2024年度www.lianjia.comzhuantijy房地产项目合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让人信息1.2.受让人信息1.3.项目开发公司信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目类型2.5.项目总投资3.合作方式及期限3.1.合作方式3.2.合作期限3.3.合作范围4.项目投资4.1.投资金额4.2.投资比例4.3.投资方式5.项目开发建设5.1.项目设计5.2.项目施工5.3.项目竣工验收6.项目销售6.1.销售模式6.2.销售价格6.3.销售期限7.利润分配7.1.利润分配比例7.2.利润分配方式7.3.利润分配时间8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.知识产权归属9.1.知识产权界定9.2.知识产权保护9.3.知识产权转让10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同终止条件13.4.合同终止日期14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同修改14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让人信息1.1.2出让人住所：[具体地址]1.1.3出让人法定代表人：[姓名]1.1.4出让人联系电话：[电话号码]1.1.5出让人电子邮箱：[邮箱地址]1.2受让人信息1.2.1受让人名称：[受让人公司名称]1.2.2受让人住所：[具体地址]1.2.3受让人法定代表人：[姓名]1.2.4受让人联系电话：[电话号码]1.2.5受让人电子邮箱：[邮箱地址]1.3项目开发公司信息1.3.1项目开发公司名称：[项目开发公司名称]1.3.2项目开发公司住所：[具体地址]1.3.3项目开发公司法定代表人：[姓名]1.3.4项目开发公司联系电话：[电话号码]1.3.5项目开发公司电子邮箱：[邮箱地址]第二条项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[具体地点]2.3项目规模：[建筑面积/占地面积]2.4项目类型：[住宅、商业、办公等]2.5项目总投资：[总投资金额]第三条合作方式及期限3.1合作方式：[股权合作、合资合作等]3.2合作期限：[合作期限年数]3.3合作范围：[具体合作内容描述]第四条项目投资4.1投资金额：[投资金额]4.2投资比例：[出让人投资比例、受让人投资比例]4.3投资方式：[现金投资、实物投资等]第五条项目开发建设5.1项目设计：[设计单位、设计标准、设计要求]5.2项目施工：[施工单位、施工标准、施工要求]5.3项目竣工验收：[竣工验收标准、验收程序、验收时间]第六条项目销售6.1销售模式：[自主销售、委托销售等]6.2销售价格：[销售价格确定方式、价格调整机制]6.3销售期限：[销售期限年数]第七条利润分配7.1利润分配比例：[出让人利润分配比例、受让人利润分配比例]7.2利润分配方式：[现金分红、股权增值等]7.3利润分配时间：[每个会计年度结束后一定时间内]第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出让人违约情形8.1.2受让人违约情形8.1.3项目开发公司违约情形8.2违约责任8.2.1出让人违约责任8.2.2受让人违约责任8.2.3项目开发公司违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额8.3.2赔偿计算方式8.3.3赔偿支付方式第九条知识产权归属9.1知识产权界定9.1.1项目设计图纸、技术资料等知识产权归属9.1.2项目开发过程中产生的知识产权归属9.2知识产权保护9.2.1知识产权保护措施9.2.2知识产权侵权处理9.3知识产权转让9.3.1知识产权转让条件9.3.2知识产权转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.1.1项目商业秘密10.1.2合作过程中知悉的对方商业秘密10.2保密期限10.2.1保密期限起始时间10.2.2保密期限终止时间10.3违约责任10.3.1违约责任承担10.3.2违约赔偿金额第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除11.1.2违约解除11.1.3不可抗力解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除生效时间11.2.3解除后果11.3合同解除后果11.3.1解除后的财产处理11.3.2解除后的权利义务处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构12.2.2法院12.3争议解决程序12.3.1提起争议解决申请12.3.2争议解决流程12.3.3争议解决结果第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2相关政府审批13.1.3其他生效条件13.2合同生效日期13.2.1合同签订日期13.2.2相关政府审批日期13.3合同终止条件13.3.1合作期限届满13.3.2合同解除13.3.3其他终止条件13.4合同终止日期13.4.1合作期限届满日期13.4.2合同解除日期13.4.3其他终止日期第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件范围14.1.2不可抗力事件处理14.2合同附件14.2.1附件名称14.2.2附件内容14.3合同修改14.3.1修改程序14.3.2修改后的合同效力第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、工程监理单位、专业评估机构、法律顾问等，在履行本合同时提供专业服务的实体或个人。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的专业服务范围为限。14.2.2第三方的责任限额，应根据其服务性质和合同约定，由甲乙双方在合同中明确。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方及其服务内容。