2024年度天津市二手房买卖合同法律咨询3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房买卖合同法律咨询本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.通知与送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途：____________________2.4房产产权状况：____________________（详细说明产权情况，如：独立产权、共有产权等）3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的_____%作为定金，金额为人民币____________________元整；3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余总价款的_____%，金额为人民币____________________元整；3.2.3房屋交付后，买方应于____个工作日内，支付房屋交付费用人民币____________________元整。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；3.3.2首付款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内；3.3.3房屋交付费用支付时间：房屋交付后____个工作日内。4.过户手续及费用4.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合；4.2过户费用承担：过户过程中产生的税费及手续费由____________________方承担；4.3过户期限：卖方应于合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整5.2保证金交付方式：买方应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至卖方指定账户；5.3保证金退还条件：5.3.1买方按照合同约定支付全部房款；5.3.2房屋过户手续办理完毕；5.3.3双方无其他违约行为。6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；6.1.2卖方保证房屋符合合同约定，不存在任何质量瑕疵；6.1.3买方保证按照合同约定支付房款；6.1.4买方保证配合卖方办理房屋过户手续。6.2违约责任：6.2.1卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元整；6.2.2买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元整；6.2.3双方违约行为，应根据具体情况承担相应违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：天津市_________区人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理善后事宜。10.合同附件10.1房产证复印件：____________________10.2房产评估报告：____________________10.3其他相关文件：____________________11.合同签署及生效日期本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式____份，每份具有同等法律效力。买方和卖方各执____份，其余____份由____________________保管。13.通知与送达13.1直接送达：直接送交对方或对方指定的接收人；13.2传真送达：传真至对方或对方指定的传真号码；13.3邮寄送达：通过中国邮政快递或挂号信件寄送至对方或对方指定的地址。通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并完成过户手续之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入：甲乙双方约定，中介机构在本合同履行过程中提供居间服务，中介机构的服务内容、费用及责任由甲乙双方另行签订中介服务合同约定。15.2.2评估机构介入：甲乙双方约定，房屋交易价格需经评估机构评估确定，评估机构的评估报告作为交易价格的依据。15.2.3测绘机构介入：甲乙双方约定，房屋面积需经测绘机构测绘确定，测绘机构的测绘报告作为房屋面积依据。15.2.4其他第三方介入：根据法律规定或合同约定，其他第三方介入本合同履行的，按照法律规定或合同约定执行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。15.3.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方责任遭受的直接损失。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应根据本合同约定及中介服务合同约定，向甲方提供居间服务，并承担相应的法律责任。15.5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方承担违约责任。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应根据本合同约定及中介服务合同约定，向乙方提供居间服务，并承担相应的法律责任。15.5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方承担违约责任。15.5.3第三方与甲乙双方的划分：15.5.3.1第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方无法履行本合同，应承担相应的赔偿责任。15.5.3.2甲乙双方应按照本合同约定，各自承担因第三方介入而产生的费用和责任。15.6第三方变更及解除15.6.1第三方变更：若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并签订书面变更协议。15.6.2第三方解除：若第三方无法履行职责或违反法律法规及本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖房产证所在地的房产管理部门公章。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋评估价值、评估方法及评估依据。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告需包含房屋实际面积、测绘方法及测绘依据。说明：作为房屋实际面积的依据，用于核实房屋面积是否符合合同约定。4.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：作为买卖双方身份验证的文件，用于核实买卖双方的真实身份。5.中介服务合同要求：中介机构与买卖双方签订的中介服务合同，需明确中介服务内容、费用及双方权利义务。说明：作为中介服务关系的法律文件，用于明确中介机构的职责和权利。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为税费缴纳的证明，用于核实税费缴纳情况。7.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证，如过户登记证明等。说明：作为房屋过户完成的证明，用于核实房屋过户情况。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳凭证、物业交割单等。说明：作为房屋交易过程中产生的其他相关证明文件，用于核实交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_____%。示例：若买方未按合同约定支付首付款，则应向卖方支付首付款总额的_____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价款的_____%。示例：若卖方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则应向买方支付房屋交易总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方因第三方责任遭受的直接损失。示例：若评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，则评估机构应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约行为遭受的损失。