2024年二套房买卖合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房买卖合同条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准5.2维修责任6.水电煤气等相关费用的承担6.1水电煤气费用结算方式6.2费用承担比例7.房屋附属设施及装修7.1房屋附属设施清单7.2装修情况及费用8.产权过户手续及税费承担8.1产权过户手续办理8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号码：110101198001011.2.4买受人联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：市区路号号楼单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：该房产为出卖人所有，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%作为定金；3.2.2买受人应在房屋交付前支付总价款的50%作为尾款；3.2.3买受人应在办理产权过户手续时支付剩余总价款的20%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前；3.3.3剩余款项支付时间：办理产权过户手续时。4.交房时间及条件4.1交房时间：买受人支付尾款后30日内。4.2交房条件：4.2.1出卖人应确保房屋符合合同约定的质量标准；4.2.2出卖人应提供房屋产权证书、土地使用证等文件；4.2.3房屋内部设施齐全，无漏水、裂缝等质量问题。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准：5.1.1符合国家现行住宅设计规范和施工质量标准；5.1.2主体结构安全，无质量问题。5.2维修责任：5.2.1出卖人应在房屋交付后承担房屋主体结构及基础工程的质量保修责任；5.2.2买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后5个工作日内进行维修。6.水电煤气等相关费用的承担6.1水电煤气费用结算方式：6.1.1买受人应在房屋交付后自行办理水电煤气等开户手续；6.1.2水电煤气费用按实际使用量结算，由买受人承担。6.2费用承担比例：6.2.1水电煤气等费用按实际使用量承担，无固定比例。8.产权过户手续及税费承担8.1产权过户手续办理8.1.1出卖人应在买受人支付全部房款后5个工作日内协助买受人办理房屋产权过户手续；8.1.2买受人应在办理过户手续时，出示本人身份证、户口本等相关证件；8.1.3产权过户手续办理过程中产生的费用，除法律另有规定外，均由买受人承担。8.2税费承担8.2.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买受人承担；8.2.2出卖人应配合买受人办理相关税费缴纳手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的条件。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；9.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费等。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2买受人支付定金。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证书13.1.3土地使用证13.1.4付款凭证14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同签署地点：市区路号号楼单元室第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号码：110101198001011.2.4买受人联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：市区路号号楼单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权状况：该房产为出卖人所有，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为交易定金；3.2.2买受人应在房屋交付前支付总价款的70%作为首付款；3.2.3买受人应在办理房屋产权过户手续后支付剩余总价款的30%作为尾款。4.交房时间及条件4.1交房时间：买受人支付首付款后30日内4.2交房条件：4.2.1出卖人应确保房屋符合合同约定的质量标准；4.2.2房屋内部设施齐全，无损坏；4.2.3房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音和污染。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准：5.1.1符合国家现行住宅设计规范和施工质量标准；5.1.2无质量问题，不影响正常居住和使用。5.2维修责任：5.2.1出卖人在房屋交付后承担房屋主体结构及基础工程的质量保修责任；5.2.2买受人使用过程中，非因房屋质量问题导致的损坏，由买受人负责维修。6.水电煤气等相关费用的承担6.1水电煤气费用结算方式：6.1.1买受人应在入住后按实际使用量结算水电煤气费用；6.1.2出卖人应协助买受人办理水电煤气开户手续。6.2费用承担比例：6.2.1买受人承担水电煤气费用；6.2.2出卖人承担房屋交付前的水电煤气费用。7.房屋附属设施及装修7.1房屋附属设施清单：7.1.1门窗、地板、墙面、天花板等；7.1.2厨房、卫生间设施；7.1.3空调、热水器等电器。7.2装修情况及费用：7.2.1房屋内部装修完毕，符合入住条件；7.2.2装修费用由买受人承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、交房时间及条件、房屋质量及维修责任、水电煤气等相关费用的承担、房屋附属设施及装修、产权过户手续及税费承担、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等条款。1.2附件说明：本附件为合同主体部分，详细列明了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证书2.1详细要求：证书应真实、合法，并由房地产登记机构出具。2.2附件说明：本附件证明房产的产权归属，为办理产权过户手续的必备文件。3.土地使用证3.1详细要求：证书应真实、合法，并由土地登记机构出具。3.2附件说明：本附件证明房产的土地使用权归属，为办理产权过户手续的必备文件。4.付款凭证4.1详细要求：凭证应真实、合法，并由付款方出具。4.2附件说明：本附件作为买受人支付房款的证明，为后续产权过户及税费缴纳提供依据。5.房屋质量检测报告5.1详细要求：报告应由具有资质的检测机构出具，并对房屋主体结构、设施设备等进行检测。5.2附件说明：本附件证明房屋质量符合合同约定标准，为买受人提供保障。6.房屋交接清单6.1详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。6.2附件说明：本附件作为房屋交接的依据，明确双方交接时的房屋状况。7.产权过户手续费收据7.1详细要求：收据应由房地产登记机构出具，并注明收取的手续费。7.2附件说明：本附件作为产权过户手续费的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定时间支付房款。1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的条件。2.违约责任认定标准：2.1出卖人违约：2.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.1.2出卖人交付的房屋质量不符合合同约定，买受人有权要求出卖人修复或退还房款。2.2买受人违约：2.2.1买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.2.2买受人擅自改变房屋用途或进行装修，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人违约示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受人无法按期入住，出卖人应支付买受人合同总价款的0.1%作为违约金。