2024商铺租赁合同意向书：包含租赁双方信用评估与资质审查要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同意向书：包含租赁双方信用评估与资质审查要求本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付及滞纳金6.信用评估与资质审查要求6.1租赁方信用评估6.2出租方信用评估6.3资质审查7.租赁物业使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养8.设施设备8.1设施清单8.2设备清单8.3设施设备维修与更换9.租赁物业保险9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用承担10.交钥匙与接收10.1交钥匙时间10.2接收标准10.3接收验收程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.其他条款14.1通知14.2合同生效14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2术语解释（1）“租赁方”指与出租方签订本合同的当事人，愿意租赁出租方的商铺；（2）“出租方”指将商铺出租给租赁方的当事人；（3）“租赁物业”指出租方拥有的位于______的商铺；（4）“租赁期限”指租赁方租赁租赁物业的时间范围；（5）“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用；（6）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息（1）名称：______（2）法定代表人：______（3）地址：______（4）联系电话：______2.2出租方信息（1）名称：______（2）法定代表人：______（3）地址：______（4）联系电话：______第三条租赁物业信息3.1物业地址______市______区______路______号______商铺。3.2物业面积______平方米。3.3物业用途用于商业经营活动。第四条租赁期限4.1租赁起始日期______年______月______日。4.2租赁终止日期______年______月______日。4.3租赁期限续约租赁期满后，租赁双方可协商一致续签本合同，续签期限不超过______年。第五条租金及支付方式5.1租金金额______元/月。5.2租金支付时间每月______日前支付。5.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；5.4逾期支付及滞纳金逾期支付租金的，每逾期一日，应按______%的比例支付滞纳金。第六条信用评估与资质审查要求6.1租赁方信用评估租赁方应在签订本合同前，提供其信用评估报告，评估结果应满足出租方要求。6.2出租方信用评估出租方应在签订本合同前，提供其信用评估报告，评估结果应满足租赁方要求。6.3资质审查租赁方应具备合法经营资格，并按照出租方要求提供相关资质证明。第七条租赁物业使用7.1使用范围租赁方仅限于在租赁物业内进行商业经营活动，不得擅自改变租赁物业的结构、用途。7.2使用限制（1）租赁方不得在租赁物业内从事违法活动；（2）租赁方不得将租赁物业转租、转借；（3）租赁方不得损害租赁物业的安全、消防、环保等相关设施。头第五条租金及支付方式5.1租金金额根据双方协商，本合同约定的租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。5.2租金支付时间租赁方应在每月的______日前将当月租金人民币______元，通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。5.3支付方式（1）银行转账：租赁方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：______开户银行：______账号：______（2）现金支付：租赁方可选择在每月的______日前，将当月租金以现金形式交付给出租方指定的人员。5.4逾期支付及滞纳金若租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应按______%的比例支付滞纳金，滞纳金总额不超过应付款项的______%。第六条信用评估与资质审查要求6.1租赁方信用评估6.2出租方信用评估6.3资质审查（1）营业执照；（2）法定代表人身份证明；（3）经营许可证；（4）消防安全检查合格证明；（5）环境保护验收合格证明。第七条租赁物业使用7.1使用范围租赁方仅限于在租赁物业内进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、美容美发等合法经营业务。7.2使用限制（1）租赁方不得在租赁物业内从事违法活动，包括但不限于赌博、色情等；（2）租赁方不得擅自改变租赁物业的结构、用途；（3）租赁方不得在租赁物业内设置广告牌、招牌等；（4）租赁方不得在租赁物业内堆放易燃易爆物品；（5）租赁方不得在租赁物业内进行噪音扰民活动。第八条设施设备8.1设施清单租赁物业内设施清单如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。8.2设备清单租赁物业内设备清单如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。8.3设施设备维修与更换（1）租赁期间，租赁方负责设施的日常维护和保养；（2）如设施设备出现故障，租赁方应立即通知出租方，由出租方负责维修或更换；（3）维修或更换费用由责任方承担。第九条租赁物业保险9.1保险种类（1）财产保险；（2）责任保险；（3）意外伤害保险。9.2保险责任范围保险责任范围应符合国家相关法律法规及保险合同约定。9.3保险费用承担保险费用由出租方承担，租赁方应协助出租方办理保险手续。第十条交钥匙与接收10.1交钥匙时间出租方应在租赁期限届满前______日内，将租赁物业的钥匙交付给租赁方。10.2接收标准（1）租赁物业应完好无损；（2）设施设备应处于良好状态；（3）租赁物业应具备正常的经营条件。10.3接收验收程序（1）租赁方应在交钥匙时间前______日内，向出租方提交接收通知；（2）出租方应在收到接收通知后______日内，安排交钥匙；（3）租赁方应在收到租赁物业钥匙后______日内，完成接收验收并书面通知出租方。