2024年度房地产项目工程居间经纪合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程居间经纪合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人地址1.3当事人联系方式1.4合同签订日期2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.居间经纪服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式4.居间经纪服务费用4.1费用标准4.2收费方式4.3支付时间5.居间经纪服务成果5.1成果要求5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1当事人违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同生效条件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署当事人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称1.1.1房地产开发公司：房地产开发有限公司1.1.2居间经纪公司：房地产经纪有限公司1.2当事人地址1.2.1房地产开发公司：市区路号1.2.2居间经纪公司：市区路号1.3当事人联系方式1.4合同签订日期：2024年3月15日2.合同标的2.1项目名称：花园住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目性质：住宅2.4项目规模：总建筑面积约100,000平方米，共计1000套住宅3.居间经纪服务内容3.1服务范围：为房地产开发公司提供项目推广、客户咨询、房源匹配、交易撮合等居间经纪服务3.2服务期限：自合同签订之日起至项目全部住宅销售完毕止3.3服务方式：线上推广、线下活动、客户接待、现场讲解等4.居间经纪服务费用4.1费用标准：按成交住宅总价的1%收取居间服务费，最低收费金额为人民币10万元4.2收费方式：在成交后一次性支付4.3支付时间：成交后15日内支付至居间经纪公司指定账户5.居间经纪服务成果5.1成果要求：达成项目住宅销售合同，确保成交住宅数量达到项目总量的80%5.2成果交付时间：在服务期限届满后7日内，居间经纪公司向房地产开发公司提交书面服务成果报告5.3成果验收标准：以实际成交住宅数量及金额为准，符合合同约定的服务成果要求6.保密条款6.1保密内容：房地产开发公司项目信息、客户信息、合同内容等6.2保密期限：自合同签订之日起至项目全部住宅销售完毕止6.3违约责任：如居间经纪公司泄露保密信息，应承担相应法律责任，并赔偿房地产开发公司因此遭受的损失7.违约责任7.1当事人违约情形：未按约定提供服务、泄露保密信息、未按时支付费用等7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿标准：违约金按合同总金额的10%计算，最低赔偿金额为人民币5万元8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1当事人一方严重违约，另一方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同8.1.3合同约定的解除条件成就8.2合同终止条件8.2.1项目全部住宅销售完毕8.2.2双方协商一致终止合同8.2.3合同约定的终止条件成就8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同前，双方应就解除或终止的事由进行书面通知8.3.2收到通知的一方应在收到通知后5日内予以答复8.3.3解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过协商解决9.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1项目销售方案10.1.2服务内容明细10.1.3保密协议10.2合同补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同生效条件10.3.1双方签字盖章后生效10.3.2本合同自双方签字盖章之日起30日后生效11.合同签署11.1签署日期：2024年3月15日11.2签署地点：市区路号11.3签署当事人11.3.1房地产开发公司：法定代表人：，职务：董事长11.3.2居间经纪公司：法定代表人：，职务：总经理12.合同备案12.1备案机关：市区市场监督管理局12.2备案时间：合同生效之日起15日内12.3备案手续：双方应按照备案机关的要求提供相关备案材料13.合同变更13.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更13.2变更程序：变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章13.3变更效力：经双方签字盖章的变更内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力14.合同生效及终止14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：2024年3月15日14.3终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同14.4终止日期：合同终止条件成就之日起或双方协商确定的日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金投入等原因，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行所需的专业能力。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。3.2若第三方责任限额低于因第三方行为导致损失的实际金额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合作协议和合同约定，独立履行其职责，享受相应的权利。4.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按合作协议约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为合作关系，各自承担相应的责任和义务。5.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其职责仅限于提供中介服务，不参与合同履行过程中的具体业务。5.3第三方与客户的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重客户的合法权益，不得损害客户利益。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体职责和范围6.1.2第三方介入的时间节点6.1.3第三方介入的费用及支付方式6.1.4第三方介入的成果及验收标准6.2.1第三方介入不影响合同履行的进度和质量6.2.2第三方介入过程中的信息保密6.2.3第三方介入过程中的争议解决机制7.第三方介入时的责任承担7.1第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。7.2第三方在介入过程中因违反合同约定或合作协议，导致甲乙双方权益受损，应承担赔偿责任。7.3第三方在介入过程中因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议应明确变更内容、变更生效时间及变更后的权利义务。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件应包括第三方介入终止事由。9.2合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售方案详细要求：包含项目概述、市场分析、销售策略、推广计划等。说明：项目销售方案是居间经纪公司提供的服务内容之一，旨在指导房地产开发公司的销售工作。2.服务内容明细详细要求：列出居间经纪公司提供的具体服务项目，如市场调研、客户咨询、房源匹配等。说明：服务内容明细是明确居间经纪公司服务范围和标准的重要文件。3.保密协议详细要求：规定双方对项目信息、客户信息等保密内容的保密期限和保密义务。说明：保密协议是保障甲乙双方商业秘密的重要法律文件。4.合同附件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、第三方合作协议等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于补充和细化合同内容。5.项目合作协议详细要求：规定甲乙双方在项目开发过程中的权利义务，包括项目进度、质量标准、资金管理等。说明：项目合作协议是甲乙双方共同遵守的协议，确保项目顺利进行。6.第三方合作协议详细要求：规定第三方介入合同关系的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是明确第三方介入合同关系的重要文件。7.费用结算清单详细要求：详细列出各项费用，包括居间服务费、其他服务费等。说明：费用结算清单是明确费用支付标准和结算方式的重要文件。8.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间经纪公司未按约定提供服务责任认定：居间经纪公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：居间经纪公司未能在约定的时间内完成市场调研，导致甲乙双方项目进度延误。2.