3.2买受人违约示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，导致出卖人无法按期收到房款，买受人应支付出卖人合同总价款的0.1%作为违约金。全文完。2024年二套房买卖合同条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权过户及费用承担5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3费用承担6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.房屋质量及保修7.1房屋质量7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产交易税费清单12.合同变更及补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系电话：138001380001.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101199003081.2.3买受人联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市、区：北京市朝阳区2.1.2街道、小区名称：街道小区2.1.3楼栋、单元、房号：1号楼2单元202室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2房屋朝向：南北朝向2.4房产产权状况2.4.1房产性质：住宅2.4.2产权证号：京房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00元）3.2支付方式3.2.1买受人应在签订本合同时支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00元）3.2.2买受人应在合同约定的交房前支付剩余房款人民币玖拾伍万元整（￥95,000.00元）3.3付款时间3.3.1定金支付时间：签订本合同之日3.3.2剩余房款支付时间：交房前4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1出卖人应在本合同签订后30日内将房产交付给买受人4.2交房条件4.2.1房产须具备入住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施齐全4.2.2房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等5.产权过户及费用承担5.1产权过户时间5.1.1出卖人应在交房后30日内协助买受人办理房产过户手续5.2产权过户费用5.2.1买受人承担房产过户过程中产生的所有税费5.3费用承担5.3.1买受人应在本合同签订后30日内支付全部过户费用6.税费承担6.1契税6.1.1契税由买受人承担，税率为房产交易价格的3%6.2土地增值税6.2.1土地增值税由买受人承担，税率为房产交易价格的5%6.3其他税费6.3.1其他税费由买受人承担，具体费用以实际发生为准8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房产交易价格千分之二的违约金。8.1.2买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付已支付房款千分之二的违约金。8.1.3买受人未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房产交易价格千分之二的违约金。8.2违约责任8.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金和实际损失。8.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金和实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房产所在地的市、区人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同。10.2.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1出卖人提供的房产证复印件应与原件一致。11.2附件二：房产交易税费清单11.2.1列明房产交易过程中产生的所有税费项目及金额。12.合同变更及补充12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除13.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。13.2合同终止13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）之外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同各方权益的实现。15.2.2第三方应提供真实、准确、完整的服务信息，不得隐瞒或误导。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据本合同的约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的合同关系，第三方的责任仅限于其提供服务的行为。15.4.2第三方不对甲方和乙方的其他行为承担责任，除非本合同另有约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方需提前通知对方，说明第三方介入的原因、职责和预计介入的时间。16.2.2双方应在收到通知后5个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。16.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因导致甲方或乙方损失的，不负赔偿责任。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自的实际需求承担。17.2若第三方介入的费用在本合同中未明确约定，双方应根据实际情况协商确定。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方在介入过程中，违反本合同的约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、产权登记页等。说明：此附件用于证明房产的产权状况，确保买卖双方了解房产的合法权益。2.房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的所有税费项目，包括契税、土地增值税、个人所得税等，并标注税率和计算方式。说明：此附件用于明确买卖双方在交易过程中需缴纳的税费，便于双方进行财务预算。3.付款凭证详细要求：提供买受人支付定金和剩余房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.交房验收记录详细要求：记录交房时房产的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：此附件用于证明房产在交房时的状态，如有争议可作为依据。5.产权过户手续文件详细要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请书、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明双方已办理房产过户手续。6.合同补充协议详细要求：双方就合同内容达成一致意见的书面文件。说明：此附件用于补充或修改合同条款，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按合同约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付房产交易价格千分之二的违约金。示例：若房产交易价格为100万元，逾期一日，出卖人应支付2000元违约金。1.2出卖人提供虚假房产信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因虚假信息造成的实际损失，并支付房产交易价格千分之二的违约金。1.3出卖人拒绝办理产权过户责任认定：出卖人应向买受人支付房产交易价格千分之二的违约金，并协助买受人办理产权过户。