2024年更新版：建筑工程施工合同风险控制要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版：建筑工程施工合同风险控制要点本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1发包人2.2承包人3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算4.工程进度4.1施工期限4.2工程进度计划4.3延期竣工5.工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量争议6.材料与设备6.1材料设备供应6.2质量要求6.3验收程序7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1承包人违约9.2发包人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁10.3争议解决时间限制11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.一般条款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除和终止13.4信息的保密13.5法律适用13.6争议解决14.附件14.1工程图纸14.2技术说明书14.3合同补充协议14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、层数等。1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作内容。第二条合同主体2.1发包人：指合同中约定承担工程发包义务的法人或其他组织。2.2承包人：指合同中约定承担工程施工义务的法人或其他组织。第三条合同价格3.1合同总价：双方约定的工程总价，包括工程款、材料款、人工费等。3.2价格调整：因市场行情变化等原因，双方约定合同价格的调整方式。3.3预付款：双方约定的预付款金额、支付时间和支付方式。3.4进度付款：双方约定的工程进度达到一定比例时，支付相应款项。3.5竣工结算：工程竣工后，按照合同约定的计价方式进行最终结算。第四条工程进度4.1施工期限：双方约定的工程竣工交付时间。4.2工程进度计划：承包人提交的工程进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。4.3延期竣工：因特殊情况导致工程无法按期竣工的处理方式。第五条工程质量5.1质量标准：按照国家或行业标准，明确工程的质量要求。5.2质量控制：承包人对工程质量进行控制的责任和义务。5.3质量争议：工程质量出现争议时，双方协商解决的方式。第六条材料与设备6.1材料设备供应：发包人负责供应的材料和设备，包括但不限于品牌、型号、数量等。6.2质量要求：材料和设备的质量标准，以及验收方式。6.3验收程序：材料和设备到货后，承包人应按照约定进行验收，填写验收记录。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更费用：因合同变更产生的额外费用，双方按照约定分担。第九条违约责任9.1承包人违约：承包人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。9.2发包人违约：发包人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或实际损失赔偿对方。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2诉讼或仲裁：双方约定争议解决的法院或仲裁机构。10.3争议解决时间限制：双方约定在争议发生之日起一定时间内解决争议。第十一条合同的解除11.1解除条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。11.2解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3解除后的处理：合同解除后，双方按照约定处理合同未履行部分的事宜。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同履行完毕，双方约定终止合同。12.2终止程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。12.3终止后的处理：合同终止后，双方按照约定处理合同未履行部分的事宜。第十三条一般条款13.1合同的生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改：合同履行过程中，双方可以通过书面形式修改合同。13.3合同的解除和终止：合同解除或终止后，本合同约定的权利义务终止。13.4信息的保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。13.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.6争议解决：双方在合同中约定的争议解决方式。第十四条附件14.1工程图纸：合同约定的工程图纸，包括设计图纸、施工图纸等。14.2技术说明书：合同约定的技术要求、施工工艺、材料规格等说明。14.3合同补充协议：双方在合同履行过程中签订的补充协议。14.4其他相关文件：合同履行过程中产生的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。15.4第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方授权，履行相应义务，并对自身行为负责。16.第三方条款16.1第三方权益：第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于支付款项、质量保障等。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于工程质量、进度、安全等。16.3第三方责任限额：甲乙方与第三方约定责任限额，确保第三方承担的责任不超过该限额。17.第三方管理与协调17.1甲乙方职责：甲乙方应负责对第三方的管理工作，确保第三方按照合同约定履行义务。17.2沟通协调：甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。17.3变更处理：第三方提出变更请求时，甲乙方应按照合同约定进行处理。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。18.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。18.3违约赔偿：甲乙方与第三方约定违约赔偿方式，确保违约方按照约定承担赔偿责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件：第三方因合同约定或不可抗力原因，无法继续履行义务时。19.2退出程序：第三方退出需提前通知甲乙方，并按照合同约定处理后续事宜。19.3退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，独立承担合同责任。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定享有权益，甲乙方按照合同约定承担义务。20.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方独立承担因其行为产生的责任，甲乙方不承担第三方责任。21.第三方介入的额外条款21.1第三方资质要求：第三方应具备国家规定的相应资质，并符合合同约定。21.2第三方责任保险：甲乙方要求第三方购买责任保险，保障合同履行过程中的权益。21.3第三方履约保障：第三方提供担保或保证，确保其按照合同约定履行义务。22.第三方介入的说明22.1第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙方履行合同义务，提高工程质量、进度和安全。22.2第三方介入的方式：第三方通过提供专业服务、管理协调、技术支持等方式介入合同履行。22.3第三方介入的效果：第三方介入有助于提高合同履行效率，降低合同风险，保障甲乙方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括设计图纸、施工图纸、立面图、剖面图等，用于指导工程施工。2.技术说明书：详细说明工程所需材料、设备的技术参数、使用方法及验收标准。3.合同补充协议：双方在合同履行过程中签订的补充协议，对原合同内容进行修改或补充。4.工程量清单：列出工程各项工作的工程量，用于计算工程总价和进度付款。5.材料设备供应清单：详细列出发包人负责供应的材料和设备名称、型号、数量等信息。6.施工组织设计：承包人提交的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工方法等。7.安全生产措施方案：承包人提交的安全生产措施方案，包括安全生产责任、安全防护措施等。8.质量保修书：承包人对工程质量提供的保修承诺，包括保修范围、保修期限等。9.担保文件：第三方提供的担保文件，确保其按照合同约定履行义务。10.其他相关文件：包括合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人违约：未按合同约定时间完成工程：视为违约，需支付违约金。工程质量不符合约定：需修复或拆除不合格部分，支付修复费用。未按合同约定供应材料或设备：需支付损失赔偿金。示例：承包人未在约定时间内完成工程，甲乙双方协商确定违约金金额为工程总价的1%。2.发包人违约：未按合同约定支付款项：需支付滞纳金。未按合同约定提供施工条件：导致工程延期，需支付延期违约金。干涉承包人正常施工：需承担赔偿责任。示例：发包人未按约定时间支付进度款，承包人可要求支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的日万分之五。3.第三方违约：第三方未按合同约定履行义务：视为违约，需承担违约责任。第三方提供的材料或设备不合格：需承担更换、修复或赔偿责任。第三方延迟交付材料或设备：需支付延期违约金。示例：材料供应商提供的材料不符合合同约定质量标准，承包人可要求供应商更换合格材料，并支付相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。