2024年度厦门二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房买卖合同本合同目录一览1.合同签订依据1.1合同依据的法律、法规1.2合同依据的部门规章和政策2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积、用途、结构、层数、朝向等2.4房屋规划用途及使用年限3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的4.1房屋所有权转移4.2房屋占用使用情况4.3房屋附属设施及设备5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及期限5.3付款凭证及存根6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2其他费用6.3费用承担及支付方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准及程序8.房屋权属转移登记8.1登记手续8.2登记费用及承担8.3登记时间及流程9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1合同依据的法律、法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国合同法》1.2合同依据的部门规章和政策1.2.1厦门市房地产交易管理条例1.2.2厦门市房地产交易管理办法1.2.3国家及地方相关政策文件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.1.1厦门市思明区路号栋单元2.2房屋权属证书编号2.2.1房产证号：房权证思明字第X号2.3房屋面积、用途、结构、层数、朝向等2.3.1面积：平方米2.3.2用途：住宅2.3.3结构：框架结构2.3.4层数：层2.3.5朝向：朝南2.4房屋规划用途及使用年限2.4.1规划用途：住宅2.4.2使用年限：70年（自年月日起计算）3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方名称：有限公司3.1.2买方住所：市区路号3.1.3买方法定代表人：3.1.4买方联系电话：X3.2卖方基本情况3.2.1卖方名称：个人3.2.2卖方住所：市区路号3.2.3卖方身份证号码：X3.2.4卖方联系电话：X4.买卖标的4.1房屋所有权转移4.1.1卖方同意将房屋所有权及土地使用权依法转移给买方4.2房屋占用使用情况4.2.1房屋目前由卖方占有使用，买卖双方应确保房屋在合同约定的交付日前不存在任何占用使用争议4.3房屋附属设施及设备4.3.1房屋附属设施及设备包括但不限于：热水器、洗衣机、空调、燃气灶等5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同房屋买卖价格为人民币万元整5.2支付方式及期限5.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%5.2.2剩余款项在房屋交付前支付完毕5.3付款凭证及存根5.3.1买方应向卖方提供付款凭证及存根，卖方应予以确认6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.1.1交易税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等6.2其他费用6.2.1其他费用包括但不限于：房屋评估费、测绘费等6.3费用承担及支付方式6.3.1交易税费及其他费用由买卖双方按照法律规定及约定各自承担6.3.2费用支付方式与房屋总价款的支付方式相同7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方7.2房屋交付条件7.2.1房屋交付时，房屋及其附属设施应符合合同约定的状况7.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋权属证书、土地使用权证书等文件7.3房屋验收标准及程序7.3.1买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收7.3.2验收标准：房屋及其附属设施应符合合同约定的状况7.3.3验收程序：买方在验收前应通知卖方，卖方应在验收时到场配合8.房屋权属转移登记8.1登记手续8.1.1买方应自房屋交付之日起个工作日内办理房屋权属转移登记手续8.1.2卖方应予以配合，并提供必要的文件和资料8.2登记费用及承担8.2.1房屋权属转移登记费用由买方承担8.2.2卖方应向买方提供登记所需的所有文件和证明8.3登记时间及流程8.3.1房屋权属转移登记时间为个工作日8.3.2登记流程：买方提交申请→卖方配合提供资料→工作人员审核→登记手续完成9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：厦门市人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋10.1.2买方未按约定支付房款10.1.3一方违反合同约定的其他义务10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元10.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失10.3违约金计算标准10.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的%11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知之日起个工作日内协商确定解除事宜11.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2支付首期房款12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成权属转移登记12.2.2双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.1.1房屋所有权证书复印件14.1.2土地使用权证书复印件14.2合同附件二14.2.1房屋买卖合同14.3补充协议一14.3.1房屋买卖补充协议14.4补充协议二14.4.1房屋买卖补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律顾问等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易的安全性，以及提供专业意见和服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质来确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服务错误或疏忽导致的损失；3.1.2因第三方未能履行合同约定义务导致的损失；3.1.3因第三方违反法律法规导致的损失。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件4.1.1双方同意引入第三方；4.1.2第三方具备相应的资质和能力；4.1.3第三方的服务内容符合合同要求。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权根据合同约定提供服务；4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；4.2.3第三方有权在合同约定范围内对甲方或乙方的行为进行监督。4.3第三方的义务4.3.1第三方应按照合同约定履行职责；4.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时；4.3.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.甲乙方的额外条款及说明5.1甲方额外条款5.1.1甲方应配合第三方进行房屋的评估、测绘等工作；5.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料；5.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。5.2乙方额外条款5.2.1乙方应配合第三方进行房屋的评估、测绘等工作；5.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和资料；5.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方仅对甲方负责，对乙方不承担直接责任；6.1.2第三方对甲方的责任限于其提供服务的范围内。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方仅对乙方负责，对甲方不承担直接责任；6.2.2第三方对乙方的责任限于其提供服务的范围内。6.3第三方与甲乙双方的划分说明6.3.1第三方对甲乙双方的责任应依据合同约定进行划分；6.3.2第三方对甲乙双方的责任应明确区分，避免责任混淆。7.第三方责任的具体规定7.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2第三方因提供虚假信息、评估错误等导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.3第三方在提供测绘服务过程中因测绘错误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方的退出机制8.1如第三方无法继续履行合同约定的服务，应提前天书面通知甲乙双方；8.2甲乙双方有权要求第三方承担因退出而产生的合理费用；8.3第三方的退出不影响本合同的继续履行。9.第三方的变更和替换9.1如需要变更或替换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议；9.2补充协议应明确新的第三方及其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋的权属状况，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、面积、用途等信息。2.