2024年度特色小吃街商铺租赁合作协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小吃街商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁商铺的基本信息3.1商铺名称3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整条件6.商铺使用及维护6.1使用规范6.2维护责任6.3不得从事的活动7.商铺装修与改造7.1装修审批7.2装修标准7.3装修费用承担8.商铺转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租通知9.商铺转让与转租收益9.1转让或转租收益分配9.2转让或转租收益的结算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权14.4合同变更与解除14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方关于2024年度特色小吃街商铺租赁的权益、义务和责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。第二条定义与解释2.1定义（1）甲方：指特色小吃街的所有权人或其授权代表；（2）乙方：指承租特色小吃街商铺的个人或企业；（3）商铺：指甲方提供给乙方使用的具有独立经营区域的商业空间。2.2解释对本合同中未定义的术语，应按照通常含义进行解释，若存在争议，双方应友好协商解决。第三条租赁商铺的基本信息3.1商铺名称商铺名称为：_______。3.2商铺位置商铺位于：_______。3.3商铺面积商铺面积为：_______平方米。3.4商铺用途商铺用途为：特色小吃经营。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2租金租金为：人民币_______元/月。4.3租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。第五条租金调整5.1调整方式租金调整按照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。5.2调整时间租金调整时间为租赁期限届满前一个月。5.3调整条件租金调整条件包括但不限于：（1）国家相关政策变动；（2）市场行情波动；（3）双方协商一致。第六条商铺使用及维护6.1使用规范乙方应按照商铺的用途规范使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。6.2维护责任乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。6.3不得从事的活动（1）违法经营；（2）危害公共卫生；（3）破坏商铺设施。第七条商铺装修与改造7.1装修审批乙方进行商铺装修或改造前，应向甲方提交装修或改造方案，经甲方批准后方可进行。7.2装修标准商铺装修应遵循安全、环保、美观的原则，符合国家相关标准。7.3装修费用承担商铺装修费用由乙方自行承担，但不得影响商铺的正常使用。第八条商铺转让与转租8.1转让条件（1）乙方已支付全部租金及押金；（2）乙方已履行完毕本合同约定的所有义务；（3）乙方书面通知甲方并得到甲方同意。8.2转租条件（1）乙方已支付全部租金及押金；（2）乙方已履行完毕本合同约定的所有义务；（3）乙方书面通知甲方并得到甲方同意。8.3转让或转租通知乙方在决定转让或转租商铺前，应提前_______天向甲方书面通知，并提交相关资料，包括但不限于：（1）转让或转租方的基本信息；（2）转让或转租合同草案；（3）甲方要求的其他文件。第九条商铺转让与转租收益9.1转让或转租收益分配商铺转让或转租的收益，乙方应按照本合同的约定，向甲方支付一定比例的收益分成。9.2转让或转租收益的结算转让或转租收益的结算时间为转让或转租合同生效之日起_______日内，由乙方支付给甲方。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反商铺使用规范；（3）乙方未按约定进行商铺维护；（4）乙方擅自转让或转租商铺；（5）乙方违反本合同的其他约定。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十二条合同解除12.1解除条件（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定；（2）乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。12.2解除程序一方要求解除本合同时，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第十三条合同终止13.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同的约定，办理相关手续。13.3终止后的责任合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁补充协议；（3）其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同变更与解除本合同的变更与解除，应按照本合同的约定进行。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入及定义8.1第三方介入在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，双方应提前协商并明确第三方的角色、职责和权限。8.2第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。第九条第三方职责9.1第三方职责范围（1）提供专业意见或评估；（2）协助双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）其他双方约定的服务。9.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和法律法规执行，对因其疏忽或违法行为造成的损失，应承担相应的法律责任。第十条第三方权利10.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定和法律法规，提出合理意见和建议；（3）根据合同约定和法律法规，对合同履行情况进行监督；（4）其他双方约定的权利。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方在本合同履行过程中提供专业服务或协助。11.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助关系，乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定履行相应的义务。11.3第三方与其他方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于合同履行过程中的专业服务或协助。