2024商铺租赁居间及违约责任赔偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁居间及违约责任赔偿合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2居间方信息1.3出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及状况3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整计算方法5.押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3其他费用及支付方式6.使用规则6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改动7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他特殊条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2居间方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.3出租方信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4住所地：________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺设施及状况：2.4.1基础设施：________2.4.2附属设施：________2.4.3设施完好情况：________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租金金额：每月________元3.4租金支付方式及时间：3.4.1每月支付一次3.4.2每季度支付一次3.4.3每年支付一次4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情及双方协商一致4.2调整频率：每________年调整一次4.3调整计算方法：按照市场租金水平及商铺价值计算5.押金及费用5.1押金金额：________元5.2押金退还条件及时间：5.2.1租赁期满且无违约行为5.2.2租赁期满后________日内退还5.3其他费用及支付方式：5.3.1物业管理费：每月________元5.3.2水电费：按实际使用结算6.使用规则6.1商铺使用范围：仅限于________用途6.2商铺维护责任：6.2.1租赁方负责商铺的日常维护6.2.2出租方负责商铺的基础设施维护6.3商铺装修及改动：6.3.1租赁方如需装修，需提前________日向出租方提出申请6.3.2装修方案需经出租方同意后方可实施7.违约责任7.1违约情形：7.1.1未按时支付租金7.1.2违反商铺使用规定7.1.3损坏商铺设施7.2违约责任承担：7.2.1未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付________%的违约金7.2.2违反商铺使用规定的，需立即停止并承担相应的赔偿责任7.2.3损坏商铺设施的，需按原价值赔偿7.3违约赔偿计算方法：7.3.1违约金计算：按逾期天数及租金金额计算7.3.2赔偿金额：按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力8.2争议解决程序：8.2.1提起仲裁前，双方应继续履行本合同8.2.2仲裁委员会受理后，双方应按照仲裁规则提交相关证据和材料8.2.3仲裁委员会应在受理之日起________个月内作出裁决8.3争议解决地点：________9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2出租方单方解除：租赁方未按时支付租金超过________日9.1.3租赁方单方解除：出租方未按约定提供商铺或设施9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在________日内作出答复9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，出租方应退还租赁方已支付租金9.3.2租赁方应赔偿出租方因解除合同造成的损失10.合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经出租方备案10.2合同变更程序：10.2.1变更内容应以书面形式提出10.2.2双方协商一致后签字盖章10.2.3变更内容经出租方备案10.3合同变更效力：10.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效10.3.2变更内容对双方具有约束力11.合同附件11.1附件清单：11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺基本情况说明11.1.3付款凭证11.2附件内容：11.2.1附件一：商铺租赁合同11.2.2附件二：商铺基本情况说明11.2.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他权利义务：12.1.1双方应遵守国家法律法规12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务12.2其他特殊条款：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人员：13.3.1租赁方代表：________13.3.2出租方代表：________13.3.3居间方代表：________14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同期限：自租赁起始日期起至租赁终止日期止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1.1提供资金支持或担保的金融机构；15.1.1.2提供专业咨询、法律意见或技术服务的专业机构；15.1.1.3从事商铺评估、装修监督等服务的第三方服务商；15.1.1.4应甲乙双方要求或经双方同意介入的其他第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的内容、方式及责任应在本合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容和风险承担能力由甲乙双方共同协商确定；15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前书面告知甲乙双方。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并有权获得相应的服务费用；15.4.2第三方有权根据本合同约定及法律法规的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督；15.4.