第十一条违约责任11.1违约行为定义（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方擅自改变租赁物业的结构、用途；（3）租赁方违反使用限制；（4）租赁方未妥善保管租赁物业及设施设备；（5）租赁方未按照约定办理保险手续。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为______元；（3）出租方有权解除合同，收回租赁物业。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为租赁物业所在地人民法院。12.3争议解决程序（1）双方应按照法律规定提交相关证据；（2）人民法院应依法审理并作出判决。第十三条合同变更与解除13.1合同变更（1）双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（2）一方违约，守约方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定办理租赁物业的移交手续。第十四条其他条款14.1通知（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同附件本合同附件如下：（1）租赁物业设施设备清单；（2）租赁方信用评估报告；（3）出租方信用评估报告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同执行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括租赁双方及其法定代表人、员工、亲属及关联企业。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经租赁双方书面同意，并以书面协议形式明确各方的权利义务。2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由租赁双方与第三方在书面协议中约定，不得超过人民币______元。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或咨询导致租赁双方损失；（2）第三方违反协议约定导致租赁双方损失；（3）第三方在履行职责过程中产生的其他损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据协议约定，向租赁双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务；（2）根据协议约定，从租赁双方处收取服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求租赁双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：（1）按照协议约定，提供优质、高效的服务；（2）保守租赁双方的商业秘密和隐私；（3）在履行职责过程中，确保服务质量和安全性；（4）按照协议约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：第三方与租赁双方是独立的合同关系，第三方不参与租赁双方的直接交易，不承担租赁双方的交易风险。5.2第三方与出租方、租赁方的关系：（1）第三方与出租方、租赁方在协议中明确各自的权利义务，第三方应按照协议约定，为出租方、租赁方提供服务；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重出租方、租赁方的合法权益，不得损害其利益；（3）出租方、租赁方对第三方的服务有监督和评价的权利。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入的服务期限；（4）第三方介入的服务费用；（5）第三方介入的责任承担。6.2第三方介入时的额外说明：（1）租赁双方应在合同中明确第三方介入的生效条件，如需变更或解除第三方介入协议，应书面通知另一方；（2）租赁双方应确保第三方介入的协议内容符合国家法律法规，不得违反公序良俗；（3）租赁双方应确保第三方介入的协议内容不损害第三方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，租赁双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同履行不受第三方介入的影响；7.2第三方介入的协议不影响本合同的履行，租赁双方仍应按照本合同约定，履行各自的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，租赁双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼；8.2第三方介入协议中的争议解决方式，应与本合同争议解决方式一致。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方违反协议约定，造成租赁双方损失；（2）第三方介入的协议被认定为无效或被撤销；（3）第三方介入的协议履行期限届满。9.2解除合同后，租赁双方应按照本合同约定，办理租赁物业的移交手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业设施设备清单要求：详细列明租赁物业内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁物业的初始状况和后续维护责任。2.租赁方信用评估报告要求：由中国人民银行或第三方信用评估机构出具，评估租赁方的信用状况。3.出租方信用评估报告要求：由中国人民银行或第三方信用评估机构出具，评估出租方的信用状况。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、服务内容、期限、费用、责任承担等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况和各方的权利义务。5.租赁物业交接确认书要求：租赁双方在交钥匙时，共同签署确认书，确认租赁物业的交接状况。说明：该确认书作为合同附件，用于证明租赁物业的交接时间和状态。6.租金支付凭证要求：租赁方在支付租金后，应保存支付凭证作为合同附件。