第十二条第三方责任限额12.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务内容、专业水平、风险程度等因素。12.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽或违法行为造成的损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第十三条第三方变更与解除13.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方，同时通知第三方。13.2第三方解除（1）第三方未能履行合同约定的职责；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）其他双方协商一致认为应解除的情形。第十四条第三方介入费用14.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体分担比例由双方协商确定。14.2费用结算第三方介入费用应在第三方提供服务或协助后，由甲乙双方按照约定的时间和方式结算。第十五条第三方保密义务15.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。15.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺名称、位置、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式等详细信息。说明：本附件是合同主体，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.商铺租赁补充协议详细要求：对商铺租赁合同中未明确的内容进行补充，如租金调整、装修标准等。说明：本附件是对商铺租赁合同的补充，旨在完善合同内容。3.商铺租赁押金收据详细要求：记录商铺租赁押金的收取、退还情况。说明：本附件用于证明押金的收取和退还。4.商铺装修方案及审批文件详细要求：包含商铺装修方案、设计图、审批文件等。说明：本附件用于证明商铺装修的合法性和合规性。5.商铺转让或转租合同详细要求：包含转让或转租方的信息、合同期限、租金等详细信息。说明：本附件用于证明商铺转让或转租的合法性和合规性。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限等详细信息。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等详细信息。说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。8.合同终止协议详细要求：包含合同终止原因、终止程序、责任划分等详细信息。说明：本附件用于明确合同终止的具体条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如每日滞纳金为租金的1%，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：（2）乙方违反商铺使用规范；责任认定：乙方应承担因违反商铺使用规范造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在商铺内从事违法活动，造成商铺设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：（3）乙方未按约定进行商铺维护；责任认定：乙方应承担因未按约定进行商铺维护造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未对商铺进行定期维护，导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：（4）乙方擅自转让或转租商铺；责任认定：乙方应承担因擅自转让或转租商铺造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自转让或转租商铺，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度特色小吃街商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.商铺租赁基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限及租金2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租金金额2.4租金支付方式3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整频率3.3租金调整计算方式4.押金及保证金4.1押金金额及退还4.2保证金金额及用途4.3保证金退还条件5.商铺设施及维护5.1商铺设施清单5.2商铺设施维护责任5.3商铺设施维修费用6.商铺使用规定6.1商铺经营范围6.2商铺经营时间6.3商铺经营规范7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租通知义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.商铺移交及接收9.1商铺移交时间9.2商铺接收标准9.3商铺移交及接收手续10.商铺合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权归属14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条商铺租赁基本信息1.1商铺位置：位于市区特色小吃街，具体地址为号。1.2商铺面积：租赁面积为平方米，具体尺寸详见附件一。1.3商铺用途：本商铺仅用于经营特色小吃，不得用于其他商业活动。第二条租赁期限及租金2.1租赁起始日期：自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。2.2租赁终止日期：租赁期限到期后，双方可根据实际情况协商续租。2.3租金金额：每月租金为人民币万元整，租金总额为人民币万元整。第三条租金调整3.1租金调整条件：若市场租金涨幅超过本合同约定租金的%，则租金可进行相应调整。3.2租金调整频率：租金调整每年进行一次，于每年的1月1日生效。3.3租金调整计算方式：调整后的租金=原租金×（1+涨幅比例）。第四条押金及保证金4.1押金金额及退还：租赁双方于签订本合同时支付押金人民币万元整，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。4.2保证金金额及用途：租赁双方支付保证金人民币万元整，用于确保租赁期间商铺的正常运营及维护。4.3保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，保证金全额退还。第五条商铺设施及维护5.1商铺设施清单：详见附件二。5.2商铺设施维护责任：租赁期间，商铺设施的日常维护及保养由乙方负责。5.3商铺设施维修费用：商铺设施正常损耗由乙方自行承担，非正常损耗由双方协商承担。