2024年度西安二手房产买卖合同（含装修款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房产买卖合同（含装修款）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修款支付及使用4.1装修款金额4.2装修款支付方式4.3装修款使用范围5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.房产过户及产权转移7.1过户手续7.2产权转移登记7.3过户费用8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期14.1合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.2房产产权证号：2.3房产面积：2.4房产结构：2.5房产用途：3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：3.2付款方式：3.3付款时间：4.装修款支付及使用4.1装修款金额：4.2装修款支付方式：4.3装修款使用范围：5.房产交付及验收5.1房产交付时间：5.2房产验收标准：5.3验收程序：6.房产税费承担6.1税费种类：6.2税费承担方式：7.房产过户及产权转移7.1过户手续：7.2产权转移登记：7.3过户费用：8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1逾期付款：8.1.1.2验收后未按时入住：8.1.1.3拖欠物业费等公共费用：8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1房产产权瑕疵：8.1.2.2房产面积不符：8.1.2.3房产存在权属争议：8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金：8.2.1.2赔偿卖方因此遭受的损失：8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金：8.2.2.2赔偿买方因此遭受的损失：8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决：8.3.2争议解决机构仲裁：8.3.3法律诉讼：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决前协商：9.1.2争议解决后仲裁：9.1.3争议解决后法律诉讼：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.2.3争议解决机构联系方式：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2房产过户手续办理完毕：10.1.3合同约定的其他生效条件：10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致：10.2.2合同约定的其他解除条件：10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方：10.3.2解除合同通知的送达：10.3.3解除合同后的善后处理：11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期：13.2签署地点：13.3签署人：13.3.1买方签署人：13.3.2卖方签署人：14.合同生效日期14.1合同生效时间：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，根据甲乙双方的需求或约定，提供专业服务、咨询或协助的独立法人、非法人组织或其他个人。15.1.2第三方包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1房产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易的中介服务。15.2.2律师：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务。15.2.4监理机构：对房产建设或维修过程进行监督管理。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并共同选择合适的第三方。16.2第三方的选择需经甲乙双方协商一致，并签订相应合作协议。17.第三方的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应根据合同约定和法律法规履行其职责，确保服务质量和效果。17.1.2第三方对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。18.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方确认。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方提供的具体服务内容和范围；19.1.3第三方的服务费用和支付方式；19.1.4第三方的责任和赔偿条款；19.1.5第三方的保密条款；19.1.6第三方介入的合同生效条件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入合同履行过程中，应明确划分其与甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行和权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的意愿和选择，不得强迫或误导甲乙双方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同，在满足合同约定或法律法规规定的解除条件时，甲乙双方可解除合同。22.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任，并退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1房产买卖合同正本1.2房产买卖合同副本1.3房产买卖合同签订日期证明2.房产产权证明文件2.1房产所有权证2.2房产他项权证2.3房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证3.1房产交易税费缴纳证明3.2税费缴纳明细清单4.房产交易款项支付凭证4.1房款支付凭证4.2装修款支付凭证5.房产验收报告5.1房产验收报告正本5.2房产验收报告副本6.第三方合作协议6.1第三方合作协议正本6.2第三方合作协议副本7.房产交易税费计算明细表7.1房产交易税费计算明细表正本7.2房产交易税费计算明细表副本8.合同变更协议8.1合同变更协议正本8.2合同变更协议副本9.合同解除协议9.1合同解除协议正本9.2合同解除协议副本说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：买方或卖方未按照合同约定的时间支付款项。1.2责任认定：违约方应向守约方支付合同约定金额的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。1.3示例说明：若买方逾期支付房款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因此造成的利息损失。2.