2024上海房产买卖合同绿色建筑认证及评估范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产买卖合同绿色建筑认证及评估范本本合同目录一览1.定义与解释1.1绿色建筑认证标准1.2评估机构及方法1.3合同术语2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产地址及位置4.绿色建筑认证要求4.1认证等级4.2认证费用及支付方式4.3认证过程及时间安排5.评估内容及方法5.1评估项目5.2评估方法5.3评估费用及支付方式6.合同履行6.1交付时间及条件6.2交付方式6.3交付手续及文件7.质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.价格及支付8.1房产成交价格8.2付款方式及时间8.3预付款及尾款9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同解除条件11.4合同终止条件12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2绿色建筑认证相关文件12.3评估报告12.4其他相关文件13.合同生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件13.3合同正式生效日期14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1绿色建筑认证标准：本合同中绿色建筑认证标准指根据《绿色建筑评价标准》GB/T503782014进行认证。1.2评估机构及方法：评估机构指具备相关资质的第三方评估机构，评估方法按照《绿色建筑评价标准》GB/T503782014执行。1.3合同术语：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：出卖方指房产的所有权人；买受方指购买房产的当事人。2.合同双方2.1出卖方信息：出卖方全称、地址、法定代表人姓名、联系电话等。2.2买受方信息：买受方全称、地址、法定代表人姓名、联系电话等。3.房产信息3.1房产基本信息：房产名称、房产类型、建筑面积、使用年限、土地性质等。3.2房产产权状况：房产所有权证号、土地使用权证号、他项权利登记情况等。3.3房产地址及位置：房产所在详细地址、地理位置描述等。4.绿色建筑认证要求4.1认证等级：房产须达到绿色建筑三星级认证。4.2认证费用及支付方式：认证费用为人民币元，买受方在签订合同后个工作日内支付。4.3认证过程及时间安排：认证过程包括申请、评估、审核、公示等环节，预计时间为自申请之日起个月内完成。5.评估内容及方法5.1评估项目：包括但不限于节能、节水、节地、环保等方面。5.2评估方法：采用现场勘察、资料审核、指标计算等方式。5.3评估费用及支付方式：评估费用为人民币元，买受方在签订合同后个工作日内支付。6.合同履行6.1交付时间及条件：出卖方应在合同约定的交付日期前，将房产及配套设施交付给买受方，且房产符合合同约定的交付条件。6.2交付方式：出卖方应将房产及配套设施直接交付给买受方。6.3交付手续及文件：交付时，双方应办理交付手续，并相互提供相应的文件及证明。7.质量保证7.1房产质量标准：房产质量应符合国家相关标准和规范。7.2质量保证期限：自房产交付之日起，质量保证期限为年。7.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因出卖方原因导致房产质量问题，出卖方应负责维修、更换或赔偿。8.价格及支付8.1房产成交价格：房产成交价格为人民币万元整，大写：柒拾伍万元整。1.签订合同后个工作日内支付首付款人民币万元；2.在完成绿色建筑认证后个工作日内支付人民币万元；3.在办理房产过户手续后个工作日内支付剩余房款人民币万元。8.3预付款及尾款：首付款为房产成交价格的%，尾款为房产成交价格的剩余部分。9.违约责任9.1出卖方违约责任：若出卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定，应向买受方支付违约金，违约金为房产成交价格的%。9.2买受方违约责任：若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%。9.3违约赔偿标准：除支付违约金外，任何一方违约造成对方损失的，还应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。10.3诉讼管辖：如双方同意诉讼，诉讼管辖地为房产所在地人民法院。11.其他约定11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除需符合法定条件或双方协商一致。1.出卖方未按约定交付房产或交付的房产不符合合同约定；2.买受方未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.4合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致终止时，合同终止。12.合同附件12.1房产产权证明文件：房产所有权证、土地使用权证等。12.2绿色建筑认证相关文件：绿色建筑认证申请表、评估报告、公示文件等。12.3评估报告：第三方评估机构出具的评估报告。12.4其他相关文件：包括但不限于买卖双方的身份证明、银行付款凭证等。13.合同生效13.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自买受方支付首付款之日起生效。13.3合同正式生效日期：年月日。14.合同解除14.1合同解除条件：如遇合同解除条件，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。14.2合同解除程序：合同解除通知应在合同解除条件成就后个工作日内发出。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理房产交付、房款支付、违约责任等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义：本合同中第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。1.以合同总金额的%为基数；2.根据第三方提供的服务内容、服务质量等因素，确定具体责任限额。15.2.3责任限额的调整：如因市场变化或第三方自身原因，导致责任限额计算基础发生变化，双方可协商调整责任限额。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任：甲方应确保提供准确、完整的房产信息，并配合第三方履行合同中的职责。16.2乙方责任：乙方应按时支付房款，并配合第三方履行合同中的职责。16.3第三方责任：第三方应根据合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和责任。17.2第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。17.3第三方介入的终止：如第三方介入后无法履行合同或违反合同约定，甲乙双方可终止第三方介入。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守甲方的要求，履行合同约定，并对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守乙方的要求，履行合同约定，并对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时遵守甲乙双方的要求，履行合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方责任的具体界定19.1第三方违约责任：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方侵权责任：第三方在履行合同过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。