2024年度共享型房屋租赁合同出租方平台管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享型房屋租赁合同出租方平台管理与服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费及其他相关费用5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用规范6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋租赁期间权益保障7.1出租方权益保障7.2承租方权益保障8.房屋租赁期满及续租8.1租赁期满通知8.2房屋续租条件8.3房屋续租流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：__________________1.1.8承租方联系电话：__________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同签订地点：____________________2.房屋信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁双方信息3.1出租方信息3.1.1出租方为房屋所有权人，或其合法代理人。3.1.2出租方有权出租房屋，并保证房屋的合法使用。3.2承租方信息3.2.1承租方具备完全民事行为能力。3.2.2承租方同意遵守本合同约定及房屋租赁相关法律法规。4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月__日支付上月租金4.4水电费及其他相关费用：由承租方承担，按实际使用情况支付。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起__日内5.2房屋交付条件：房屋及附属设施应保持完好，符合租赁约定。5.3房屋使用规范：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间及厨房设施的维修由出租方负责。6.1.2因自然原因或不可抗力导致房屋损坏的，由出租方负责维修。6.2承租方维修责任6.2.1房屋内部设施、设备损坏或使用不当造成的维修，由承租方负责。6.2.2承租方应定期对房屋进行保养，保持房屋整洁。7.房屋租赁期间权益保障7.1出租方权益保障7.1.1出租方有权要求承租方按时支付租金。7.1.2出租方有权要求承租方遵守房屋租赁相关规定。7.2承租方权益保障7.2.1承租方有权使用房屋及其附属设施。7.2.2承租方有权在租赁期限内，按照约定对房屋进行合理改造。8.房屋租赁期满及续租8.1租赁期满通知8.1.1租赁期满前__个月，出租方应书面通知承租方是否续租。8.2房屋续租条件8.2.1承租方无违约行为。8.2.2出租方同意续租。8.2.3租金及费用调整按双方协商确定。8.3房屋续租流程8.3.1双方就续租事宜达成一致后，签署续租协议。8.3.2续租协议自双方签署之日起生效。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2出租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.1.1房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋及其附属设施清单。12.2房屋租赁合同附件二12.2.1房屋租赁合同附件二为租赁双方签字盖章的租赁押金收据。13.其他约定13.1双方其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同生效。14.2合同备案手续14.2.1本合同需在租赁期限内办理房屋租赁登记备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除出租方和承租方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供方等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修、房屋租赁保证金管理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1出租方或承租方提出第三方介入的书面申请。16.1.2第三方介入的申请应明确介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方介入的程序16.2.1出租方或承租方与第三方签订相关协议或合同。16.2.2第三方协议或合同需与本合同内容不冲突，并得到对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任限于其协议或合同中约定的范围。17.1.2第三方对其提供的服务的质量、及时性及合法性承担责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，或由双方在第三方协议或合同中约定。17.2.2第三方的责任限额应合理，足以保障出租方和承租方的合法权益。18.第三方与其他各方的权利义务18.1出租方与第三方18.1.1出租方有权监督第三方履行其协议或合同中的义务。18.1.2出租方有权要求第三方提供必要的证明文件或服务记录。18.2承租方与第三方18.2.1承租方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。18.2.2承租方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。18.3第三方与双方18.3.1第三方应遵守本合同及相关法律法规。18.3.2第三方应与出租方和承租方保持沟通，及时解决相关事宜。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致本合同内容变更的，需经出租方和承租方同意。19.1.2合同变更需以书面形式进行，并明确变更内容。19.2合同变更生效19.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方协议或合同约定的终止条件。20.1.2出租方或承租方单方面解除第三方协议或合同。20.2合同终止后果20.2.1合同终止后，第三方应按照协议或合同约定处理剩余事宜。20.2.2出租方和承租方应根据本合同及第三方协议或合同处理相关责任和权利。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方协议或合同约定的争议解决方式。21.1.2本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决机构21.2.1第三方协议或合同约定的争议解决机构。21.2.2本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋及其附属设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为房屋交付和退还时的对照依据。2.房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：证明押金已交付，并作为押金退还的凭证。3.