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，承担相应的义务和责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任；15.5.2第三方应遵守甲乙双方之间的约定，并在其职责范围内协助甲乙双方履行合同；15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外责任及说明16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在第三方介入前将第三方的相关信息通知乙方；16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；16.1.3甲方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。16.2乙方的额外责任及说明16.2.1乙方应接受第三方的监督和指导，并积极配合第三方的工作；16.2.2乙方对第三方在履行职责过程中的行为承担相应的责任；16.2.3乙方应确保第三方在介入过程中的行为符合本合同及法律法规的规定。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供资金支持或担保时，其责任限额应不低于其承诺的担保金额；17.2第三方在提供专业咨询服务时，其责任限额应以其专业服务费用为基础，并考虑其专业知识及经验；17.3第三方在提供评估、装修监督等服务时，其责任限额应以其服务费用为基础，并考虑其服务质量及标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同需包括双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、押金及费用、使用规则、违约责任、争议解决等条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺基本情况说明要求：说明商铺的地址、面积、用途、设施及状况等详细信息。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，避免日后产生纠纷。3.付款凭证要求：包括租金支付、押金支付、物业管理费支付等费用的收据或银行转账记录。说明：本附件作为付款证明，用于核实甲乙双方的付款情况。4.装修方案要求：如需装修，需提交装修方案，包括装修内容、时间、费用等。说明：本附件用于明确装修的具体内容和时间安排，避免装修过程中产生纠纷。5.争议解决协议要求：如双方协商不成，需提交争议解决协议，包括仲裁委员会名称、仲裁规则等。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。6.补充协议要求：如合同未尽事宜，需签订补充协议，明确双方的权利和义务。说明：本附件用于补充合同中未规定的条款，确保合同内容的完整性。7.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方的职责和责任。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于租金________%的违约金。示例：若月租金为10000元，逾期一日则需支付100元违约金。2.违反商铺使用规定责任认定：违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若租赁方擅自改变商铺用途，造成出租方损失5000元，则需赔偿5000元。3.损坏商铺设施责任认定：违约方应按原价值赔偿损坏的设施。示例：若租赁方损坏了价值2000元的空调，则需赔偿2000元。4.未按时退还押金责任认定：违约方应支付相当于押金________%的违约金。示例：若押金为10000元，逾期一日则需支付100元违约金。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若合同约定租赁方需维护商铺设施，但租赁方未履行，则需承担相应责任。全文完。2024商铺租赁居间及违约责任赔偿合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3居间方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺装修及设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间及方式4.2违约责任及赔偿5.使用范围及禁止事项5.1使用范围说明5.2禁止事项及后果6.租赁保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件7.维修责任及费用7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任赔偿10.1违约责任界定10.2赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议13.合同变更及解除13.1变更条件及程序13.2解除条件及程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系方式：[租赁方联系电话及电子邮箱]1.2出租方基本信息名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]1.3居间方基本信息名称：[居间方全称]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系方式：[居间方联系电话及电子邮箱]2.租赁商铺信息2.1商铺名称及编号名称：[商铺名称]编号：[商铺编号]2.2商铺位置及面积地址：[商铺详细地址]面积：[商铺使用面积]2.3商铺装修及设施装修情况：[商铺装修状况描述]设施清单：[商铺内设施清单及状况]3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期起始日期：[租赁起始日期]终止日期：[租赁终止日期]3.2租金金额及支付方式金额：[每月租金金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金调整机制调整频率：[调整频率，如每年、每半年等]调整依据：[调整依据，如市场行情、物价指数等]4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间及方式每月租金支付日：[每月租金支付的具体日期]支付方式：[与3.2相同]4.2违约责任及赔偿违约行为：[未按时支付租金]违约责任：[按每日租金的[百分比]支付违约金]5.使用范围及禁止事项5.1使用范围说明商铺仅限用于[具体用途描述]5.2禁止事项及后果禁止事项：[如禁止存放危险品、禁止改变商铺结构等]后果：[如有违反，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失]6.租赁保证金6.1保证金金额及支付金额：[保证金金额]支付时间：[支付时间]6.2保证金退还条件退还条件：[如租赁期满、无违约行为等]退还时间：[退还时间]8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳缴费主体：[水电费缴纳主体，如租赁方或出租方]缴费标准：[按照当地政府规定或双方约定]缴费期限：[每月缴纳的具体日期]8.2其他费用承担物业管理费：[由[租赁方/出租方]承担]清洁费：[由[租赁方/出租方]承担]其他费用：[其他费用由[租赁方/出租方]承担]9.合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致出租方违约，租赁方有权解除合同租赁方违约，出租方有权解除合同9.2合同终止条件租赁期满合同解除因不可抗力导致合同无法履行10.