第六条商铺使用规定6.1商铺经营范围：本商铺仅限于经营特色小吃，不得经营其他商品或服务。6.2商铺经营时间：营业时间为每日时至时，具体营业时间可由双方协商确定。6.3商铺经营规范：乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法、合规。第七条商铺转让及转租7.1商铺转让条件：未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。7.2商铺转租条件：若乙方需转让或转租商铺，须提前日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。7.3商铺转让及转租通知义务：乙方在转让或转租商铺前，应向甲方提供转让或转租方的基本信息及经营资质。第八条违约责任8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反商铺经营范围；8.1.3乙方损坏商铺设施；8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。8.2.1按合同约定支付违约金；8.2.2恢复、修复或赔偿因违约行为造成的损失；8.2.3承担由此产生的全部费用和责任。8.3违约赔偿计算方式：违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。第九条商铺移交及接收9.1商铺移交时间：租赁期满或合同终止时，乙方应在日内完成商铺的移交。9.2.1商铺设施完好，无损坏；9.2.2商铺内部清洁，无垃圾；9.2.3商铺租赁合同约定的其他条件。9.3商铺移交及接收手续：双方应共同签署商铺移交及接收确认书，作为合同终止的证明。第十条商铺合同终止10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现合同约定的终止情形。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应提前日书面通知对方，并协商确定合同终止的具体事宜。10.3.1乙方应将商铺及设施恢复至原始状态；10.3.2双方应结清所有费用；10.3.3甲方应退还乙方押金。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应按照约定的争议解决方式及程序进行。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何修改本合同的协议，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同修改效力：修改后的合同条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决：本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入的适用范围及条件8.2.1第三方介入的适用范围：8.2.1.1当甲乙双方在履行合同时，因专业知识、技术能力或信息不对称等原因，需要第三方提供专业服务或咨询。8.2.1.2当合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。8.2.1.3当商铺租赁涉及法律、财务、工程等复杂事务，需要第三方提供专业支持。8.2.2第三方介入的条件：8.2.2.1双方同意，并书面约定第三方介入的具体事项和方式。8.2.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。8.2.2.3第三方介入的行为不违反法律法规和合同约定。第九条第三方的基本信息及职责9.1第三方基本信息：9.1.1第三方名称、法定代表人、住所地等基本信息。9.1.2第三方的资质证明、专业能力证明等。9.2第三方职责：9.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。9.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2.3第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展和结果。第十条第三方的责任限额10.1第三方责任限额的设定：10.1.1第三方的责任限额根据其介入事项的性质、可能产生的风险和合同约定进行设定。10.1.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入协议的附件。10.2第三方责任限额的执行：10.2.1若第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任赔偿不得超过约定的责任限额。10.2.2第三方责任限额的执行由甲乙双方共同监督。第十一条第三方与其他各方的权利义务关系11.1第三方与甲方的权利义务关系：11.1.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方维护自身权益。11.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。11.2第三方与乙方的权利义务关系：11.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方履行合同义务。11.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。11.3第三方与其他方的权利义务关系：11.3.1第三方在介入过程中，应尊重其他方的合法权益，不得损害其他方的利益。11.3.2其他方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。第十二条第三方介入的费用及支付12.1第三方介入费用的计算：12.1.1第三方介入费用的计算应合理、透明，并按照市场行情和合同约定进行。12.1.2费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。12.2第三方介入费用的支付：12.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。12.2.2支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。第十三条第三方介入的终止及后续处理13.1第三方介入的终止条件：13.1.1合同约定的第三方介入事项完成；13.1.2双方协商一致终止第三方介入；13.1.3第三方因故无法继续履行职责。13.2第三方介入的终止程序：13.2.2甲乙双方应共同确认第三方介入结果的满意程度。13.3第三方介入的后续处理：13.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3.2第三方介入产生的任何争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金及保证金、商铺设施及维护、商铺使用规定、商铺转让及转租、违约责任、商铺移交及接收、合同争议解决、合同附件、合同生效及修改、其他约定事项等具体条款。