19.3第三方保密责任：第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私承担保密责任。20.第三方责任限额的履行20.1责任限额的履行：第三方在承担违约责任或侵权责任时，应按照合同约定的责任限额进行履行。20.2超额责任的承担：如第三方违约责任或侵权责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。20.3诉讼请求的优先级：在第三方责任限额内，甲乙双方应优先向第三方提出诉讼请求。如第三方无法履行责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供最新有效房产所有权证，证明出卖方对房产的所有权。2.土地使用权证要求：提供最新有效土地使用权证，证明出卖方对土地的使用权。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细评估房产的价值。4.绿色建筑认证申请表要求：填写完整，包括房产基本信息、认证等级等信息。5.绿色建筑评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产是否符合绿色建筑标准。6.公示文件要求：提供绿色建筑认证公示文件，证明房产已通过认证。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需文件，包括买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。8.银行付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行付款凭证，证明已按约定支付。9.合同履行过程中产生的其他相关文件要求：根据合同履行情况，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定。责任认定：支付违约金，违约金为房产成交价格的%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为逾期支付金额的%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约。责任认定：按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.侵权行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方的合法权益。责任认定：停止侵权，赔偿损失。5.保密违约行为及责任认定违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房产，且未支付违约金，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金及实际损失。若第三方在评估过程中，因自身原因导致评估报告不准确，造成甲乙双方损失，第三方应按合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024上海房产买卖合同绿色建筑认证及评估范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产权属状况3.1房产所有权3.2房产他项权利3.3房产权属证明文件4.绿色建筑认证要求4.1绿色建筑认证标准4.2绿色建筑认证机构4.3绿色建筑认证费用5.评估机构及评估要求5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估费用6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2付款时间节点6.3付款方式7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准8.房产税费承担8.1房产交易税费8.2税费缴纳义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方地址：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系方式：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方地址：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：___________2.1.2房产所在区域：___________2.1.3房产具体地址：___________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：___________平方米2.2.2房产套内面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑年代：___________2.3.2房产建筑类型：___________2.3.3房产建筑结构：___________2.4房产用途2.4.1房产用途：___________2.4.2房产使用性质：___________3.房产权属状况3.1房产所有权3.1.1房产所有权证号：___________3.1.2房产所有权人：___________3.2房产他项权利3.2.1是否存在抵押权、租赁权等他项权利：___________3.2.2他项权利具体情况：___________3.3房产权属证明文件3.3.1房产权属证明文件名称：___________3.3.2房产权属证明文件编号：___________4.绿色建筑认证要求4.1绿色建筑认证标准4.1.1绿色建筑认证等级：___________4.1.2绿色建筑认证标准依据：___________4.2绿色建筑认证机构4.2.1绿色建筑认证机构名称：___________4.2.2绿色建筑认证机构资质：___________4.3绿色建筑认证费用4.3.1绿色建筑认证费用总额：___________4.3.2费用支付方式：___________5.评估机构及评估要求5.1评估机构选择5.1.1评估机构名称：___________5.1.2评估机构资质：___________5.2评估方法5.2.1评估方法：___________5.2.2评估依据：___________5.3评估费用5.3.1评估费用总额：___________5.3.2费用支付方式：___________8.