2024任城区人才公寓租住服务及配套设施管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024任城区人才公寓租住服务及配套设施管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓的基本情况3.1人才公寓的位置及面积3.2人才公寓的配套设施3.3人才公寓的装修标准4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.2押金金额及退还条件6.租赁期间的物业管理6.1物业管理公司信息6.2物业管理服务内容6.3物业管理费用7.人才公寓的维护与维修7.1日常维修责任7.2大修责任7.3维修费用承担8.租赁合同的变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在人才公寓租住服务及配套设施管理中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________3.人才公寓的基本情况3.1人才公寓的位置及面积人才公寓位于________，建筑面积为________平方米。3.2人才公寓的配套设施人才公寓内配备有________、________、________等配套设施。3.3人才公寓的装修标准人才公寓按照________标准装修，包括________、________、________等。4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。4.2租金金额及支付方式租金为每月________元，支付方式为________。5.保证金及押金5.1保证金金额及退还条件保证金金额为________元，在租赁期满且无违约行为的情况下，无息退还。5.2押金金额及退还条件押金金额为________元，在租赁期满且无违约行为的情况下，无息退还。6.租赁期间的物业管理6.1物业管理公司信息物业管理公司名称：________地址：________联系电话：________6.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括________、________、________等。6.3物业管理费用物业管理费用为每月________元，由承租方支付。7.人才公寓的维护与维修7.1日常维修责任日常维修由物业管理公司负责，承租方应配合物业管理公司进行维修。7.2大修责任大修费用由双方协商解决，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁。7.3维修费用承担日常维修费用由承租方承担，大修费用由双方协商解决。8.租赁合同的变更及解除8.1合同变更条件1.政府规划调整导致房屋用途改变；2.重大自然灾害或其他不可抗力因素；3.双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同解除条件1.出租方因房屋损坏无法居住，且在合理期限内无法修复；2.承租方严重违约，经催告后仍未改正；3.双方协商一致，且不违反法律法规。8.3合同解除的程序1.一方提出解除合同意向，书面通知另一方；2.双方协商解除合同的具体事宜；3.签订解除合同协议书，明确双方的权利义务。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供房屋或配套设施的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或损坏房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.3违约金的计算及支付违约金按合同租金的________%计算，自违约行为发生之日起支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件本合同附件包括：1.人才公寓租赁清单；2.人才公寓配套设施清单；3.其他双方约定的文件。12.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于________年________月________日签署。14.合同签署地点本合同在________签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在人才公寓租住服务及配套设施管理合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形1.物业管理服务需要专业第三方机构提供；2.合同履行过程中，需第三方进行技术支持或鉴定；3.双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总金额的________%，且不超过________元。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；2.第三方有权获取履行职责所需的必要资料和信息；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要协助。4.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系：1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；2.第三方应服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方与物业管理公司之间的关系：1.第三方在物业管理公司授权范围内，行使物业管理权；2.物业管理公司对第三方的行为负有监督责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2.双方签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项。6.2第三方介入的实施：1.第三方按照《第三方介入协议》履行其职责；2.甲乙双方对第三方的履行情况进行监督。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.双方协商一致，决定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：1.第三方向甲乙双方提出终止介入申请；2.双方签署《第三方介入终止协议》，明确双方的权利义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。8.2第三方介入的费用支付方式：1.第三方在履行职责前，甲乙双方预付一定比例的费用；2.第三方履行职责过程中，根据实际情况，甲乙双方按约定支付费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人才公寓租赁清单详细要求：清单应包括人才公寓的房间号、面积、装修情况、配套设施等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.人才公寓配套设施清单详细要求：清单应包括人才公寓内的各项配套设施，如空调、热水器、家具等。说明：配套设施清单作为合同附件，用于明确人才公寓的配套设施情况。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、费用承担、争议解决等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、对合同履行的影响等内容。