14.3.2确定第三方后，甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。14.4第三方责权利14.4.1第三方权利14.4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利实施。14.4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.4.2第三方义务14.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。14.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。14.4.3第三方责任14.4.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。14.4.3.2第三方的责任范围不应超过其合同约定的责任限额。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方的划分14.5.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用。14.5.1.2第三方在履行服务过程中，若对甲方造成损害，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。14.5.2第三方与乙方的划分14.5.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用。14.5.2.2第三方在履行服务过程中，若对乙方造成损害，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。14.5.3第三方与项目开发公司的划分14.5.3.1第三方为项目开发公司提供服务的，项目开发公司应向第三方支付服务费用。14.5.3.2第三方在履行服务过程中，若对项目开发公司造成损害，项目开发公司有权要求第三方承担赔偿责任。14.5.4第三方与甲乙双方的共同责任14.5.4.1若第三方在履行服务过程中，甲乙双方均有过错的，应按照各自的过错程度承担相应的责任。14.6第三方变更14.6.1若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务合同。14.7第三方介入的合同附件14.7.1本合同附件中应包括与第三方签订的服务合同副本。14.8第三方介入的合同修改14.8.1若第三方介入涉及合同内容的修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法主体资格。2.乙方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法主体资格。3.项目开发公司营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明项目开发公司的合法主体资格。4.合作协议要求：合作协议应详细列明合作各方的基本信息、合作方式、合作期限、合作范围等内容。5.项目设计图纸及技术资料要求：提供项目设计图纸及技术资料的完整副本，包括但不限于总平面图、建筑图纸、设备清单等。6.项目施工合同要求：提供项目施工合同副本，包括施工单位名称、施工内容、施工期限、质量标准等。7.项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告副本，包括验收时间、验收结论、验收单位等。8.项目销售合同要求：提供项目销售合同副本，包括销售价格、销售方式、销售期限等。9.利润分配协议要求：提供利润分配协议副本，包括利润分配比例、分配方式、分配时间等。10.保密协议要求：提供保密协议副本，包括保密内容、保密期限、违约责任等。11.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同副本，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。12.合同变更协议要求：提供合同变更协议副本，包括变更内容、变更日期、变更生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付投资款1.2乙方未按约定时间完成项目开发建设1.3项目开发公司未按约定时间完成项目竣工验收1.4第三方未按约定提供专业服务1.5甲乙双方未按约定进行利润分配2.责任认定标准2.1甲方未按约定时间支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金按投资款未支付部分的千分之五计算。2.2乙方未按约定时间完成项目开发建设，应向甲方支付违约金，违约金按延迟天数乘以每日合同总价款的千分之一计算。2.3项目开发公司未按约定时间完成项目竣工验收，应向甲乙双方支付违约金，违约金按延迟天数乘以每日合同总价款的千分之一计算。2.4第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用未支付部分的千分之五计算。2.5甲乙双方未按约定进行利润分配，应向对方支付违约金，违约金按未分配利润部分的千分之五计算。3.违约责任示例3.1甲方应在合同约定的投资款支付时间内支付，若逾期支付，则每日应向乙方支付0.05%的违约金。3.2乙方应在合同约定的项目开发建设时间内完成项目，若逾期完成，则每日应向甲方支付0.01%的违约金。3.3项目开发公司应在合同约定的项目竣工验收时间内完成验收，若逾期完成，则每日应向甲乙双方支付0.01%的违约金。3.4第三方应在合同约定的服务时间内提供专业服务，若未能按时提供服务，则每日应向甲乙双方支付0.05%的服务费用违约金。3.5甲乙双方应在每个会计年度结束后一定时间内完成利润分配，若未能按时分配，则每日应向对方支付0.05%的违约金。全文完。本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1甲方2.2乙方2.3合作方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限5.合作内容5.1甲方责任5.2乙方责任5.3合作方责任6.投资与资金6.1投资金额6.2资金来源6.3资金支付方式7.合作项目的开发流程7.1项目前期工作7.2项目施工7.3项目验收8.合作项目的运营管理8.1运营模式8.2运营团队8.3运营管理9.