2024年二零二四年度二手房交易税费结算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房交易税费结算协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.二手房交易税费结算原则2.1税费结算范围2.2税费结算标准2.3税费结算方式3.税费结算流程3.1税费结算申请3.2税费结算审核3.3税费结算支付3.4税费结算凭证4.税费结算时间安排4.1税费结算起始时间4.2税费结算截止时间4.3税费结算延期5.税费结算争议处理5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.税费结算保密6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.税费结算变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.税费结算解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条二手房交易税费结算原则2.1税费结算范围契税印花税土地增值税交易手续费个人所得税房产税2.2税费结算标准税费结算标准依据国家相关法律法规及地方政策执行，具体标准详见附件。2.3税费结算方式税费结算采用银行转账方式，乙方应按照约定时间将税费支付至甲方指定的银行账户。第三条税费结算流程3.1税费结算申请乙方应在完成交易合同签订后，向甲方提交税费结算申请，并提供相关证明材料。3.2税费结算审核甲方在收到乙方提交的税费结算申请及证明材料后，应在3个工作日内完成审核。3.3税费结算支付经审核无误后，甲方应在2个工作日内通过银行转账方式将税费支付至乙方指定账户。3.4税费结算凭证税费支付完成后，乙方应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。第四条税费结算时间安排4.1税费结算起始时间税费结算起始时间为交易合同签订之日起。4.2税费结算截止时间税费结算截止时间为交易合同约定的交房日期前。4.3税费结算延期如因特殊原因导致税费结算时间延期，双方应协商一致，并签订书面延期协议。第五条税费结算争议处理5.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。第六条税费结算保密6.1保密内容本协议涉及的所有税费结算信息均为保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至交易完成之日止。6.3保密责任双方对本协议涉及的保密内容承担相应的保密责任。第七条税费结算变更7.1变更条件如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致税费结算标准发生变更，双方应按照变更后的标准执行。7.2变更程序税费结算标准变更时，双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。7.3变更通知变更通知应在变更发生前3个工作日内送达对方。第八条税费结算解除8.1解除条件1.双方协商一致同意解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行。3.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效。8.2解除程序1.双方解除本协议，应书面通知对方。2.解除通知送达对方之日起，本协议解除。8.3解除通知解除通知应明确说明解除原因，并在发出之日起3个工作日内送达对方。第九条违约责任9.1违约情形1.一方未按时履行税费结算义务。2.一方提供虚假证明材料。3.一方泄露保密信息。4.一方未按照约定履行本协议的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.违约金的计算标准为本协议约定金额的千分之五，最高不超过实际损失的百分之五十。9.3违约赔偿违约方应在本协议解除或终止后，向守约方支付违约赔偿。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件持续期间超过3个月，双方可协商解除本协议。10.3不可抗力通知不可抗力通知应在事件发生后3个工作日内送达对方。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.本协议约定的期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。11.3合同终止通知合同终止通知应在终止前3个工作日内送达对方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三条其他约定事项13.1通知方式1.本协议的通知方式为书面形式，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。2.通知送达地址为本协议约定的地址。13.2合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房交易税费结算过程中，根据本合同约定，提供中介服务、咨询服务、财务顾问服务、法律服务等，并参与税费结算活动但非本合同协议双方的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__万元整，超过此限额的部分，由甲方和乙方共同承担。2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为基础，不超过本合同约定的责任限额。第三条第三方介入条件3.1甲方和乙方一致同意引入第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.3第三方介入事项在本合同规定的范围内。第四条第三方职责4.1第三方应遵守本合同的相关约定，协助甲方和乙方完成税费结算。4.2第三方应提供真实、准确、完整的服务信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据甲方和乙方的委托，代表甲方或乙方与税务机关进行沟通和协商。5.3第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同约定。6.2第三方与税务机关之间的关系，由相关法律法规规定。6.3第三方与甲方、乙方的责任划分，按照本合同的约定执行。第七条第三方介入的具体程序7.1甲方和乙方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。7.2第三方应在服务协议约定的期限内完成税费结算服务。7.3第三方在完成服务后，应向甲方和乙方提交服务报告，报告内容应真实、完整。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在服务过程中出现重大失误或违约行为，甲方和乙方有权终止第三方的介入。