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效时间、双方的权利义务等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的相关事宜。6.合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、生效时间、双方的权利义务等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或配套设施。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。示例说明：出租方未按合同约定提供符合标准的空调设备，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方相应的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或损坏房屋。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：第三方未按约定时间完成维修工作，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分不能履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划。示例说明：因地震导致人才公寓损坏，双方协商一致，决定延期交付租赁房屋。全文完。2024任城区人才公寓租住服务及配套设施管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.人才公寓概况2.1人才公寓位置2.2人才公寓类型2.3人才公寓面积2.4人才公寓配套设施3.租住服务及管理3.1租住流程3.2租住期限3.3租金及支付方式3.4服务内容及标准3.5维修与保养4.配套设施管理4.1配套设施范围4.2配套设施使用规定4.3配套设施维护及保养5.租赁费用及支付方式5.1租金计算方式5.2押金及退还条件5.3其他费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止程序7.违约责任及处理7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：人才公寓租赁合同12.2附件二：配套设施使用规定12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的资产移交13.2租金及押金退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可转让条款14.3法律适用及管辖14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：任城区人才公寓管理中心甲方地址：任城区某路某号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.人才公寓概况2.1人才公寓位置人才公寓位于任城区某路某号，具体位置详见附件一。2.2人才公寓类型人才公寓为精装修公寓，包含一室一厅、两室一厅等多种户型。2.3人才公寓面积人才公寓面积范围为40100平方米。2.4人才公寓配套设施人才公寓配套设施包括但不限于：热水器、洗衣机、空调、燃气灶、橱柜、衣柜、餐桌、床、沙发、电视、宽带网络等。3.租住服务及管理3.1租住流程乙方需持相关证明材料到甲方办理入住手续，经审核合格后签订本合同。3.2租住期限租住期限为一年，自乙方入住之日起计算。3.3租金及支付方式租金为人民币__________元/月，乙方需在每月的__________日前支付当月租金。3.4服务内容及标准3.5维修与保养乙方在使用人才公寓期间，应爱护房屋及配套设施，如发生损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.配套设施管理4.1配套设施范围配套设施包括但不限于：健身房、阅览室、洗衣房等。4.2配套设施使用规定乙方需遵守配套设施的使用规定，如发生违规行为，甲方有权制止并追究责任。4.3配套设施维护及保养甲方负责配套设施的日常维护及保养，确保其正常运行。5.租赁费用及支付方式5.1租金计算方式租金按月计算，具体金额详见本合同第三条第三款。5.2押金及退还条件乙方需支付人民币__________元作为押金，入住期满后，无损坏及欠费的情况下，甲方无息退还押金。5.3其他费用其他费用包括但不限于：水电费、网络费等，由乙方自行承担。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定的使用规定；（3）乙方造成人才公寓及配套设施严重损坏；（4）乙方有其他违约行为。6.2合同终止条件合同到期后，如乙方未提出续租申请，视为合同终止。6.3解除及终止程序合同解除或终止前，乙方应提前__________天通知甲方，并办理相关手续。7.违约责任及处理7.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金、违反使用规定、损坏房屋及配套设施等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁、诉讼等。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向任城区人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序包括但不限于：收集证据、提交仲裁庭、仲裁庭审理、仲裁裁决等。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可部分或全部免除责任。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.通知与送达11.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址本合同的送达地址为：甲方：任城区某路某号；乙方：__________12.合同附件12.1附件一：人才公寓租赁合同12.2附件二：配套设施使用规定12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的资产移交合同解除或终止后，乙方应将人才公寓及配套设施完好无损地移交给甲方。13.2租金及押金退还合同解除或终止后，甲方应在收到乙方交还的人才公寓及配套设施后，无息退还押金。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理其他相关事项。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可转让条款本合同不得转让，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。14.3法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由任城区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：在租赁过程中，为甲方或乙方提供租赁信息、协助租赁谈判、促成租赁交易的专业机构或个人。