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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色建筑安置住房买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收时间8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”是指按照国家关于绿色建筑的相关标准,在建筑的设计、施工和使用过程中,采取节能、环保、安全、健康、便捷等措施,提高建筑物的资源利用效率和环境友好性的建筑。1.1.2“安置住房”是指为满足特定群体住房需求,由政府或开发商建设的具有社会保障性质的住房。1.1.3“买卖双方”指本合同中的甲方(出卖方)和乙方(买受方)。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语,应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义或不符合法律法规规定的,应以法律法规为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称:2.1.2甲方法定代表人:2.1.3甲方住所:2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称:2.2.2乙方法定代表人:2.2.3乙方住所:3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在省份:3.1.2所在城市:3.1.3所在区域:3.1.4具体地址:3.2房屋面积3.2.1建筑面积:3.2.2使用面积:3.3房屋结构3.3.1结构类型:3.4房屋用途3.4.1设计用途:4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1出售房屋并交付给乙方;4.1.2保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷;4.1.3按照约定办理房屋过户手续;4.2乙方权利义务4.2.1按照约定支付购房款;4.2.2按照约定时间接收并验收房屋;4.2.3遵守国家关于绿色建筑和安置住房的相关规定。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1房屋总价款为人民币:5.2支付方式5.2.1乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款,金额为人民币__元;5.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余款项,金额为人民币__元;5.3付款时间5.3.1首付款支付时间:合同签订之日起__日内;5.3.2剩余款项支付时间:房屋交付前__日内。6.过户手续及税费6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续;6.1.2过户手续所需费用由双方按照法律规定各自承担;6.2税费承担6.2.1房屋交易税费按照国家相关法律法规规定,由买卖双方各自承担。7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.1.1甲方应在房屋建设完成后__日内通知乙方接收房屋;7.1.2乙方应在接到通知之日起__日内接收房屋;7.2验收标准7.2.1验收标准应符合国家有关绿色建筑和房屋质量标准;7.3验收时间7.3.1验收时间为房屋交付后__日内。8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1甲方对房屋质量承担__年的质量保证责任;8.1.2质量保证期限自房屋交付之日起计算。8.2质量保证责任8.2.1甲方应在质量保证期内,对房屋的隐蔽工程、主体结构、配套设施等出现的质量问题负责维修;8.2.2甲方应在接到乙方书面通知之日起__日内对质量问题进行维修。8.3质量保证范围8.3.1质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、顶棚、门窗、水电等设施设备。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋;9.1.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准;9.1.3乙方未按约定时间支付购房款;9.2违约责任9.2.1甲方违约的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__元;9.2.2乙方违约的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__元;9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外,违约方还应承担由此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议;10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁委员会解决合同争议。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请;10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起__日内组织调解或仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章;11.1.2甲方将房屋交付给乙方;11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕;11.2.2双方协商一致解除合同;11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式__份,双方各执__份,自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋买卖合同;13.1.2房屋买卖合同补充协议(如有);13.1.3房屋产权证明;13.1.4双方身份证明;13.2合同附件二13.2.1房屋买卖合同补充协议(如有);13.2.2双方签字盖章的房屋买卖合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效;14.1.2双方代表应在本合同上签字并加盖单位公章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自__年__月__日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中,提供中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、融资服务等,与本合同当事人(甲方、乙方)存在合同关系或业务往来的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同,应经甲方、乙方书面同意,并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入本合同,其服务内容、费用和责任应明确约定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任,以本合同约定的第三方服务协议中约定的责任限额为准。