8.2如本合同解除或终止，第三方介入也随之终止。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例分担。9.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。第十条第三方介入的保密10.1第三方在本合同项下获取的甲方和乙方信息，应予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条本合同其他条款的适用本合同的其他条款，在第三方介入的情况下，仍然适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费结算申请表详细要求：包含卖方和买方的基本信息、房屋信息、税费计算明细、支付方式等。说明：税费结算申请表是乙方申请税费结算的必要文件，需填写完整并签字确认。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权清晰。说明：房屋产权证复印件用于核实房屋产权信息，确保交易合法有效。3.个人身份证明复印件详细要求：提供卖方和买方的身份证、户口本等身份证明复印件。说明：身份证明复印件用于核实交易双方的个人信息，确保交易真实。4.契税完税证明复印件详细要求：提供契税完税证明复印件，证明契税已缴纳。说明：契税完税证明复印件用于证明契税已缴纳，符合法律规定。5.土地增值税完税证明复印件详细要求：提供土地增值税完税证明复印件，证明土地增值税已缴纳。说明：土地增值税完税证明复印件用于证明土地增值税已缴纳，符合法律规定。6.印花税完税证明复印件详细要求：提供印花税完税证明复印件，证明印花税已缴纳。说明：印花税完税证明复印件用于证明印花税已缴纳，符合法律规定。7.交易手续费缴纳凭证复印件详细要求：提供交易手续费缴纳凭证复印件，证明交易手续费已缴纳。说明：交易手续费缴纳凭证复印件用于证明交易手续费已缴纳，符合法律规定。8.个人所得税完税证明复印件详细要求：提供个人所得税完税证明复印件，证明个人所得税已缴纳。说明：个人所得税完税证明复印件用于证明个人所得税已缴纳，符合法律规定。9.房产税完税证明复印件详细要求：提供房产税完税证明复印件，证明房产税已缴纳。说明：房产税完税证明复印件用于证明房产税已缴纳，符合法律规定。10.交易合同复印件详细要求：提供交易合同复印件，证明交易双方已签订合同。说明：交易合同复印件用于证明交易双方已签订合同，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行税费结算义务责任认定标准：甲方应按照约定时间完成税费结算，如未按时履行，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在收到乙方税费结算申请后的3个工作日内完成审核，如未按时完成，甲方应向乙方支付违约金人民币__元。2.违约行为：乙方未按时支付税费责任认定标准：乙方应按照约定时间支付税费，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在收到甲方税费结算通知后的2个工作日内完成支付，如未按时支付，乙方应向甲方支付违约金人民币__元。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供税费结算服务过程中，提供虚假的税费计算标准，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供税费结算服务过程中，泄露甲方或乙方的保密信息，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二零二四年度二手房交易税费结算协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产购买日期3.交易税费结算范围3.1所涉及税费种类3.2税费计算标准3.3税费结算方式4.交易税费结算金额4.1甲方应缴纳税费金额4.2乙方应缴纳税费金额4.3合计税费金额5.交易税费结算时间5.1甲方应缴纳税费时间5.2乙方应缴纳税费时间5.3合计税费结算时间6.交易税费支付方式6.1甲方支付税费方式6.2乙方支付税费方式6.3支付税费凭证7.交易税费结算争议处理7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.其他费用8.1产生原因8.2计算标准8.3结算方式9.交易税费结算期限9.1甲方税费结算期限9.2乙方税费结算期限9.3合计税费结算期限10.合同生效条件10.1合同签订10.2支付定金10.3其他生效条件11.合同解除条件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约责任承担方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除后的处理14.合同生效、终止及附件14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方联系方式：______________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在地：_____________________房产具体地址：_____________________2.2房产产权证号房产产权证号：_____________________2.3房产面积房产建筑面积：_____________________2.4房产用途房产用途：_____________________2.5房产购买日期房产购买日期：_____________________第三条交易税费结算范围3.1所涉及税费种类1.契税2.房产交易手续费3.个人所得税4.土地增值税5.其他相关税费3.2税费计算标准1.契税：按照国家规定的契税税率计算2.房产交易手续费：按照当地政府规定的收费标准计算3.个人所得税：按照国家规定的个人所得税计算方法计算4.土地增值税：按照国家规定的土地增值税计算方法计算5.其他相关税费：按照相关法律法规及政策规定计算3.3税费结算方式1.甲方承担契税、个人所得税2.乙方承担房产交易手续费、土地增值税3.其他相关税费按实际发生情况由双方协商承担第四条交易税费结算金额4.1甲方应缴纳税费金额契税：_____________________个人所得税：_____________________4.2乙方应缴纳税费金额房产交易手续费：_____________________土地增值税：_____________________4.3合计税费金额合计税费金额：_____________________第五条交易税费结算时间5.1甲方应缴纳税费时间甲方应在签订本协议之日起_________________个工作日内完成税费缴纳5.2乙方应缴纳税费时间乙方应在签订本协议之日起_________________个工作日内完成税费缴纳5.3合计税费结算时间合计税费结算时间：_____________________第六条交易税费支付方式6.1甲方支付税费方式1.