（2）监管方：负责监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守的政府机关或专业监管机构。（4）其他服务方：为合同履行提供必要服务的第三方，如物业管理、维修保养等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方身份及预期目的。16.2介入同意对方应在收到介入申请后__________日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议如双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，按照约定承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）中介方：中介方对本合同产生的直接损失，承担不超过__________元的责任限额。（2）监管方：监管方对本合同产生的直接损失，承担不超过__________元的责任限额。（3）评估方：评估方对本合同产生的直接损失，承担不超过__________元的责任限额。（4）其他服务方：其他服务方对本合同产生的直接损失，承担不超过__________元的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理原则，根据各方在本合同中的角色和责任进行划分。18.2责任划分具体规定（1）中介方：中介方仅对提供的服务负责，不对租赁物的质量、使用状况负责。（2）监管方：监管方对合同履行情况进行监督，但不对租赁物的使用状况负责。（3）评估方：评估方对租赁物进行评估，但不对租赁物的实际使用状况负责。（4）其他服务方：其他服务方提供的服务仅限于合同约定的范围，不对租赁物的使用状况负责。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经三方协商一致，签订书面变更协议。19.2变更内容变更内容应包括但不限于：第三方介入的具体事项、责任划分、责任限额等。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）第三方无法履行其职责，且经协商无法达成解决方案；（2）第三方违反合同约定，严重损害合同一方的合法权益；（3）第三方介入违反法律法规。20.2解除程序合同一方提出解除第三方介入时，应书面通知其他各方，经其他各方同意后，签订书面解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向任城区人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序包括但不限于：收集证据、提交仲裁庭、仲裁庭审理、仲裁裁决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租赁合同详细要求：详细列出租赁双方的姓名、地址、联系方式、租赁房屋的具体信息、租金、租期、押金金额、支付方式、维修责任、违约责任等内容。附件说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是租赁双方履行合同权利和义务的依据。2.附件二：配套设施使用规定详细要求：明确列出人才公寓内各项配套设施的使用规则、使用时间、收费标准、损坏赔偿标准等。附件说明：本附件为配套设施使用的基本准则，租赁双方在使用配套设施时应遵守相关规定。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证复印件、租赁房屋的产权证明、租赁房屋的维修保养记录等。附件说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件，用于证明合同双方的身份和租赁房屋的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，若超过5日未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方违反配套设施使用规定责任认定标准：乙方在使用配套设施时，违反本合同附件二中的规定，造成设施损坏或影响他人正常使用。示例说明：乙方在健身房内吸烟，造成设施损坏，应承担维修费用。3.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁房屋责任认定标准：甲方未在约定的时间内将租赁房屋交付乙方，或交付的房屋不符合合同约定。示例说明：甲方应在租赁合同约定的日期前将房屋交付乙方，若未按时交付，则视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定进行维修保养责任认定标准：甲方未在乙方提出维修保养请求后__________日内进行维修保养，或维修保养质量不符合合同约定。示例说明：乙方发现房屋漏水，向甲方提出维修请求，若甲方未在规定时间内进行维修，则视为违约。5.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定标准：双方经协商一致，解除本合同，无需承担违约责任。示例说明：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024任城区人才公寓租住服务及配套设施管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3配套设施管理方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.使用规则与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.维修与养护6.1房屋维修责任6.2配套设施维修责任6.3维修费用承担7.安全与环保7.1安全管理7.2环保要求7.3违规处理8.配套设施管理8.1配套设施清单8.2配套设施维护8.3配套设施使用规定9.物业服务9.1物业服务内容9.2物业服务标准9.3物业服务费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3配套设施管理方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件说明14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：________________________1.1.2简称：________________________1.1.3住所地：________________________1.1.4联系人：________________________1.1.5联系电话：________________________1.2出租方信息1.2.1全称：________________________1.2.2简称：________________________1.2.3住所地：________________________1.2.4联系人：________________________1.2.5联系电话：________________________1.3配套设施管理方信息1.3.1全称：________________________1.3.2简称：________________________1.3.3住所地：________________________1.3.4联系人：________________________1.3.5联系电话：________________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________、________________________、________________________等3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元。