示例：若一方未按合同约定交付房屋，则应向对方支付房屋占有期间的租金作为违约赔偿。全文完。2024年度天津市二手房买卖合同法律咨询1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有权及权属证书2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋抵押、租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项12.合同签订日期13.买卖双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息：1.2.1甲方（出卖人）：1.2.1.1名称：__________________1.2.1.2法定代表人：__________________1.2.1.3身份证号：__________________1.2.2乙方（买受人）：1.2.2.1名称：__________________1.2.2.2法定代表人：__________________1.2.2.3身份证号：__________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋所有权证号：__________________1.3.3土地使用权证号：__________________1.3.4房屋结构：__________________1.3.5房屋面积：__________________1.3.6房屋用途：__________________2.房屋所有权及权属证书2.1房屋所有权：2.1.1甲方保证所出卖的房屋为甲方合法所有，拥有完整的房屋所有权。2.1.2甲方承诺房屋不存在共有权人、抵押权人、租赁权人等第三方权益。2.2房屋权属证书：2.2.1甲方保证房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全有效。2.2.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书在合同签订后三日内交付乙方。2.3房屋抵押、租赁情况：2.3.1房屋不存在任何抵押、租赁等情况，如存在，甲方应予以解除。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订后三日内支付定金人民币_______元整。3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币_______元整。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.1.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付地点：4.2.1房屋交付地点为房屋坐落地址。4.3房屋验收标准：4.3.1乙方应在房屋交付后三日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准以房屋交付时的现状为准。5.违约责任及争议解决5.1违约责任：5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.1.2违约金为人民币_______元整。5.2争议解决方式：5.2.1双方应友好协商解决合同争议。5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。6.2合同终止条件：6.2.1房屋交付完毕，本合同终止。7.法律适用及管辖7.1法律适用：7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院：7.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。8.附件及补充条款8.1附件：8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2土地使用权证复印件8.1.3房屋买卖合同8.1.4付款凭证8.1.5其他相关文件8.2补充条款：8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.法律适用及管辖9.1法律适用：9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。10.其他约定事项10.1乙方在签订本合同前，已对房屋的权属、结构、用途等进行了充分了解，并自愿购买。10.2乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同，除非本合同约定的解除条件成就。10.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.合同签订日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签订日期：_______年_______月_______日。12.买卖双方签字盖章12.1甲方（出卖人）签字（或盖章）：12.2乙方（买受人）签字（或盖章）：12.3见证人签字（或盖章）：13.合同附件清单13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同13.4付款凭证13.5其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1房屋交付完毕，本合同终止。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3法院判决解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何其他在本合同执行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任：15.2.1第三方在执行其职责时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的专业性和公正性。15.2.2第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3.2若第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其责任限额不超过合同约定的金额。15.3.3第三方的责任限额不因本合同其他条款的变更而改变。16.第三方介入的授权16.1甲方授权：16.1.1甲方授权第三方代表其进行房屋买卖合同的签订、履行等相关事宜。16.1.2甲方授权第三方签署与本合同相关的所有文件。16.2乙方授权：16.2.1乙方授权第三方代表其进行房屋买卖合同的签订、履行等相关事宜。16.2.2乙方授权第三方签署与本合同相关的所有文件。17.第三方费用的承担17.1第三方费用：17.1.1第三方提供服务的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等，由甲乙双方按照约定各自承担。17.1.2若合同未明确约定，第三方费用由甲方和乙方平均分担。17.2费用支付方式：17.2.1第三方费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定。17.2.2甲方和乙方应在第三方提供服务后及时支付相应费用。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程：18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的请求。18.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项和责任。18.1.3双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。18.1.4第三方按照协议或合同约定执行其职责。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应按照甲方授权的范围和方式行事，不得超越甲方授权的范围。19.1.2第三方对甲方的行为承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应按照乙方授权的范围和方式行事，不得超越乙方授权的范围。19.2.2第三方对乙方的行为承担相应的法律责任。19.3第三方与合同其他方：19.3.2第三方在执行职责时，应尊重合同其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖甲方印章或签字确认。说明：证明甲方拥有房屋所有权。2.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖甲方印章或签字确认。