银行转账2.现金支付6.2乙方支付税费方式1.银行转账2.现金支付6.3支付税费凭证双方应在支付税费后，提供相应的支付凭证，作为税费支付的有效证明第七条交易税费结算争议处理7.1争议解决方式双方在交易税费结算过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地税务机关申请调解或仲裁。7.2争议解决期限双方应在争议发生后_________________个工作日内提出解决请求。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的相关费用，由败诉方承担。第八条其他费用8.1产生原因在本合同交易过程中，如因特殊原因产生其他费用，包括但不限于评估费、测绘费、抵押权注销费等。8.2计算标准其他费用的计算标准将按照相关法律法规及行业标准执行，或由双方另行协商确定。8.3结算方式其他费用应在费用产生后，由产生费用的责任方承担，并在本合同约定的税费结算时间内一并结算。第九条交易税费结算期限9.1甲方税费结算期限甲方应在本合同约定的税费结算期限内，按照本合同第四条规定的金额，完成所有税费缴纳。9.2乙方税费结算期限乙方应在本合同约定的税费结算期限内，按照本合同第四条规定的金额，完成所有税费缴纳。9.3合计税费结算期限本合同约定的合计税费结算期限为自双方签订本合同之日起_________________个工作日内。第十条合同生效条件10.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2支付定金甲方应在合同签订之日起_________________个工作日内支付定金，定金金额为合同总价款的_________%。10.3其他生效条件1.房产产权清晰，无任何法律纠纷。2.双方已就房产交易税费结算达成一致意见。第十一条合同解除条件11.1合同解除原因1.一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现。2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.解除方应在解除原因发生之日起_________________个工作日内书面通知另一方。2.另一方应在收到通知之日起_________________个工作日内给予书面答复。11.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的交易税费结算事宜。2.双方应互相返还已支付的定金或其他款项。第十二条违约责任12.1甲方违约责任1.若甲方未按时缴纳应缴税费，应向乙方支付_________________的违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致合同解除，应赔偿乙方因合同解除所造成的损失。12.2乙方违约责任1.若乙方未按时缴纳应缴税费，应向甲方支付_________________的违约金。2.若乙方违反本合同约定，导致合同解除，应赔偿甲方因合同解除所造成的损失。12.3违约责任承担方式违约责任以支付违约金的形式承担，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.3不可抗力解除后的处理1.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。2.因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。第十四条合同生效、终止及附件14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件1.房产交易完成，税费结算完毕。2.合同约定的其他终止条件。14.3合同附件清单本合同附件如下：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.房产交易合同4.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易服务、评估房产价值、进行房产测绘、提供法律咨询、协助办理过户手续等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定1.第三方责任限额为人民币______________________元。2.若第三方责任造成甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况分担。第三条第三方责权利3.1责任1.第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得有欺诈、误导等违法行为。3.第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.3义务1.第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。2.第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担责任。2.甲方和乙方应各自承担因其自身原因造成的损失。3.第三方不承担责任的情况包括但不限于：甲方和乙方未按约定提供信息、甲方和乙方违反国家法律法规等。4.2权利义务划分1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有义务按照合同约定提供服务，并确保服务质量。3.甲方和乙方有义务配合第三方提供服务，并承担因自身原因造成的损失。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知1.甲方和乙方在决定引入第三方介入前，应书面通知对方。2.双方应在通知中明确第三方的名称、介入范围、责任限额等信息。5.2第三方介入后的协商1.甲方和乙方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行协商。2.协商结果应形成书面协议，并由三方签字（或盖章）确认。5.3第三方介入后的监督1.甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。2.第三方应配合甲方和乙方的监督工作。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改1.若第三方介入导致本合同部分条款需要修改，双方应协商一致后进行修改。2.修改后的条款与本合同具有同等法律效力。6.2合同终止1.若第三方介入导致合同目的无法实现，双方可协商一致终止合同。2.合同终止后，双方应按照本合同约定和实际情况处理相关事宜。第七条本合同与第三方协议的优先级1.本合同与本合同约定范围内的第三方协议具有同等法律效力。2.若第三方协议与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权