合作项目的收益分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作项目的风险承担10.1风险类型10.2风险承担10.3风险处置11.合作项目的终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止或解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同的生效、变更和终止14.1生效条件14.2变更程序14.3终止程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指指定的房地产开发企业。1.1.2本合同中，“乙方”指指定的房地产销售企业。1.1.3本合同中，“合作方”指参与合作开发的第三方企业。1.1.4本合同中，“项目”指本合同约定的房地产项目。1.1.5本合同中，“合同”指本房地产项目合作开发合同。1.2解释1.2.2本合同中的“应”、“应当”、“必须”、“必须应当”等词语均具有强制性。第二条合作双方的基本信息2.1甲方2.1.1甲方全称：___________2.1.2甲方住所：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2乙方2.2.1乙方全称：___________2.2.2乙方住所：___________2.2.3乙方法定代表人：___________2.3合作方2.3.1合作方全称：___________2.3.2合作方住所：___________2.3.3合作方法定代表人：___________第三条项目概述3.1项目名称：___________3.2项目地点：___________3.3项目规模：___________（如：占地面积、总建筑面积等）3.4项目性质：___________（如：住宅、商业、综合等）第四条合作模式4.1合作方式：本合同采用合资合作方式，甲方、乙方、合作方共同出资成立项目公司进行项目开发。4.2合作比例：甲方出资比例___________%，乙方出资比例___________%，合作方出资比例___________%。4.3合作期限：自合同签订之日起至___________年___________月止。第五条合作内容5.1甲方责任5.1.1负责项目的土地取得、土地使用权证办理等工作。5.1.2负责项目规划、设计、施工等前期准备工作。5.1.3负责项目施工过程中的质量监督和竣工验收。5.2乙方责任5.2.1负责项目的市场推广、销售和售后服务。5.2.2负责项目运营管理，确保项目顺利交付使用。5.3合作方责任5.3.1负责项目投资，按照约定的比例出资。5.3.2参与项目决策，对项目重大事项进行表决。第六条投资与资金6.1投资金额：本合同约定的总投资额为___________万元人民币。6.2资金来源：甲方出资___________万元，乙方出资___________万元，合作方出资___________万元。6.3资金支付方式：甲方、乙方、合作方按照约定的出资比例，在合同签订之日起___________日内支付相应出资额。第七条合作项目的开发流程7.1项目前期工作7.1.1甲方负责完成项目用地取得和土地使用权证办理。7.1.2乙方负责完成项目市场调研和销售策略制定。7.1.3合作方负责完成项目投资资金的筹集。7.2项目施工7.2.1甲方负责项目规划、设计、施工等前期准备工作。7.2.2乙方负责项目施工过程中的质量监督和竣工验收。7.2.3合作方负责项目施工过程中的资金支付。7.3项目验收7.3.1乙方负责组织项目竣工验收。7.3.2甲方、乙方、合作方共同参与项目竣工验收，对项目质量进行确认。第八条合作项目的运营管理8.1运营模式8.1.1甲方、乙方、合作方共同成立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。8.1.2运营团队由甲方、乙方、合作方代表组成，比例根据各方出资比例确定。8.2运营团队8.2.1运营团队负责制定项目运营计划，并组织实施。8.2.2运营团队负责项目的物业管理、客户服务、市场营销等工作。8.3运营管理8.3.1运营管理团队应定期召开会议，讨论项目运营情况，及时解决运营中出现的问题。8.3.2运营管理团队应建立完善的运营管理制度，确保项目运营的规范性和高效性。第九条合作项目的收益分配9.1收益来源9.1.1项目销售收入9.1.2租金收入9.1.3其他合法收益9.2收益分配比例9.2.1收益分配比例按照甲方、乙方、合作方出资比例确定。9.2.2具体分配比例详见附件一。9.3收益分配方式9.3.1收益分配周期为每年一次，于次年的第一季度内完成分配。9.3.2收益分配采用现金支付方式。第十条合作项目的风险承担10.1风险类型10.1.1市场风险10.1.2政策风险10.1.3投资风险10.1.4施工风险10.2风险承担10.2.1甲方、乙方、合作方按照各自出资比例承担相应的风险。10.2.2各方应共同应对不可抗力等风险，确保项目顺利进行。10.3风险处置10.3.1发生风险时，运营管理团队应立即采取措施，减少损失。10.3.2风险处置方案由运营管理团队提出，经甲方、乙方、合作方共同审议后执行。第十一条合作项目的终止与解除11.1终止条件11.1.1合同约定的合作期限届满。11.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的。11.2解除条件11.2.1任何一方经其他方书面同意后可以解除合同。11.3终止或解除程序11.3.1合同终止或解除前，各方应就合同终止或解除后的相关事宜进行协商。11.3.2合同终止或解除后，各方应按照合同约定和法律规定妥善处理项目后续事宜。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的。12.1.2任何一方违反合同约定的保密义务的。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿的具体计算方法详见附件二。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1优先采用友好协商的方式解决争议。13.1.2若协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1_________仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1争议发生后，各方应在___________日内提出书面争议解决申请。