房屋维修记录要求：记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维修情况和费用的记录。4.房屋租赁协议要求：包括合同、附件、补充协议等。说明：作为房屋租赁的正式文件。5.第三方协议或合同要求：详细约定第三方介入的具体事项、责任、权利等。说明：作为第三方介入的法律依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如身份证复印件、银行转账记录等。说明：作为合同履行过程中可能需要的辅助证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。示例：若每月租金为人民币1000元，未按时支付，每日滞纳金为10元。2.房屋损坏责任认定：因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：若房屋门窗损坏，承租方应负责更换或修复。3.擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方将房屋用于商业用途，应停止商业活动，并承担相关责任。4.房屋租赁期满未续租责任认定：租赁期满，未续租的承租方应按照合同约定退还房屋，并支付相关费用。示例：租赁期满后，承租方未续租，应退还房屋，并支付一个月的租金。5.第三方违约责任认定：第三方未履行协议或合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方或承租方赔偿损失。示例：若第三方未按时完成维修工作，应向出租方或承租方支付违约金。全文完。2024年度共享型房屋租赁合同出租方平台管理与服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3平台信息3.房屋租赁信息3.1房屋基本信息3.2租赁期限3.3租金金额及支付方式3.4房屋使用范围3.5交付与接收4.租赁费用及相关费用4.1租金及支付方式4.2其他费用4.3费用调整5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2平台管理服务5.3房屋维修5.4房屋保险6.房屋租赁期限6.1租赁期限约定6.2租赁期限延长6.3租赁期限终止7.房屋租赁解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3平台违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋租赁信息13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：房屋维修记录14.其他约定14.1通知方式14.2附件生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a."出租方"指本协议中出租房屋的一方。b."承租方"指本协议中租赁房屋的一方。c."平台"指提供房屋租赁信息服务的中介平台。d."房屋"指出租方提供给承租方租赁的房产。1.2解释a.本协议中涉及的专业术语，除非上下文另有定义，否则应按照一般行业习惯进行解释。b.如有争议，解释权归出租方所有。2.合同双方信息2.1出租方信息a.出租方全称：________________________b.出租方地址：________________________c.出租方联系人：________________________d.联系电话：________________________2.2承租方信息a.承租方全称：________________________b.承租方地址：________________________c.承租方联系人：________________________d.联系电话：________________________2.3平台信息a.平台全称：________________________b.平台地址：________________________c.平台联系人：________________________d.联系电话：________________________3.房屋租赁信息3.1房屋基本信息a.房屋地址：________________________b.房屋面积：________________________平方米c.房屋结构：________________________d.房屋用途：________________________3.2租赁期限a.租赁起始日期：________________________b.租赁终止日期：________________________3.3租金金额及支付方式a.租金总额：________________________元b.支付方式：________________________3.4房屋使用范围a.承租方仅限于个人居住使用。b.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于任何商业活动。3.5交付与接收a.出租方应在租赁期限开始前将房屋交付给承租方。b.承租方应在接收房屋后三个工作日内向出租方出具书面接收确认。4.租赁费用及相关费用4.1租金及支付方式a.租金按月支付，每月______日前支付下一个月的租金。b.逾期支付租金，每逾期一日按应支付租金的______%支付滞纳金。4.2其他费用a.水电费、燃气费、物业管理费等由承租方承担。b.上述费用按实际使用量结算，由承租方直接支付给相关服务提供方。4.3费用调整a.如遇政府政策调整导致费用变化，按政府最新政策执行。5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任a.出租方负责房屋及其附属设施的维护和保养。b.承租方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自更改房屋结构。5.2平台管理服务a.平台负责房屋租赁信息的发布、咨询和沟通服务。b.平台负责处理租赁过程中的纠纷和违约行为。5.3房屋维修a.因房屋本身质量问题造成的维修，由出租方负责。b.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.4房屋保险a.出租方应购买房屋保险，并将承租方列为受益人。b.出租方应在合同签订前办理房屋保险，并将保险单复印件交给承租方。6.房屋租赁期限6.1租赁期限约定a.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。6.2租赁期限延长a.租赁期满前，出租方和承租方均可书面提出延长租赁期限。b.租赁期限延长应在本合同租赁期限届满前三十日内达成书面协议。6.3租赁期限终止a.租赁期满或提前终止时，承租方应将房屋交还给出租方。b.任何一方违约导致合同终止的，应承担违约责任。8.违约责任8.1承租方违约责任a.承租方未按时支付租金的，每逾期一日按应支付租金的______%支付滞纳金。b.承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。c.承租方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2出租方违约责任a.出租方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向承租方支付______元违约金。b.