2024年度物业保安服务品质保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保安服务品质保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息1.3第三方见证方基本信息（如有）2.合同签订背景与目的2.1物业服务需求概述2.2保安服务品质保证要求3.服务内容与范围3.1保安人员配置及职责3.2安全巡逻与监控3.3应急事件处理3.4安全设施维护与管理3.5车辆与人员出入管理4.服务质量标准4.1保安人员素质要求4.2服务流程规范4.3安全事故预防与处理4.4服务满意度调查5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制6.服务期限与合同生效6.1服务期限6.2合同生效条件6.3合同终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同解除后的善后处理10.服务合同附件10.1保安人员名单及资质证明10.2安全设施清单10.3服务流程手册11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议的效力12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式与送达13.其他约定事项13.1合同解除的提前通知期限13.2合同解除后的费用结算13.3合同附件的效力14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方法定代表人：1.1.3物业服务方住所地：市区路号1.1.4物业服务方联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：业主委员会1.2.2业主方负责人：1.2.3业主方住所地：市区路号1.2.4业主方联系电话：021876543211.3第三方见证方基本信息（如有）1.3.1第三方见证方名称：法律服务所1.3.2第三方见证方负责人：1.3.3第三方见证方住所地：市区路号1.3.4第三方见证方联系电话：021987654322.合同签订背景与目的2.1物业服务需求概述本合同签订背景为小区业主委员会对小区保安服务需求，为确保小区安全，提高物业管理水平，特签订本合同。2.2保安服务品质保证要求业主委员会要求物业服务方提供高品质的保安服务，确保小区业主生命财产安全。3.服务内容与范围3.1保安人员配置及职责3.1.1配置保安人员数量：10名3.1.2保安人员职责：负责小区巡逻、监控、应急处置等工作。3.2安全巡逻与监控3.2.1巡逻频率：24小时不间断3.2.2监控设备：安装高清摄像头，覆盖小区重要区域。3.3应急事件处理3.3.1应急事件类型：火灾、盗窃、斗殴等3.3.2处理程序：接到报警后，立即启动应急预案，及时处理。3.4安全设施维护与管理3.4.1设施清单：包括消防设施、监控设备、应急照明等3.4.2维护与管理：定期检查、维修，确保设施正常运行。3.5车辆与人员出入管理3.5.1出入证制度：业主及访客需办理出入证3.5.2车辆管理制度：实行车辆登记、限行等措施。4.服务质量标准4.1保安人员素质要求4.1.1年龄：1845周岁4.1.2身体健康：无传染性疾病、精神疾病等4.2服务流程规范4.2.1巡逻路线：明确巡逻路线，确保无盲区4.2.2监控操作：熟练操作监控设备，及时发现异常情况4.3安全事故预防与处理4.3.1预防措施：加强安全教育，提高防范意识4.3.2处理程序：发生安全事故，立即启动应急预案4.4服务满意度调查4.4.1调查方式：定期进行业主满意度调查4.4.2调查结果：根据调查结果，及时调整服务方案。5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额：人民币万元5.2费用支付方式与时间：每月支付，于每月5日前支付上月费用5.3费用调整机制：根据物价水平和服务需求，双方协商调整。6.服务期限与合同生效6.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效6.3合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同。8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业服务方和业主方之间涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等8.1.2合同中涉及的具体服务内容、收费标准、合同期限等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.违约责任与争议解决9.1违约行为界定9.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同条款的行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同争议9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同到期自然终止10.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2发生合同解除条件时，任何一方有权书面通知对方解除合同10.3合同解除后的善后处理10.3.1双方应立即停止合同约定的服务10.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于费用结算、人员安置等11.服务合同附件11.1保安人员名单及资质证明11.2安全设施清单11.3服务流程手册12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1变更合同应经双方书面同意12.1.2变更后的合同内容应作为原合同的附件12.2补充协议的效力12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.1.1双方签署并加盖公章13.1.2合同已交付第三方见证方（如有）13.2通知方式与送达13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知送达地址为合同双方提供的住所地或指定地址14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同于2024年1月1日签署14.2签署地点14.2.1签署地点为市区路号14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入可能因合同履行需要、纠纷解决、专业评估等情形。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。2.1.2任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的书面申请。2.2第三方介入批准2.2.1对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。2.2.2如一方拒绝第三方介入，应说明理由。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.1.2第三方应独立、公正、客观地履行职责。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。