土地使用权证书复印件说明：提供土地使用权证书的复印件，以证明土地使用权的归属和使用年限。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方当事人信息、房屋信息、价格、付款方式等。4.付款凭证及存根说明：提供房屋总价款的付款凭证及存根，以证明付款行为已经发生。5.房屋评估报告说明：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估日期、评估依据等。6.房屋测绘报告说明：提供由第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋的具体尺寸、结构、楼层等。7.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，列明房屋及其附属设施的详细情况，包括设备、家具、电器等。8.房屋维修保养记录说明：提供房屋维修保养记录，以证明房屋在买卖期间的状态和维护情况。9.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明交易税费已按照约定缴纳。10.房屋权属转移登记申请书说明：提供房屋权属转移登记申请书，包括申请人信息、房屋信息、登记原因等。11.房屋权属转移登记证明说明：提供房屋权属转移登记证明，证明房屋权属已成功转移。12.法律顾问意见书说明：提供法律顾问对合同内容的法律意见书，包括合同合法性、风险提示等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，每延迟一日，应向买方支付元违约金。2.买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付房款，每延迟一日，应向卖方支付元违约金。3.第三方提供虚假信息或评估错误责任认定标准：第三方提供虚假信息或评估错误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未履行合同约定的服务责任认定标准：第三方未履行合同约定的服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.双方协商一致解除合同责任认定标准：双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。6.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商确定损失的分担方式。7.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的责任认定标准：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度厦门二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的签订方式2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、用途等2.2房屋的产权状况2.3房屋的附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及违约责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房违约责任5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间及违约责任6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备的移交方式6.3附属设施及设备的违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿方式7.3违约责任的处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项的处理12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同附件签署14.1合同附件签署时间14.2合同附件签署地点14.3合同附件签署方式第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年X月X日，在厦门市区路号签订。1.3合同的签订方式本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。第二条房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、用途等房屋位于厦门市区路号，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2房屋的产权状况出卖人保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。2.3房屋的附属设施房屋附属设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式（1）首付：买受人应在签订本合同时支付成交价格的%作为首付；（2）尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余购房款。3.3付款时间及违约责任（1）首付支付时间：买受人应在签订本合同后X个工作日内支付首付；（2）尾款支付时间：买受人应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付尾款；（3）违约责任：买受人未按时支付首付或尾款的，应向出卖人支付%的违约金。第四条交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋产权过户手续已办理完毕；（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定；（3）出卖人应保证房屋无任何权属纠纷。4.2交房时间出卖人应在本合同签订后X个工作日内完成交房。4.3交房违约责任出卖人未按时交房的，应向买受人支付%的违约金。第五条产权过户及税费5.1产权过户手续出卖人应在本合同签订后X个工作日内协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2税费承担（1）买受人应承担过户过程中产生的所有税费；（2）出卖人应承担合同约定外的所有税费。5.3税费缴纳时间及违约责任买受人应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内缴纳全部税费；（1）买受人未按时缴纳税费的，应向出卖人支付%的违约金；（2）出卖人未按时协助办理产权过户手续的，应向买受人支付%的违约金。第六条附属设施及设备6.1附属设施及设备清单本合同所涉及的附属设施及设备清单如下：（1）客厅：；（2）卧室：；（3）厨房：；（4）卫生间：；（5）阳台：。6.2附属设施及设备的移交方式出卖人应在交房时将上述附属设施及设备移交给买受人。6.3附属设施及设备的违约责任出卖人未按时移交附属设施及设备的，应向买受人支付%的违约金。第八条违约责任7.1违约情形（1）买受人未按时支付首付或尾款的；（2）出卖人未按时交房的；（3）出卖人未按时协助办理产权过户手续的；（4）买受人未按时缴纳税费的；（5）任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的。7.2违约责任及赔偿方式（1）买受人未按时支付首付或尾款的，应向出卖人支付%的违约金；（2）出卖人未按时交房的，应向买受人支付%的违约金；（3）出卖人未按时协助办理产权过户手续的，应向买受人支付%的违约金；（4）买受人未按时缴纳税费的，应向出卖人支付%的违约金；（5）任何一方违约导致合同目的不能实现的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任的处理程序（1）违约方应在违约事实发生后X个工作日内向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担赔偿责任；（3）双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为厦门市人民法院。8.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前X个工作日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即办理剩余款项的结算；（2）合同解除后，双方应互相返还已交付的财产；（3）合同解除后，双方应互相承担相应的违约责任。第十一、十二、十三、十四条合同生效及终止、其他约定事项、合同附件、合同签署、合同附件签署11.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止时间本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理剩余款项的结算。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项的处理补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同在厦门市区路号签署。14.3合同签署方式本合同采用书面形式签署，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、金融服务机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和建议。15.2.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得甲乙双方的信任和好评。（2）第三方通过成功促成交易，获得相应的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。（2）第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担直接责任，但其服务瑕疵可能导致甲乙双方权利义务关系受到影响。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，应事先书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体职责和权利。16.1.