2024年度商场店铺出租合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场店铺出租合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3逾期租赁的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任7.不可抗力条款7.1不可抗力事件7.2不可抗力处理8.店铺使用及维护8.1店铺使用规范8.2店铺维护责任9.装修及改造9.1装修及改造申请9.2装修及改造费用9.3装修及改造验收10.店铺转让及转租10.1店铺转让10.2店铺转租11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所地：_________________________1.1.4出租方联系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所地：_________________________1.2.4承租方联系方式：_______________________2.出租物信息2.1店铺名称：_________________________2.2店铺地址：_________________________2.3店铺面积：_________________________平方米2.4店铺用途：_________________________3.出租期限3.1出租起始日期：_________________________3.2出租终止日期：_________________________3.3逾期租赁的处理：逾期租赁，每逾期一日，承租方需向出租方支付相当于日租金的_____%的违约金。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整。4.2支付方式：承租方应于每月的______日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3支付时间：每月______日。4.4逾期支付的处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方需向出租方支付相当于日租金的_____%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币______元整。5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，并提前______日书面通知出租方。5.3押金退还时间：合同期满后______日内退还。6.违约责任6.1承租方违约责任6.1.1未按时支付租金，每逾期一日，承租方需向出租方支付相当于日租金的_____%的违约金。6.1.2擅自改变店铺用途，导致合同无效，承租方应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。6.2出租方违约责任6.2.1未按时交付出租物，每逾期一日，出租方需向承租方支付相当于日租金的_____%的违约金。6.2.2未按约定提供相关配套设施，导致承租方经营受损，出租方应承担相应责任。7.不可抗力条款7.1不可抗力事件：地震、火灾、洪水等自然灾害或战争、政府行为等不可抗力因素。7.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。8.店铺使用及维护8.1店铺使用规范8.1.1承租方须按照店铺的实际用途使用，不得擅自改变用途或结构。8.1.2承租方不得在店铺内从事违法活动，不得违反国家法律法规及商业道德规范。8.1.3承租方不得损害店铺的公共利益，不得损害其他承租方或消费者的合法权益。8.2店铺维护责任8.2.1承租方应保持店铺的整洁卫生，定期进行清洁和维护。8.2.2承租方负责店铺的日常维修和保养，但非人为损坏的维修费用由出租方承担。8.2.3承租方不得擅自对店铺进行改造或装修，如需改造或装修，须提前向出租方申请并获得批准。9.装修及改造9.1装修及改造申请9.1.1承租方如需对店铺进行装修或改造，须提前______个月向出租方提出书面申请。9.1.2申请内容包括装修或改造方案、费用预算、施工时间等。9.2装修及改造费用9.2.1装修及改造费用由承租方承担，但出租方保留对装修或改造方案及质量的审查权。9.3装修及改造验收9.3.1装修或改造完成后，承租方应立即通知出租方进行验收。9.3.2验收合格后，出租方应在______日内出具验收报告。10.店铺转让及转租10.1店铺转让10.1.1承租方需在转让前获得出租方的书面同意。10.1.2转让后，新承租方应遵守本合同的所有条款。10.2店铺转租10.2.1承租方未经出租方同意，不得将店铺转租给第三方。10.2.2如需转租，承租方应将转租意向书提交给出租方审批。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.1.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应明确具体，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除，双方应提前______个月以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件店铺租赁平面图装修及改造方案其他相关文件14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指为履行本合同或与合同履行相关的中介机构、顾问、服务商、监理单位等独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定及行业规范行事。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或违约的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务分配。15.4.2第三方在合同履行中的职责和责任，不侵犯甲乙双方的权利。16.甲乙方与第三方合作条款16.1合作方式16.1.1甲乙双方与第三方合作，应签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。16.2合作内容16.2.1合作内容包括但不限于：中介服务、专业咨询、技术服务、监理服务等。16.3合作费用16.3.1合作费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。16.4合作期限16.4.1合作期限应在合作协议中明确，合作期满后，双方可续签或终止合作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于合同履行期间，因第三方过错导致的甲乙双方损失。17.3.2超过责任限额的部分，由第三方按照法律规定承担相应责任。18.第三方责任免除18.1免责条件18.1.1因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见、避免或克服的原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。18.2免责程序18.2.1第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。18.2.2甲乙双方应在收到通知后______日内确认免责条件。19.第三方变更与替换19.1变更条件19.1.1如第三方在履行合同过程中出现不符合合同约定的情况，甲乙双方有权要求变更或替换第三方。19.2变更程序19.2.1甲乙双方与第三方协商变更或替换事宜，并在合作协议中明确。19.2.2变更或替换后，新第三方应立即履行原第三方的职责。20.第三方保密义务20.1保密内容20.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。20.2保密期限20.2.1第三方保密义务的期限为合同履行期间及合同终止后______年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁平面图要求：清晰展示店铺的布局、面积、出入口等信息。说明：平面图是合同附件，用于明确店铺的具体位置和面积。2.装修及改造方案要求：详细描述装修或改造的设计、材料、施工时间等信息。说明：装修方案是合同附件，用于指导装修工作的实施。3.专业咨询报告要求：提供专业咨询机构出具的报告，包括市场分析、风险评估等。说明：咨询报告是合同附件，用于支持合同决策和风险评估。4.技术服务合同要求：明确技术服务的内容、标准、费用、期限等。说明：技术服务合同是合同附件，用于规范技术服务提供方的工作。