X日内向乙方提供银行转账凭证。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同生效之日起X日内。6.2合同履行地点：北京市X区X路X号。6.3违约责任：6.3.1甲方未按合同约定时间履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。6.3.2乙方未按合同约定时间履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。6.4违约金的计算方式：按照合同总价款乘以违约比例计算。6.5违约金的支付：违约金应在违约行为发生后X日内支付。7.产权转移及过户手续7.1产权转移：甲方应在本合同生效后X日内将四合院的产权转移至乙方名下。7.2过户手续：甲方负责办理四合院的过户手续，并承担相关费用。7.3过户费用：包括但不限于过户税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.4过户期限：自合同生效之日起X日内完成过户手续。7.5过户责任：若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担全部责任。8.履行合同所需的配合8.1出售方配合事项：8.1.1出售方应保证四合院权属清晰，无任何债权债务纠纷。8.1.2出售方应提供四合院的产权证明文件。8.1.3出售方应协助购买方办理过户手续。8.2购买方配合事项：8.2.1购买方应在合同规定的付款期限内支付全部款项。8.2.2购买方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。8.2.3购买方应在规定时间内办理四合院的产权过户手续。8.3第三方配合事项：8.3.1双方应共同配合房地产交易中心、税务等部门完成四合院的过户手续。8.3.2如需第三方机构提供服务，双方应另行协商确定费用及服务内容。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的不可抗力情况。9.1.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应当以书面形式进行。9.2.2解除合同的通知应当送达对方。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的履行期限届满。9.3.2双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止应当以书面形式进行。9.4.2合同终止的通知应当送达对方。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1北京市仲裁委员会。10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起X个月内。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1四合院产权证明文件。11.1.2付款凭证。11.1.3其他双方约定的文件。11.2补充条款：11.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同变更程序：12.2.1合同变更应以书面形式进行。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力：12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2其他约定事项二：13.2.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。13.3其他约定事项三：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及日期14.1合同签署：14.1.1甲（签名）：________14.1.2乙（签名）：________14.2合同日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1第三方介入是为了确保合同履行的公正性、专业性和效率性。15.3第三方介入的范围：15.3.1第三方介入的范围包括但不限于协助办理产权过户、提供专业评估、提供法律咨询、财务审计等。16.甲乙双方对第三方介入的约定16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以邀请第三方介入，具体事宜由双方协商确定。16.2第三方介入的同意：16.2.1第三方介入前，需得到甲乙双方的书面同意。16.2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定和双方的委托事项。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和委托事项，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在提供服务的范围内，不承担超出其职责范围的责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。17.2.3第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额为合同总价款的X%。18.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过责任限额。18.2责任限额的确定：18.2.1责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务质量和合同约定的服务范围。18.2.2责任限额应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应服从甲方的委托事项。19.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应服从乙方的委托事项。19.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方之间的关系：19.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供专业服务。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。20.2第三方介入的，甲乙双方应按照第三方的服务内容和要求，提供必要的信息和协助。20.3第三方介入的费用：20.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分摊。20.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院产权证明文件详细要求：提供有效的房地产权证，证明甲方对该四合院拥有合法的物权。附件说明：此文件是证明四合院产权归属的重要文件，必须真实有效。2.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他付款证明，证明乙方已支付全部款项。附件说明：此文件是证明乙方已履行付款义务的重要依据。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的内容、费用、责任等。附件说明：此文件是第三方提供服务的合同，双方应仔细阅读并遵守。4.四合院现状照片详细要求：提供四合院现状照片，包括外观、内部结构、附属设施等。5.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于过户手续文件、维修记录、第三方服务报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间履行合同，如未按时办理产权过户手续。责任认定标准：出售方应向购买方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。示例说明：若甲方未能在合同生效后X日内完成产权过户手续，应向乙方支付违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间履行合同，如未按时支付全部款项。责任认定标准：购买方应向出售方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。示例说明：若乙方未能在合同生效后X日内支付全部款项，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年个人出售四合院条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2买受方2.出售房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款时间3.3付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房屋附属设施及权利6.1附属设施6.2权利义务7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋买卖合同11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同解除后的处理事项14.1房屋返还14.2款项退还14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765311.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市东城区某某路某某号1.2买受方1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011985020765321.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市西城区某某路某某号2.出售房屋基本情况2.1房屋地址：北京市东城区某某胡同某某号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：四合院，南北向，共五间2.4房屋权属：出售方为房屋的合法拥有人，有权出售该房屋3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）3.2付款时间：3.2.1首付款：在合同签订之日起七个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2尾款支付方式：银行转账4.交房时间及条件4.1交房时间：买受方支付首付款后，出售方应在七个工作日内将房屋交付给买受方4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准4.2.3房屋附属设施完好，无损坏5.房屋过户手续5.1过户时间：买受方支付尾款后，出售方应在七个工作日内办理房屋过户手续5.2过户费用：买受方承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等5.3过户手续办理：由买受方负责办理房屋过户手续，出售方提供必要的协助6.房屋附属设施及权利6.1附属设施：房屋附属设施包括但不限于：厨卫设备、家具、电器等6.2权利义务：6.2.1出售方保证房屋附属设施在交付时无损坏6.2.2买受方在房屋交付后，享有房屋附属设施的使用权7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋8.1.2买受方未按合同约定时间支付款项8.1.3出售方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不符合约定8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任：8.2.1若出售方违约，应向买受方支付违约金，金额为已付款项的10%8.2.2若买受方违约，应向出售方支付违约金，金额为总价款的10%8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同9.1.2买受方支付首付款9.1.3出售方交付房屋9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：交房确认书11.合同签署及生效日期11.1签署日期：____年____月____日11.2生效日期：自双方签署之日起生效12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等12.2.1书面通知：通过挂号信或特快专递等方式发送至对方地址12.2.2电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送12.2.3电话通知：在紧急情况下，可通过电话通知对方，并随后以书面形式确认13.合同变更及解除13.1变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议13.2解除条件：除第九条规定的解除条件外，任何一方提出合同解除，需书面通知对方，并说明理由14.合同解除后的处理事项14.1房屋返还：合同解除后，买受方应将房屋返还给出售方14.2款项退还：合同解除后，已支付的款项应按照双方协商一致的方式退还14.3其他处理事项：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方责任：15.2.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，根据合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方对因其提供的服务导致的合同双方损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序：15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并保证第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并保证第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2乙方应向第三方支付合理的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因提供的服务导致的合同双方损失，其责任限额为合同总价款的10%。17.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担因甲方违约导致的乙方损失。18.1.2甲方应向第三方提供乙方联系方式，以便第三方与乙方沟通。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担因乙方违约导致的甲方损失。18.2.2乙方应向第三方提供甲方联系方式，以便第三方与甲方沟通。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时