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文档简介

二手房屋买卖合同模板

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方二手房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

2.该房屋为住宅用途，结构为XX，层数为X层，所在层数为X层。

3.该房屋目前无抵押、无查封、无出租，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并有权出售。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起X日内将房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并移交。

2.交付房屋时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，无重大质量问题。

3.交付后，乙方对房屋的占有、使用、收益和处分权即行生效。

第四条房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第五条违约责任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之X的违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之X的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此造成的一切损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日

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