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况和时间。7.违约金支付凭证要求：违约方在支付违约金后，应保存支付凭证作为合同附件。说明：该凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方擅自改变租赁物业的结构、用途；（3）租赁方违反使用限制；（4）租赁方未妥善保管租赁物业及设施设备；（5）租赁方未按照约定办理保险手续；（6）第三方违反协议约定，造成租赁双方损失；（7）出租方未按约定提供租赁物业；（8）出租方违反使用限制，损害租赁方利益。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，确定是否存在违约行为；（2）违约责任的承担：根据违约行为的严重程度和损失情况，确定违约责任；（3）违约金的计算：根据合同约定和损失情况，计算违约金金额。3.违约责任示例说明：（1）租赁方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金金额为______元/日；（2）租赁方擅自改变租赁物业的结构，应赔偿出租方因修复产生的费用；（3）租赁方违反使用限制，损害出租方利益，应赔偿出租方因此遭受的损失；（4）第三方违反协议约定，造成租赁双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（5）出租方未按约定提供租赁物业，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁合同意向书：包含租赁双方信用评估与资质审查要求1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同租赁物基本信息2.租赁双方信用评估与资质审查要求2.1租赁方信用评估要求2.1.1信用评估标准2.1.2信用评估方法2.1.3信用评估结果2.2租赁方资质审查要求2.2.1资质审查标准2.2.2资质审查方法2.2.3资质审查结果3.租赁期限与租赁费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物使用限制4.3租赁物维护责任4.4租赁物损坏赔偿5.租赁物交付与接收5.1租赁物交付时间5.2租赁物交付条件5.3租赁物接收流程5.4租赁物验收标准6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同生效10.3合同附件11.合同签订与签署11.1合同签订地点11.2合同签署人11.3合同签署日期12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁双方身份证明12.3其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2租赁双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺租赁合同意向书”。1.2合同编号：合同编号为______号。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______1.5合同租赁物基本信息：租赁物名称：______租赁物地址：______租赁物面积：______平方米租赁物用途：______2.租赁双方信用评估与资质审查要求2.1租赁方信用评估要求2.1.1信用评估标准：乙方需提供近三年的信用报告，包括但不限于银行信用记录、商业信用记录等。乙方信用报告中无不良信用记录。2.1.2信用评估方法：甲方将委托第三方信用评估机构对乙方进行信用评估。2.1.3信用评估结果：信用评估结果须达到甲方规定的信用等级标准。2.2租赁方资质审查要求2.2.1资质审查标准：乙方需具备合法的营业执照和合法经营资质。乙方在过去的经营活动中无重大违法违规行为。2.2.2资质审查方法：甲方将根据乙方提供的资质证明文件进行审查。2.2.3资质审查结果：资质审查结果须符合甲方规定的资质要求。3.租赁期限与租赁费用3.1租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月______日。3.4租金调整机制：租金调整按国家相关政策及市场行情进行，具体调整方式和时间由双方另行协商确定。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围：乙方仅可使用租赁物进行______经营范围内的经营活动。4.2租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.3租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养。4.4租赁物损坏赔偿：乙方因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。5.租赁物交付与接收5.1租赁物交付时间：甲方应于合同签订之日起______日内将租赁物交付乙方。5.2租赁物交付条件：租赁物交付时，应符合合同约定的使用条件和标准。5.3租赁物接收流程：乙方应在收到租赁物后______日内进行验收。5.4租赁物验收标准：验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.租赁保证金6.1保证金金额：本合同租赁保证金金额为______元。6.2保证金支付方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付租赁保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还租赁保证金。6.4保证金退还流程：乙方应在租赁期满前向甲方提出退还保证金申请，甲方在核实无误后退还保证金。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及有关事宜。8.违约责任8.1违约行为认定：乙方未按合同约定支付租金；乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构；乙方在租赁期内发生重大安全事故；乙方违反合同约定，未按期进行租赁物的维护和保养。8.2违约责任承担：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。