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付已支付房款千分之二的违约金。示例：若已支付房款为50万元，逾期一日，买受人应支付1000元违约金。2.2买受人擅自更改房产用途责任认定：买受人应赔偿因擅自更改用途造成的损失，并支付房产交易价格千分之二的违约金。2.3买受人拒绝办理产权过户责任认定：买受人应向出卖人支付房产交易价格千分之二的违约金，并协助出卖人办理产权过户。全文完。2024年二套房买卖合同条款2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与方式1.2合同生效的时间与条件2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地点、面积、结构2.2房屋的产权状况及使用权3.房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2付款时间、方式及违约责任4.房屋的交付与验收4.1房屋交付的时间、条件4.2房屋验收的时间、方式及标准5.房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续的时间、流程5.2税费承担的方式及金额6.房屋维修及使用责任6.1房屋维修的时间、范围及费用6.2房屋使用责任及注意事项7.房屋贷款及还款责任7.1房屋贷款的申请、审批及发放7.2还款责任及违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任的认定及承担8.2争议解决的方式及管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及后果10.合同附件及补充条款10.1合同附件的名称及内容10.2补充条款的名称及内容11.合同签订双方的基本信息11.1买方的名称、地址、联系方式11.2卖方的名称、地址、联系方式12.合同签订时间及地点13.合同生效条件及日期14.合同的打印、签署与备案14.1合同的打印数量及要求14.2合同的签署时间、地点及人员14.3合同的备案及存档第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点与方式：本合同于2024年X月X日，在市区路号公司会议室订立。1.2合同生效的时间与条件：本合同自双方签署之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。第二条房屋的基本信息2.1房屋的坐落地点、面积、结构：本合同所指房屋位于市区路号，建筑面积为120平方米，结构为框架结构。2.2房屋的产权状况及使用权：卖方对该房屋拥有完全的产权，并拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。第三条房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格：买方同意以人民币伍拾万元整（￥500,000.00）购买卖方的房屋。3.2付款时间、方式及违约责任：买方应在合同生效之日起X个工作日内支付房屋首付款人民币拾万元整（￥100,000.00），余款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）在房屋过户手续办理完毕后支付。如买方未按时支付，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第四条房屋的交付与验收4.1房屋交付的时间、条件：卖方应在本合同生效之日起X个月内将房屋交付给买方。交付时应确保房屋无任何影响正常使用的瑕疵。4.2房屋验收的时间、方式及标准：买方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。验收标准应符合国家相关建筑质量标准。第五条房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续的时间、流程：买方应在本合同生效之日起X个月内办理完毕房屋过户手续。5.2税费承担的方式及金额：房屋过户税费由买方承担，具体税费金额根据国家相关政策规定计算。第六条房屋维修及使用责任6.1房屋维修的时间、范围及费用：房屋在正常使用过程中产生的维修责任由卖方承担，维修费用由卖方支付。6.2房屋使用责任及注意事项：买方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规，合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。第七条房屋贷款及还款责任7.1房屋贷款的申请、审批及发放：买方有权申请房屋贷款，卖方应协助买方办理贷款相关手续。7.2还款责任及违约责任：买方应按照贷款合同约定的还款方式、期限及金额进行还款。如买方未按时还款，应向贷款银行支付违约金。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任的认定及承担：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决的方式及管辖法院：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未履行；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3合同目的不能实现。解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同解除；合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件的名称及内容：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋维修清单、付款凭证等。10.2补充条款的名称及内容：本合同如有补充条款，应由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订双方的基本信息11.1买方的名称、地址、联系方式：买方全称：公司，地址：市区路号，联系电话：。11.2卖方的名称、地址、联系方式：卖方全称：个人，地址：市区路号，联系电话：。第十二条合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在市区路号公司会议室签订。第十三条合同生效条件及日期本合同自双方签署之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。第十四条合同的打印、签署与备案14.1合同的打印数量及要求：本合同一式两份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力。14.2合同的签署时间、地点及人员：本合同由买方代表和卖方代表在合同签订地点签署。14.3合同的备案及存档：双方应将本合同报相关政府部门备案，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理等非直接交易主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率与安全性。2.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、产权过户代理、贷款申请咨询、法律咨询等。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或意外事件导致合同双方遭受损失，免除其赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效、公正的服务。4.3第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与合同双方的直接交易，仅为合同双方提供专业服务。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：5.2.1第三方对合同双方的权利义务仅限于提供专业服务，不承担合同履行的直接责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入程序6.1合同双方同意在合同履行过程中引入第三方，应在合同中明确约定第三方的名称、职责、权利和义务。6.2合同双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。6