出租方隐瞒房屋缺陷或提供虚假信息的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3平台违约责任a.平台未履行信息披露义务或提供虚假信息的，承租方有权要求平台承担相应责任。b.平台未妥善处理租赁纠纷的，承租方有权要求平台承担相应责任。9.法律适用与争议解决9.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理a.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同变更与补充11.1合同变更a.双方对本合同的内容进行变更，应书面达成一致意见，并签订补充协议。11.2合同补充a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止a.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。b.合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁信息a.房屋租赁基本情况b.租金支付方式c.其他约定事项13.2附件二：租金支付凭证a.承租方支付租金的凭证13.3附件三：房屋维修记录a.房屋维修情况记录14.其他约定14.1通知方式a.双方间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或当面递交等方式送达。14.2附件生效a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数a.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a."第三方"指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事务或提供服务的任何个人、企业或其他组织，不包括本合同的甲乙双方及平台。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量和效率，或解决合同履行过程中的特定问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择a.第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备完成相关事务的能力和资质。b.甲乙双方应书面通知对方第三方介入的事宜，包括第三方的名称、服务内容和预期效果。16.2第三方参与a.第三方应根据甲乙双方的要求，参与合同相关事务，并按照约定的方式和时间完成工作任务。17.第三方责任17.1责任范围a.第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，承担其在合同履行过程中的责任。b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。b.若合同未约定责任限额，则第三方责任限额按法律规定执行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任a.甲乙双方应根据本合同约定各自承担相应的责任。b.甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不受不当影响。18.2第三方与平台责任a.第三方在提供平台服务时，应遵守平台的规章制度。b.平台对第三方的服务质量和行为负责，并承担相应的管理责任。18.3第三方与甲乙双方责任a.第三方应按照甲乙双方的要求，完成合同约定的任务。b.第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。19.第三方介入协议19.1协议内容a.第三方介入协议应包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用、期限等。b.第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.2协议变更a.第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.第三方退出20.1退出条件a.当合同履行完毕或合同约定的第三方介入期限届满时，第三方应退出。b.如遇不可抗力或其他特殊情况，甲乙双方可协商决定第三方退出。20.2退出程序b.甲乙双方应根据第三方完成的工作情况，支付相应的费用。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式a.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。b.协商不成的，可按照本合同第9.2节的规定解决争议。21.2争议解决程序a.争议发生后，甲乙双方和第三方应在合理期限内协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁信息要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用范围等详细信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于确认双方对房屋租赁信息的共同理解。2.附件二：租金支付凭证要求：记录承租方支付租金的日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明承租方已按时支付租金，是租金支付的有效凭证。3.附件三：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：此附件用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋处于良好状态。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方的信息、服务内容、责任范围、费用、期限等。说明：此附件是第三方介入合同的组成部分，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决记录要求：记录争议的起因、双方协商过程、争议解决结果等信息。说明：此附件用于记录争议解决的过程，确保争议得到妥善处理。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相关责任。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件是合同变更的书面记录，确保双方对变更内容有共同的理解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付应支付租金的______%作为滞纳金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日则应支付10元滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付______元违约金。示例：若逾期一天，则出租方应支付50元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方将住宅用于商业活动，出租方有权要求恢复住宅用途或赔偿相应损失。4.违约行为：出租方隐瞒房屋缺陷或提供虚假信息。