16.1.2若第三方服务协议未约定责任限额,则第三方对本合同当事人的赔偿责任不得超过__万元人民币。16.2责任承担16.2.1第三方在履行其服务过程中,因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行其服务过程中,因不可抗力等原因导致甲方、乙方损失的,不负赔偿责任。16.3第三方权利16.3.1第三方有权按照服务协议约定,收取相应的服务费用。16.3.2第三方有权根据服务协议的约定,获得甲方、乙方提供的必要信息和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1信息保密17.1.1第三方对本合同当事人的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。17.1.2第三方不得泄露或使用上述信息,除非得到甲方、乙方的书面同意。17.2独立责任17.2.1第三方对本合同当事人的责任,仅限于其服务协议中约定的范围,与甲方、乙方及其他第三方无关。17.2.2第三方不得以任何形式,将责任转嫁给甲方、乙方或其他第三方。17.3服务范围17.3.1第三方的服务范围应限于其服务协议中约定的内容,超出服务范围的行为,甲方、乙方有权拒绝并追究第三方责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的条件18.1.1甲方、乙方均需书面同意第三方介入本合同;18.1.2第三方需具备相应的资质和条件,能够履行其服务协议约定的义务。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方应向甲方、乙方提交服务协议草案,经双方协商一致后签订;18.2.2服务协议签订后,第三方应按照协议约定履行其服务义务。18.3第三方介入的变更与解除18.3.1任何一方需变更或解除第三方介入协议,应书面通知其他各方,并经其他各方书面同意;18.3.2协议变更或解除后,第三方应按照新的协议履行其服务义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同要求:合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、质量保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明:这是合同的核心文件,详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明要求:提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。说明:证明房屋所有权归属,确保买卖双方权益。3.双方身份证明要求:提供身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明:确认买卖双方及第三方的身份,确保合同合法有效。4.房屋买卖合同补充协议要求:针对合同中未尽事宜,双方可协商签订补充协议,明确约定。说明:补充协议是对合同内容的补充和细化,具有同等法律效力。5.第三方服务协议要求:第三方介入本合同时,应与甲方、乙方签订服务协议,明确服务内容、费用和责任。说明:服务协议是第三方介入合同的依据,保障第三方权益。6.验收报告要求:房屋交付后,双方应共同进行验收,并形成验收报告。说明:验收报告是房屋交付的依据,记录房屋交付时的实际情况。7.质量保证书要求:甲方应在质量保证期内,提供质量保证书,承诺对房屋质量负责。说明:质量保证书是甲方对房屋质量承担责任的承诺。8.违约金支付凭证要求:违约方支付违约金后,应提供支付凭证。说明:支付凭证是证明违约金已支付的依据。9.争议解决文件要求:在争议解决过程中产生的相关文件,如调解协议、仲裁裁决等。说明:争议解决文件是解决合同争议的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为要求:违反合同约定的行为,包括但不限于:1.1未按约定时间交付房屋;1.2房屋不符合约定质量标准;1.3未按约定时间支付购房款;1.4违反保密义务;1.5违反服务协议约定;1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准要求:根据违约行为的性质、严重程度、影响等因素,确定违约责任。2.1甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付__元人民币的违约金;2.2房屋不符合约定质量标准,甲方应承担维修费用,并赔偿乙方因此遭受的损失;2.3乙方未按约定时间支付购房款,每延迟一日,应向甲方支付__元人民币的违约金;2.4违反保密义务,泄露对方商业秘密,承担相应的法律责任;2.5违反服务协议约定,第三方应承担违约责任,赔偿甲方、乙方损失。全文完。2024年绿色建筑安置住房买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条合同价款及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点第四条交付及使用条件4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件第五条房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记手续5.3登记费用第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附件9.1附件一:房屋产权证复印件9.2附件二:房屋买卖合同补充协议9.3附件三:房屋买卖合同补充条款第十条其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决10.