说明：证明甲方拥有土地使用权。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：双方达成房屋买卖协议的正式文件。4.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，注明付款金额、日期等信息。说明：证明付款行为已发生。5.其他相关文件要求：包括但不限于房产证明、维修记录、租赁合同等。说明：补充房屋交易过程中的其他重要信息。6.第三方合作协议要求：合作协议内容应明确双方的权利义务，双方签字盖章。说明：第三方介入时的正式协议。7.第三方服务报告要求：报告应详细记录第三方提供的服务内容和结果。说明：第三方服务执行的记录。8.违约金支付凭证要求：凭证应真实有效，注明违约金金额、日期等信息。说明：证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：甲方应于2024年3月1日交付房屋，实际交付时间为2024年3月10日，甲方应支付乙方违约金。1.2房屋权属证明不真实责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若房屋权属证明存在虚假信息，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付房款金额的_______%。示例：乙方应于2024年3月1日支付房款，实际支付时间为2024年3月10日，乙方应支付甲方违约金。2.2擅自变更房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原用途，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若乙方擅自将房屋用于商业用途，乙方应恢复房屋原用途，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。3.2第三方提供虚假服务报告责任认定：第三方应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，第三方应赔偿甲方或乙方的损失，并承担法律责任。全文完。2024年度天津市二手房买卖合同法律咨询2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及司法解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置、面积、结构3.3房屋用途及配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收后的权属转移6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.税费承担8.1契税8.2土地增值税8.3其他税费9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知及证明10.3不可抗力对合同的影响11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及天津市地方性法规和政策规定订立。1.2适用法律及司法解释本合同适用中华人民共和国法律，并参照相关司法解释执行。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.2买受方信息买受方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋所有权证号：________________房屋性质：________________房屋坐落：________________房屋建筑面积：________________平方米3.2房屋位置、面积、结构房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，为________________结构。3.3房屋用途及配套设施房屋用途为________________，配套设施包括________________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元。4.2付款方式（1）签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币________________元；（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付首付款人民币________________元；（3）房屋交付使用后____个工作日内支付尾款人民币________________元。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应于本合同约定的房屋交付时间前____个工作日内将房屋交付买受方。5.2房屋验收标准及程序买受方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋主体结构安全、无质量问题；（2）房屋配套设施齐全、符合合同约定；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.3验收后的权属转移验收合格后，双方应办理房屋权属转移手续，买受方取得房屋所有权。6.履约责任及违约责任6.1履约责任（1）出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）出卖方应按约定时间交付房屋，确保房屋符合合同约定；（3）买受方应按约定时间支付房款，不得拖欠。6.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付违约金人民币________________元；（2）买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖方支付违约金人民币________________元；（3）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序（1）仲裁机构受理争议后，应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决。8.税费承担8.1契税契税按照国家及天津市相关政策规定，由买受方承担。8.2土地增值税土地增值税按照国家及天津市相关政策规定，由买受方承担。8.3其他税费除契税和土地增值税外，本合同交易过程中产生的其他税费，由买卖双方按照国家及天津市相关政策规定各自承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致解除或终止合同。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）已支付的房款应按照合同约定退还或结算；（3）双方应按照合同约定处理房屋及配套设施。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知及证明（1）一方发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。10.3不可抗力对合同的影响（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件结束后，合同继续履行。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还（1）解除合同后，双方应按照合同约定返还已支付的房款及利息；（2）房屋及配套设施应按照合同约定处理。13.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据各自违约情况承担相应的责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜的补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜的补充协议应由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为促成本合同订立、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋买卖过程中，中介方作为中介服务提供者，协助甲乙双方进行房屋信息的提供、交易谈判和合同签订等工作。（3）律师事务所：在合同订立、履行过程中，律师事务所提供法律咨询、起草合同文本等服务。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的交易纠纷不承担责任。（2）评估机构责任：评估机构应保证评估结果的客观、公正，对因评估错误导致的交易纠纷不承担责任。