5.监理服务合同要求：明确监理服务的范围、标准、费用、期限等。说明：监理服务合同是合同附件，用于确保工程质量和进度。6.不可抗力事件证明要求：提供由政府机构或权威机构出具的不可抗力事件证明。说明：不可抗力事件证明是合同附件，用于证明合同无法履行的原因。7.合作协议要求：详细规定甲乙双方与第三方合作的内容、权利、义务等。说明：合作协议是合同附件，用于规范第三方与甲乙双方的合作关系。8.保密协议要求：明确保密内容和保密期限。说明：保密协议是合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明违约金的实际支付。10.合同终止证明要求：提供合同终止的书面证明。说明：合同终止证明是合同附件，用于明确合同终止的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于日租金的_____%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一天，则需支付100元违约金。2.擅自改变店铺用途责任认定：承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。示例：若擅自改变用途导致店铺无法继续经营，需赔偿出租方因损失而产生的费用。3.未按时交付出租物责任认定：每逾期一日，支付相当于日租金的_____%的违约金。示例：若约定出租物应在2024年1月1日交付出租方，但实际交付出租物日期为2024年1月5日，则需支付50元违约金。4.未按约定提供配套设施责任认定：承担相应责任，并赔偿承租方损失。示例：若约定提供空调，但未按时提供，导致承租方无法正常经营，需赔偿相应损失。5.擅自转租店铺责任认定：解除合同，并赔偿出租方损失。示例：若承租方未获得出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.未经同意进行装修责任认定：拆除擅自装修部分，并赔偿出租方损失。示例：若承租方未获得出租方同意进行装修，出租方有权要求拆除，并要求赔偿损失。7.未按时进行店铺维护责任认定：承担相应责任，并赔偿出租方损失。示例：若店铺因未及时维护导致损坏，承租方需承担维修费用。全文完。2024年度商场店铺出租合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情况2.1商场店铺的具体位置2.2商场店铺的面积2.3商场店铺的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整及递增5.1租金调整的条件5.2租金递增的比例6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用条件及限制7.1商场店铺的使用范围7.2商场店铺的使用限制8.维修及保养责任8.1出租方维修保养责任8.2承租方维修保养责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件一：商场店铺平面图12.2合同附件二：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.出租物的基本情况2.1商场店铺的具体位置：________2.2商场店铺的面积：________平方米2.3商场店铺的用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2租金支付方式：每月前五日内支付4.3租金支付时间：每月前五日前5.租金调整及递增5.1租金调整的条件：根据市场行情及物价指数调整5.2租金递增的比例：每年递增________%6.保证金6.1保证金金额：人民币________元6.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付6.3保证金退还条件：合同终止且无违约情况时退还7.使用条件及限制7.1商场店铺的使用范围：仅限于________用途7.2商场店铺的使用限制：禁止进行________活动8.维修及保养责任8.1出租方维修保养责任8.1.1出租方负责商场店铺的公共设施及结构的维修保养。8.1.2出租方应在收到承租方通知后____个工作日内进行维修。8.2承租方维修保养责任8.2.1承租方负责商场店铺内部设施的日常维护和保养。8.2.2承租方不得擅自更改商场店铺的结构和外观。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时提供商场店铺或未保证商场店铺符合约定条件的，应向承租方支付违约金，金额为每月租金的____%。9.1.2出租方未按约定时间退还保证金的，应向承租方支付____%的违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。9.2.2承租方擅自改变商场店铺用途或损坏商场店铺的，应赔偿出租方相应的损失。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方严重违约，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即终止租赁关系，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为：________12.合同附件12.1合同附件一：商场店铺平面图12.2合同附件二：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年__月__日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有未尽事宜或与法律规定相悖之处，以法律规定为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务方等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方的选择权归甲方或乙方所有，但需保证第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：协助合同双方进行谈判、签订合同等；3.1.2监理方：监督合同履行的过程，确保合同条款的执行；3.1.3评估方：对商场店铺的资产价值、市场行情等进行评估；3.1.4维修保养服务方：对商场店铺进行日常维修保养服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲方或乙方在引入第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。4.2第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。4.3第三方介入的行为应符合法律法规和合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额应根据其服务性质、资质和能力等因素确定；5.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用；5.1.3如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方不得干预甲方或乙方的正常经营；6.1.2第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密；6.1.3第三方不得损害甲方或乙方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对自身提供的服务负责；6.2.2甲方或乙方对自身在合同履行过程中的行为负责；6.2.3第三方与甲方或乙方之间因服务产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更7.1甲方或乙方在引入第三方介入时，如需对合同进行变更，应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2合同变更后的条款应适用于第三方介入的相关事宜。8.第三方介入的合同解除8.1甲方或乙方在引入第三方介入时，如需解除合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商场店铺平面图要求：平面图需清晰标注商场店铺的具体位置、面积、出入口等详细信息，并附有比例尺。说明：平面图作为合同附件，用于明确商场店铺的具体情况，以便双方了解和使用。2.合同附件二：其他相关文件要求：包括但不限于商场店铺的产权证明、租赁用途证明、相关税费缴纳证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明商场店铺的合法性、用途合规性及税费缴纳