附件说明：本合同的主要内容，双方权利义务的详细规定。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施的种类、数量、使用状况等。附件说明：用于明确商铺移交时设施的状态，便于双方核对。3.附件三：商铺租赁场地平面图详细要求：清晰展示商铺在小吃街内的具体位置、面积、边界等。附件说明：帮助双方明确商铺的具体位置和面积。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、职责、费用、责任限额、权利义务关系、终止及后续处理等。附件说明：当合同需要第三方介入时，明确第三方与甲乙双方的权利义务。5.附件五：租金调整协议详细要求：明确租金调整的条件、频率、计算方式等。附件说明：当市场租金发生变化时，双方可根据本协议调整租金。6.附件六：违约金及赔偿金计算标准详细要求：详细列出不同违约行为对应的违约金及赔偿金计算方法。附件说明：用于明确违约行为发生后，甲乙双方应承担的经济责任。7.附件七：合同争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：当合同争议发生时，双方可根据本协议选择争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反商铺经营范围。1.3乙方损坏商铺设施。1.4乙方未履行合同约定的其他义务。1.5甲方未按时交付商铺或提供相关设施。1.6甲方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：乙方未按时支付租金，应按每日租金的%支付违约金。2.2赔偿金：乙方损坏商铺设施，应赔偿实际损失；甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期天，应支付违约金人民币元。3.2乙方擅自改变商铺用途，造成甲方损失人民币元，乙方应赔偿甲方损失。3.3甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受损失人民币元，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度特色小吃街商铺租赁合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付时间5.3支付方式5.4滞纳金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用与管理7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护7.4商铺消防8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商铺租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁方”指签订本合同的甲方，即商铺使用者。1.1.2本合同中“出租方”指签订本合同的乙方，即商铺所有权人。1.1.3本合同中“商铺”指乙方提供给甲方的租赁场所，包括但不限于地面、墙壁、屋顶等。1.1.4本合同中“租赁期限”指甲乙双方约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.5本合同中“租金”指甲乙双方约定的甲方向乙方支付的租赁费用。1.1.6本合同中“押金”指甲方为保障租赁合同履行而向乙方支付的资金。1.1.7本合同中“违约责任”指甲乙任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同内容如有歧义，应以书面形式解释，并经甲乙双方协商一致。1.2.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4地址：_______2.2出租方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4地址：_______3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置：_______3.2商铺面积：_______平方米3.3商铺结构：_______3.4商铺设施：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，甲乙双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金标准：_______元/月5.2支付时间：每月_______日前支付5.3支付方式：_______5.4滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日应向乙方支付_______元的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，甲方按约定退还商铺并支付租金后，乙方应在_______日内无息退还甲方押金。6.2.2甲方违约，乙方有权扣除相应押金。6.3押金退还流程：_______7.商铺使用与管理7.1商铺用途：甲方仅限于从事特色小吃经营。7.2商铺装修：未经乙方同意，甲方不得擅自对商铺进行装修。7.3商铺维护：甲方应负责保持商铺的整洁、卫生，并承担因使用商铺造成的损坏责任。7.4商铺消防：甲方应遵守消防安全规定，确保商铺消防设施完好有效。8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用：商铺内附属设施如空调、照明、排水等，甲方应合理使用，并承担维修责任。公共区域如卫生间、消防通道等，甲方应共同维护，不得随意占用或损坏。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1甲方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，乙方有权要求甲方立即支付应付款项。9.1.2甲方违反商铺用途约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.1.3甲方未妥善使用商铺设施或造成损坏的，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1乙方未按时提供符合约定的商铺的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2乙方擅自提高租金或提前终止合同的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满，本合同自然终止。11.2.2甲乙双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商铺租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1甲乙任何一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。13.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的责任限额。