违约责任赔偿10.1违约责任界定违约方应承担的违约责任违约金的计算方法10.2赔偿金额及方式赔偿金额：[根据违约情况确定]赔偿方式：[一次性支付或分期支付]11.争议解决11.1争议解决方式双方协商解决仲裁诉讼11.2争议解决机构[仲裁委员会名称][法院名称]12.合同生效及其他12.1合同生效条件双方签字盖章支付定金或首期租金12.2合同附件及补充协议合同附件：[如商铺照片、设施清单等]补充协议：[如租金调整协议等]13.合同变更及解除13.1变更条件及程序变更内容：[变更事项]变更程序：[变更协商、书面确认等]13.2解除条件及程序解除条件：[如合同解除条件]解除程序：[书面通知、合同终止等]14.合同附件附件一：商铺照片附件二：设施清单附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与程序15.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，介入合同关系中的非合同当事人。第三方可以是担保人、监管人、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的介入程序第三方的介入需经甲乙双方书面同意。第三方的介入应签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定或协议规定，履行其职责，确保合同履行。第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。17.甲乙双方的额外条款17.1甲方的额外条款甲方向第三方提供相关资料和协助时，应确保信息的真实性和完整性。甲方应配合第三方进行必要的检查和评估。17.2乙方的额外条款乙方应按照合同约定或协议规定，接受第三方的监督和检查。乙方应配合第三方进行必要的调解和解决争议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，或根据法律规定确定。责任限额应考虑第三方的职责范围、业务能力和风险承担能力。18.2责任限额的适用第三方的责任限额适用于其因违约或疏忽导致合同未能履行或履行不当的情况。责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议或合同规定。甲方应按照协议或合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议或合同规定。乙方应按照协议或合同约定，接受第三方的监督和检查。19.3第三方与中介方的关系若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应遵循中介合同的约定。中介方应履行中介合同规定的义务，并承担相应的责任。20.第三方的退出机制20.1退出条件第三方因合同履行完毕或合同解除而退出。第三方因自身原因或合同约定原因而退出。20.2退出程序第三方退出前，应通知甲乙双方。第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定或协议规定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：清晰展示商铺外观、内部结构、装修状况等。说明：作为商铺现状的证明文件。2.设施清单要求：详细列明商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量、状况等。说明：作为商铺设施状况的证明文件。3.租赁保证金收据要求：清晰显示保证金金额、支付日期、收款方等信息。说明：作为租赁保证金已支付的证明文件。4.租金支付凭证要求：显示租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：作为租金已支付的证明文件。5.水电费缴费凭证要求：显示水电费金额、缴费日期、缴费方式等信息。说明：作为水电费已缴纳的证明文件。6.物业管理费缴费凭证要求：显示物业管理费金额、缴费日期、缴费方式等信息。说明：作为物业管理费已缴纳的证明文件。7.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更日期、变更双方签字盖章等信息。说明：作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议要求：详细列明解除原因、解除日期、解除双方签字盖章等信息。说明：作为合同解除的正式文件。9.第三方协议要求：详细列明第三方名称、职责、权利义务等信息。说明：作为第三方介入合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算。示例：如合同约定每日违约金为租金的0.5%，则逾期一日应支付0.5%的违约金。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：根据实际损失或合同约定的赔偿金额确定。示例：如因未按约定使用商铺导致损失，赔偿金额为实际损失或合同约定的赔偿金额。3.违约行为：擅自改变商铺结构责任认定标准：根据实际损失或合同约定的赔偿金额确定。示例：如擅自改变商铺结构导致损失，赔偿金额为实际损失或合同约定的赔偿金额。4.违约行为：违反禁止事项责任认定标准：根据实际损失或合同约定的赔偿金额确定。示例：如违反禁止事项导致损失，赔偿金额为实际损失或合同约定的赔偿金额。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据实际损失或合同约定的赔偿金额确定。示例：如未履行合同约定的其他义务导致损失，赔偿金额为实际损失或合同约定的赔偿金额。全文完。2024商铺租赁居间及违约责任赔偿合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.商铺使用8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.违约责任赔偿9.1违约情形9.2违约责任赔偿金额9.3违约责任赔偿方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织；“承租方”指租用出租方商铺的自然人、法人或其他组织；“居间方”指促成出租方与承租方签订本合同的中间人；“商铺”指出租方拥有的、位于____地址的____面积的商业房产；“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围；“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；“租赁保证金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方，并在租赁期满或合同解除时退还的款项；“违约责任赔偿”指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。1.2解释本合同中，如对术语存在歧义，应以本合同中的定义为准。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表/负责人姓名：_________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________2.