甲方违约的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任赔偿：乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：双方应在争议发生后______日内协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件：租赁物清单；租赁双方身份证明；其他相关文件。11.合同签订与签署11.1合同签订地点：本合同签订地点为______。11.2合同签署人：甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______11.3合同签署日期：合同签署日期为______年______月______日。12.合同附件12.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量等。12.2租赁双方身份证明：甲方营业执照副本；乙方营业执照副本；双方法定代表人身份证明。12.3其他相关文件：乙方信用报告；乙方资质证明文件。13.合同修改与补充13.1合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序：合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修改与补充的效力：合同的修改与补充具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量等。14.2租赁双方身份证明：甲方营业执照副本；乙方营业执照副本；双方法定代表人身份证明。14.3其他相关文件：乙方信用报告；乙方资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方提供相关服务。1.信用评估机构对乙方的信用进行评估；2.法律服务机构提供法律咨询或代理诉讼；3.评估机构对租赁物进行价值评估；4.担保公司提供担保服务；5.中介机构提供中介服务。15.3第三方介入的流程：双方协商一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入。第三方接受邀请后，与双方签订相关协议，明确各自的权利和义务。第三方按照协议约定，履行相关职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1权利与义务：第三方应按照协议约定，履行其职责，保障甲乙双方的合法权益。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2第三方与其他各方的划分说明：第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担任何责任。第三方与甲乙双方之间的关系，不因本合同的签订而形成任何形式的合作关系。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订协议时协商确定，并在协议中明确。1.第三方的专业能力、信誉及资质；2.服务内容、范围及风险；3.行业惯例及市场行情。17.3超过责任限额的赔偿：如第三方在履行协议过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方退出18.1第三方退出条件：1.违反协议约定，未履行职责；2.因自身原因无法继续履行协议；3.发生重大安全事故，影响甲乙双方权益。18.2第三方退出流程：甲乙双方协商一致后，向第三方发出退出通知。第三方在接到退出通知后______日内，办理相关退出手续。19.第三方变更19.1第三方变更条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可变更第三方。19.2第三方变更流程：双方协商一致后，由一方或双方共同邀请新的第三方介入。新的第三方接受邀请后，与双方签订新的协议，明确各自的权利和义务。20.第三方保密20.1保密义务：第三方在履行协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。20.2保密责任：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、新旧程度等。附件说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息，便于双方在租赁期间核对和管理。2.租赁双方身份证明甲方营业执照副本；乙方营业执照副本；双方法定代表人身份证明；双方授权委托书（如有）。附件说明：租赁双方身份证明用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的合法性和有效性。3.乙方信用报告信用评估机构的信用报告；附件说明：乙方信用报告用于评估乙方的信用状况，为甲方提供决策依据。4.乙方资质证明文件乙方营业执照副本；乙方相关经营许可证；附件说明：乙方资质证明文件用于证明乙方具备合法的经营资质，符合合同要求。5.第三方评估报告评估机构的评估报告；6.第三方担保合同担保公司与甲乙双方签订的担保合同；附件说明：第三方担保合同用于明确担保公司对甲乙双方债务的担保责任。7.第三方中介合同中介机构与甲乙双方签订的中介合同；附件说明：第三方中介合同用于明确中介机构在合同履行过程中的权利和义务。8.其他相关文件如合同双方认为需要的其他文件，应在合同中明确约定。附件说明：其他相关文件根据实际情况进行补充，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或结构，构成违约。示例说明：乙方不得擅自改变租赁物用于餐饮经营，若擅自改变用途，则构成违约。3.乙方在租赁期内发生重大安全事故违约责任认定标准：乙方在租赁期内发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，构成违约。示例说明：乙方在租赁期内发生火灾事故，造成严重损失，则构成违约。4.乙方违反合同约定，未按期进行租赁物的维护和保养违约责任认定标准：乙方未按合同约定进行租赁物的维护和保养，造成租赁物损坏的，构成违约。示例说明：乙方未按合同约定进行租赁物的日常保养，导致设施损坏，则构成违约。5.