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供服务前由第三方书面确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立提供中介、咨询、评估、担保等服务。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.2.3第三方应承担因自身过错导致甲乙双方遭受损失的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方仅对甲方提供中介、咨询、评估、担保等服务，对甲方以外的责任不承担。15.4.1.2甲方应承担因第三方服务不足或错误导致的损失。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方仅对乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务，对乙方以外的责任不承担。15.4.2.2乙方应承担因第三方服务不足或错误导致的损失。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.4.3.1若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方共同遭受损失，则第三方与甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。15.4.3.2甲乙双方应就第三方的责任进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围、期限及责任。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，不得无故阻挠。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，或在合同中另行约定。16.2.2第三方介入的费用应在合同中明确列明，并作为租金或押金的一部分支付。16.3第三方介入的合同变更16.3.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.3.2变更后的合同条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包括但不限于租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用与管理、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本协议为租赁双方签订的正式合同，具有法律效力。2.附件二：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的详细描述、附属设施清单、租赁物品清单等。说明：本清单用于明确商铺的具体情况，作为租赁双方交接商铺的依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、范围、期限、费用、责任限额等。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.附件四：商铺装修设计图详细要求：包括商铺装修的设计图、施工方案、材料清单等。说明：本图纸用于指导商铺装修工作，确保装修符合约定要求。5.附件五：商铺消防验收报告详细要求：包括商铺的消防设施、消防通道、消防验收意见等。说明：本报告用于证明商铺符合消防安全要求。6.附件六：商铺租赁合同变更协议详细要求：包括变更的原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：本协议用于记录租赁合同在履行过程中的变更情况。7.附件七：违约金计算方法说明详细要求：包括违约金的计算公式、计算标准等。说明：本说明用于明确违约金的计算方式，确保甲乙双方在违约时能准确计算。8.附件八：争议解决流程图详细要求：包括争议解决的方式、流程、时间等。说明：本流程图用于指导甲乙双方在发生争议时如何进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反商铺用途未妥善使用商铺设施或造成损坏未按规定进行商铺装修未遵守消防安全规定未经同意擅自解除合同2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律后果等。3.示例说明：若甲方未按时支付租金，则应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。若甲方违反商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。若甲方未妥善使用商铺设施，造成设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。若甲方未按规定进行商铺装修，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的费用。若甲方未遵守消防安全规定，导致火灾等事故，甲方应承担相应的法律责任。若甲方未经同意擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的_______%计算。全文完。2024年度特色小吃街商铺租赁合作协议4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施2.4商铺装修要求3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整3.4水电费及物业管理费4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案5.商铺使用与经营5.1商铺用途5.2经营范围5.3商铺招牌5.4商铺维护6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1商铺平面图10.2商铺租赁清单11.合同其他约定11.1商铺交接手续11.2合同变更11.3合同解除及终止通知12.合同解除及终止后的处理12.1商铺退还12.2租金退还12.3违约责任13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同争议解释14.合同生效日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]1.2合同标的商铺位于[具体位置]，商铺编号为[商铺编号]。1.3合同期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.4合同金额本合同租赁费用总额为人民币[租金金额]元。2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[具体位置]，属于[所属商圈或区域]。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米。