13.3.2争议解决过程中，各方应保持沟通，共同推进争议解决进程。第十四条合同的生效、变更和终止14.1生效条件14.1.1本合同经甲乙双方、合作方代表签字盖章后生效。14.1.2合同生效前，各方应按照合同约定履行相应的义务。14.2变更程序14.2.1合同变更需经甲乙双方、合作方代表协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3终止程序14.3.1合同终止应按照本合同第十一条规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方、合作方以外的，根据本合同约定参与项目开发、运营、管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、销售代理、物业管理公司等。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目的前期咨询、规划设计、施工建设、营销推广、物业管理等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合国家法律法规和本合同约定。16.1.2第三方需具备相应的资质和经验，能够胜任所承担的工作。16.2程序16.2.1甲方、乙方、合作方协商确定第三方介入事宜。16.2.2第三方应向甲方、乙方、合作方提交相关资质文件和合同草案。16.2.3经甲方、乙方、合作方审议通过后，与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保工作质量。17.1.2第三方对因其工作失误或不当行为导致的项目损失承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。17.2.2第三方有权要求甲方、乙方、合作方提供必要的配合和支持。17.3利益17.3.1第三方有权从其提供的服务中获得合同约定的利益。17.3.2第三方有权获得甲方、乙方、合作方对其工作的认可和评价。18.第三方的责任限额18.1限额原则18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的项目总投资额的___________%。18.2限额方式18.2.1第三方责任限额以协议约定为准。18.2.2如第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲方、乙方、合作方共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对其提供的服务承担直接责任，甲方、乙方、合作方对其提供的服务承担连带责任。19.1.2第三方责任范围内的事务，由第三方自行处理；第三方责任范围外的事务，由甲方、乙方、合作方共同处理。19.2权利划分19.2.1第三方享有其提供服务的相应权利，甲方、乙方、合作方享有对其提供服务的监督权利。19.3利益划分19.2.1第三方享有其提供服务的相应利益，甲方、乙方、合作方享有项目整体利益。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1第三方变更需经甲方、乙方、合作方协商一致，并以书面形式修改合作协议。20.2退出20.2.1第三方退出需提前___________日通知甲方、乙方、合作方，并妥善处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，甲方、乙方、合作方应根据实际情况调整相关合作事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资协议要求：详细列出甲方、乙方、合作方的投资金额、出资方式、出资时间等。说明：附件一作为项目投资的基础文件，用于明确各方的出资责任和权益。2.附件二：收益分配协议要求：明确各方的收益分配比例、分配方式、分配时间等。说明：附件二用于确保各方的收益分配公平合理，避免争议。3.附件三：第三方合作协议要求：详细规定第三方的责任、权利、义务、服务内容、费用等。说明：附件三用于明确第三方在项目中的角色和作用，保障项目的顺利进行。4.附件四：项目合同要求：详细列出项目的具体内容、施工进度、质量标准、验收标准等。说明：附件四作为项目实施的基础文件，用于规范项目的执行过程。5.附件五：项目运营管理协议要求：明确项目运营管理的组织架构、职责分工、管理制度等。说明：附件五用于确保项目运营管理的规范性和高效性。6.附件六：项目风险管理协议要求：详细列出项目可能面临的风险类型、应对措施、责任承担等。说明：附件六用于防范项目风险，保障各方的权益。7.附件七：项目争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件七用于解决项目合作过程中可能出现的争议，维护各方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按约定时间支付投资款项。1.1.2未按约定时间完成土地取得和土地使用权证办理。1.1.3未按约定时间完成项目规划、设计、施工等前期准备工作。1.2乙方违约1.2.1未按约定时间完成项目市场推广、销售和售后服务。1.2.2未按约定时间完成项目运营管理，导致项目运营出现问题。1.2.3未按约定时间完成项目验收。1.3合作方违约1.3.1未按约定时间完成投资资金筹集。1.3.2未按约定比例出资。1.3.3未参与项目决策，未履行合作方义务。1.4第三方违约1.4.1未按约定时间完成工作。1.4.2工作质量不符合约定标准。1.4.3违反保密协议，泄露项目信息。2.责任认定标准2.1违约责任认定应根据合同约定、法律法规和实际情况进行。2.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约赔偿的具体计算方法详见附件二。3.示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间支付投资款项，导致项目进度延误。甲方应承担违约责任，赔偿乙方、合作方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、工期延误损失等。3.2示例二：乙方未按约定时间完成项目市场推广，导致项目销售业绩不佳。乙方应承担违约责任，赔偿甲方、合作方因此遭受的损失，包括但不限于销售损失、品牌形象受损等。全文完。