房产产权瑕疵2.1违约行为：卖方提供的房产存在产权争议或产权证明文件不符合法律规定。2.2责任认定：卖方应承担全部责任，包括赔偿买方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.3示例说明：若房产存在产权争议，卖方应赔偿买方已支付的房款及利息，并承担诉讼费用。3.房产面积不符3.1违约行为：实际房产面积与合同约定面积不符。3.2责任认定：卖方应根据实际面积与合同约定面积的差异，退还买方相应的差价。3.3示例说明：若房产实际面积小于合同约定面积，卖方应退还买方相应的差价。4.房产存在权属争议4.1违约行为：房产存在权属争议，导致交易无法进行。4.2责任认定：卖方应承担全部责任，包括赔偿买方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.3示例说明：若房产存在权属争议，卖方应赔偿买方已支付的房款及利息，并承担诉讼费用。5.验收后未按时入住5.1违约行为：买方未按照合同约定的时间入住房产。5.2责任认定：买方应根据逾期入住的时间，支付每日一定金额的违约金。5.3示例说明：若买方逾期入住房产，应支付每日一百元的违约金。全文完。2024年度西安二手房产买卖合同（含装修款）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修款及交付标准4.1装修款金额4.2装修款支付方式4.3装修款交付时间4.4装修标准5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产产权转移及登记6.1房产产权转移6.2房产登记手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2装修合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方（出卖方）：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119800101001X1.1.3联系电话：138001380001.2乙方（买受方）：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119800202002X1.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：陕西省西安市雁塔区某小区3号楼1单元202室2.2房产产权：私有产权，已取得不动产权证书2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2甲方在交付房产时，乙方支付剩余房款人民币玖拾伍万元整（￥95,000.00）3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.3.2房款支付时间：甲方交付房产时4.装修款及交付标准4.1装修款金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2装修款支付方式：在签订本合同时一次性支付4.3装修款交付时间：本合同签订之日起三个工作日内4.4装修标准：简约风格，包括墙面、地面、顶面及厨卫装修5.房产交付及验收5.1房产交付时间：2024年6月30日5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2水电气设施齐全5.2.3房屋外观整洁5.3验收流程：5.3.1乙方在交付房产前，由甲方提供房屋验收清单5.3.2乙方在收到清单后三个工作日内对房屋进行验收5.3.3验收合格后，双方签字确认6.房产产权转移及登记6.1房产产权转移：甲方在本合同签订后十个工作日内，协助乙方办理房产产权转移手续6.2房产登记手续：乙方在收到房产证后十个工作日内，办理房产登记手续7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，每日按交易价格的万分之五计算7.1.2甲方未按约定标准装修房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还装修款7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，每日按交易价格的万分之五计算7.2.2乙方未按约定时间办理房产登记手续，应向甲方支付违约金，每日按交易价格的万分之五计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商部分或全部免除责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：按照本合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2装修合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年3月15日13.2签署地点：陕西省西安市雁塔区某律师事务所14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：在本合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务、咨询、担保、评估等，视为第三方介入。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对自身提供的服务或担保承担相应责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，经另一方同意后，共同与第三方签订相关服务协议。17.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同监督第三方履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方权益受损，其赔偿责任不得超过本合同约定的交易价格的百分之十。18.2责任限额计算：交易价格指本合同约定的房产交易价格。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应服从甲方的指导和监督。19.1.2甲方对第三方的服务有评价和选择权，有权要求第三方提供符合合同约定或法律规定的服务。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方服务的提供者，应服从乙方的指导和监督。19.2.2乙方对第三方的服务有评价和选择权，有权要求第三方提供符合合同约定或法律规定的服务。19.3第三方与合同履行的关系：19.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，第三方不参与合同主体权益的直接划分。19.3.2第三方的介入不得影响甲乙双方的权利义务，合同主体权益仍由甲乙双方享有和承担。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成其服务职责或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件内容一致，并加盖房产所在地的房产管理局公章。说明：作为房产所有权证明，用于核实房产产权情况。2.装修合同要求：装修合同需明确装修内容、标准、费用、交付时间等细节。说明：装修合同是装修工程的具体约定，确保装修质量及进度。3.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同