房地产开发公司未按约定支付费用责任认定：房地产开发公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿居间经纪公司因此遭受的损失。示例：房地产开发公司未在约定的时间内支付居间服务费，导致居间经纪公司无法正常开展业务。3.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入合同关系过程中泄露客户信息，导致客户利益受损。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：自然灾害导致项目施工进度延误，甲乙双方应协商调整工期。5.合同变更未达成一致责任认定：提出变更方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：居间经纪公司提出变更服务内容，但甲乙双方未能达成一致，导致服务中断。全文完。2024年度房地产项目工程居间经纪合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用及支付方式4.居间服务费用结算4.1居间服务费用构成4.2居间服务费用结算条件4.3居间服务费用结算期限4.4居间服务费用结算方式5.居间服务责任与义务5.1居间服务方的责任5.2甲方（委托方）的责任5.3第三方的责任6.居间服务成果交付6.1居间服务成果内容6.2居间服务成果交付条件6.3居间服务成果交付方式6.4居间服务成果交付期限7.居间服务保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2居间服务方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：委托协议11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（委托方）：__________________乙方（居间服务方）：__________________1.2法定代表人或负责人甲方（委托方）：__________________乙方（居间服务方）：__________________1.3联系方式甲方（委托方）：电话：__________________传真：__________________电子邮件：__________________乙方（居间服务方）：电话：__________________传真：__________________电子邮件：__________________1.4住所地甲方（委托方）：__________________乙方（居间服务方）：__________________第二条项目基本信息2.1项目名称__________________2.2项目地点__________________2.3项目规模__________________2.4项目总投资__________________2.5项目建设周期__________________第三条居间服务内容3.1居间服务范围__________________3.2居间服务方式__________________3.3居间服务期限自本合同签订之日起至__________________3.4居间服务费用及支付方式居间服务费用总额为：__________________元。支付方式：__________________第四条居间服务费用结算4.1居间服务费用构成__________________4.2居间服务费用结算条件__________________4.3居间服务费用结算期限居间服务费用应在满足结算条件后的__________________日内支付。4.4居间服务费用结算方式__________________第五条居间服务责任与义务5.1居间服务方的责任__________________5.2甲方（委托方）的责任__________________5.3第三方的责任__________________第六条居间服务成果交付6.1居间服务成果内容__________________6.2居间服务成果交付条件__________________6.3居间服务成果交付方式__________________6.4居间服务成果交付期限居间服务成果应在满足交付条件后的__________________日内交付。第七条居间服务保密条款7.1保密内容__________________7.2保密期限本合同约定的保密期限为：__________________7.3违约责任__________________第八条违约责任8.1甲方违约责任1.未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。3.因甲方原因导致居间服务无法继续进行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2居间服务方违约责任1.未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的，应退还甲方已支付的部分费用，并承担相应的赔偿责任。2.未按约定保密的，应承担相应的违约责任。3.因乙方原因导致居间服务无法继续进行的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决。2.协商不成，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为__________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.居间服务期限届满或达到合同约定的终止条件。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件1.另一方严重违约。2.发生不可抗力事件，且合同无法继续履行。第十一条合同附件11.1附件一：委托协议11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点__________________12.3签署双方代表甲方（委托方）：__________________乙方（居间服务方）：__________________第十三条合同份数13.1正本份数本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份。13.2副本份数本合同副本__________________份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，以附件为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同相关业务活动或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的房地产项目工程居间经纪活动，包括但不限于项目咨询、评估、设计、施工、监理、材料供应、设备采购等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.对甲乙双方因第三方原因造成的直接经济损失；2.对甲乙双方因第三方原因造成的间接经济损失；3.对甲乙双方因第三方原因造成的信誉损失。第四条第三方介入的审批程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、责任限额等事项进行协商，达成一致意见。4.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：1.根据合同约定，获得相应的报酬；2.在其职责范围内，独立开展业务活动；3.在提供服务的范围内，享有相应的知识产权。5.2第三方义务：1.遵守国家法律法规和行业规范；2.严格履行合同约定的职责，确保服务质量；3.对甲乙双方信息保密，不得泄露；4.在责任限额内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：1.第三方根据合同约定，向甲方提供服务；2.甲方对第三方的服务质量和履约情况进行监督；3.甲方有权要求第三方履行合同约定的责任。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方根据合同约定，向乙方提供服务；2.乙方对第三方的服务质量和履约情况进行监督；3.乙方有权要求第三方履行合同约定的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为甲乙双方的共同合作方，参与本合同的相关业务活动；2.第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；3.第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。7.2如甲乙双方因第三方原因需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并在合同中明确变更或解除的具体条款。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的相关协议、合同、承诺书等文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的其他约定事项10.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的条款，如与甲乙双方的其他合同或协议相冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托协议详细要求：详细列出甲方委托乙方居间服务的具体事项、范围、期限等。附件说明：作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：居间服务协议详细要求：明确乙方提供居间服务的具体内容、方式、期限、费用及支付方式等。附件说明：作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细