4.1.2第三方对甲方提供的服务或信息负有保密义务。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。4.2.2第三方对乙方提供的服务或信息负有保密义务。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接法律义务。4.3.2第三方在履行职责时，应遵循合同约定和甲乙双方的要求。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同职责造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定5.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。5.2.2第三方责任限额应合理，并与第三方履行职责的性质和风险相匹配。5.3第三方责任限额的调整5.3.1如合同履行期间，因客观情况变化导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的工作报告，继续履行合同约定的义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由合同约定。7.2第三方介入的费用应合理，并计入合同总费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2如第三方介入过程中出现严重违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权终止第三方介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明一：附件列表1.保安人员名单及资质证明2.安全设施清单3.服务流程手册4.第三方介入申请表5.第三方介入审批表6.第三方责任限额协议7.第三方介入费用承担协议8.第三方介入争议解决协议9.第三方介入终止协议说明二：违约行为及责任认定1.保安人员未按职责要求执行巡逻、监控等任务，导致安全事故发生，责任认定如下：1.1保安人员承担主要责任；1.2物业服务方承担次要责任。2.保安人员违反保密条款，泄露客户信息，责任认定如下：2.1保安人员承担全部责任；2.2物业服务方承担连带责任。3.物业服务方未按合同约定提供保安服务，责任认定如下：3.1物业服务方承担全部责任；3.2业主方有权要求物业服务方承担违约责任。4.第三方介入过程中，任何一方违反合同约定，责任认定如下：4.1违约方承担全部责任；4.2未违约方有权要求违约方承担违约责任。5.第三方介入费用承担过程中，任何一方未按约定支付费用，责任认定如下：5.1未支付方承担全部责任；5.2已支付方有权要求未支付方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。4.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.全文完。2024年度物业保安服务品质保证合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称、地址、联系方式1.2业主委员会名称、地址、联系方式2.服务范围及内容2.1安全巡逻2.2门禁管理2.3监控设备管理2.4应急处理2.5物业设备维护2.6客户服务3.服务标准3.1巡逻频率3.2门禁管理规范3.3监控设备运行标准3.4应急响应时间3.5物业设备维护周期3.6客户服务态度4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条款6.服务质量监督6.1质量监督机构6.2质量监督方式6.3质量监督结果处理7.违约责任7.1服务方违约责任7.2业主委员会违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1服务方案12.2费用明细12.3服务人员名单13.其他约定13.1特别条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同生效及签署14.1合同生效日期14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司地址：市区路号1.2业主委员会名称：小区业主委员会地址：市区路号栋第二条服务范围及内容2.1安全巡逻巡逻区域：小区内所有公共区域、地下停车场、楼栋周边等巡逻频率：每日24小时不间断巡逻，每2小时一次2.2门禁管理管理对象：小区大门、楼栋入口、地下停车场等管理规范：严格执行门禁制度，确保出入人员及车辆的安全2.3监控设备管理设备范围：小区内所有监控摄像头、报警系统等运行标准：确保监控设备正常运行，覆盖小区关键区域2.4应急处理应急事件：火灾、盗窃、斗殴等突发事件应急响应时间：接到报警后5分钟内到达现场2.5物业设备维护设备范围：小区内所有公共设施、设备等维护周期：每月对设备进行检查、保养，确保设备正常运行2.6客户服务服务对象：小区业主、住户服务态度：热情、耐心、周到，及时解决业主提出的问题第三条服务标准3.1巡逻频率：每日24小时不间断巡逻，每2小时一次3.2门禁管理规范：严格执行门禁制度，确保出入人员及车辆的安全3.3监控设备运行标准：确保监控设备正常运行，覆盖小区关键区域3.4应急响应时间：接到报警后5分钟内到达现场3.5物业设备维护周期：每月对设备进行检查、保养，确保设备正常运行3.6客户服务态度：热情、耐心、周到，及时解决业主提出的问题第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元4.2付款方式：按季度支付4.3付款时间：每个季度一个工作日支付4.4付款凭证：支付凭证需注明付款单位、收款单位、付款金额、付款日期等信息第五条服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3续约条款：双方协商一致后可签订续约合同第六条服务质量监督6.1质量监督机构：市物业管理协会6.2质量监督方式：定期对服务方进行检查、评估6.3质量监督结果处理：根据检查、评估结果，对服务方进行奖惩第七条违约责任7.1服务方违约责任未按规定履行服务义务，造成业主财产损失或人身伤害的，承担相应的法律责任服务质量不符合合同约定，业主委员会有权要求服务方进行整改，服务方应在接到通知后3日内完成整改服务方擅自终止合同，需向业主委员会支付违约金，违约金为合同总金额的10%7.2业主委员会违约责任未按规定支付服务费用的，需向服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%未经协商一致，单方面终止合同的，承担相应的法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁地点为市。8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，应向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同变更及终止9.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整，双方可协商一致变更合同内容。9.2合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致解除合同；因一方违约，另一方根据合同约定解除合同；出现法律规定的其他终止情形。