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条合同附件清单13.1附件一:房屋产权证复印件13.2附件二:房屋买卖合同补充协议13.3附件三:房屋买卖合同补充条款第十四条合同份数及保管14.1本合同共份,其中份为正本,份为副本14.2正本由双方各执份,副本由双方各执份第一部分:合同如下:第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称:1.1.2出卖方法定代表人(或负责人):1.1.3出卖方地址:1.1.4出卖方联系电话:1.1.5出卖方电子邮箱:1.2买受方信息1.2.1买受方全称:1.2.2买受方法定代表人(或负责人):1.2.3买受方地址:1.2.4买受方联系电话:1.2.5买受方电子邮箱:第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落位置:2.1.1所在省份:2.1.2所在城市:2.1.3所在区县:2.1.4具体地址:2.2房屋面积:2.2.1建筑面积:2.2.2使用面积:2.3房屋结构:2.3.1结构类型:2.3.2主体结构:2.4房屋用途:2.4.1使用性质:2.4.2限制条件:第三条合同价款及支付方式3.1房屋总价:3.1.1总价金额:3.1.2总价币种:3.2付款方式:3.2.1付款方式一:3.2.2付款方式二:3.3付款时间节点:3.3.1首付款支付时间:3.3.2中间款支付时间:3.3.3尾款支付时间:第四条交付及使用条件4.1交付时间:4.1.1约定交付日期:4.1.2交付时间计算方式:4.2交付条件:4.2.1房屋交付状态:4.2.2相关配套设施:4.3使用条件:4.3.1使用范围:4.3.2使用限制:第五条房屋产权转移登记5.1登记时间:5.1.1约定登记日期:5.1.2登记时间计算方式:5.2登记手续:5.2.1登记所需材料:5.2.2登记办理机构:5.3登记费用:5.3.1登记费用金额:5.3.2费用承担方:第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件:6.1.1合同解除情形一:6.1.2合同解除情形二:6.2违约责任:6.2.1违约情形一:6.2.2违约责任一:6.2.3违约情形二:6.2.4违约责任二:6.3违约金的计算及支付:6.3.1违约金计算公式:6.3.2违约金支付方式:第七条争议解决方式7.1争议解决途径:7.1.1协商解决:7.1.2仲裁解决:7.1.3诉讼解决:7.2争议解决期限:7.2.1协商解决期限:7.2.2仲裁解决期限:7.2.3诉讼解决期限:7.3争议解决费用:7.3.1协商解决费用:7.3.2仲裁解决费用:7.3.3诉讼解决费用:第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订合同并签字盖章;8.1.2买方支付首付款;8.1.3出卖方提供房屋产权证及相关文件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成就;8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行;8.2.3一方严重违约,经对方催告后仍不履行。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致解除合同;8.3.2出卖方未按时交付房屋;8.3.3买方未按时支付房款。第九条附件9.1附件一:房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证编号:9.1.2房屋产权证登记日期:9.2附件二:房屋买卖合同补充协议9.2.1补充协议编号:9.2.2补充协议签订日期:9.3附件三:房屋买卖合同补充条款9.3.1补充条款编号:9.3.2补充条款签订日期:第十条其他约定10.1.1争议解决方式;10.1.2争议解决地点。10.2本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为____省____市____区。第十三条合同附件清单13.1附件一:房屋产权证复印件13.2附件二:房屋买卖合同补充协议13.3附件三:房屋买卖合同补充条款第十四条合同份数及保管14.1本合同共____份,其中____份为正本,____份为副本。14.2正本由双方各执____份,副本由双方各执____份。14.3合同保管:14.3.1正本由双方各自妥善保管;14.3.2副本由双方各自妥善保管,不得用于任何非法用途。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方,指在合同履行过程中,因提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入合同关系的个人或机构。1.2.1房地产开发企业或其关联方;2.2.2政府机关、事业单位;3.2.3合同双方的法律代理人。第二条第三方的责任与义务2.1第三方在合同履行过程中,应遵守法律法规,维护合同双方的合法权益。2.2第三方提供的服务应真实、准确、全面,不得有误导、欺诈行为。2.3第三方在提供专业服务时,应遵循行业规范和职业道德。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定,并在合同中明确。3.2若第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方损失的,其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.3责任限额的具体数额由合同双方根据实际情况协商确定。第四条第三方介入的程序与方式4.1第三方介入合同关系,需经合同双方同意。4.2第三方介入后,应与合同双方签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后,应按照合同约定履行职责,不得干预合同双方的正常履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同关系中的角色是辅助性的,其行为不代表合同双方。5.2第三方介入后,其权利和义务仅限于合同约定范围内,不得超越。5.3合同双方应明确第三方介入的目的和范围,避免第三方介入过程中产生纠纷。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用,由合同双方根据实际情况协商承担。6.2若合同中未约定费用承担方式,则由合同双方各自承担。第七条第三方介入的合同解除7.1合同双方或第三方在合同履行过程中,如认为第三方介入已无法达到预期目的或造成合同履行障碍,可协商解除第三方介入协议。7.2解除第三方介入协议后,合同双方应立即终止与第三方的合作关系,并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议,应由合同双方协商解决。8.2协商不成时,可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同中关于第三方介入的条款,如有与法律法规冲突之处,以法律法规为准。9.2本合同中关于第三方介入的条款,为合同不可分割的一部分,与合同其他条款具有同等法律效力。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效,作为本合同的附件。10.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的清晰复印件,包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等所有必要页面。

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