甲方未按合同约定交付租赁物违约责任认定标准：甲方未在约定时间内交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件的，构成违约。示例说明：甲方应在合同签订之日起10日内交付租赁物，若逾期未交付，则构成违约。6.甲方违反合同约定，擅自提高租金违约责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自提高租金，构成违约。示例说明：甲方不得擅自提高租金，若提高租金，则构成违约。全文完。2024商铺租赁合同意向书：包含租赁双方信用评估与资质审查要求2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1租赁双方基本情况1.2租赁商铺基本情况2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式3.租赁商铺用途3.1商铺使用范围3.2商铺经营限制4.租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务5.租赁商铺维护与保养5.1租赁方责任5.2出租方责任6.租赁商铺设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维修责任7.租赁商铺装修及改造7.1装修要求7.2装修费用及责任7.3改造要求8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件9.信用评估与资质审查9.1信用评估要求9.2资质审查要求9.3信用评估与资质审查程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1租赁双方基本情况（1）出租方名称、地址、法定代表人或负责人；（2）租赁方名称、地址、法定代表人或负责人；1.2租赁商铺基本情况（1）商铺地址、面积、用途；（2）商铺现状及附属设施；2.租赁期限及租金2.1租赁期限（1）租赁起始日期；（2）租赁终止日期；2.2租金金额及支付方式（1）租金金额；（2）租金支付周期；（3）支付方式及账户信息；3.租赁商铺用途3.1商铺使用范围（1）商铺使用性质；（2）商铺经营范围；3.2商铺经营限制（1）禁止经营项目；（2）限制经营项目；4.租赁双方权利与义务4.1租赁方权利（1）依法使用商铺；（2）获得租赁商铺相关权益；（3）监督出租方履行合同义务；4.2租赁方义务（1）按时缴纳租金；（2）合理使用商铺；（3）保持商铺整洁；4.3出租方权利（1）收取租金；（2）监督租赁方履行合同义务；（3）对商铺进行合理维护；4.4出租方义务（1）提供符合约定的商铺；（2）确保商铺安全；（3）协助租赁方办理相关手续；5.租赁商铺维护与保养5.1租赁方责任（1）保持商铺设施完好；（2）承担日常维护费用；5.2出租方责任（1）承担商铺重大维修费用；（2）确保商铺设施安全；6.租赁商铺设施设备6.1设施设备清单（1）设施设备名称及数量；（2）设施设备品牌及型号；6.2设施设备维修责任（1）租赁方负责日常维护；（2）出租方负责重大维修；7.租赁商铺装修及改造7.1装修要求（1）装修方案需经出租方同意；（2）装修费用由租赁方承担；7.2装修费用及责任（1）装修费用预算及支付方式；（2）装修责任归属；8.租赁保证金8.1保证金金额（1）保证金总额；（2）保证金支付期限；8.2保证金退还条件（1）租赁期满，租赁方无违约行为；（2）租赁期满，租赁商铺及附属设施无损坏；（3）租赁期满，租赁方按约定退还保证金；9.信用评估与资质审查9.1信用评估要求（1）租赁方需提供信用评估报告；（2）信用评估标准及结果；9.2资质审查要求（1）租赁方需提供相关资质证明；（2）资质审查标准及结果；9.3信用评估与资质审查程序（1）租赁方提交相关材料；（2）出租方组织评估与审查；（3）评估与审查结果通知租赁方；10.合同变更与解除10.1合同变更（1）变更内容需经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式确认；10.2合同解除（1）合同解除情形；（2）合同解除程序；（3）合同解除后的处理；11.违约责任11.1违约情形（1）租赁方违约情形；（2）出租方违约情形；11.2违约责任承担（1）违约责任承担方式；（2）违约赔偿标准；12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼解决；12.2争议解决机构（1）协商解决；（2）调解机构；（3）仲裁机构或人民法院；13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）租赁保证金缴纳；13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；14.2合同附件（1）租赁商铺图纸；（2）设施设备清单；14.3合同份数（1）合同一式两份，双方各执一份；（2）合同附件一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在租赁合同中，非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜，包括但不限于租赁评估、信用审查、担保、咨询等。15.3第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同签订；2.评估机构：对租赁商铺进行评估，提供评估报告；3.咨询机构：提供租赁相关咨询服务；4.担保机构：为租赁方提供担保服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.责任限额应在合同中明确列出。16.3责任限额执行1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，超出责任限额部分，甲乙双方应自行承担；2.如第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担相应责任，直至责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权在履行合同过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保护甲乙双方的商业秘密；3.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为合同关系，第三方对甲方承担合同