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：合同签订地为市，双方因合同发生的争议，应提交市人民法院管辖。第十二条合同附件12.1服务方案：详细列明服务范围、服务标准、服务流程等内容。12.2费用明细：列明各项服务费用的计算方法和总额。12.3服务人员名单：包括服务人员的姓名、岗位、联系方式等。第十三条其他约定13.1特别条款：双方可根据实际情况在合同中约定其他特别条款。13.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。13.3合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，一份交市物业管理协会存档。第十四条合同生效及签署14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：2024年X月X日14.3合同签署地点：市区路号栋室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决争议或实现合同目的。提供专业服务或技术支持；进行合同履行的监督和评估；协调甲乙双方的沟通和协商；解决合同履行过程中出现的争议；提供合同履行所需的资金、物资或其他资源。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权利；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的时间期限；第三方介入的终止条件。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和介入协议的要求，独立行使职权，并享有相应的权利。严格遵守国家法律法规和合同约定；独立、公正地履行职责；保守甲乙双方的商业秘密；按时完成工作，确保服务质量；按约定收取费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中的责任限额，应根据介入协议约定，不得超出约定的范围。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三方介入的性质和范围；第三方的能力和经验；合同履行过程中的风险程度；当地法律法规的规定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，应明确与甲乙双方、其他相关方的责任划分。6.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题，确保合同履行的顺利进行。6.3第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的指导和要求，不得擅自改变合同约定。6.4第三方与其他相关方的责任划分如下：第三方与甲乙双方：第三方负责执行合同约定的任务，甲乙双方负责提供必要的资源和条件；第三方与相关方：第三方应与相关方保持良好沟通，确保合同履行过程中各方的利益得到保障。第七条第三方介入的终止合同履行完毕；甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；第三方无法继续履行职责；法律法规规定的其他情形。第八条第三方介入协议的修改和补充8.1第三方介入协议在履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2修改或补充的内容应与本合同及法律法规相一致，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条违约责任9.1若第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的具体内容，应参照介入协议的约定执行。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第十一条合同的效力11.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十二条合同的生效12.1本合同及其修正条款经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方案详细列明服务范围、服务标准、服务流程、人员配置、设备清单等。服务方案需经甲乙双方确认，作为合同附件。2.费用明细列明各项服务费用的计算方法、单价、总价、支付方式等。费用明细需清晰、明确，便于甲乙双方核对。3.服务人员名单包括服务人员的姓名、岗位、联系方式、资质证明等。服务人员名单需真实、准确，确保服务质量。4.第三方介入协议明确第三方的名称、地址、联系方式、职责和权利、责任限额、费用及支付方式等。第三方介入协议需经甲乙双方和第三方签字盖章。5.服务质量监督报告由第三方或甲乙双方进行的质量监督结果，包括检查内容、发现的问题、整改措施等。质量监督报告需定期提交，作为合同履行的监督依据。6.争议解决记录记录合同履行过程中发生的争议、协商过程、解决结果等。争议解决记录需真实、完整，作为解决争议的依据。7.终止协议当合同终止时，双方签订的终止协议，包括终止原因、终止时间、双方的权利和义务等。终止协议需明确双方的责任和义务，确保合同终止后的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按规定时间提供服务，服务标准不符合合同约定。责任认定：服务方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若服务方未按约定时间完成设备维护，导致设备损坏，服务方应赔偿甲乙双方因设备损坏造成的损失。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用，擅自终止合同。责任认定：业主委员会应承担违约责任，支付滞纳金，赔偿服务方因此遭受的损失。示例：若业主委员会未按约定支付服务费用，服务方有权要求业主委员会支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，泄露商业秘密，延误工作进度。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准违约责任的认定，应根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失进行评估。违约责任的具体数额，应根据法律法规、合同约定及实际情况确定。全文完。2024年度物业保安服务品质保证合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2保安服务提供方基本信息1.3物业服务区域及范围2.服务内容及要求2.1保安服务人员配置2.2巡逻及监控要求2.3应急处置及安全防范措施2.4物业秩序维护2.5客户服务规范3.服务质量标准3.1保安人员着装及仪容3.2保安人员技能及培训3.3服务响应时间及效率3.4设备设施维护保养4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2分期支付计划4.3逾期付款的违约责任5.合同期限及续约5.1合同期限5.2续约条件及程序6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2保安服务提供方违约责任6.3违约责任的赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.