责任认定标准：承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。示例：若出租方隐瞒房屋存在重大质量问题，承租方有权解除合同并要求赔偿。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定时间完成维修工作，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度共享型房屋租赁合同出租方平台管理与服务协议2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金与退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程4.3押金退还时间5.房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修与保养5.3房屋租赁期间的管理责任6.房屋转租与转借6.1转租申请与审批6.2转借申请与审批6.3转租与转借的限制条件7.房屋租赁合同变更与解除7.1合同变更条件与流程7.2合同解除条件与流程7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同解除后的后续事宜11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记证明11.3房屋租赁保证金收据12.合同签订日期12.1出租方签字日期12.2承租方签字日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效；1.3.2合同签订后7日内，承租方支付首期租金及押金，合同生效。第二条房屋租赁基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋设施：____________________2.2.3房屋附属设施：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：居住2.3.2不得用于经营性活动第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.1.2租赁期满后，双方可协商续签。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.3租金调整3.3.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商3.3.2租金调整通知：提前____日书面通知承租方第四条租金押金与退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：____元4.1.2支付方式：与租金同期支付4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏4.2.2退还流程：承租方提出退还申请，出租方在____日内退还4.3押金退还时间4.3.1退还时间：租赁期满后____日内第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施5.1.2不得擅自改变房屋结构及用途5.2房屋维修与保养5.2.1房屋维修责任：租赁期间，房屋的正常维修由出租方负责5.2.2承租方应定期对房屋进行保养5.3房屋租赁期间的管理责任5.3.1出租方负责房屋租赁期间的安全管理5.3.2承租方应遵守物业管理规定第六条房屋转租与转借6.1转租申请与审批6.1.1转租申请：需经出租方书面同意6.1.2转租审批：出租方在____日内给予答复6.2转借申请与审批6.2.1转借申请：需经出租方书面同意6.2.2转借审批：出租方在____日内给予答复6.3转租与转借的限制条件6.3.1转租与转借不得违反国家法律法规6.3.2转租与转借需保证房屋安全与使用第七条房屋租赁合同变更与解除7.1合同变更条件与流程7.1.1变更条件：双方协商一致7.1.2变更流程：签订书面协议，变更合同内容7.2合同解除条件与流程7.2.1解除条件：合同约定或双方协商一致7.2.2解除流程：书面通知对方，合同解除生效7.3合同解除后的处理7.3.1租金退还：按实际租赁期限退还租金7.3.2押金退还：合同解除后____日内退还7.3.3房屋归还：承租方在合同解除后____日内将房屋归还出租方第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时提供房屋，应向承租方支付____元/天的违约金；8.1.2出租方未按时维修房屋，应承担维修费用；8.1.3出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元/天的违约金；8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；8.2.3承租方逾期归还房屋，应向出租方支付____元/天的违约金。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；8.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后____日内协商解决；9.3.2协商不成的，应在____日内向人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋租赁登记证明、房屋租赁保证金收据等。10.2通知与送达10.2.1通知方式：书面通知、电子邮件等；10.2.2送达地址：合同双方约定的地址。10.3合同解除后的后续事宜10.3.1合同解除后，双方应立即终止一切权利义务；10.3.2合同解除后，双方应妥善处理房屋及相关物品。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁登记证明11.3房屋租赁保证金收据第十二条合同签订日期12.1出租方签字日期：____年____月____日12.2承租方签字日期：____年____月____日第十三条合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份，其中出租方保留____份，承租方保留____份。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同终止日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行、监督过程中，提供中介、咨询、担保、评估、维修、物业管理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由合作协议约定，但不得超过合作协议约定的金额。15.7第三方介入的具体条款15.7.1中介服务15.7.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订；15.7.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋租赁信息；15.7.1.3中介方应按照合作协议的约定，收取中介服务费。15.7.2咨询服务15.7.2.1咨询方应提供专业的法律、财务、市场等方面的咨询服务；15.7.2.2咨询方应根据甲乙双方的需求，提供针对性的建议；15.7.2.3咨询方应按照合作协议的约定，收取咨询服务费。15.7.3担保服务15.7.3.1担保方应按照合作协议