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表/负责人姓名：_________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________2.3居间方信息居间方名称：________________________居间方代表姓名：_________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________第三条租赁商铺信息3.1商铺名称：________________________3.2商铺地址：________________________3.3商铺面积：________________________平方米3.4商铺用途：________________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同租赁期满前____个月书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间：每月____日。5.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。第六条租金调整6.1调整条件：根据市场行情或政策调整，经双方协商一致后，可对租金进行调整。6.2调整幅度：租金调整幅度不得超过____%。6.3调整通知：租金调整应在调整前____个工作日以书面形式通知承租方。第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整。7.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内，将租赁保证金支付至出租方指定账户。7.3保证金退还条件：1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；2.承租方无违约行为，且商铺设施、设备无损坏；3.承租方应提前____个工作日以书面形式通知出租方。7.4保证金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租方应在____个工作日内退还租赁保证金。第八条商铺使用8.1使用范围：承租方仅得按本合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。8.2使用限制：1.承租方不得在商铺内进行非法活动或从事违反法律法规的业务；2.承租方不得将商铺转租或分租给第三方；3.承租方不得将商铺作为仓库使用或存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.3维护责任：1.承租方应保持商铺的整洁、完好，如因使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿；2.承租方应遵守国家有关环境保护、消防安全等法律法规，确保商铺内经营活动的安全性。第九条违约责任赔偿9.1违约情形：1.承租方逾期支付租金；2.承租方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用；3.承租方违反使用限制，造成损失或影响；4.承租方未按时修复或赔偿因使用造成商铺的损坏；5.承租方违反合同约定，提前解除合同。9.2违约责任赔偿金额：1.逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于日租金____%的滞纳金；2.未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应支付相当于应缴费用____%的滞纳金；3.因违反使用限制造成损失，承租方应赔偿出租方实际损失；4.未按时修复或赔偿因使用造成商铺的损坏，承租方应赔偿实际修复费用；5.违反合同约定，提前解除合同，承租方应支付相当于租赁期限剩余租金____%的违约金。9.3违约责任赔偿方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额，以现金、转账或其他双方认可的支付方式进行赔偿。第十条合同解除10.1解除条件：1.出租方或承租方提前____个月书面通知对方，可解除合同；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内仍未纠正。10.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并附具解除合同的理由。10.3解除后果：1.合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并归还钥匙；2.出租方应退还承租方已支付的租金和保证金，扣除违约责任赔偿金额；3.合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为商铺所在地。11.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。1.商铺租赁清单；2.商铺设施、设备清单；3.其他双方约定的附件。第十三条其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他事项：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1商铺租赁清单；14.2商铺设施、设备清单；14.3其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与界定15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲、乙双方外的其他自然人和组织，包括但不限于中介机构、担保机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入情形1.甲、乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或保障；2.合同履行过程中，因不可抗力或特殊原因，需要第三方协助解决问题；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。第十六条第三方的责权利16.1责任第三方应按照甲、乙双方的委托事项，履行相应的责任，包括但不限于：1.提供专业服务；2.进行合同履行的监督；3.协助解决合同履行中的争议。16.2权利1.收取约定的服务费用；2.在履行职责过程中，获取必要的信息；3.依据法律法规和合同约定，维护自身合法权益。第十七条甲、乙双方与第三方的划分17.1责任划分1.甲、乙双方应明确各自在合同履行中的责任，第三方不承担甲、乙双方的责任；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的原因造成损失，由甲、乙双方承担相应责任。17.2权利划分1.第三方的权利仅限于甲、乙双方委托事项，不得超出范围；2.第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息，但不得泄露甲、乙双方的商业秘密；3.第三方在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助。第十八条第三方责任限额18.1责任限额设定1.以第三方收取的服务费用为基数，设定最高赔偿限额；2.如第三方收取的服务费用未明确，以实际损失为基数，设定最高赔偿限额。18.2责任限额履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应立即通知甲、乙双方；2.甲、乙双方应积极配合第三方