房产税费承担8.1房产交易税费8.1.1房产交易税费种类：___________8.1.2出卖方应缴纳的税费：___________8.1.3买受方应缴纳的税费：___________8.2税费缴纳义务8.2.1税费缴纳时间：___________8.2.2税费缴纳方式：___________8.2.3税费缴纳证明：___________9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方违约情形：___________9.1.2买受方违约情形：___________9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担方式：___________9.2.2违约赔偿金额：___________9.2.3违约赔偿支付时间：___________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：___________10.1.2争议解决机构：___________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：___________10.2.2争议解决机构地址：___________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：___________11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：___________12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力定义：___________12.1.2不可抗力事件发生后的处理：___________12.2合同附件12.2.1合同附件清单：___________12.2.2合同附件内容：___________13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：___________13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：___________14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：绿色建筑认证申请表14.4附件四：评估报告14.5附件五：税费缴纳证明14.6附件六：合同签署证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形a)房产评估机构；b)房产中介机构；c)法律服务机构；d)绿色建筑认证机构；e)其他经买卖双方同意的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方在交易过程中需要第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方的介入原因、职责和权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行职责过程中，因其故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为___________元人民币。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，独立、公正地履行其职责。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定和法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方的划分18.1.1第三方在提供评估、中介等服务时，应独立于出卖方，不得受出卖方影响。18.1.2第三方在履行职责过程中，如发现出卖方存在欺诈、隐瞒等行为，应立即告知买受方。18.2第三方与买受方的划分18.2.1第三方在提供评估、中介等服务时，应独立于买受方，不得受买受方影响。18.2.2第三方在履行职责过程中，如发现买受方存在违约行为，应立即告知出卖方。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同其他方存在违约行为，应立即告知其他方。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更19.1.1如买卖双方同意变更第三方介入的相关事宜，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。19.2第三方介入合同的解除19.2.1如买卖双方或第三方认为有必要解除第三方介入合同，应书面通知对方，并经对方同意后解除。20.第三方介入合同争议解决20.1第三方介入合同争议解决方式20.1.1第三方介入合同争议解决方式：___________。20.2第三方介入合同争议解决机构20.2.1第三方介入合同争议解决机构：___________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖公章。说明：证明房产所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构，确保交易信息的准确性。3.附件三：绿色建筑认证申请表要求：填写绿色建筑认证申请表，并提交相关证明材料。说明：用于申请绿色建筑认证，证明房产符合绿色建筑标准。4.附件四：评估报告要求：提供评估机构出具的评估报告，包括房产价值评估结果。说明：用于确定房产交易价格，确保交易价格的合理性。5.附件五：税费缴纳证明要求：提供买受方缴纳房产交易相关税费的证明材料。说明：证明买受方已履行税费缴纳义务，为合同履行提供依据。6.附件六：合同签署证明要求：提供买卖双方签署合同的证明材料。说明：证明合同已正式签署，双方已达成一致意见。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定交付房产责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金或赔偿损失。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买受方，应支付违约金___________元。1.2出卖方隐瞒房产瑕疵责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未告知买受方房产存在重大瑕疵，导致买受方遭受损失，应赔偿___________元。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付购房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金或赔偿损失。示例：买受方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应支付违约金___________元。2.2买受方未按合同约定完成房产过户责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金或赔偿损失。示例：买受方未在合同约定的过户日期前完成房产过户，应支付违约金___________元。全文完。2024上海房产买卖合同绿色建筑认证及评估范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法规及政策2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产位置及环境3.绿色建筑认证要求3.1绿色建筑标准3.2认证机构及流程3.3认证费用及支付4.房产评估4.1评估机构及方法4.2评估费用及支付4.3评估报告内容及使用5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.房产交付6.1交付时间及方式6.2交付条件及标准6.3违约责任7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.房产税费承担8.1税费种类及计算8.2税费承担方式8.3税费支付期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约赔偿计算方法11.3违约赔偿支付12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：绿色建筑认证报告12.3附件三：房产评估报告13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同生效及备案13.3合同变更与解除14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房产：指位于上海市的，买卖双方约定的具体房产。