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和费用进行协商，并形成书面协议。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保交易的顺利进行。16.2第三方介入时的权利义务16.2.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对提供的服务承担相应的责任。16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，及时提供所需信息，并承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。17.2责任承担（1）如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。（2）如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。17.3责任限额的调整如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应在合同签订前达成一致，并以书面形式明确。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）交易成功完成；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因故无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入的，应以书面形式通知甲乙双方和第三方；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商解决剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，确保证书真实有效，并注明产权人信息。2.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图，包括房屋结构、面积、布局等信息，确保图样清晰、准确。3.房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，包括房屋附属设施、设备等详细清单。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按合同约定支付款项。5.产权过户手续详细要求：提供产权过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，证明已按合同约定缴纳相关税费。7.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场照片，证明合同签订的真实性。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，包括第三方的职责、权利、义务等信息。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，包括争议解决方式、机构、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买受人未按时支付首付或尾款；（2）出卖人未按时交房；（3）出卖人未按时协助办理产权过户手续；（4）买受人未按时缴纳税费；（5）任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现；（6）第三方未按约定履行职责；（7）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金按照合同约定的比例计算；（3）如违约行为导致合同目的不能实现，违约方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明（1）买受人未按时支付首付，应向出卖人支付%的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失；（2）出卖人未按时交房，应向买受人支付%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）第三方未按约定履行职责，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度厦门二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间节点3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准4.房屋权属转移4.1权属转移时间4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.房屋产权登记5.1登记申请时间5.2登记所需材料5.3登记费用6.房屋税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关材料12.合同签订时间13.合同签订地点14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，地址；买受人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，地址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：；房屋权属：；1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日；合同签订地点：____市____区____地址；2.交易价格及支付方式2.1交易价格房屋总价：人民币____元整；2.2支付方式首付款：人民币____元，于合同签订之日起____日内支付；尾款：人民币____元，于房屋交付前____日内支付；2.3支付时间节点首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日；3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人；3.2房屋交付条件房屋结构完整，无安全隐患；房屋设施设备齐全，功能正常；房屋内部装修符合合同约定；3.3房屋验收标准买受人应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，验收标准如下：房屋结构完整，无安全隐患；房屋设施设备齐全，功能正常；房屋内部装修符合合同约定；4.房屋权属转移4.1权属转移时间买受人应于房屋交付之日起____日内办理房屋权属转移手续；4.2权属转移手续提交房屋权属转移申请；提供合同、身份证、房屋产权证等相关材料；缴纳房屋权属转移税费；4.3权属转移费用房屋权属转移费用包括但不限于：契税；印花税；登记费；5.房屋产权登记5.1登记申请时间买受人应于房屋权属转移之日起____日内向房地产登记机构申请房屋产权登记；5.2登记所需材料合同；身份证；房屋产权证；登记费收据；5.3登记费用房屋产权登记费用包括但不限于：登记费；印花税；6.房屋税费承担6.1税费种类及标准契税：按照房屋交易总价的一定比例计算；印花税：按照房屋交易总价的一定比例计算；6.2税费承担方式房屋交易税费由买受人承担；6.3税费支付时间买受人应在办理房屋权属转移手续前支付房屋交易税费。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构____市仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房屋；房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用条件；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果买受人已支付的房款应予以退还；出卖人应退还买受人已支付的全部款项；双方应相互返还已交付的房屋和物品；因合同解除产生的其他费用由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋权属转移登记手续完成；双方约定的合同履行完毕；本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序办理房屋权属转移登记手续；退还剩余款项；解除合同附件中的相关协议；清理合同履行过程中的债权债务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关材料12.合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。13.合同签订地点本合同签订地点为____市____区____地址。14.合同签署人签字及盖章出卖人（签字/盖章）：____买受人（签字/盖章）：____见证人（签字/盖章）：____附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在买卖双方之间提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.2第三方介入的目的是为了确保交易的公平、公正、透明，以及提供专业的咨询和服务。2.第三方介入的同意2.1买卖双方在签订本合同时，应明确是否同意第三方介入，并在合同中注明。2.2如同意第三方介入，双方应在本合同中指定具体的第三方及其服务内容。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，如不超过5%。4.第三方职责和义务4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易的安全、合法、高效。4.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方应及时向买卖双方通报交易进展情况，确保双方了解交易动态。5.第三方费用5.1第三方费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用包括但不限于评估费、中介费、律师费等。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构（1）买卖双方同意委托评估机构对房屋进行评估，评估结果作为交易价格的重要依据。（2）评估机构应在合同签订之日起____日内完成评估，并向买卖双方出具评估报告。（3）评估费用由买卖双方按照