3.3租金支付方式：租赁方应于每月__日前将租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后每三年根据市场行情调整一次。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元。4.2保证金支付方式：租赁方应在签订合同时一次性支付保证金至出租方指定账户。4.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏、违约行为，租赁方在退房后三日内可申请退还保证金。5.使用规则与限制5.1使用范围：租赁方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。5.2使用限制：租赁方在使用过程中应遵守国家法律法规、社区管理规定及本合同约定。5.3违约责任：租赁方违反使用规则与限制，导致房屋及配套设施损坏或造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.维修与养护6.1房屋维修责任：租赁期间房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。6.2配套设施维修责任：租赁期间配套设施的维修责任由配套设施管理方承担。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，但双方另有约定的除外。7.安全与环保7.1安全管理：租赁方应遵守安全规定，确保人身及财产安全。7.2环保要求：租赁方应遵守环保法规，不得污染环境。7.3违规处理：租赁方违反安全与环保要求，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.配套设施管理8.1配套设施清单8.1.1电梯8.1.2楼梯8.1.3室内消防设施8.1.4健身器材8.1.5公共卫生间8.2配套设施维护8.2.1电梯每月进行一次全面检查与维护。8.2.2楼梯及消防设施每季度进行一次检查与维护。8.2.3健身器材每年进行一次全面检查与维护。8.2.4公共卫生间每日进行清洁与消毒。8.3配套设施使用规定8.3.1电梯使用时请勿超载，确保安全。8.3.2楼梯作为消防通道，严禁堆放杂物。8.3.3健身器材使用前请检查设备状况，确保安全。8.3.4公共卫生间请保持卫生，爱护公共设施。9.物业服务9.1物业服务内容9.1.124小时安保服务9.1.2清洁服务9.1.3绿化养护9.1.4设施设备维护9.2物业服务标准9.2.1物业服务人员应持证上岗，统一着装。9.2.2物业服务项目应按照国家标准执行。9.2.3物业服务费用按照合同约定支付。9.3物业服务费用9.3.1物业服务费用为每月人民币____元。9.3.2物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付____元违约金。10.1.2若租赁方违反使用规则与限制，造成损失的，应承担相应赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1若出租方未按时提供房屋，应支付____元违约金。10.2.2若出租方提供的房屋存在质量问题，应承担相应维修责任。10.3配套设施管理方违约责任10.3.1若配套设施管理方未按时维护设施，应支付____元违约金。10.3.2若配套设施存在安全隐患，应立即整改。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2出租方或租赁方单方面解除合同，但需提前____日通知对方。11.3合同解除或终止程序11.3.1双方书面通知对方合同解除或终止意向。11.3.2协商确定解除或终止后的处理事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商解决。12.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后____日内完成备案。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致修改合同。13.2.2修改内容以书面形式补充或替换原合同相应部分。13.3合同补充协议13.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋租赁合同14.1.2配套设施清单14.1.3物业服务协议14.2合同附件说明14.2.1合同附件为合同不可分割的一部分。14.2.2合同附件的效力与本合同相同。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力自合同生效之日起产生。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方参与合同相关事项的处理。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租赁合同的签订与备案。15.2.2房屋及配套设施的评估与鉴定。15.2.3房屋及配套设施的维修与养护。15.2.4物业服务的监督与评估。15.2.5合同争议的调解与仲裁。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.3.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，参与合同相关事项的处理。16.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和资料。16.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方协商一致，获得相应的报酬。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入合同履行的具体事项和风险进行评估。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细说明。17.3.1第三方因自身过错导致的直接经济损失。17.3.2第三方因自身过错导致的合同履行延误。17.3.3第三方因自身过错导致的合同解除或终止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在介入合同履行过程中，应服从甲方的管理。18.1.2第三方应遵守甲方制定的各项规章制度。18.1.3第三方因自身过错导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在介入合同履行过程中，应服从乙方的管理。18.2.2第三方应遵守乙方制定的各项规章制度。18.2.3第三方因自身过错导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.3.2第