1.1.2绿色建筑：指符合国家绿色建筑标准，具有节能减排、环保、健康、舒适等特点的建筑。1.1.3评估：指对房产进行价值评估。1.1.4认证：指对房产进行绿色建筑认证。1.1.5买卖双方：指本合同中约定的买方和卖方。1.2相关法规及政策1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同遵循国家关于绿色建筑和房产交易的相关政策。2.房产基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产坐落：上海市区路号。2.1.2房产类型：住宅。2.1.3房产面积：平方米。2.1.4房产结构：框架结构。2.2房产权属情况2.2.1房产证载权利人：卖方。2.2.2房产证号：。2.2.3房产权属清晰，无权属纠纷。2.3房产位置及环境2.3.1房产位于交通便利、环境优雅的区域。2.3.2房产周边配套设施齐全，生活便利。3.绿色建筑认证要求3.1绿色建筑标准3.1.1房产须符合《绿色建筑评价标准》的要求。3.1.2买方应确保房产满足绿色建筑认证条件。3.2认证机构及流程3.2.1认证机构：绿色建筑认证中心。3.2.2认证流程：申请、审查、现场核查、公示、发证。3.3认证费用及支付3.3.1认证费用：人民币万元。3.3.2买方在本合同签订后日内支付认证费用。4.房产评估4.1评估机构及方法4.1.1评估机构：房地产评估机构。4.1.2评估方法：市场比较法。4.2评估费用及支付4.2.1评估费用：人民币万元。4.2.2买方在本合同签订后日内支付评估费用。4.3评估报告内容及使用4.3.1评估报告应详细列出房产价值、评估依据、评估结果等。5.买卖双方权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方有权要求卖方提供房产权属证明、绿色建筑认证及评估等相关文件。5.1.2买方应按时支付合同约定的各项费用。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。5.2.2卖方应配合买方进行绿色建筑认证及评估工作。6.房产交付6.1交付时间及方式6.1.1交付时间：自本合同生效之日起日内。6.1.2交付方式：买方按房产现状接收房产。6.2交付条件及标准6.2.1房产交付时，应满足法律法规规定的交付条件。6.2.2房产交付时应符合合同约定的标准。6.3违约责任6.3.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为元/日。6.3.2买方未按约定接收房产的，应向卖方支付违约金，违约金为元/日。8.付款方式及期限8.1付款方式a)首付款：合同签订后日内，买方应支付房产总价的%作为首付款。b)尾款：房产交付前，买方应支付剩余房产总价的%作为尾款。a)现金支付。b)银行转账。8.2付款期限8.2.1首付款应在合同签订后日内支付完毕。8.2.2尾款应在房产交付前日内支付完毕。8.3逾期付款责任8.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。9.房产税费承担9.1税费种类及计算9.1.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.1.2税费计算依据国家相关法律法规及上海市地方政策。9.2税费承担方式9.2.1买方承担房产交易过程中产生的所有税费。9.2.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。9.3税费支付期限9.3.1买方应在房产交付前支付完毕所有税费。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施。10.2合同终止条件10.2.1房产交付完成。10.2.2买卖双方协商一致解除合同。10.3解除或终止合同程序10.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商解决。11.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为上海市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.违约责任12.1违约情形及责任12.1.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为元/日。12.1.2买方未按约定付款的，应向卖方支付违约金，违约金为元/日。12.2违约赔偿计算方法12.2.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的%。12.3违约赔偿支付12.3.1违约赔偿应在争议解决后日内支付完毕。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：绿色建筑认证报告13.3附件三：房产评估报告14.其他约定14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过方式进行送达。14.1.2送达视为对方已收到通知。14.2合同生效及备案14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同需在日内向相关部门备案。14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需经双方书面同意。14.3.2合同解除需按本合同约定的解除条件及程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定的，提供相关服务或协助的独立主体。a)中介方：提供房产买卖中介服务的机构或个人。b)评估机构：提供房产价值评估服务的机构。c)认证机构：提供绿色建筑认证服务的机构。d)法律顾问：提供法律咨询服务的律师或律师事务所。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：a)第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其提供的服务或协助。b)第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。c)第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供服务的费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。c)第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方。b)甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。c)甲方对第三方的服务结果有监督权，但不得干涉第三方独立行使职责。3.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务接受方。b)乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。c)乙方对第三方的服务结果有监督权，但不得干涉第三方独立行使职责。3.3第三方与中介方的划分：a)中介方作为第三方，其与甲乙双方均为服务合同关系。b)中介方有权要求甲乙双方支付中介服务费用。c)中介方对甲乙双方的服务结果有监督权，但不得干涉甲乙双方独立行使权利。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：a)评估机构的责任限额为评估价值的%。b)认证机构的责任限额为认证费用的倍。c)中介方的责任限额为中介服务费用的倍。4.2若第三方因自身原因导致合同无法履