房屋买卖解除合同协议（2024年版）

房屋买卖解除合同协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方与乙方之间于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），甲方与乙方就房屋买卖事宜达成一致意见，现经双方友好协商，就原合同解除事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就原合同解除事宜的协议内容，确保双方权益得到保障。

二、签订背景

原合同签订后，由于双方在履行过程中出现不可抗力因素或其他原因，导致原合同无法继续履行。为维护双方的合法权益，经双方友好协商，决定解除原合同。

三、合同解除

1.甲方同意解除与乙方签订的原合同；

2.乙方同意解除与甲方签订的原合同；

3.自本合同签订之日起，原合同自动解除。

四、其他事项

1.本合同自双方签字之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

2.乙方同意购买上述标的房屋。

二、房屋信息

1.标的房屋的具体情况详见附件一《房屋买卖合同附件》，包括房屋面积、结构、权属证明等。

2.甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

三、质量标准

1.甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，无重大质量问题。

2.乙方在验收标的房屋时，如有质量问题，甲方应在乙方提出后____日内进行修复。

四、价格支付

1.标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.乙方在支付定金后____日内，支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

4.乙方应于标的房屋交付前，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

五、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后____日内，办理标的房屋的过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

3.甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至标的房屋过户登记完毕之日止。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：《房屋买卖合同附件》

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定办理标的房屋的过户手续。

c.甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露标的房屋信息。

2.甲方义务：

a.甲方应确保标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

b.甲方应在合同约定的时间内交付标的房屋。

c.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。

d.甲方应按照合同约定，提供标的房屋的必要证明文件。

e.甲方应按照合同约定，承担因标的房屋质量不合格而产生的修复责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

b.乙方有权要求甲方在标的房屋存在质量问题时进行修复。

c.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的证明文件。

d.乙方有权要求甲方履行保密义务，不得泄露标的房屋信息。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付房款，包括定金、首付款和剩余房款。

b.乙方应按照合同约定的时间接收标的房屋。

c.乙方应按照合同约定办理标的房屋的过户手续。

d.乙方应遵守保密条款，不得泄露标的房屋信息。

e.乙方应按照合同约定，使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的权利义务。

4.双方应共同委托中介机构协助办理标的房屋的过户手续。

5.双方应按照合同约定，共同承担标的房屋的维修保养责任。

四、合同执行过程中的争议处理

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同解除后的处理

1.如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

2.双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于标的房屋的返还、房款的退还等。

六、合同附件

1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件一：《房屋买卖合同附件》详细列明了标的房屋的具体信息。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，合同自动续期____年。

二、合同变更

1.本合同在有效期内，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。

三、合同终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的义务履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.任何一方违约，经另一方催告后____日内仍未履行；

e.合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

四、合同的解除

1.合同在有效期内，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

a.任何一方违约，经另一方催告后____日内仍未履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同目的无法实现。

2.解除合同应当书面通知对方，并自通知送达之日起合同解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议解决，由标的房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。

2.本合同自生效之日起，对双方具有约束力。

3.本合同如因任何原因导致部分条款无效，不影响其他有效条款的效力。

八、通知送达

1.本合同项下的通知，除法律另有规定外，应采用书面形式。

2.通知送达以实际收到为准，如以邮寄方式送达，自邮戳日期起算。

双方需要准备的附件：

1.甲方准备的附件：

a.甲方身份证复印件；

b.标的房屋所有权证复印件；

c.房屋土地使用权证复印件；

d.房屋登记证明复印件；

e.房屋质量保证书；

f.房屋维修保养记录；

g.房屋权属转移登记所需的其他证明文件。

2.乙方准备的附件：

a.乙方身份证复印件；

b.乙方银行账户信息；

c.乙方支付定金和房款的凭证；

d.乙方办理标的房屋过户手续所需的身份证件；

e.乙方其他可能需要的证明文件，如婚姻状况证明、收入证明等。

3.双方共同准备的附件：

a.合同附件一：《房屋买卖合同附件》；

b.双方签订的补充协议；

c.房屋过户所需的申请表、委托书等；

d.双方共同委托的中介机构出具的房屋交易确认书；

e.双方协商一致的变更、解除合同的通知书。

所有附件应与合同正文一并保存，作为合同不可分割的组成部分。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章