二零二四年度车位预购合同

二零二四年度车位预购合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3车位第二条车位预购数量与位置2.1预购车位数量2.2预购车位位置第三条预购价格与支付方式3.1预购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的有效期4.1有效期起始日期4.2有效期结束日期第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条双方的义务与责任6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任第七条合同争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的附件8.1车位分布图8.2付款凭证8.3其他相关文件第九条合同的签署与生效9.1签署时间9.2签署地点9.3合同生效条件第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具备车位预购资格并同意购买车位的个人或单位。1.2乙方（卖方）：指拥有车位所有权或处置权，并同意将车位预出售给甲方的个人或单位。1.3车位：指位于乙方物业内，可供甲方购买并使用的停车空间，包括地上和地下车位。第二条车位预购数量与位置2.1预购车位数量：甲方同意预购的车位数量，具体数量在本合同附件中标注。2.2预购车位位置：甲方预购的车位具体位置，详细信息见本合同附件中的车位分布图。第三条预购价格与支付方式3.1预购价格：甲方同意按照本合同约定的价格预购车位，具体价格详见本合同附件。3.2支付方式：甲方应通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付预购车位款项。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内支付全部预购款项。第四条合同的有效期4.1有效期起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2有效期结束日期：本合同有效期至二零二四年十二月三十一日。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，经双方确认后生效。5.2合同终止条件：(1)双方协商一致解除本合同；(2)甲方未按照约定支付预购款项，乙方有权解除本合同；(3)乙方未按照约定提供车位，甲方有权解除本合同。第六条双方的义务与责任6.1甲方义务与责任：(1)按照约定支付预购款项；(2)按照约定接受车位，并遵守物业管理规定；(3)不得将车位转让给第三方，特殊情况需经乙方同意。6.2乙方义务与责任：(1)按照约定提供车位，并保证车位的合法性；(2)协助甲方办理车位使用手续；(3)在合同有效期内，不得将车位预出售给其他买家。第八条合同的附件8.1车位分布图：详细标注车位位置、数量和尺寸的图纸，作为本合同的附件。8.2付款凭证：甲方支付预购款项的银行转账记录、支票复印件或现金收据，作为本合同的附件。8.3其他相关文件：包括但不限于物业管理制度、车位使用指南等，作为本合同的附件。第九条合同的签署与生效9.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2签署地点：双方约定的签署地点。9.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且甲方支付全部预购款项后生效。第十条合同的保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件：甲方或乙方因特殊情况需要转让合同权利义务时，可与对方协商一致。11.2转让程序：转让方应提前书面通知对方，并提交转让协议和相关证明文件。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：双方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并协商调整合同履行期限和方式。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：(1)双方应通过友好协商解决争议；(2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如车位交付时间、使用规定等，具体事项见本合同附件。14.2附加条款：双方可在本合同基础上，签订附加条款，作为本合同的有效组成部分。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、监理方、物业管理部门、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，双方可协商确定第三方的介入。2.2介入程序：甲方和乙方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1中介方：提供车位买卖信息，协助双方达成交易，并收取佣金。3.2监理方：监督车位建设质量，确保工程符合相关标准和规定。3.3物业管理部门：负责车位的管理和维护，保障甲方的停车权益。3.4政府相关部门：依法对车位预售进行监管，确保合同合法有效。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：(1)按照约定获取报酬；(2)要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；(3)依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：(1)按照约定履行职责，确保合同履行顺利；(2)遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；(3)保守合同双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其在履行合同过程中产生的过失承担责任。5.2过失责任：第三方因过失导致甲方或乙方损失的，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。5.3赔偿限额：第三方的赔偿责任限额应在其收取的费用范围内确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方提供服务，甲方支付费用，双方形成服务合同关系。6.2第三方与乙方：第三方提供服务，乙方提供必要的协助，双方形成服务合同关系。6.3第三方与中介方：第三方作为中介方的合作伙伴，共同协助完成车位交易。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更条件：当合同履行过程中，第三方不能履行或不再履行其职责时，甲方和乙方可协商变更第三方。7.2终止条件：当合同履行完毕，第三方介入关系自然终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任。8.2违约赔偿：第三方违约造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1双方可在本合同基础上，签订附加条款，作为本合同的有效组成部分。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条其他事项11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分布图详细标注车位位置、数量和尺寸的图纸，作为本合同的附件。附件2：付款凭证甲方支付预购款项的银行转账记录、支票复印件或现金收据，作为本合同的附件。附件3：物业管理制度物业管理部门制定的车位使用和管理规定，作为本合同的附件。附件4：车位使用指南详细说明车位使用流程、注意事项及相关服务信息，作为本合同的附件。附件5：第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务，作为本合同的附件。附件6：第三方资质证明第三方提供的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等，作为本合同的附件。附件7：政府批准文件政府相关部门对车位预售的批准文件，确保合同合法有效，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付预购款项。2.乙方未按照约定提供车位。3.第三方未按照约定履行服务职责。4.任何一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。5.任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付预购款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供车位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定履行服务职责，甲方