2.3商铺设施商铺内现有设施包括[具体设施清单]。2.4商铺装修要求承租方须按照出租方要求进行商铺装修，装修标准为[具体装修要求]。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币[租金金额]元，按月支付。3.2租金支付方式承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。3.4水电费及物业管理费水电费及物业管理费由承租方承担，具体费用标准以实际发生为准。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同经双方代表签字盖章后，自[具体日期]起生效。4.2合同生效条件合同双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。5.商铺使用与经营5.1商铺用途商铺仅用于[具体经营范围]，不得从事与本合同约定经营范围无关的经营活动。5.2经营范围承租方在商铺内经营的业务范围为[具体经营范围]。5.3商铺招牌商铺招牌须经过出租方同意，招牌样式及内容应符合相关法律法规要求。5.4商铺维护承租方应保持商铺的整洁、卫生，并对商铺进行必要的维护保养。6.违约责任6.1租赁方违约责任租赁方如未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。6.2出租方违约责任出租方如未按时提供商铺，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。6.3违约金违约金为[违约金金额]元，双方应严格按照本合同约定执行。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁。7.3争议解决程序仲裁应按照[具体机构名称]的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件1.出租方或承租方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正；2.因不可抗力致使本合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就；4.出租方或承租方因经营不善导致破产、清算或被吊销营业执照。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[具体期限]书面通知另一方。8.2.1通知方式：通过[具体方式]送达对方。8.2.2通知内容：明确解除合同的原因、生效日期等。8.3合同解除后的处理1.承租方应立即退还商铺，并承担至合同解除日的租金；2.双方应结清所有相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等；3.违约方应承担相应的违约责任。9.合同终止9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.2合同终止程序1.承租方应立即退还商铺，并结清所有相关费用；2.双方应相互确认合同终止，并签署终止证明。9.3合同终止后的处理1.承租方应将商铺恢复原状，并承担恢复过程中产生的费用；2.双方应结清所有未了事项，包括但不限于租赁保证金、违约金等。10.合同附件10.1商铺平面图本合同附件包含商铺平面图，双方应核对无误。10.2商铺租赁清单本合同附件包含商铺租赁清单，双方应核对无误。11.合同其他约定11.1商铺交接手续1.出租方应向承租方提供商铺钥匙及必要的设施使用说明；2.承租方应在[具体期限]内完成商铺的接收工作；3.双方应在[具体期限]内签署商铺交接确认书。11.2合同变更本合同如有变更，须以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效。11.3合同解除及终止通知合同解除或终止的通知，应采用书面形式，并按照本合同约定的送达方式送达对方。12.合同解除及终止后的处理12.1商铺退还合同解除或终止后，承租方应将商铺退还给出租方，并保持商铺原状。12.2租金退还如合同解除或终止是由于出租方的责任，出租方应退还承租方剩余租金。12.3违约责任如因违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解释13.1合同条款解释本合同条款如有歧义，应以有利于非起草方（即非违约方）的解释为准。13.2合同争议解释对于合同解释的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。14.合同生效日期及签字盖章14.1合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签字盖章本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：[出租方盖章]承租方（盖章）：[承租方盖章]签字日期：[具体日期]出租方代表签字：[出租方代表签字]承租方代表签字：[承租方代表签字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人、法人或其他组织。1.中介服务；2.装修监督；3.法务咨询；4.物业管理；5.其他与合同履行相关的专业服务。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对履行情况向乙方负责。16.第三方介入程序16.1第三方选择乙方有权自行选择第三方，并将第三方的基本信息通知甲方。16.2第三方协议乙方与第三方之间应签订专门的协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额由乙方与第三方在协议中约定，并通知甲方。17.1.1责任限额包括但不限于：1.乙方因第三方的原因遭受的损失；2.第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失。17.2责任免除如第三方因不可抗力或因甲方或乙方的行为导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利保障第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方费用第三方提供的专业服务费用由乙方承担，并按照协议约定支付。19.第三方与其他方的划分19.1职责划分第三方与甲方、乙方的职责划分应明确，避免职责交叉或责任不清。19.2沟通机制甲方、乙方与第三方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，及时解决问题。20.第三方变更20.1第三方更换乙方如需更换第三方，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。20.2第三方变更协议乙方与第三方之间的协议变更，应通知甲方，并取得甲方的书面确认。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更第三方介入可能引起合同条款的变更，双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。