本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同生效的条件1.3合同的签署2.合作双方的基本信息2.1开发方的名称、地址、法定代表人2.2合作方的名称、地址、法定代表人3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作双方的权利与义务4.1开发方的权利与义务4.2合作方的权利与义务5.合作模式与方式5.1合作模式5.2合作方式6.项目投资与资金管理6.1投资总额6.2投资比例6.3资金管理7.项目开发进度与节点7.1项目开发计划7.2项目开发进度节点7.3进度违约责任8.项目销售与分配8.1销售方式8.2销售分配8.3销售收益分配9.合作双方的责任与违约责任9.1合作双方的责任9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序13.合同的生效、解释与适用13.1合同生效的时间13.2合同的解释13.3合同的适用14.其他约定事项14.1其他约定事项的约定14.2其他约定事项的解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并经甲方所在地工商行政管理部门备案。1.3合同的签署：甲方授权代表为，乙方授权代表为，双方代表在本合同上签字盖章。2.合作双方的基本信息2.1开发方的名称：房地产开发有限公司2.1.1地址：省市区路号2.1.2法定代表人：2.2合作方的名称：YY建筑工程有限公司2.2.1地址：省市区路号2.2.2法定代表人：赵六3.项目概述3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：省市区路3.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米3.4项目类型：住宅、商业、配套公建4.合作双方的权利与义务4.1开发方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程建设任务。4.1.2甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续。4.1.3甲方负责项目的资金筹集和资金管理。4.2合作方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目建设所需资金。4.2.2乙方负责项目的工程设计、施工和监理工作。5.合作模式与方式5.1合作模式：本合同采用合作开发模式，即甲方负责项目投资和建设，乙方负责项目设计、施工和监理。5.2合作方式：甲方与乙方共同出资成立项目公司，由项目公司负责项目的具体实施。6.项目投资与资金管理6.1投资总额：项目总投资为人民币10亿元。6.2投资比例：甲方出资60%，乙方出资40%。6.3资金管理：甲方与乙方共同设立项目资金管理账户，用于项目资金的拨付和监管。7.项目开发进度与节点7.1项目开发计划：项目计划于2024年4月1日开工，2026年6月30日竣工。7.2项目开发进度节点：开工、主体结构封顶、竣工验收等关键节点。7.3进度违约责任：如甲方或乙方未能按计划完成项目建设，应向对方支付违约金，违约金按每日合同总金额的千分之三计算。8.项目销售与分配8.1销售方式：本项目的销售采用公开销售的方式，包括但不限于线上销售、线下销售、团购等。8.2.1甲方享有销售总收入的60%；8.2.2乙方享有销售总收入的40%。8.2.3销售收入的具体分配将在每个销售周期结束后，由项目公司根据实际销售情况进行核算和分配。9.合作双方的责任与违约责任9.1合作双方的责任9.1.1甲方负责提供项目所需的土地、规划设计文件等，并确保其符合法律法规的要求。9.1.2乙方负责按照甲方提供的设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。9.2违约责任的承担9.2.1若甲方未按约定提供土地或规划设计文件，导致项目延期或无法实施，甲方应向乙方支付违约金。9.2.2若乙方未按约定完成施工任务或施工质量不符合标准，乙方应向甲方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.1省仲裁委员会；10.2.2市仲裁委员会。11.合同解除与终止11.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正；11.1.2项目因不可抗力原因无法继续实施；11.1.3双方协商一致决定解除合同。11.2合同终止的条件：合同约定的项目开发任务完成或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同变更12.1.1法律法规、政策变化导致合同内容需调整；12.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同。12.2合同变更的程序：变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。13.合同的生效、解释与适用13.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释：本合同的解释以中文文本为准。13.3合同的适用：本合同适用于合作双方在项目开发过程中的权利义务关系。14.其他约定事项14.1其他约定事项的约定：双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项的解释：本合同中未明确约定的其他事项，由双方协商解决。如协商不成，可参照同类合同的约定或行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或双方同意，介入项目合作开发、项目管理、技术服务、资金提供等环节的独立法人或其他组织。15.2.1作为项目合作方直接参与项目开发；15.2.2提供专业技术服务或咨询服务；15.2.3作为资金提供方为项目提供融资支持；15.2.4其他经双方同意的介入方式。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应遵守国家法律法规，并遵守本合同的约定。15.3.2第三方应按照合同约定或双方要求，履行其在项目中的职责和义务。15.3.3第三方应保证其提供的服务或产品符合行业标准，并承担相应的质量责任。16.第三方介入的审批16.1任何第三方介入本合同项下的项目，均需经甲方和乙方书面同意。16.