服务评价及反馈9.1服务评价方式9.2服务反馈渠道10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限11.合同附件11.1附件一：服务人员名单及资质证明11.2附件二：服务区域图及设施清单11.3附件三：合同履行过程中的相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：________物业管理方法定代表人：________物业管理方住所：________物业管理方联系电话：________物业管理方电子邮箱：________1.2保安服务提供方基本信息保安服务提供方名称：________保安服务提供方法定代表人：________保安服务提供方住所：________保安服务提供方联系电话：________保安服务提供方电子邮箱：________1.3物业服务区域及范围物业服务区域：________物业服务范围：________物业服务面积：________2.服务内容及要求2.1保安服务人员配置保安人员数量：________保安人员资质要求：________保安人员着装标准：________2.2巡逻及监控要求巡逻频率：________监控设备配置：________监控录像保存期限：________2.3应急处置及安全防范措施应急预案：________应急联系人及联系方式：________安全防范措施：________2.4物业秩序维护物业秩序维护范围：________物业秩序维护标准：________2.5客户服务规范客户服务标准：________服务态度要求：________3.服务质量标准3.1保安人员着装及仪容着装标准：________仪容仪表要求：________3.2保安人员技能及培训技能要求：________培训内容：________培训时间：________3.3服务响应时间及效率响应时间：________效率标准：________3.4设备设施维护保养设备设施维护周期：________保养标准：________4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额：________4.2分期支付计划支付时间：________支付款项：________4.3逾期付款的违约责任违约金比例：________违约金计算方式：________5.合同期限及续约5.1合同期限合同期限：________5.2续约条件及程序续约条件：________续约程序：________6.违约责任6.1物业管理方违约责任违约情形：________赔偿责任：________6.2保安服务提供方违约责任违约情形：________赔偿责任：________6.3违约责任的赔偿方式赔偿方式：________赔偿期限：________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：________7.2争议解决机构争议解决机构：________8.合同解除8.1合同解除条件物业管理方解除条件：1.保安服务提供方未履行合同义务，经催告后仍未改进；2.保安服务提供方存在重大过失，造成严重损失；3.保安服务提供方违反国家法律法规，被相关部门处罚；保安服务提供方解除条件：1.物业管理方未按合同支付费用，经催告后仍未支付；2.物业管理方存在严重违约行为，损害保安服务提供方合法权益；3.合同履行过程中，发生不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同解除程序解除通知：一方解除合同，应提前________日向对方发出书面通知；解除生效：合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。8.3解除合同的后果保安服务提供方应撤离物业区域，退还物业管理方支付的押金；物业管理方应退还保安服务提供方已收费用中未提供服务部分的款项；双方应承担因解除合同而产生的合理费用。9.服务评价及反馈9.1服务评价方式定期评价：每年进行一次，由物业管理方组织；9.2服务反馈渠道物业管理方设立服务反馈意见箱，保安服务提供方可通过意见箱反馈问题；物业管理方设立服务，保安服务提供方可通过反映问题。10.保密条款10.1保密信息范围物业管理方和保安服务提供方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；物业服务区域内涉及客户隐私的信息；10.2保密义务及期限保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；保密期限：自合同签订之日起至合同终止后________年。11.合同附件11.1附件一：服务人员名单及资质证明11.2附件二：服务区域图及设施清单11.3附件三：合同履行过程中的相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件双方签字盖章；合同内容符合法律法规；12.2合同修改程序双方协商一致；修改内容以书面形式补充进合同。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方协商解决；13.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于____年____月____日在____地签署；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，经双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入原因合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或监督，确保合同履行质量；双方协商一致，认为引入第三方有利于提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方的选定由双方协商确定，并签署相关协议；第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观地履行职责。16.2第三方职责第三方应根据合同约定，履行相应的监督、评估、协调等职责；第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响，需承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在第三方协议中明确；责任限额应考虑第三方职责、服务范围、合同金额等因素。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担不超过责任限额的赔偿责任；超过责任限额的损失，由合同双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与物业管理方第三方应接受物业管理方的监督和管理，确保合同履行；物业管理方对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。18.2第三方与保安服务提供方第三方对保安服务提供方的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求；保安服务提供方应积极配合第三方的工作，及时解决第三方提出的问题。18.3第三方与客户第三方应维护客户的合法权益，对客户提出的问题进行及时处理；客户对第三方的工作提出建议或意见，第三方应予以重视并