21.2合同变更通知合同变更协议签订后，乙方应立即通知甲方，并取得甲方的书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸和设施分布。说明：商铺平面图是合同附件，用于双方确认商铺的具体情况。2.商铺租赁清单要求：详细列出商铺内所有设施、设备及其状态。说明：商铺租赁清单是合同附件，用于双方确认租赁期间的设施和设备情况。3.商铺交接确认书要求：明确交接日期、设施状态、存在问题的记录。说明：商铺交接确认书是合同附件，用于双方确认商铺的交接情况。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.合同变更协议要求：明确变更内容、双方意见、生效日期。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同条款的任何变更。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序。说明：争议解决协议是合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期金额]的违约金。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，则每日需支付[逾期金额]的违约金。2.商铺使用不当责任认定：租赁方未按约定用途使用商铺，或损坏商铺设施，应承担相应的修复或赔偿责任。示例：租赁方如因不当使用导致商铺设施损坏，需承担修复费用。3.商铺擅自改装责任认定：租赁方未经出租方同意擅自改装商铺，应恢复原状并承担相应费用。示例：租赁方未经同意对商铺进行装修，需按照原状恢复并支付相关费用。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致商铺无法使用，双方无需承担责任。5.第三方服务不到位责任认定：第三方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。示例：第三方未按时提供物业管理服务，甲方需向乙方支付违约金。全文完。2024年度特色小吃街商铺租赁合作协议5本合同目录一览1.商铺租赁基本信息1.1商铺名称及位置1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制2.租赁条件及义务2.1租赁用途2.2商铺维护及保养2.3违约责任2.4不可抗力条款3.违约责任及处理3.1租赁违约责任3.2保证金及退还3.3违约金的计算及支付3.4争议解决4.商铺设施及设备4.1商铺设施清单4.2设备使用及维护责任4.3设备更新及维修5.营业许可及审批5.1营业许可要求5.2许可证有效期及变更5.3相关审批手续及费用6.商铺转让及转租6.1转让及转租条件6.2转让及转租审批程序6.3转让及转租费用7.商铺终止及解除7.1租赁终止条件7.2解除合同程序7.3解除合同后的责任及义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定事项10.1保密条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺设施清单12.3相关证明文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及送达地址第一部分：合同如下：第一条商铺租赁基本信息1.1商铺名称：_______1.2商铺位置：_______1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.4租金：每月人民币_______元整，租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等），支付日期为每月_______日。第二条租赁条件及义务2.1租赁用途：乙方仅限于在商铺内经营特色小吃，不得改变商铺用途或从事违法活动。2.2商铺维护及保养：乙方应保持商铺内外整洁，对商铺进行定期保养，确保商铺设施的正常使用。2.3违约责任：如乙方违反租赁条件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽快协商解决。第三条违约责任及处理3.1租赁违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。3.2保证金及退还：甲方收取乙方人民币_______元作为保证金，合同履行完毕后，无违约行为，甲方应无息退还。3.3违约金的计算及支付：违约金按实际逾期天数计算，乙方应在接到甲方书面通知后_______日内支付。3.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第四条商铺设施及设备4.1商铺设施清单：详见附件一。4.2设备使用及维护责任：乙方负责商铺内设备的正常使用和维护，确保设备安全运行。4.3设备更新及维修：如设备因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或更换。第五条营业许可及审批5.1营业许可要求：乙方需取得相关主管部门颁发的营业许可证，方可经营。5.2许可证有效期及变更：乙方应确保许可证在有效期内，如需变更，应提前_______日向甲方报告。5.3相关审批手续及费用：乙方负责办理相关审批手续及承担相关费用。第六条商铺转让及转租6.1转让及转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租商铺。6.2转让及转租审批程序：乙方如需转让或转租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。6.3转让及转租费用：乙方转让或转租商铺，应向甲方支付人民币_______元作为手续费。第七条商铺终止及解除7.1租赁终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，商铺租赁终止。7.2解除合同程序：如需解除合同，双方应提前_______日书面通知对方。7.3解除合同后的责任及义务：合同解除后，乙方应将商铺及附属设施恢复原状，并承担相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条法律适用及管辖9.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律的管辖，并根据中华人民共和国法律解释。9.2管辖法院：本合同的任何争议，如仲裁未果，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于商铺设施清单、相关证明文件等。10.3合同解释：本合同的解释以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。第十二条合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺设施清单12.3相关证明文件：包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、授